87岁外婆卖房给母亲的钱，需要公证吗？

63位律师解答

• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 该房产还是属于您外婆名下的个人财产，尽管在之前你外婆向您家借15万，那么你外婆对你母亲给付的这110万，事实上是外婆对出售房屋款项个人财产的一个处置行为，也就是外婆向你母亲的赠与行为。外婆对自己财产有任意处分的权利，如果将款项已经实际证据了你母亲，为了将来没有节外生枝，最有保障的方式还是有外婆跟你母亲共同订立一份赠与协议，当中明确里边包含15万以及利息相抵
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    2021-03-14 03:43:25
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  • 匿名 服务方：
    那么毕业的时候还是请您外婆出去换借条给你母亲，与赠与协议形成完整的借赠相抵证据链，那么您母亲取得你外婆的这份110万元的个人财产，也就更加明晰
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    2021-03-14 03:47:21
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  • 匿名 服务方：
    笔误更正，必要的时候
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    2021-03-14 03:49:15
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• 

  何勇

  律师

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  • 54″
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    2021-03-14 03:56:03
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  • 匿名 服务方：
    明确告诉你不用公证。
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    2021-03-14 04:02:13
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 88″
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    2021-03-14 04:00:52
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• 

  徐范霁

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  • 你好，关于你说的这事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有很多细节性的问题需要了解清楚。有需要的话，可以委托律师见证，或者去公证处公证。
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    2021-03-14 04:01:02
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，只要你外婆有思想清晰，有独立的表达能力，协议有效。如果不放心可以进行公证。
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    2021-03-14 04:45:16
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• 

  李鑫

  律师

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  • 64″
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    2021-03-14 05:34:26
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2021-03-14 05:57:21
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-14 09:09:26
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• 

  王珍

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  • 21″
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    2021-03-14 06:00:03
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• 

  任宇飞

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  • 30″
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    2021-03-14 06:10:58
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• 

  吕海

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，建议您母亲与您外祖母签订一份协议，对110万元房款分配进行明确说明，特别是对其基础法律关系作出明确说明，并应对其进行公证。 ② 这主要是因为本次财产分配涉及较为复杂的法律关系，极易导致各方提出异议。虽然您外祖母的三个子女及您小舅舅已经就放弃房产份额做出了明确声明，且已经公证，但是您小舅舅在做出相关声明时年仅16周岁，其所做声明的效力存疑，其有可能以此为由另行提出对相关财产的主张。因此，建议您母亲与您外祖母就110万元款项分配方案进行公证，以请公证员对相关行为的合法性进行审查。
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    2021-03-14 06:14:37
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• 

  范明

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  • 97″
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    2021-03-14 06:20:29
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• 

  张华北

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  • 37″
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    2021-03-14 06:23:13
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• 

  杨康

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  • 可以现在找其他继承人签字确认，或者公证。
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    2021-03-14 06:28:23
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• 

  李晓轩

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  • 房子属于你外婆的财产，而且你外婆没有去世，那么你外婆可以有自由处置权，她把钱愿意给谁就给谁。不需要做公证，你外婆的其他子女无权干涉。
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    2021-03-14 06:30:37
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你外婆将卖房款中的110万元付给你母亲，这属于赠与，这是你外婆的权利。而且，对方三个子女和你小舅舅放弃产权，这没有问题，不需要再公证。
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    2021-03-14 06:34:09
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• 

  张凤启

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  • 23″
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    2021-03-14 06:35:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 27″
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    2021-03-14 06:40:12
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• 

  李新刚

  律师

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  • 如果房子属于你外婆个人财产，你外婆有权处置，直接给你母亲钱即可。最好让你外婆写个纸条，注明赠予给你母亲个人，否则属于你父母的共同财产！
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    2021-03-14 06:47:08
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，房子属于外婆的个人财产，她本人有自由的财产支配权，别人无权干涉，她想给谁不需要去公证。
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    2021-03-14 06:48:15
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• 

  陈华明

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  • 27″
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    2021-03-14 06:50:21
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• 

  黄美溪

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  • 你好，关于您外婆给你母亲写的那个关于借款和房屋产权一半的字据，如果当时您外婆是属于意识清醒的状态下的话是有法律效力的，不需要公证，现在房子卖掉您母亲拿回钱款是也是合理的，那您的两个舅舅是否知晓字据和您外婆将房款返还的事实，如果知晓，那么将来继承就不会产生纠纷，所以为了避免出现纠纷，所以建议现在可以去公证处公证您外婆卖房后返还放款的事实。
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    2021-03-14 06:54:53
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。按照您说的情况。直接让你外婆做一个说明即可。内容有以前买房的情况以及现在卖房的情况。希望对你有帮助。
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    2021-03-14 06:55:41
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• 

