-《北京市住宅装饰装修管理规定》将出台-

北京市建委将起草《北京市住宅装饰装修管理规定》等规定，从制度上对民宅拆改行为进行规范。这是市建委昨天回函朝阳法院关于“住改商”司法建议的整改措施。

今年7月19日，朝阳法院根据北京市望京实业总公司与业主邢再春等涉及“住改商”案件中存在的普遍问题，向市建委发出司法建议。该法院此间受理了105起因“民宅改商用”引发的案件，这些案件大部分都是房屋产权人私自进行拆改建，目的都是为了将住宅改为商用房经营。

该法院认为，这些案件的发生与市建委的消极行政行为有关，市建委没有对违法拆改行为或装饰装修活动进行相应行政处罚，建议其加强对“住改商”的监督管理及处罚，并加强沟通合作处理。同时，朝阳法院希望市建委制定相应的房屋买卖合同范本，指导房屋买卖双方对自用与公共部位的界限进行明确约定。

市建委在回函司法建议函时表示，会在继续加强与相关行政管理部门之间沟通、规范商品房买卖合同文本的基础上，重点从两方面强化管理。

在从制度上对拆改行为进行规范方面，市建委将加强立法，积极与市工商局、市规划委等部门进行沟通协商，起草包括《北京市房屋租赁管理办法》、《北京市实施〈物业管理条例〉办法》、《北京市房屋安全使用管理办法》、《北京市住宅装饰装修管理规定》等规定。

（文章原载《京华时报》）

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