场地租赁合同纠纷

46位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.56

  • 19″
    自动转换：你好，我看了下你的这个描述啊，嗯，像这种情况的话呢，是属于根本无法实现这个合同目的啊，所以说呢，这个你即使你违约啊，也不用向对方承担任何的呃呃，这个责任啊，也不用赔偿对方的损失。
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    2021-07-16 11:28:58
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  • 匿名 服务方：
    27″
    自动转换：嗯，如果说继续履行这个合同啊，显然对你来说是不公平的啊，所以说呢，这个合同根本就没有必要旅行啊，应该依法予以解除，即使你违约了，也不用赔偿的，因为对方也没有什么损失，对不对嗯？即使对方起诉啊，这个胜诉的可能性也比较小啊，所以说你不用担心好吧！
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    2021-07-16 11:30:11
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.56

  • 这种情况不属于不可抗力也不属于城市规划建设造成的。你需要赔偿他的实际损失，但是他损失有多大需要有证据。不是说想要多少就给多少。
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    2021-07-16 11:29:16
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.56

  • 26″
    自动转换：你好，按你描述的情况，目前这个合同刚签订，还没有支付任何租金，那么不知道这个期间内，这个甲方这儿啊，就是场地所有者这儿，他有什么损失啊，需要让你赔偿什么损失呢？而因为法律支持的是实际发生的损失，如果目前并没有发生实际的损失的话，一般是不需要赔偿的。
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    2021-07-16 11:31:19
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  • 匿名 服务方：
    51″
    自动转换：但是存在一个问题就是违约金的问题，这个要看你们合同里面有没有明确约定啊？提前解除合同是否要服务为围巾，或者说要服多少位业界虽然说你这儿解除合同时，由于相关部门不批准建加油站，但是呢，这个嗯，不知道你有没有书面的材料就关于不批准建加油站，如果没有的话，建议你准备好这个相关的手续，以防对方起诉你，让你支付违约金就如果你有，那么这个书面文件是可以作为你的一个证据，将将这个解除合同归结于一个不可抗力啊，这样的话可以适度的减轻你的违约责任。
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    2021-07-16 11:32:23
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  • 匿名 服务方：
    39″
    自动转换：你好，刚回答完，看到你补充的问题，那这30万损失，这不可能的啊，就像你所说的，根本没动过那损失就不存在，所以它的这个诉求是无理的，即使去起诉也不会被支持的，除非他有证据证明他损失了30万，那相信按你描述的情况，他应该不会有相关的证据，所以不用担心，他如果现在是以这种形式尚你索要让你产生恐惧心理，那么你就建议他去起诉吧啊，及时去法院他这个足球也不会被支持的，所以不用担心。
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    2021-07-16 11:33:35
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  • 楼主：
    他目前没有任何损失，场地我根本没动过，原封不动的还给他，只是跟他签订了合同而已，他现在的意思就是有这张合同，所以他要去告我
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    2021-07-16 11:33:38
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  • 匿名 服务方：
    54″
    自动转换：按按你的描述，她只有这个合同的那这个损失根本不存在啊，更何况30万这个太夸张了，她只有一个合同，没有办法主张损失的及时去了法院也不会支持啊，另外提醒你一点不知道你现在这个合同啊，有没有解除啊？就是签解除协议不是只是跟他口头说一下，或者微信说一下啊，我们解除了，一定要签解除协议啊，这个是保障我们的权利，如果他不愿意签，那我们就先别给她发一个书面的函啊，解除这个租赁合同啊，一定要书面的送达给他，不管通过快递或者其他形式啊，最好是通过ems的快递送达给他本人，让他签收，这个是对我们的一个呃保护啊，相当于我们这个证据主张已经解除了的证据。
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    2021-07-16 11:37:45
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.56

  • 这种情况其实是不用担心的，违约金是有的，但是不会承担这么高的比例。而且你们这种情况既不属于不可抗力，也不属于城市建设规划问题导致的合同解除。
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    2021-07-16 11:34:43
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• 

  项延剑

  律师

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  ¥0.56

  • 43″
    自动转换：嗯，您好，这个事情，合同里面有没有对于该地能否审批加油站进行过一个说明啊？或者是对方承诺谱啊，如果这块之前这钱可以支配停不下来，那你反而可以要求对方赔偿你的时间都没有的，那时候嗯，可能你这边对对对还有非常一下对方的一个损失吧，但是但是他说小时候还是挺高的，呃呃，我认为非常大一个月之后的就差不多了那就差不多了那么高了，也不多了嗯嗯。
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    2021-07-16 11:36:51
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：这种情况下，你就无需赔偿的，这不是你的过错导致的，而且这个储藏地是他的场地，那它对于场地能不能减掉了一个是我们自己的判断的？所以说你不主张他的工作就很不错了，不需要担心他对他自己非常。
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    2021-07-16 11:36:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。由于政策原因造成合同无法履行，双方均可以通知对方解除合同，不需要承担违约金。协商不成，可以让对方去法院起诉处理。
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    2021-07-16 11:38:04
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• 

