产权问题。

58位律师解答

• 

  丁辉

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• 

  李新宇

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  • 匿名 服务方：
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• 

  杨增辉

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• 

  李杰

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  • 如果没有遗嘱的话。被继承人的法定继承人有:配偶，父母，子女。所以你爷爷房产的法定继承人有你的奶奶，你爷爷的子女。
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    2021-03-10 14:10:03
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• 

  刘闯

  法律执业者

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• 

  罗超

  律师

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  • 你好 我们处理过 房产证 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-03-10 14:12:02
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• 

  张华北

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  • 匿名 服务方：
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• 

  孙海军

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• 

  臧家参

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  • 房产证上是爷爷的名字，爷爷去世了，奶奶还在。房产证上是爷爷的名字， 属于爷爷奶奶的夫妻共同财产。爷爷去世后，由第一顺序继承人继承，也就是奶奶和你父亲及你父亲的亲兄弟姐妹。
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    2021-03-10 14:13:40
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• 

  王宝珊

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  • 您好 您的爷爷奶奶的法定第一顺位继承人 只有您的父亲以及您父亲的兄弟姐妹，您的大舅是您母亲的哥哥，对你爷爷奶奶的遗产是没有任何法定继承权的，在没有书面遗嘱的情况下无法继承到您爷爷的遗产
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    2021-03-10 14:13:52
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，这里面继承权不是你跟你爸爸的名字，如果有证据证明该房屋出资款是您父亲出资的，那么你祖父相当于只是房屋的名誉权人，且你大舅不是法定的遗产继承人，所以你大舅分一半房产是无事实和法律依据的。你奶奶虽然是法定继承人但此时房屋并不专属你爷爷的房产，因此协商不成可搜集证据通过诉讼方式解决。
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    2021-03-10 14:15:31
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• 

  张佳伟

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  • 首先，房产证上是你爷爷的名字那么产权就是你爷爷的，你奶奶作为第一顺位继承人是有权分房子的，其次，你父亲也是继承人之一，最后你大舅无权分房子。
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    2021-03-10 14:23:23
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  • 匿名 服务方：
    你大伯作为爷爷的孩子也是有权利分的。
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    2021-03-10 14:23:58
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  • 楼主：
    问题是像现在这个就像我上面说的一样，所有的那些收付款都是我父亲的名字。
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    2021-03-10 14:26:52
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  • 匿名 服务方：
    根据我们国家的法律规定：不动产以产权证上的名字为准，收付款上是你父亲的名字也不代表房子是你父亲的，这个是两个概念。
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    2021-03-10 14:30:58
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• 

  赵宴敏

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  • 你奶的孩子应该不只是你父亲一个人，还有大伯的话，那是需要他书面放弃继承声明，这样这个房产才能过户给你父亲。
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    2021-03-10 14:25:10
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• 

  马静

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  • 爷爷去世财产一半归奶奶所有，因此奶奶有四分之三的房屋份额，你大伯跟你爸兄弟姐妹共同占有四分之一的房屋份额，你没有继承人，除非爷爷在世时有遗嘱。
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    2021-03-10 14:29:45
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• 

  张凤启

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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，看一下你的这个描述，你的大伯和你的父亲，还有你的奶奶，都是有继承权的，所以说呢，你大伯主张继承部分财产，是没有问题的。
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    2021-03-10 14:33:25
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产法律经验，这种情况可以依法继承，可以驳回他的非法的要求，采取特殊措施保护自己的合法权益。
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    2021-03-10 14:37:07
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• 

  刘锐

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  • 你奶奶如果认可或者你父亲有购买房屋出资的证据，则你奶奶在处理该房产时应当把你父亲出资的钱归还你家，之后你父亲和你奶奶，你大伯均分你爷爷的遗产。你奶奶在百年后，由他的继承人继承她的遗产。
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• 

  黄美溪

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  • 你好，想明确下，是房子是你爷爷的，但是遗嘱已经明确房子由你和你爸爸继承是吗？如果是这样的话，房子跟你大伯是没有关系，现在你奶奶去跟你大伯住这是赡养问题，对方不能要求您这边给一半房产。
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    2021-03-10 14:41:58
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  • 楼主：
    你好，没有遗嘱是那个房产证下面是有那个我爸爸和我的名字
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    2021-03-10 14:44:35
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• 

