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60位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.5

  • 46″
    自动转换：嗯，你好，目前了，这种情况的话就需要啊，双方协商首先是来协商解决协商，让他协助你啊，这个市区的房子，从他的名下过户到你名下啊，同时呢，你协助他把县城的房子啊，从你名下过户到他的面一下啊，这样子的话就可以妥善的解决这样的一个问题，那如果说无法达成协商啊，或者说无法达成协议，那只能是通过法律途径来解决这个房子的问题，希望能帮到。
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    2021-06-03 10:05:07
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  • 匿名 服务方：
    56″
    自动转换：嗯，补充一点啊，就是目前来说了，就是以防啊达不成协议那你就要手机相关的证据啊芳买卖合同，还有就是你这个购买房屋的这个相关的交款记录啊，银行卡的交换流水啊，这些都要准备好，那如果能达成协议的话，千万不要是口头协议啊，一定要落实到书面上啊，双方签字捺印，这样的话，将来这个房产证办下来，你就可以拿上这个当然你们达成的协议就能变更了，双方就可以去变更了，如果说对方到时候返回，你可以拿这个协议来起诉对方，对吧，对双方都是一个约束啊，同时呢，要约定上这个违约金啊，希望能帮到你。
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    2021-06-03 10:08:47
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：如果您需要呃呃带朝你这个协议的话，你可以点击我的头像啊，咱们具体的嗯，想了啊，要把你的这个所有的情况都要描述清楚之后给您啊，草拟一个协议，带您草拟一个协议。
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    2021-06-03 10:09:21
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.5

  • 32″
    自动转换：嗯你好看了，像您的这个描述啊，呃，这种情况如果你们有协议的话还好，如果没有协议的话呢？这个就说不清了，也就是说是说这个房子呢是属于他的个人财产，然后这个县城的房子是属于你的呃财产嗯嗯，除非你们能达成一定的协议，否则的话这个嗯，只能是做借贷啊，只能是做借贷认定啊不能说再将房产过户给你，这胜诉的可能性较小。
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    2021-06-03 10:05:19
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• 

  赵府

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，借名买房问题，房产属于实际出资人。如果私下能协商成功，请抓紧补签协议，确定两套房各自的权利归属，如果协商不成的，需要到法院进行确权诉讼。
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    2021-06-03 10:05:45
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，向你描述的这种情况啊，这个房子基本上不能做变更了，但是呢，这个出字呢可以做借贷认定。必要的话可以向法院起诉，主张对方归还出资款
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    2021-06-03 10:05:53
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况只能先签个协议，约定好房子归属，等到房产证下来贷款还清之后，你们两个带着协议和其他材料去房管局办理更名手续。
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    2021-06-03 10:08:46
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  • 匿名 服务方：
    协议很好写，约定好市区房子归你所有，县城房子归她所有，
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    2021-06-03 10:09:22
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• 

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，你需要尽量举证证明你出资的情况，这个对于你争夺房产非常的重要和有利，只要证明了你的出资，你就可以争夺你出资部分的份额，房屋为什么没有房屋产权证呢，在部分地区，没有房屋产权证的房子法院不予处理，待房屋产权证下来后可另在诉 我是刘律师，专业，高效，竭诚为您服务，有需要可以向我下单
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    2021-06-03 10:09:01
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• 

  王芳平

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
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    2021-06-03 10:09:05
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.5

  • 49″
    自动转换：那你通过这个平台啊，找你当地的律师啊，这个看一下这个平台上，律师的介绍，也就说其他这个客户对这个律师的评价啊，然后自己选一个律师帮忙帮你去写这样的一个协议就可以了，但但是这这个协议的性质呢，往往往往是君子协定，因为如果说一方不配合，到时候办理这个产权过户的话相当于说你的要过给他他要过给你对吧这个没办法的话，这个这个协议说人钱钱钱钱很清楚啊怎么办怎么办？但问题是如果对方或者说你不愿意去办的话，那最最后只有通过法院诉讼诉讼的方式进行确权确权确认后再办理过户啊所以说这次肯定是一个风险点，就相当于做一方方方方方方大池一个这个房子的性质好的，谢谢。
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    2021-06-03 10:09:49
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.5

  • 在这种情况下，如果您欲保证对方能够兑现承诺，即在重新分配房产时不发生纠纷，建议您先请求对方与您签订书面协议。在协议中务必表明各套房产的最终归属，特别是需明确对方同意将市区内房产赠与你方，你方愿将县城房产赠与对方。
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    2021-06-03 10:09:51
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.5

