房地产居间合同

房地产居间合同

合同编码：________

甲 方(出卖人)： _________________________________

身份证号： _________________________________

通讯地址： _________________________________

联系电话： _________________________________

乙 方（买受人）： _________________________________

身份证号： _________________________________

通讯地址： _________________________________

联系电话： _________________________________

丙 方（居间人）：________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同：

第一条 合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人_________；共有人_________；座落(_________区_________位)；项目名称_________，_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台；建筑面积(_________m2)；套内面积(_________m2)；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________。

第二条 委托事项

甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

（二）乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_____套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

（三） 为保障甲乙双方已达成的转让合同正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间服务：

1.协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管合同)；

2.代收、代转房款及定金(预付款)等；

3.代办房屋_________权过户手续；

4.代办房屋贷款手续；

5.代收、代缴过户税费及贷款费用；

6.代取产权证；

7.代办赎产权证、注销抵押；

8._______________________。

第三条 成交价格

甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)。{其中：房产买卖价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)；装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)}。

第四条 成交细目

（一） 配套：_________

（二） 家电：_________

（三） 家具：_________

（四） 其他：_________

（五） 固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第五条 丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付报酬：

1.按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中甲方_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，乙方_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。

2.委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写_________。其中，甲方_________元，大写_________。乙方_________元，大写_________。

第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向丙方支付费用。

（一）一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担 _________________________________ %。

（二）根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担 _________________________________ %。

第七条 结算方式

（一）甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_________元(￥_______)。

（二）甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：

1.甲、乙双方各自承担；

2.全部税、费由_________方承担。

（三）甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。

（四）甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)

口 交由丙方代为保管；口 存入履约保证银行。

（五）甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(￥_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。

（六）甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式

1.现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，

口 交由丙方代为保管；口 存入履约保证银行。

2.现金分期付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_________元(￥_________)支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，

口 交由丙方代为保管；口 存入履约保证银行。

商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________(￥_________)

口 交由丙方代为保管；口 存入履约保证银行

(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_________元(￥_________)，贷款年限为_________年。在本合同签订之日起_________日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)

口 交由丙方代为保管；口 存入履约保证银行

(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。