房子面积赠送与父母怎么操作

22位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥12.5

  • 31″
    自动转换：嗯，您好您您想把你这个分配的这个面积赠与你的父母的话呢？可以签订一份额赠与协议啊，然后双方签字确认之后立即完成赠与啊，呃，另外呢，这个因为你这个是房屋面积不是还没有这个房产证啊，没有房产证的话呢需要完成变更，嗯嗯，所以说呢，建议做公证比较好。
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    2021-06-22 11:11:35
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  • 楼主：
    房产证上面是三个人的名字
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    2021-06-22 11:12:32
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  • 匿名 服务方：
    签赠予合同后去房管局办理变更登记。
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    2021-06-22 11:15:26
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  • 楼主：
    现在就是需要找个律师代写一份赠予协议
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    2021-06-22 11:18:05
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  • 匿名 服务方：
    我可以给你起草一份
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    2021-06-22 11:18:33
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  • 匿名 服务方：
    直接下单就可以
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    2021-06-22 11:18:59
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  • 楼主：
    嗯嗯
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    2021-06-22 11:19:50
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，建议你与父母签订一份赠与协议，并且到公证处办理公证即完成赠与。
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    11″
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    2021-06-22 11:12:24
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  • 郭淑娇 服务方：
    我可以给你起草一份赠予协议，费用300
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    2021-06-22 11:25:46
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• 

  张佳伟

  律师

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    根据你说的情况你可以写个赠予协议，然后拿着赠予协议去房产部门办理过户手续，在房产份额中写明你父母的份额即可。
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    2021-06-22 11:12:50
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• 

  王珍

  律师

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  ¥12.5

  • 42″
    自动转换：你好，这个情况还要看你这个房屋是否已经建成啊，如果没有建成，那么即使是签一个责任合同，其实本身呃，如果这个通间啊，不能把把这个三个人的面基见到同一套房，或者说不符合你们其他的一个规划要求的，这个赠予没有实际的意义一，那么如果已经建成了的话，那那么你你是单独有一个35平的房子，那么你可以把这个房子啊，做一个过户啊，当然这个赠予是过户的话费用会比买卖的费用要高一些嗯，所以要看你这个实习情况。
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    2021-06-22 11:13:21
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：如果是房子还没有建成，那么一般情况下要看你们这个房屋的建设就开发商这边到底会建一个多大的一个面积，包括你们这边的政策是否能啊，依家就是一个户内啊，统一按这个大面积去选房啊，这个都要看具体政策的，所以你现在单独说一个想赠予这个面积嗯不太了解你的实际的一个其他情况，那么就没有办法给你给出一个具体的方案，你可以再详细的描述一下。
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    2021-06-22 11:14:22
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  • 楼主：
    我们这个是产权已经办好了的房屋，就是各是各的房屋产权书，现在就是需要一个律师帮我代写一份赠予协议，
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    2021-06-22 11:17:18
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  • 匿名 服务方：
    39″
    自动转换：那这种情况如果要赠与父母直接去过户就好了啊，不需要单独去写一个赠予协议，呃，如果按照过户的话，这个其实买卖要比呃赠予的费用上啊，如果你不过户，只是写赠与协议啊，这个其实是相当于没有完成赠予啊，因为房屋的一个产权变更是必须要经过登记的，也就是说房产证上的登记啊，不像其他的东西，只是需要完成交付就可以完成赠予了房屋必要特别。
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    2021-06-22 11:20:36
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• 

  王宝珊

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    您好，如果有房产证的话建议直接办理过户即可，如果未办理房产证建议到房管部门详细咨询，可以签订赠与协议之后办理备案
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    2021-06-22 11:15:52
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• 

  郝爱美

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    32″
    自动转换：你好，你这个房子属于什么房子呀？是在家是在那种农村，然后那那个宅基地房子还是怎么什么样的房子呀？如果你想把自己的房子面积赠送给父母，你这个房子作为一个不动产，你要那个到房管局，然后进行那个变更登记的，把你房子的面积，然后变更成了后面的名字就可以了嗯。
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    2021-06-22 11:15:54
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• 

  黄振波

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    你好，对于这一类房屋，国家政策规定在取得不动产权五年里不允许上市交易。双方先签订一份赠与协议并且办理公证，等到取得不动产权登记之后，再共同到不动产权登记中心变更权属，这当中应该缴纳的规税双方要协商一致。
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    2021-06-22 11:16:53
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• 