  邵伟林

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  • 你好，可以去公证的，首先是确认你外婆的精神状态良好，有自己的自我意识，其次是把你所说的那些情况都让你外婆具体书面说一下
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    2021-03-14 06:59:28
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• 

  孙家辉

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  • 根据你说的情况来看，房子属于你外婆个人财产，不需要其他子女同意，可以自由分配，不需要说明，但是通过书面协议写清楚更好。
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    2021-03-14 07:07:49
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• 

  范月东

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  • 一，老人生前处分的财产无需公证，这是个人处理财产民事行为。不属于遗产。二，给付的房款正常使用即可。三，可以让老人出具书面的处理，是本人自愿将这些钱给谁的。
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    2021-03-14 07:20:06
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• 

  臧家参

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  • 正常情况下，外婆已经将房子出售，并将房款给付，不需要办理公证。但为防止两个舅舅对外婆的赠与行为提出异议，可以做公证，或将情况录音保留
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    2021-03-14 07:22:21
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• 

  宋洋

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  • 16″
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    2021-03-14 07:23:42
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，法律上没有必须强制性规定。，也进行公证。支援双方能够自愿 你的老路就可以把买房的钱赠予给你的母亲。钱款交付之后发生法律效力。不必进行公证。
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    2021-03-14 07:25:26
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• 

  李杰

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  • 您好，根据您的叙述，之前都有协议，而且还有公正，问题都不大，可以视为你外婆对自己财产的处分，双方直接写个协议就可以了，无需公正，如果您不放心，公正更安全一点。
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    2021-03-14 07:35:13
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• 

  江润凯

  律师

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  • 24″
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    2021-03-14 07:36:18
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• 

  马范君

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  • 34″
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    2021-03-14 07:36:24
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，建议写一份赠予协议并进行公正我，避免以后出现纠纷，亲情之间闹矛盾，你外婆在世已经给了你母亲110万，这110万应该属于赠予和部分还款，还款部分有借条证明，赠予部分则可以签订赠予协议病公证 我是刘律师，有需要可以详细咨询本律师
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    2021-03-14 07:43:49
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 27″
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    2021-03-14 07:46:41
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验，现在公正尤其是今年开始早已经失去了优先的效力，所以真正好的办法是给你拟一个好的合同并进行好的处理措施，才是真正保护你的合法权益的灵丹妙药。
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    2021-03-14 07:54:58
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• 

  王宝珊

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  • 您好，之前已经有借款和房产分配的字据，建议要留好作为证据使用，是不需要办理公证的，同时留好这笔钱是出售房屋的房款证据就行
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    2021-03-14 07:57:13
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 16″
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    2021-03-14 07:58:43
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• 

  袁忠

  律师

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  • 116″
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    2021-03-14 08:06:29
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• 

  王策

  律师

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  • 你好。这种情况是不需要进行公证的。因为你外婆目前健在，房屋是你外婆的个人财产，卖房款自然由你外婆自由处置，不需要其他任何人的同意，其他任何人也都不得横加干涉。你外婆给你母亲110万无论是履行当初的承诺还是单纯的赠与都是有效的。即使没有协议没有公证，法律也是保护的。不过既然为了避免争议，那就要让其他子女都明白这一点，可以由你外婆和你母亲之间写一个协议，交代清楚这笔钱的来龙去脉以及履行情况。
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    2021-03-14 08:08:14
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• 

  王炜华

  律师

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  • 析产，所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。按份共有，是指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有，是指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利，承担义务。家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。
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    2021-03-14 08:17:33
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  • 匿名 服务方：
    那些情况需要公证，哪些情况需要卖方做公证？ 1. 卖方不能到场---委托公证 房屋交易过程中，在签约、面签、过户时如果不能到场，根据规定，卖方需委托他人到场，此时需要办理委托公证。 2. 房本主人离世---继承公证 遇到房本主人离世，而房产证上写的离世人的名字，这就需要首先对房产办理房产继承。继承手续分为两步，不管是法定继承、遗嘱继承还是遗赠，都需要到公证处办理继承权公证，由公证处出具继承权公证书，由继承人携带相关资料到不动产登记中心办理过户。 1. 继承公证所需材料: a. 被继承人死亡证明； b. 被继承人房产证； c. 继承人身份证； d. 遗嘱继承或遗赠的还需提供遗嘱及遗赠抚养协议原件。 说明： a. 在办理继承时，公证员会根据被继承人的具体情况，要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料，以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人 b. 如法定继承人不止一个而将房产只过户给一人，需其继承人签署放弃继承权声明书。 2. 所需费用 因为房产继承公证费用影响因素较多，需要继承人携带相关资料到公证处咨询办理。
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    2021-03-14 10:35:58
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  • 匿名 服务方：
    不动产公证， 户主在国外----委托公证 房本主人在国外，若想要卖在上海的房产，需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。 4. 卖方无民事行为能力----监护公证 若遇卖方患病丧失行为能力，需要由卖方的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。卖方未成年的，需提交亲属关系证明。 说明： 如果所提供的证据材料不严谨、不完整，不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料。
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    2021-03-14 10:36:37
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，可以去公证处进行公证，写一份协议书或者说明，证明是你外婆自愿给你母亲110万的背景情况等。
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    2021-03-14 08:18:24
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，在这里面最简单的办法就是让你外婆生前立一份遗嘱，该房产一半的房款由你母亲来继承，该份遗嘱并经公证处公证，另外，除你母亲之外的其他子女已经签署了放弃产权的协议，这个也是具有法律效力的。其他子女不能以此反悔，不履行协议规定的内容。
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    2021-03-14 08:22:41
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 需要公公证，以免发生争议。
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    10″
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    2021-03-14 08:23:24
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• 

