福建省人民政府关于福州市城市建设农用地转用和土地征用的批复

福建省人民政府关于福州市城市建设农用地转用和土地征用的批复

(闽政文[2004]19号)

福州市人民政府：

根据国土资源部《关于福州市城市建设农用地转用和土地征用的批复》（国土资函〔2003〕432号），福州市2003年度第一批次城市建设用地已经国务院批准，现具体批复如下：

一、同意福州市将农村集体农用地55.367公顷（其中耕地25.5161公顷）转为建设用地并办理征地手续，另征用农村集体建设用地10.5418公顷、未利用地0.4242公顷；同意将国有农用地0.1673公顷（耕地）转为建设用地，另使用国有未利用地4.5857公顷。

以上共计批准建设用地71.086公顷，连同国有建设用地4.6522公顷，按呈报的土地开发利用规划用于城市建设。

二、同意呈报的征用土地方案。福州市人民政府应在接到征地批复文件10日内，按照批准的征用土地方案发布公告并组织实施，切实做好被征地单位和群众的生产、生活安置工作。征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，并按规定核减被农转用耕地的农业税费。征地批后实施情况，按照反馈制度的要求报国土资源部。新增建设用地土地有偿使用费和征地管理费按规定缴纳。

三、福州市人民政府必须按规定缴纳耕地开垦费，耕地开发任务由省国土资源厅统筹安排落实。

四、项目供地审批必须符合国家供地、地价、用地定额等规定要求，严格控制商品房用地，防止房地产过热。位于地质灾害易发区的建设项目必须进行地质灾害危险性评估，涉及商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须采取招标、拍卖或挂牌方式提供国有土地使用权。供地情况由福州市国土资源局汇总后，经省国土资源厅上报国土资源部备案。

五、该批次农用地转用55.5343公顷计入福州市2003年度农用地转用计划。

六、建设项目农用地转用、土地征（拨）用及供地的具体手续，由福州市人民政府依法办理。

福建省人民政府
二○○四年一月三十一日

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