  范明

  律师

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  • 44″
    自动转换：你这个完全可以不要理睬他啊，不要理睬他，你只要固定好相关的证据，就是说这个长期的规划不允许你建这个政府部门相关的手续告诉你明确不允许不允许不来建这个价格个站的啊，所以说这个叫一个就借不成了，所以说从这个角度的话应该来讲就是如果政府有什么补偿的话，你投入的话，有补偿的话又不长的话，又但是你没有投入，相当于说实际上也不可能有补偿给你也打不到补偿，但是对于而言的话，也肯定不算违约啊，所以说这个时候他怎么好？要追究你的违约责任呢啊，我觉得对方他说这些是无死角蛮缠啊，我相信其他大多数的律师肯定也是这样跟你解答的，你不要担心好的，谢谢。
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    2021-07-16 11:38:37
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 15″
    自动转换：这个问题按照合同的约定，虽然合同这么明确了当然不需要赔偿了，那个她起诉你是88是没有依据的，没有不可能。
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    2021-07-16 11:38:39
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  • 许家苗 服务方：
    11″
    自动转换：原封不动地给一趟，而且你们喝得越约约定，这是不可抗力，具体的详细有一句让你赔偿。
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    2021-07-16 11:39:04
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，本案情况跟您无关。对方要求您赔偿30万元没有任何法律依据，所以不用担心！
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    2021-07-16 11:39:21
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，对方要求赔偿30万的损失，要有具体的赔偿明细，赔偿项目如果对方没有相应的损失，并且该损失又并未是你给造成的，那么你是不用对其进行赔偿的，其实通过向法院诉讼的方式，法官也不会支持，在这里面，你们之间签订的场地租赁协议，合同不能继续履行是由于政策方面的原因导致合同不能继续履行，那么可以跟对方协商解除，协商不了可通过法院判决的方式解除合同。
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    2021-07-16 11:42:57
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 61″
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    2021-07-16 11:43:24
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• 

  张凤启

  律师

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  • 42″
    自动转换：他的场地没有损失啊，他的损失在哪里呢？你在他是不是对这个损失进行了一个比较详细的说明呢？拿出来相关的证据证明有多少准时呢？因为这个合同啊，还是因为政府的新闻不能履行，不可抗力，所以完全可以解除，并且你没有动过场地，对对方也没有造成损失和对方口头说要起诉，但是其实其实也不会胜诉。
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    2021-07-16 11:45:37
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• 

  李鑫

  律师

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  • 25″
    自动转换：然后根据你的描述，虽然说你们这个合同签订了，但是都没有双方都没有实质性的旅行啊，一般来说，对对对方是没有造成损失的，但是在某些合同当中呢，他是有一个呃预约损失，那么预约损失的，应当赔偿的啊，但是你这个贱人加油站肯定是没有这个预期损失的，对吧，所以你也不需要赔偿他这个事。
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    2021-07-16 11:48:58
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  • 匿名 服务方：
    26″
    自动转换：啊，在这种情况之下啊，在这种情况之下啊，因为你的这个合同目的不能达成啊，可以解除合同啊，解除合同的话，嗯，首先呢，这个不是你们双方的原因造成的，一般来说，在合同里当中，你会决定非常方原因造成合同结束的话是互不承担赔偿责任的，所以呢，还要具体的向下去看你们这个合同是怎么约定的？
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    2021-07-16 11:49:42
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• 

  侯学超

  律师

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  ¥0.56

  • 对方没有实际损失是不用赔偿的。你这个主要就是一个违约责任的问题，看合同具体怎么规定，违约金约定过高，法院也不会支持的。
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    2021-07-16 11:50:23
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 你好，您无需支付对方的违约金，理由在于，1.你们双方签订的这个合同属于情势变更合同，这是由于政府规划导致双方合同不能继续履行。2.既然是属于不可抗力因素，即便是给甲方造成了损失，甲方自身明知道该地块不可以设立加油站，仍将地块出租的也存在过错，如果造成也只能各自承担后果，何况没有给甲方造成相应的损失
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    2021-07-16 11:51:08
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• 