  • 首先，你们已经离婚因此不存在分割财产，其次，你和前妻之间的纠纷属于借款纠纷，根据我们国家民法典物权编的规定：不动产以登记为要件，因此你可以要求对方归还你的借款（还贷部分）。
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    2021-06-03 10:11:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 61″
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    2021-06-03 10:11:49
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.5

  • 101″
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    2021-06-03 10:12:49
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• 

  令秀

  律师

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  ¥0.5

  • 32″
    自动转换：嗯，你好，我们国家的这个不动产是以不动产权证登记的姓名来决定，不动产的所有权的啊，就是第一第二呢？嗯，你们双方的这个房产呢，都需要在可以办理变更过户登记的时候相互配合代理这个啊，过户登记手续第三呢，如果这个房子是属于按揭贷款的话，那么过户的时候，他有一些要求。
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    2021-06-03 10:13:52
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，建议双方签订一份书面协议明确约定好 该套房屋贷款还清之后女方需要配合男方及时办理过户手续，如果拒绝配合男方有权向法院起诉强制过户的同时可以向女方主张具体违约金
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    2021-06-03 10:16:10
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况根据我几十年的律师经验和家庭和房地产法律经验比较复杂的，关键是你怎么想可以采用法律技术帮你进行设计，
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    2021-06-03 10:24:32
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 32″
    自动转换：哎，您好，你们两个各自为对方买了这个房子，因为这个钱是你们各自出的，会对方出的，那么这两套房子就是你们的共同财产，虽然你们离婚了，没有复婚，但是这属于你们的，仍然属于你们的共同财产，那假如这个要要离婚，要分割的话，按照共同共有来分割嗯。
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    2021-06-03 10:25:43
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• 

  臧家参

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  ¥0.5

  • 市区房子归你，县城房子归她，但市区房子在她名下县城的在你名下，房产证还都没有下来，双方也同意拟定协议，签字生效。也可以在还完贷款的情况下，房屋产权证办到各人名下
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    2021-06-03 10:32:29
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：都已经是前期了，还有啥需要分财产，还有啥感情破裂不破裂的之所，嗯，你们现在这房子都是属于个人的财产。
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    2021-06-03 10:43:07
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  • 匿名 服务方：
    你们不用签协议，尽快办产权证才好
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    2021-06-03 11:02:29
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• 

  王银

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  ¥0.5

  • 19″
    自动转换：最好的做法是先复婚，然后等这个两个房子的房产证贷款还清，然后各自过过活的各自名下，这样我们自己睡又有什么一个快捷方便的发生。
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    2021-06-03 10:48:00
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• 

  彭桂江

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况建议双方协商一致，并就两处房产签订置换的书面合同，如果能达到办理更名出证的条件，及时办理变更手续，避免后期出现其他纠纷。
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    2021-06-03 10:49:00
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：啊，这种协议可以委托律师替你代写啊，如果有需要的可以点击律师服务，找到文书代写，听你在说。
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    2021-06-03 10:49:13
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，既然已经离婚的话，个人的财产归属个人，但是因为房产在对方名下，可以到华审部门办理过户手续，你可以提前拟定好协议，约定房产的所有权以及过户的时间等等
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    2021-06-03 10:50:57
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.5

  • 这个征信是法院的吗 ？ 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-06-03 11:00:34
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.5

  • 20″
    自动转换：除了你们双方写写离婚财产协议归属一方所有，还可以走诉讼离婚的途径，由法院判决啊，这样的话，判决书呃就是有效的房产证明。
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    2021-06-03 11:01:57
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• 

  张骐

  律师

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  ¥0.5

  • 47″
    自动转换：像你说的这种情况啊，那个嗯，双方都可以进行起诉啊你起诉也可以，他起诉也可以，你起诉的话，你是原告，他是被告，他提出的话，他是原告，你是被告，你们双方其实就确认这两个黄色的产权归属，然后你们进行主张，但好像如果能够调解的话就调解下来，如果调解不下来的话，你们就出示证据嗯，让怀孕来确定县城的房子归谁持续的房子归谁？你愿意的话就最好出具一个调解书，这样的话，我们是调节出去嗯，在以后办理房产证的时候就可以变成了一个名校了。
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    2021-06-03 11:02:37
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.5