  李鑫

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  • 匿名 服务方：
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• 

  王珍

  律师

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  • 匿名 服务方：
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  • 匿名 服务方：
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  • 楼主：
    就是房产证下面有一个备注，备注，那里是我爸爸和我的名字。
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    2021-03-10 14:57:42
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  • 匿名 服务方：
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  • 匿名 服务方：
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先确定房屋是你爷爷的个人财产还是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，其次确定爷爷是否留有遗嘱，如果没有就按照法定继承办理，配偶父母子女都有法定继承权，如果你们有证据证明你们出资购房可以主张多分
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    2021-03-10 14:45:14
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• 

  庞帅

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  • 继承权是你和你爸爸，这个我不太理解，这套房子是你爸爸出钱，写的你爷爷的名字吗，你说的不太清楚，如果可以，电话联系一下。另你爷爷过世后，房子还在在他名下，这时候其实已经开始继承了，从法律上讲你大伯切实也有继承权，现在就是你们购房的时候是不是有其他约定，可以对你们有利的地方。因为你目前描述的不清楚，分析不了。
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    2021-03-10 14:49:37
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• 

  许家苗

  法律执业者

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• 

  杨力

  律师

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  • 40″
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  谢福金

  律师

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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 优先遗嘱继承，没有遗嘱，按照法定继承。 如果房屋是你的父亲出钱购买的，需要提供你父亲出钱的证据，需要证明你的父亲把房屋赠与给你的爷爷奶奶居住，而不是赠与给你的爷爷。 如果不能证明房屋是你父亲的财产，房屋是你爷爷的财产，你的爷爷也没有留下遗嘱赠与给你的父亲和你，那么，你的大伯有权参与继承。 房屋属于你的爷爷、奶奶的共同财产，房屋的一半是你的奶奶的。 房屋的另一半由你的奶奶、你的大伯、你的父亲共同继承。
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    2021-03-10 15:00:23
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• 

  袁忠

  律师

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  • 51″
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    2021-03-10 15:07:01
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  • 袁忠 服务方：
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    2021-03-10 15:07:12
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• 

  帅建阳

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  • 不动产登记薄记载的权利人是房屋所有权人，如果你爷爷未立遗嘱，你的奶奶、父亲、大伯均享有继承权。不知道你所称的备注是什么情况，可以发个图片看看。
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    2021-03-10 15:09:08
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 17″
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    2021-03-10 15:09:28
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• 

  范明

  律师

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    2021-03-10 15:35:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，可以去法院起诉分家析产，确认房产归属你爷爷，然后你和你爸爸享有继承权。胜诉后申，请法院强制执行。
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    2021-03-10 16:08:21
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• 

  黄文香

  律师

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  • 您爸爸出资的放款，在没有赠与协议的谢谢看一下，先去确认房子的物权，然后变更房子的产权登记。就可以保住您的合法财产。
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    2021-03-10 16:12:38
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
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    2021-03-10 16:15:46
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，若没有遗嘱，仅凭备注主张房子的全部继承权，在法律上难支持；且，产权证上虽然是爷爷的名字，但该房在法律上属于爷爷奶奶的夫妻共同财产呀！办法：依法分割，该得多少就多少。
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    2021-03-10 16:16:39
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• 

  苗世静

  律师

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  • 40″
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    2021-03-10 16:17:47
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 如果你方能够举证证明备注上已指定相关房产的继承人，则相关备注记载的信息可视为遗嘱。你方有权继承您爷爷的房产，您大舅无权对该房产提出任何主张，您奶奶也无权处分此房产。 ② 建议你方先与相关利害关系人协商解决相关争议。如协商不成，可向法院提起民事诉讼。
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    2021-03-10 16:27:15
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
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    2021-03-10 16:36:44
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• 

  马范君

  律师

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  • 47″
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    2021-03-10 16:43:23
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.43

  • 就你爷爷那一部分那一半，你爸爸跟你奶奶，可以对半均分。但是你奶奶那一部分，她是可以自由处置的，就是说他可以赠与你的大舅，也可以赠与你爸爸，但是有一点，如果你爸爸有证据证明该房产，你爸爸有出资的份额，可以要求多分
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    2021-03-10 16:45:48
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，继承和分家析产的事情，我建议你最好通法院起诉的方式解决，一劳永逸。法院怎么定就怎么认了。你的这个情况，你大舅这边不应该分到一半的。
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    2021-03-10 16:57:25
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• 