  李新宇

  律师

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  • 15″
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    2021-03-14 08:25:22
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
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    2021-03-14 08:25:35
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• 

  鲁强

  律师

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  • 13″
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    2021-03-14 08:26:00
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 如果协议未履行，最好办理公证。但协议既然已经履行，可以不公证，你们只需保存好相应的证据，协议仍然具有法律效力。
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    2021-03-14 08:27:51
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• 

  张超

  律师

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  • 公证文书能更有证明力，但不是必须。公证需要交纳费用，如果能承受，做个公证会更好，避免将来各方有争议。
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    2021-03-14 08:29:21
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• 

  王秋峰

  律师

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  • 外婆虽然已经87岁了，但只要身体健康，就仍然是一个完全民事行为能力人，外婆有权利按照自己的意愿处分自己的财产，别人无权干涉。建议对外婆做一个身体健康检查，健康报告主要体现外婆思维清楚，智力正常，能够清楚表达自己的意思。
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    17″
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    2021-03-14 08:30:23
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，有2种处理方式：一是可以将该协议进行公证；二是由奶奶就其财产情况，提前通过遗嘱形式进行固定（公证遗嘱）
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    2021-03-14 08:40:33
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• 

  张扬智

  律师

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  • 40″
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    2021-03-14 08:41:12
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• 

  崔常山

  律师

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  • 不用。你外婆有权利处分自己的财产，这种情况属于赠予行为，是赠予给你母亲的。当然也可以写一份协议，把情况说清楚，找见证人签字见证。
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    2021-03-14 08:43:35
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• 

  罗超

  律师

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  • Look at your description, grandma has three children, your mother is the second child, there is a brother above, there is a brother below, right? 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-03-14 08:56:04
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 11″
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    2021-03-14 09:04:43
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，根据你的描述，老人生前对大宗财产进行的处理最好进行公证，这也是为了避免以后出现的意外情况。公证时，也可以让其他当事人一同到场。
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    2021-03-14 09:06:29
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 这个可有可无，其他人有争议一样是要看事实，公证是强化而不是对事实是确定，你外婆立遗嘱写明白可以解决所有问题。
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    2021-03-14 09:10:07
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，原则上是自由处分财产是不需要进行说明的。但是如果你怕以后有纠缠撕扯，以防万一的话，可以做一个公证。手写一份说明，再进行一段录像说明。
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    2021-03-14 09:11:19
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• 

  黄一洪

  律师

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    2021-03-14 09:19:12
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-14 09:20:26
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  赵府

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  • 你好，公证只是讲现有的行为进行固定。为了防止以后出纠纷，建议公证。具体流程，可至当地公证处详询公证员。有公证书以后就不会有太大问题。
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    2021-03-14 09:31:27
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• 

  谢福金

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  万中鑫

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    2021-03-14 09:34:02
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  马静

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  • 答谢
    您的外婆在房子卖掉后钱已经支付给你母亲，就可以了，相当于对自己财产生前就已经处理完毕，有法律效力。。
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    2021-03-14 09:36:25
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• 

  邓益洲

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  • 答谢
    您好，根据您的陈述，如此复杂重大的家事纠纷，不宜仅在网络进行咨询，最好是找专业律师进行专项或当面咨询，向律师提供相关证据和材料。
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    2021-03-14 10:24:17
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• 

  牛振平

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  • 答谢
    如此 大宗 财产 的支配， 如果是 之前各方同意 的话，建议 再落实到 纸面 上。
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    2021-03-14 16:43:36
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