-《上海市房地产登记条例修正案（草案）》出台-

上海市人大常委会第 11次会议13日审议了备受关注的《上海市房地产登记条例修正案（草案）》及修改决定（草案）。

去年以来，由于商品住房供应的阶段性、结构性矛盾比较突出，投资性购房的比例增长过快，再加上一定量的短期炒作等原因，出现了房价持续上涨、局部地区增幅过快的状况，引起了全社会的广泛关注。对此，本市采取了一系列调控措施，其中，一项重要的行政法律手段就是借鉴香港政府调控、干预房地产市场的做法，限制预购的商品房在取得房地产权证前的转让。

草案明确：房屋尚未建成时，当事人按照市政府的有关规定进行预购商品房的转让，可以申请预告登记。作出这样的弹性规定，主要考虑目前限制期房转让，是市政府调控房地产市场的一个阶段性措施，其目的是为了抑制当前比较突出的期房交易短期炒作行为。但今后，随着房地产市场的变化，市政府还可能根据需要作出调整，恢复期房转让。由此可见，无论是怎样的调控措施，其出发点都在于保持房地产业持续、稳定、健康地发展。

草案还明确，对不符合上海市政府有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预告登记。作出这样的规定，是以不予办理相关的登记手续，作为限制期房转让的法律制约手段。

（文章原载于解放日报）

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