政府工程建设项目框合作架协议

使用说明：政府房屋工程项目框架协议，土木类工程建设项目与建设单位签订框架协议。甲方以包工包料、相对固定总价的方式将整个项目发包给乙方，乙方负责施工及建设投资

政府工程建设项目合作框架协议

甲 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 权 代表： _________________________________

电 话： _________________________________

乙 方： _________________________________

地 址： _________________________________

法定代表人： _________________________________

授 权 代表： _________________________________

电 话： _________________________________

鉴于：

（一） _________________________________ 人民政府以及甲、乙双方均对乙方工程总承包建设以 _________________________________ 人民政府为主导，甲方负责开发的 _________________________________ 项目（以下简称“项目”或“该项目”）的建设前景有着良好的共同预期；

（二）甲方经过对乙方开发业绩、资质、资金能力、团队水平及项目操作能力等方面进行了综合考评，共同确定选择乙方作为该项目的建设工程总承包；

（三）甲乙双方对于有关该项目的主要事宜取得了一致意见；

甲乙双方经友好协商，同意在《建设工程施工合同》签订前，达成以下合作框架协议：

第一条 项目概况

（一）项目名称： _________________________________

（二）项目地点： _________________________________

（三）项目内容： _________________________________ 施工图纸全部内容（其中不含综合商业、超市、居民活动中心、学校的建设；如果此部分工程也需委托乙方总包建设，则工程造价以及承包方式双方另行商议确定），签订正式合同时另附项目列项表；

（四）项目审批:项目立项、规划已获得批准；

（五）项目资金：该项目的建设资金由乙方垫付，甲方承诺以土地抵顶乙方工程综合价款，土地实际面积以国土部门现场实际测量为准，差额部分双方现金找齐，多退少补。土地单价按照 _________________________________ 万元/亩（未含税）计算。该方案已经经过 _________________________________ 人民政府审批通过；

第二条 总包方式

项目总包方式为：包工包料。

第三条 合同工期

工程于 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日正式开工。总工期 _________________________________ 个月， _________________________________ 年底主体完工， _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日竣工。

第四条 竣工标准

（一）住宅楼完工标准

1.集中供热，分户阀门控制；

2.小区内给水、排水设施齐全。暖气安装到位（或地板采暖管），供水水表安装到位，供电电表安装到位，有线电视接口，电话预留接口；

3.单元电子对讲门和入户门安装到位；

4.室内安装普通木门，顶棚、墙面刷白，地面铺设地板砖，厨房墙面镶贴瓷砖,卫生间墙面镶贴瓷砖、安装普通面盆、普通座便器。

（二）配套公建和基础设施建设按图纸施工，包括社区服务中心、幼儿园、垃圾转运站、水源热泵站、设备房、警卫室（ _________________________________ 个居民入口）、围墙、大门（ _________________________________ 个门）、公厕、给水、排水（雨水、污水）、消防、供电、弱电、监控、道路（主道、小道、停车场）、绿化小品、健身设施、路灯等。另外，小区供热暂按照水源热泵供热考虑，本次报价水源热泵站以及供热配套全部设施一并进入总价，如果变更为热电厂集中供热，则按照定额据实调整造价。

第五条 合作方式