浙江百强县地产项目陷困境 债权人应及早申报债权

区域经济排名靠前的百强县浙江萧山，突然出现21家企业濒临破产。而且这些企业多与浙江云都控股有限公司有关联。

 

浙江百强县21家企业濒临破产

 

近日，浙江省杭州市萧山区人民法院发布公告称，根据债务人浙江登峰交通集团有限公司（以下简称登峰集团）等21家企业的申请，于2015年11月3日分别裁定受理上述公司的破产申请，并于同日指定浙江泽大律师事务所、浙江星韵律师事务所、浙江德威会计师事务所有限公司担任联合管理人，上述公司的债权人应自公告之日起至2016年2月28日止，向管理人申报债权。

 

12月7日，上述管理人工作人员向《每日经济新闻》记者证实称，上述21家企业已进入破产程序，目前正在债权申报。

 

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时称，上述企业进入破产程序的原因可能有三个，其一，整个杭州房地产市场经历了一次降温，部分投资者对市场后续发展存在疑虑，市场预期相对薄弱，会恶化相应房企的融资环境和业务运营环境；其二，与其自身的运营模式有关；其三，与其融资模式相对传统有关。

 

地产项目资金回收不力

 

杭州市萧山区人民法院公告显示，除上述登峰集团外，申请破产的企业还包括浙江云都控股有限公司（以下简称云都控股）、杭州林海雾都度假山庄有限公司、杭州桃北实业有限公司、杭州桃北物业服务有限公司、杭州神农机械有限公司、浙江万通交通建设有限公司、浙江泰格集成房屋有限公司、杭州泰欣实业有限公司等20家企业。

 

《每日经济新闻》记者了解到，在此次申请破产的21家企业中，多数企业与云都控股存在关联关系，云都控股旗下子公司在杭州分别开发了云都美浓小镇、杭州桃花源度假村、杭州生态园等项目。

 

就在2014年4月，美浓小镇项目相关负责人对媒体表示，公司正在与国内一家知名地产及物业管理商洽谈养老建设服务项目，同时，在与国外一家投资机构洽谈游艇码头建设事宜。然而，到了2015年初，作为“云都系”重要的投资开发项目，美浓小镇突然被曝“资金链告急”。

 

据杭州当地媒体报道称，今年1月，美浓小镇成交了一批均价3000元/平方米左右的公寓房源，相比早前7000元/平方米的均价有较大差距。后经证实，此举是由于云都置业资金链紧张，将52套房源抵押给了一家贸易公司。

 

据云都置业一位内部人士曾透露，云都置业对美浓小镇投入了40亿元，但从2013年开盘以来回笼资金为10亿元左右，资金缺口很大。

 

12月7日，根据云都控股公司官网上的联系方式，《每日经济新闻》记者多次拨打了云都控股集团及其旗下多个子公司的电话，部分电话处于无人接通状态，部分电话则提示停机。

截至目前，包括云都控股在内的21家企业涉及多少债务，上述管理人工作人员对《每日经济新闻》记者表示，这些公司已经进入破产程序，正在债权申报，具体涉及的债务数额还在统计当中，“这两天前来申报的比较多。”

 

《每日经济新闻》记者获悉，在登峰集团的债权结构中，除了民间融资外，还有多家金融机构，包括上海银行萧山支行、杭州银行萧山支行、杭州市萧山区金丰小额贷款股份有限公司、浙江萧山农村商业银行城厢支行等。（每日经济新闻）

 

债权人应及早申报债权

 

《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。破产概念专指破产清算制度，即对债务人宣告破产、清算还债的法律制度。

 

在破产清算程序中，一个重要事项就是破产企业的财产分配，这一事项对债权人的利益有重大影响。想要尽可能挽回自己的损失，债权人务必要在人民法院公告确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

 

1、根据破产法的一般规定，破产案件受理后，债权人只有在依法申报债权并得到确认后，才能行使破产参与、受偿等权利。

　　