  张华北

  律师

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  • 31″
    自动转换：嗯你好朋友，向你描述的这种情况呢？如果说这个合同签订尚未履行啊，那么这种情况下，由由于这个批准啊，造成的合同不能履行啊，那么如果说啊，这个租赁方需要主张物业赔偿的话啊，那么应该举证啊，证明他的损失啊，如果证明不了啊，是不需要赔偿的啊！
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    2021-07-16 11:51:58
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.56

  • 你好 ，对方要求赔偿损失，需要有合同依据和事实基础，合同依据，是指你们签订合同有明确约定违约金。事实基础，是指对方因为你违约给他带来实际损失。这两项缺一不可，否则你根本无需赔偿30万。
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    2021-07-16 11:52:23
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.56

  • 这个要看你对于这块地能不能做这个或者出租方是不是知道或者应当知道，如果是，那存在过错，需要承担相应的赔偿责任
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    2021-07-16 11:53:54
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• 

  贾增桥

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，这个是要看你占用这个地方占用了多长时间？给对方造成什么样的损失，嗯如果对方没有损失，那么只需要交付租金就可以了，如果对方有损失，那要根据实际情况赔偿损失的
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    2021-07-16 11:56:10
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.56

  • 您好，这块地目前您这边没有使用，且因为政府的原因导致合同不能继续履行，双方都无过错也无法认定违约，向您主张违约赔偿金没有依据，即使对方起诉也不会被支持
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    2021-07-16 11:59:00
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• 

  赵府

  律师

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  ¥0.56

  • 不让建加油站的原因是什么？场地租赁合同里有明确是用于建设加油站吗？对方是个人还是单位？合同具体条款发图看下。
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    2021-07-16 12:16:12
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.56

  • 首先，合同的解除是有条件的，符合条件的可以接触，其次，你在这个事情上不存在过错，是由于国家政策不允许，而这些你作为租赁者也不可能知道这些因此不能归咎于你，客观原因导致可以解除合同，不用赔偿对方的损失。
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    2021-07-16 12:22:55
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.56

  • 根据你的描述，这一块儿地你根本没有动过，对吧？那你就没有任何的责任，原封不动的还给他，对吧？他现在要求你陪张30分是没有法律依据和事实依据的，可以驳回对方的请求。
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    2021-07-16 12:30:39
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.56

  • 23″
    自动转换：你好像你所说这种情况有用你们的合同的事业就是建这个加油站的友谊是被政府里千万部门不允许去啊，应该是说你们这个你这个合同目的不能实现这个解除合同是不用赔偿她相应的什么损失的？
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    2021-07-16 12:35:34
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 如你所述，合同约定“因不可抗力的原因或者城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿应由乙方享受”，因此，双方约定了解除合同的情形，在此情形下合同双方均无过错，不需要赔偿对方损失。
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    2021-07-16 12:55:02
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，民事问题遵循有约按约，没有约定从法律规定进行处理的原则，双方合同对这类事项有约定就按约定来。
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    2021-07-16 12:58:16
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.56

  • 84″
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    2021-07-16 13:12:30
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.56

  • 25″
    自动转换：电话说一下，20你所说的情况，那么现在至少不能够履行租赁合同，原因是因为公司，而是因为有有关这部门不批准，嗯，教育站而且你合同中也说明了此项情况，那完全可以去合同啊，这个执行啊，你无需对对方非常。
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    2021-07-16 13:17:49
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• 

  黄美溪

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  ¥0.56

  • 您好，不需要赔偿对方损失，您属于因情事变更导致的合同解除，不需要承担违约责任，没有给对方造成任何损失的话无需赔偿。
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    2021-07-16 13:53:59
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.56

  • 合同里有没有约定审批手续的事是谁负责。你可以把合同发一下，看一下具体条款，再看他要你赔偿违约金是不是合理。
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    2021-07-16 14:29:39
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.56

  • ① 如果你方能够举证证明在签订相关租赁合同时，你方对相关土地不适宜建设加油站的情况并不知晓或者不可能知晓，则你方解除合同于法有据，无需赔偿对方损失。 ② 从您介绍的合同的基本内容来看，在合同签订后，相关土地才被主管部门认定为不适宜建设加油站，此种情形可认定为不可抗力。
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    2021-07-16 14:30:11
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.56

