开发一个小区房屋被非法抢占公司难以经营

50位律师解答

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  李新宇

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    2021-04-01 13:20:40
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  李晓轩

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    把全部房产都抵押出去。然后不还贷款，让银行向法院起诉查封所有房子进行拍卖，这样抢占房子的人也得不到房子。
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    2021-04-01 13:21:17
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  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，根据你的描述，可以给你提一些法律建议，其实最好的方法就是准备好证据向法院起诉，先拿到胜诉判决书，然后申请强制执行
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    2021-04-01 13:21:46
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  刘闯

  法律执业者

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  李小苑

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  黄振波

  法律执业者

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    本案当中的B，虽然在法院审理过程中去世，但是如果有B的法定继承人愿意承继，法院也不能就这样不了了之，无论如何？也得将自己的案件办结，给案件的另一方在权利上固定。至于说执行的问题，最终还是要按法定程序解决
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    2021-04-01 13:28:46
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  王宝珊

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    您好，实际上由于a和b是合伙人挂靠在开发公司出资建造的楼盘，对外销售的主体应当是开发公司 而并非是B，所以对外即使出售房屋也是无效的行为，没有办理房屋过户，买房人也不构成善意取得，可以先以开发公司作为原告通过诉讼的方式主张返还房屋，再办理相关手续进行销售抵债
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    2021-04-01 13:28:55
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  黄美溪

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    您好，关于之前被强占的105套房产，之前打官司的时候法官是如果判决的，只是解除了合伙协议，对方合伙人对合伙之前的负债是要承担责任的呀，由其继承人承担，后续被抢的应该也要起诉，不动产执行应该方便的，建议可以同时追究合伙人继承人责任以及后续抢占人员的赔偿责任。
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    2021-04-01 13:29:34
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  王珍

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    2021-04-01 13:30:36
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-01 13:32:38
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  李鑫

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  韩孟扬

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，你这个可以向法院起诉，判决生效后你可以向法院申请强制执行。当然也可以向公安机关报案进行处理。
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    2021-04-01 13:34:30
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  郑磊

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    根据你所述情况，目前可行的操作方式有以下2种：一是以当地公安机关行政不作为为由，向上一级公安机关申请行政复议。之后再以对复议结果不符为由，以上级公安机关为被告，提起行政诉讼及行政赔偿诉讼，促进房产腾退或者获得国家赔偿。二是以侵权人为被告提起民事诉讼，之后，以涉嫌拒执罪为由，要求追究侵权人刑事责任，以实现房产腾退。
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    2021-04-01 13:35:53
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  张凤启

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  丁辉

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    2021-04-01 13:38:51
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  许家苗

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    2021-04-01 13:45:41
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  吕捷

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    这个当时在起诉的时候，为什么不向法院申请查封或者冻结？法官说的没错，如果没有采取刚才说的措施的话，对方即使在诉讼中进行了买卖交易在后期执行上面也是非常的难。
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    2021-04-01 13:45:53
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，首先对方的行为已经是违法行为了，如果地方公安机关不管，可以到上一级的公安机关进行信访和投诉，同时可以到人民检察院进行控告
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    2021-04-01 13:47:11
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  赵永利

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    你好，诉讼打官司赢了难以执行，不是说不能执行。B的行为侵犯了合伙人的权益。法院只是解除协议，并没有就B的侵权进行认定嘛？这需要你进一步描述。 抢占无理的话可以要求返还。这是开发商的权利。不能因为某些人的一句话就不在维权。
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    2021-04-01 13:51:47
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  张佳伟

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    首先，我们国家的法律对合伙制度有规定：普通合伙人死亡后他的继承人不能天然既然合伙人资格，需要得到其他合伙人的一致同意才可以，如果不容易可以解散合伙企业，解散前需要清算财产，其次你可以要求对方返还侵占的属于合伙企业的财产。
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    2021-04-01 13:52:18
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  赵严

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    你好，根据你的问题描述，这种情况最好还是通过诉讼方式解决，至于执行问题则要交给执行局来执行，如果没有胜诉判决，后期执行则无法正常进行。
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    2021-04-01 14:02:54
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  苗世静

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    2021-04-01 14:07:21
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  张赣

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    你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，你先去把小区没有被霸占的房屋占了。其次，被霸占了可以直接报警。再次，你去法院以合伙协议的纠纷起诉，要求分割房屋。最后，如果有人霸占房屋，可以报警。
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    2021-04-01 14:11:21
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• 

  王银

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  • 答谢
    你好我是专业房地产律师，从业经验二十余年，对你反应的问题，我有丰富的处理经验，可以给你一些好的建议。
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    2021-04-01 14:11:43
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• 

  谢福金

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    2021-04-01 14:12:08
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  李国民

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    2021-04-01 14:39:50
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  孙杭林 赞 投诉

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    你说的情况，还是需要通过法院诉讼程序解决，经过法院判决分割资产。胜诉后，申请法院强制执行。对方阻碍执行拒不执行，可以追究其刑事责任。
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    2021-04-01 14:43:18
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 答谢
    您好！根据您所述情况，现提出两种解决方式供参考。一是以侵权人为被告提起民事诉讼，后期再以涉嫌拒执罪为由，要求追究侵权人刑事责任，促使达到侵权人退房目的；二是以当地公安机关行政不作为为由，向上一级公安机关申请行政复议，之后再以该上级公安机关为被告（对复议结果不服为由)，提起行政诉讼及行政赔偿诉讼，以实现退房或获得国家赔偿。两种方式可选择操作，亦可同步进行。
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    2021-04-01 14:45:37
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的法律经验和房地产法律经验以及法律顾问经验来看这种情况只要采取正确的方法去搞，还是有可能扭转当前的退市了，不一定是从法院也可以从报案或者其他协调等等合法的特殊措施处理。
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    2021-04-01 15:11:50
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• 

