物业管理费的组成部分

物业管理费大家应该都不陌生，住在小区的人应该都交过这个费用，物业管理费，就是小区里的物业管着小区里的各种安全事项，因此，也是需要收取一定的费用的，但是，并不是所有住户都会心甘情愿的交物业管理费的，还有不少人会拖欠物业管理费，不想交，不愿意交，各种推脱，那么，拖欠物业管理费多久就会失效呢?

物业管理费的组成部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业管理费拖欠多久会失效

按照我国相关的规定来看，拖欠物业管理费处理不好的话，是可以请求民事的权利的，但是请求民事权利会有一定的期限，在一般情况下是三年，但是物业管理费的情况比较特殊，物业管理费用同时还适用于诉讼时效中会中断的情形，所以，还需要根据具体情况来定。

法律规定

在我国的《中华人民共和国民法总则》中的第188条有相关的法律规定，在人民群众请求人民法院帮助自己保护合法的民事权利的时候，在一般情况下诉讼的时效为三年，如若在其他法律法规中还有规定的话，按照其他规定来决定。

对于诉讼的时效，需要在双方都知道损害了双方应有的权利和义务，将会以此作为开始的日期，不过，如果本该享受权利的一方，受损害的时间已经达到了20年的话，将不会在受法院的保护，如若还有其他的特殊情况，也有延长其申请的可能。

在我国的《中华人民共和国民法总则》中的第195条也有相关的法律规定，如果当事人具有以下的情形里的其一的话，如果诉讼的时效中断了，那么，将会从中断的时间开始重新进行计算时效：

情形一：享受权利的一方主动提出需要履行义务的一方履行当初的请求。

情形二：需履行义务的一方同意履行当初约定的义务。

情形三：本该享受权利的一方向人民法院提出了诉讼或者是仲裁。

情形四：其他与情形三的效力相同的情形。

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