  • 49″
    自动转换：让我看到你的问题了，让我们做个检查，先欣赏一下，我是咱们全国最大的人，说说不足啊，全国优秀是无所谓行，利润收缩的全国民民治搬砖，家里是黄律师，唉，你说说问他这个问题呢？最近我姐打过好几个啊，这类似的问题啊，你这个文字啊，我看了一些这个文字的，对方要求，要求赔偿损失，其实呢，对方如果起诉你的话，如果对方有证据的话，那你可能要负担一点赔偿，但是呢，我现在目前的个人观点是嗯，到不了30万那么多啊可能可能到那么多，但目前来说啊，我说我给你的回答就坚持是目前你提供的信息，如果有其他变更的话，还要改变变变变变变变变变变变变变变变，我不知道。
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    2021-07-16 14:42:27
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  • 匿名 服务方：
    49″
    自动转换：我补充一句，我补充一下就是说如果对方写作你的话，要你赔偿损失的话啊如果基于你现在就是这个情况的话，正常来讲，他获赔的可能性应该是在嗯一万块钱左右就很低了，因为你不是说国家有规定吗？啊，那么这个是一个突然间形式变一个情势变更啊，这个可以解除合同的，但是为什么时候你还有免得到一万块钱呢，就是不知道他现在收的时候有什么证据啊，那么可能是他前年和朋友需要有一个合约合同责任的损失啊，这个东西呢就不听讲了，因为我们处理过大家的案件啊，所以说呢，提示一下获取你有什么不明白的可以再给我私信。
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    2021-07-16 14:43:52
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.56

  • 您好，首先你们在签订租赁合同时，有没有约定租赁场地的用途，如果约定是建设新能源加油站，由于政策原因不能实施，属于不可抗力因素导致合同无法履行，可以解除劳动合同，无须赔偿损失。
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    2021-07-16 14:44:02
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.56

  • 20″
    自动转换：你好，这块儿地不允许，加油加油干了这这也不应该使用的过错，而是能对方的过错，而对方呢？是啊，保证这块地对着这个用户才可以，所以说呢，你不但不一样，向她支付这个五六十斤，对方呢，还要承担一定的违约责任才可以。
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    2021-07-16 15:23:31
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• 

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先你租赁这块地用作加油站，在你们的合同上是否有所规定，如果没有规定的话，你们在签订合同之后只是因为不能见加油站而导致解除合同，确实属于你违约，因为不让建加油站并不属于不可抗力。至于违约责任的承担，首先看合同是否约定有违约金它的损失那么违约金过高，你可以主张降低。
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    2021-07-16 15:25:35
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.56

  • 不需要赔偿，仅仅是签了合同，地都没有动他有什么理由要求赔偿损失？合同明确约定了可以解除，让他起诉你好了，没多大事。
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    2021-07-16 15:44:15
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.56

  • 11″
    自动转换：那就好，那么至少由于政策于每年因为双方可以解除合同，对方退还给你相应的租金。
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    2021-07-16 15:45:57
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.56

  • 合同签订后就需要遵守。审批单位不予审批，不属于不可抗力或城市规划建设，你现在单方解除合同构成违约，应当赔偿出租方违约金或者损失。合同未约定违约金的，一般按照耽误出租方出租的期间的租金计算损失。你应该在签订合同前向审批部门咨询能否建设加油站，属于自己考虑不周。
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    2021-07-16 16:37:53
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 要先把责任搞清楚，你搞新能源加油站之前，所有者知不知道你租地的用途，当时这块地能不能用作加油站。如果一开始就不能当加油站，那是你们前期调研没搞清楚，所有人如果知道用途，他和你都有责任，应该按比例分担损失。如果前面可以，现在规划改变做不了，这个损失政府有责任。除非你当初没告诉他用途，那责任主要是你，你赔偿损失也不应该超过实际损失。
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    2021-07-16 16:39:08
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.56

  • 请提供你的具体合同，单纯听你的描述，对方主张违约金或主张的损失的价格过高。但是还要看你们之间具体约定，以及计租开始日
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    2021-07-16 16:55:41
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.56

  • 你在租赁场地前没有了解到相关的政策因素，可能导致了这样的风险。但是场地出租人对此可能有所了解。你也可以向法院起诉要求解除合同。
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    2021-07-16 16:58:09
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.56

  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及商业法律经验来看这些情况，综合处理针对他采取特殊的技术测试才可以。
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    2021-07-16 17:13:14
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• 

  杨力

  律师

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  • 20″
    自动转换：嗯，他其实与这是法律的农户，动物全部，但是是那种反正都要修，非常反对这种要诉求啊，很少能得到很迟到很迟的安全的啊这个然后那个你可以告诉我写到诉状啊，你可以喂到历史啊进行一个那个答辩啊，而且是抓历史代理可以。
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    2021-07-16 17:24:21
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• 

  王裕好

  律师

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  • 答谢
    114″
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    2021-07-16 21:09:03
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  吕旭光

  法律执业者

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    自动转换：啊，可以明确告诉你，你不需要非常损失，呃，这个你可以让他吃够，嗯，然后郑州保安工资感觉。
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