2、人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于30日，最长不得超过3个月。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

　　

3、未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。无利息的债权，无论是否到期均以本金申报债权。附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人也可以申报其债权。

　　

4、债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。连带债权人可以由其中一人代表全体连带债权人申报债权，也可以共同申报债权。

 

5、在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。此外，补充申报的债权人对其申报债权前已经进行完毕的各项破产活动，不得再提出异议。需注意的是，根据《企业破产法》的规定，有些产生于破产案件受理后的债权也属于破产债权，如管理人行使合同解除权后对方当事人因合同解除产生的损害赔偿请求权等。

 

这些债权有可能因产生时间过晚而无法在法院规定的申报期间内申报，但此种情况下的补充申报并非因其自身过错造成，由其承担债权的核查确认费用是不合理的，所以（该项核查的费用）应当作为破产费用支付。

 

债权人申请债权的程序

 

债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。债权人申报债权应当提交债权证明和合法有效的身份证明；代理申报人应当提交委托人的有效身份证明、授权委托书和债权证明。申报的债权有财产担保的，应当提交证明财产担保的证据。

 

1、《债权申报表》

 

按照《债权申报表》的要求填写申报的债权金额、有无担保、有无诉讼、裁定或裁决以及债权形成基本情况等事项。

 

2、证明债权申报人主体资格的材料

 

（1）机构债权人须提交的材料：有效的企业法人营业执照、事业和社团法人登记证书等原件（核对后归还）及复印件（加盖单位公章及骑缝章）、法定代表人或负责人身份证明；如发生单位名称变更或法定代表人变更的，必须提交变更的法律文件和证明文件。

 

（2）个人债权人须提交的材料：债权人身份证等个人有效证件原件（核对后归还）及复印件。

 

（3）委托代理申报还须提交的材料：机构债权人委托代理申报的，还须提交法定代表人或负责人的授权委托书（法定代表人或负责人签字并加盖单位公章）、代理人的身份证等个人有效证件原件（核对后归还）及复印件；个人债权人委托他人申报的，还需提交授权委托书和代理人的身份证等个人有效证件原件（核对后归还）及复印件。

 

3、证明债权发生事实及其数额的材料

 

（1）各类合同书等债权原始材料及票据、转账单、对账单等原始履行凭证原件（核对后归还）和复印件；

 

（2）债权如有担保的，还须提交抵押合同、质押合同、保证合同等相关合同及相关的登记证件（包括但不限于他项权利证）等担保原始材料原件（核对后归还）和复印件；

 

（3）债权的发生及变更（包括但不限于债权转移、债务承担、合同转让、债权债务重组、抵消、清偿）等原始材料原件（核对后归还）和复印件；

 

（4）债权如涉及诉讼、仲裁、调解、保全、执行，则须提交诉讼、仲裁、调解、保全、执行有关的文件（包括但不限于已经判决正在执行或正在进行中的案件的起诉书、仲裁申请书、诉讼保全申请书、保全裁定书、生效判决书、调解书、裁决书、执行申请书、法院执行裁定书、法院执行案件通知书等）原件（核对后归还）及复印件；

 

（5）债权人主张债权的相关证明资料，如催款、催收通知等；

 

（6）能够证明债权发生、变更、存续、诉讼时效中止、中断、延长及其金额等情况的其他材料原件（核对后归还）及复印件。

 

4、债权人认为需要提交的其他材料。

 

人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。

 

法律规定，连带债务人之一或者数人破产的，债权人可就全部债权向该债务人或者各债务人行使权利，申报债权。债权人未申报债权的，其他连带债务人可就将来可能承担的债务申报债权。根据萧山法院的公告，有关联的数个债务人一起申请破产，作为债权人在申报债权时也许能省点事。但是企业申请破产大都是资不抵债的情况，在清偿同一顺序债权时往往是按照比例分配。如果没有抵押等担保，债权人的损失恐怕有点大呀！