  • 这个只要双方签署离婚协议或者起诉到法院离婚出调解书或判决书就好了 ，到时已经这个文件去办理相应的登记手续。
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    2021-06-03 11:03:52
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：把这种情况属于借名买房里面这件钱那个借名买房协议就可以了，最好拿去公证处办一下公正。
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    2021-06-03 11:05:18
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好，可以拟订一个借名买房的协议，约定对方配合您进行房产更名的义务，约定对方较高的违约责任，并进行公证，确保对方履行变更的责任。如果不知道如何起草，可以委托律师帮忙起草，需要的话可联系我，起草过类似的协议。
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    2021-06-03 11:12:10
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：你好，这个情况这里面可以明确约定哦，这个房产证下来之后，他要配合办理了过户的手续，如果不配合承担违约责任何责任嗯。
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    2021-06-03 11:14:21
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  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：但是建议还是委托专业的律师给你写好自己写的话，多少会有风险？或者说你记忆写完让律师来审查。
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    2021-06-03 11:14:39
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，看了一下你的描述，建议找专业律师起草协议，约定好双方权利与义务，以免留下后遗症，专业律师起草协议有保障。
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    2021-06-03 11:14:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 你好。你说的情况。可以签订析产协议，写明双方状况，包括房产情况，出资情况，归属情况，过户情况等。协商不成，可以法院起诉。
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    2021-06-03 11:15:58
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 虽然你是房子的实际出资人，但是因为我国不动产权利以登记为准，既然登记在你老婆名下，那么物权就属于你老婆。当然，因为你们已经离婚了，那么你的出资应该算作你对于你老婆的借款，可以让你老婆打个欠条，然后你们再按正常手续进行交易，也就是说把房子作为实物偿还对你的债务。
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    2021-06-03 11:16:38
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• 

  霍晓社

  律师

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  ¥0.5

  • 如果这个协议要起草，我建议你们同居期间的财产分割协议，你们双方约定市区的房子所有权归谁，然后这个贷款嗯，每月归还的时间，并且的话在贷款还清之后，这个另一方要无条件的协助配合履行过户手续，然后县城的房子也可以约定归谁，并约定归谁了之后，如果说有贷款贷款由谁来偿还，偿还完毕之后另一方无条件协助履行过户手续
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    2021-06-03 11:23:15
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• 

  李梦辉

  律师

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  ¥0.5

  • 房产证或者贷款没有还完均无法办理过户手续，只能先协议，首先确定两套房为你们共同财产，约定市区的房子过你，具备条件的情况下，约定女方要协助办理过户手续。
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    2021-06-03 11:25:02
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥0.5

  • 11″
    自动转换：可以公证嗯。
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    2021-06-03 11:27:10
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.5

  • 24″
    自动转换：像这种情况你必须要通过离婚协议对房产的进行项目约定，并具有可操作性啊，否则的话，以后离婚之后，如果因为鞋也没有前景和钱景都不好，后患无穷穷啊，同时这里面还有涉及税费的问题啊，别人最后也变成了买卖之间的这个过户收税费，那就够了。
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    2021-06-03 11:30:57
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.5

  • 建议与售房人和银行协商变更合同主体，或者签订协议，约定配合过户义务以及违约责任。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-06-03 12:00:26
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• 

  邹春

  律师

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  ¥0.5

  • 根据你这个情况，可以双方签订协议，协议详细写明该事实，然后将该协议进行公正，也保障你的权利。或者双方可以通过法院诉讼，由法院进行调解并出具调解书以保障你的权利。
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    2021-06-03 12:09:24
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 12″
    自动转换：就写个协议就行了，这个协议你们是归谁？然后去办放车手续不是变卦的问题，哪个房子归谁？然后直接去办公房产，手机变更了。
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    2021-06-03 12:18:05
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，你们双方协议解决不了的话，你可以收集相关证据向法院起诉进行解决。
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    2021-06-03 12:34:50
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• 

  黄美溪

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，可以拟定财产协议约定双方等到房产证办下来之后配合过户，如果对方不配合，可以约定相应的违约金，作为约束条件，有需要的话可以找本律师代为草拟协议。
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    2021-06-03 12:38:22
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.5

  • 根据你所述情况，可以签订一份财产权属确认协议，爱你到公证处办理财产公证（一定是具有强制执行力的公证）即可。
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    2021-06-03 12:44:21
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.5