  赵府

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    你好，产权共有的，请签订分割协议，如涉及摇号登记的，赠与部分直接登记你父母名字，如当地主管部门要求办理相关公证等手续，配合即可。
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    2021-06-22 11:17:30
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• 

  秦惠芳

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    你好，这种情况首先要问一下有关管理部门，不知道是什么性质的分房，如果允许的话，双方可以签订书面协议，约定好事项就可以
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    2021-06-22 11:18:44
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• 

  黄美溪

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    您好，房子现在房产证下来了吗？如果房产证没有下来要等到房产证下面之后去变更下房产证上产权人信息，光协议约定赠送不够，无法变更所有权，一定要去不动产登记中心变更产权所有人。
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    2021-06-22 11:20:56
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• 

  李鑫

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    27″
    自动转换：嗯，您好，这个你想把你的这个面积赠送给你的父母啊，首先呢，要和你父母写一个赠予协议，嗯，然后呢，到这个就你们统规统建的这个主管这个事项的，这个相关部门啊，进行一个批准啊，申请和批准，只要人家同意就可以了，希望能帮他。
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    2021-06-22 11:20:58
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验以及房地产律师依赖法律问题经验，这个必须要做适当的技术，处理合同要严密要高效具体。要有特殊的措施
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    2021-06-22 11:29:18
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• 

  张华北

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    22″
    自动转换：那你好朋友向你描述的这种情况呢？如果说想把它属于你的那份啊，这个赠送给父母啊，可以通过啊，这个专写一个赠予协议啊赠协议的方式来进行约定啊嗯。
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    2021-06-22 11:36:56
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• 

  王正纲

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    19″
    自动转换：你这个房子已经有房产证了吧？这种情况下呢，可以签一份赠与协议，拿着赠与协议去房产部门办理过户手续，在房产份额中明确你父母对份额，房产的份额就可以了嗯。
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    2021-06-22 11:40:06
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• 

  许家苗

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    25″
    自动转换：你这个是单位里统一规定的，那就通过单位啊，现在房产证应该是还没办出来，那就写个协议就行了然后他通过单位如果是发展中搬出来了，那么你这种赠送那就中国房管局不动产管理局啊，不能谈管理局可能需要收你的税了，这个赠送也是一个数说的这个比较麻烦呀。
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    2021-06-22 11:47:35
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• 

  令秀

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    22″
    自动转换：你好，你要把你这个房子的具体的情况介绍一下，包括你这个房子是不是你们自己建造的房子将将来有没有可能取得房产证？还有就是这个房子坐落的土地的性质是什么性质的土地？
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    2021-06-22 11:50:36
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• 

  孙健

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    你好，在法律上不存在房子面积赠送给父母，这一说，只能说你这个房子获得了产权之后，然后呢再赠送给你的父母，再过户给你的父母
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    2021-06-22 11:53:58
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• 

  刘闯

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    40″
    自动转换：您好，统规统建房一一般都是政府与单位哈进行协商办就是除此诅咒它属于商品房的性质，但是在五年内一般是不让转让的就出售的办理不了过户，现在来看，如果超过这个规定时间啊，你可以到当地的房管去咨询一下啊，像这如果是统一的一个一个大房照，那么这种情况呢，是可以直接将这个房照的房照的名字办理到你父母的名下啊，你和你父母签订一份书面的赠与协议这个协议，而并不以公正嗯，作为生效要件，但是经过公证之后呢，这个赠予啊，行为他不能随意的进行撤销。
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    2021-06-22 12:05:24
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• 

  贾增桥

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    你好，你家的房子是统规统建，按照每个人35平方分的，那么现在这个房子就归你们家庭共有，从法律意义上说，房产证上是谁的名字，那么这个房子就归谁所有，如果房产证上是你的名字，那么你就需要办理赠与协议并办理过户登记。
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    2021-06-22 13:03:40
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• 

  谢福金

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    21″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果要办手续的联系就是当初下把这个手续办下就行了，如果不需要的直接把这个交给你父母亲用就可以了，或者唉，你是一个正义随意就可以了。
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    2021-06-22 13:24:31
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• 

  吴炜

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    这个你直接写一个赠与协议，明确一下你的赠与意思表示就可以了，如果你还不放心，还可以去做一个赠与公正什么的
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    2021-06-22 16:59:01
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• 

  罗超

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    赠与协议，有吧 ， 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-06-22 20:57:30
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