  赵宴敏

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    感觉这个事更多的是因为ab之间合作出现矛盾引发的抢占，根本原因需要ab之间解决。 作为开发公司，可以考虑起诉确认B不是股东，然后再考虑下一步。
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    2021-04-01 15:12:26
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• 

  孙家辉

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    你要跟你说情况来看，如果在合伙经营中房屋被非法占用的话，首先要根据合伙协议的约定来看具体是哪方责任，如果协商不成的话，可以报警或者是向法院起诉处理
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    2021-04-01 15:14:47
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• 

  崔常山

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    开发公司应该起诉b以及抢占房子的人，这些人属于无权占有行为，其占有不具有合法性，因此法院会判决开发公司胜诉，要求那些人退房退出占有。如果当地的法院不受理，可以到上一级法院反映情况。
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    2021-04-01 15:22:36
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• 

  何启超

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  • 答谢
    这个问题都不在于法律解决了，属于刑事的范畴了，建议当地一些管制暴力的部门去解决吧。。问题都不在于法律解决了
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    2021-04-01 16:17:21
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• 

  苏丽华

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  • 答谢
    你好，你的这种情况，这个问题的根源在于抢占房产上，抢占问题属于公安机关管，如果公安机关不处理的话，法院确实没办法给你执行。从根源上来讲，你还是要请求公安机关把抢占问题解决。可以通过市长热线或者其他信访投诉举报的方式。
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    2021-04-01 16:17:32
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• 

  王炜华

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  • 答谢
    对方不履行，那么对方不履行相关的义务呢，要尽早起诉处理要求履行相应的义务，或者合同终止的要求。加盟，你好像相关的加盟费呢，具体要看一下你们合同的约定，那么除了犹豫期以外，那么如果说合同目的无法达成，也是可以要求解除的，详细点我头像可以沟通。
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    2021-04-01 16:59:31
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
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    2021-04-01 17:10:39
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，首先对方的行为你方可以报警处理，另外，抓紧时间收集证据尽快赶在对方处理财产之前采取措施，维护您的合法权益。
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    2021-04-01 17:13:35
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• 

  赵府

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  • 答谢
    您好，在哪个地方？之前有律师为你们提供法律服务了吗？目前公司和您个人的诉求是什么？您的诉求不明确的话，无法根据您的诉求为您提供切实有效的解决方法。具体详谈吧
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    2021-04-01 17:14:19
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• 

  张华北

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    2021-04-01 17:19:16
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• 

  孔繁越

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    2021-04-01 17:19:57
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• 

  帅建阳

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  • 答谢
    根据你的陈述，本案涉及的法律关系较为复杂，仅凭上述文字信息难以提供具体的解决方案，建议你找个律师详细咨询。
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    2021-04-01 17:29:39
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• 

  陈光文

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    22″
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    2021-04-01 17:38:05
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  张超

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    如果之前的司法判决已经对房产权属作出确认，闹事的人涉嫌刑事犯罪，破坏生产经营，公安应当介入。公安不管，可以民事起诉要求返还。至于公安不管，或者法院执行不能，就不是律师所能解答的，毕竟，在中国，法律还不是万能的。
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    2021-04-01 17:48:37
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• 

  吕海

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  • 答谢
    从您介绍的基本情况来看，目前向法院提起诉讼是公司维权的唯一途径。虽然在公司的诉讼请求获得法院支持后，执行可能存在一定困难，但是仍然可以通过其他执行方式实现公司的利益。此外，公司在起诉时如能合理选择案由，提出具有可操作性的诉讼请求，公司的合法权益依然能够得到保障。
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    2021-04-01 17:50:06
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，如果没有经过公司股东会议或者董事会议一致决定。公司的股东帝的继承人组织的其他债主擅自强占房产，这种情况涉嫌侵占违法犯罪。可首先报警处理由公安机关依法追究其法律责任。对于资产的具体争议可以及时向法院起诉，由法院依法对公司股东权利争议进行处理。 具体情况，您可以与本专业律师电话联系，为您详解。
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    2021-04-01 17:50:48
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• 

  杨力

  律师

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    2021-04-01 18:18:42
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• 

  贺圭胤

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  • 答谢
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    2021-04-01 18:38:31
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• 

  张辉

  律师

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  • 答谢
    你好，我是张律师律师定语描述的情况，对方的行为已经涉嫌了刑事犯罪，并不是单纯的民生问题，建议你们可以走刑事程序进行解决
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    2021-04-01 18:39:04
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• 

  何勇

  律师

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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-01 22:25:44
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• 

  袁忠

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    2021-04-01 18:55:12
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  李宵亮

  律师

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  • 答谢
    即使资产大于负债，依然可以申请破产的啊。我们律所有专门做破产业务的团队。你这个问题是可以通过自行清算申请破产的，建议私聊18583287950
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    2021-04-01 22:47:17
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