  • 27″
    自动转换：你好像您所说，这种情况你们可以说风险好过协议等这个分裂证下来之后还清贷款以后再去购物，这个都是可以的，那个协议一个不同怎么写？你可以委托律师啊，他们那些这也是可以的。
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    2021-06-03 12:50:24
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，就您描述的情况，你们双方可以签订一份协议，房子还完贷款按照双方需求过户给对方，如果不履行协议，可以到法院起诉处理。
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    2021-06-03 12:59:03
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.5

  • 23″
    自动转换：新一代明确约定的四级的房子随时或者之后，后来由于分析问题呢，借用你前期的名义购买的，也就是像现在一个写字，结果差不多，然后呢？预订单，现在的房子呢？那个闺女让司机发出灰水，约定清楚几个。
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    2021-06-03 13:01:56
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• 

  林浩

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 协议中就是把你前面说的这种情况写在里面，嗯，然后明确市区那套房子的实际所有人是你，县城的房子实际所有人是她，接下来到房产登记机关办理手续就行。
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    2021-06-03 13:10:29
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.5

  • 你好。可以找律师帮您起草借名买房协议。大致内容就是您所说这些。有了协议，后期即便诉讼，房子判给您的概率也比较大。希望对您有所帮助。
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    2021-06-03 13:17:17
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 现在是签协议，不是过户，没有房产证不影响签协议。就把购房出资情况和房屋分配情况写清楚就行。虽然有协议，但还贷，过户将来是个麻烦。有贷款，很可能办不了过户。
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    2021-06-03 13:20:36
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.5

  • 对于您所讲的这种情况，因为还没有颁发不动产权属证书，因此还不能办理变更登记手续。在这种情况下，双方可以签订书面协议，约定变更登记的相关内容。如果你本人的相关的法律知识不熟悉，建议委托专业律师，提供法律帮助帮助你定双方的协议。你可以通过本平台与本律师联系，为您书写相关书面合同或协议。
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    2021-06-03 13:48:07
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好！根据您所述情况，可以双方签订一份财产权属确认协议，再去公证处办理具有强制执行力的财产公证即可。
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    2021-06-03 13:52:28
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• 

  梁文彦

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  ¥0.5

  • 你们签订协议后请求法院予以确认协议的效力。要不然你要县城的房子，让对方按市区的房子与县区房子的差额补给你。你可以考虑考虑。
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    12″
    自动转换：对对对对对对。
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    2021-06-03 13:52:30
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• 

  江润凯

  律师

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  • 13″
    自动转换：就委托律师帮你们起草一份协议书，签书面的协议书，那研究方向，战略上来之后就办理变更手续呗！
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    2021-06-03 13:54:01
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，协议可以帮你来拟订，如果你有需要可以点击头像下单，然后根据你的具体情况帮你来制定。
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    2021-06-03 14:22:47
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• 

  杨康

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  • 这种情况，可以双方到法院进行诉讼离婚，对于双方共有的房屋，在法院作出离婚调解，并对房屋产权进行分割。
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    2021-06-03 14:25:33
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，这种情况可以双方协商一致，将对方在市区的房子与你在县城的房子取得房产证之后，双方约定期限办理过户手续，最好以书面的方式约定，这样防止对方反悔。具体协议内容您可以找我代理
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    2021-06-03 14:28:34
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：协议里面就写明他这个房子是夫妻共同财产啊，那个因为离婚的原因，所以说这个在他个人名下把这个写清楚就行，本身违背公序良俗，协议就有可能是无效的。
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    2021-06-03 14:29:19
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据你的描述，最好办的方式是你们先办理结婚，有了结婚证，你们的两套房子就可以互换姓名且不收手续费和其他费用，否则，在你们离婚情况下，就很麻烦的。
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    2021-06-03 15:22:41
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，如果你们双方都没有争议，可以协商一致后将你们约定的条款写下来，签字就具有法律效力，房产证下来以后再办理过户手续。
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    2021-06-03 15:37:51
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• 

  张华北

  律师

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  • 您好，根据您描述的情况，建议双方相互写一个借名买房协议，约定清楚房子实际所有权即可，注意把首付款凭证，还贷证据等保存好
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    2021-06-03 15:44:29
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• 

  黄超

  律师

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  • 答谢
    您好！有相关案件实务操作经验，可具体沟通，为您设计一个最优解决方案。 此事，双方沟通协商好，是案件解决的大前提，目前您的情况已具备此大前提。
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    2021-06-04 08:49:35
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