  吴炜

  律师

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  • 产证是你爷爷的，没有其他因素，属于你爷爷和奶奶的共同财产，爷爷去世后一半属于你奶奶，另外一半没有遗嘱由你奶奶，爸爸，伯伯共同继承
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    2021-03-10 17:19:49
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房子属于夫妻共同财产，你奶奶有一半权利，剩下的按照继承法继承。除非能够有证据证明房子是你家的。
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    2021-03-10 17:21:44
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 这房子是你爸爸付款买的吗？是的话就不是继承问题，而是确权问题。再是你奶奶在世财产不可分割，还未发生她的继承问题。你大伯无权要求。
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    2021-03-10 17:32:45
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.43

  • 您好，就您描述的情况，如果是爷爷的名字，那爷爷去世后，房产就是爷爷的遗产，第一顺位继承人包括奶奶，你的父亲以及他的兄弟姐妹。
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    2021-03-10 17:40:15
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，是哪个备注上面写的您的您父亲的名字，可有明确注明是遗产。另外，鉴于房屋的款项是您们支付，如果当时约定仅是借爷爷名字的，可有起诉主张该房屋的实际所有权为您们。
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    2021-03-10 17:52:01
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况及相关规定，只有在指定继承中，才能排除你大伯的法定继承权；否则，你大伯是可以主张对该房产享有相应份额的。但其份额较小，不应是一半。
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    2021-03-10 17:54:58
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，该房产如果是你爷爷奶奶的共同房产，按照法定继承的话，首先你的奶奶是有继承权的，然后是他们的子女，你所说的这种情况也不属于遗嘱，只能按照法定继承
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    2021-03-10 17:59:18
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• 

  何勇

  律师

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  • 49″
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    2021-03-10 18:10:13
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 你爷爷去世了，房子有你爷爷的一半，属于你爷爷的一半，有你爷爷的所有法定继承人共同继承。你爷爷的法定继承人，包括你的奶奶和你爷爷的所有子女。你没有继承权。
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    2021-03-10 18:23:47
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  • 匿名 服务方：
    如果你大舅就是你大伯，那么你大伯也有继承权。
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    2021-03-10 18:24:13
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，您爷爷去世以后，那么应该进行一个财产继承，他的财产有谁来继承，除非有遗嘱，不然按照法定继承，有他的父母，配偶子女等第一顺序继承人继承。
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    2021-03-10 18:41:45
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• 

  孙家辉

  律师

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  • 根据你的情况来看你爷爷去苏州，他的房子属于遗产，可以有法定继承人进行继承，如果他已经通过遗嘱指定的继承人的话，那你们可以根据医嘱进行继承
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    2021-03-10 18:48:38
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• 

  李林

  律师

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  • 15″
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    2021-03-10 18:57:25
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，关于你说的这事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有很多细节性的问题需要了解清楚。有需要的话，可以委托专业的律师处理相关纠纷。
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    2021-03-10 18:58:37
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 11″
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    2021-03-10 19:19:18
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，如果是你附近的全部出资购置的该房产。只是写的你爷爷的姓名。如果对。房产的权属协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院依法判决确认房子的产权归你父亲及你本人
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    2021-03-10 19:28:25
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“房产证上是我爷爷的名字，爷爷去世了，奶奶还在”。因此，该房产你奶奶本身就有一半的共有份额。属于你爷爷的那一半份额会发生继承，由你奶奶、你爸爸、你爸爸的兄弟姐妹共同继承。
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    2021-03-10 19:31:43
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  王炜华

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  • 析产，分家析产的前提是存在家庭共有财产。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。形成家庭共有财产必须具备以下条件： 一是具有家庭共有财产取得的法律事实。家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。 二是一定的家庭结构。由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；一般只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。
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    2021-03-10 19:56:02
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  • 匿名 服务方：
    析产， 分家析产只能是分割家庭共有财产，夫妻共有财产、家庭成员的个人财产不属于分割范围。认定财产所有权是家庭共有还是夫妻共有或是家庭成员个人所有，必须根据财产所有权取得的法律事实。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。家庭承包的土地不属于家庭共有财产，应由村民委员会根据规定重新承包到人。但土地上的林木、作物等属家庭共有财产。夫妻共有财产是夫妻在婚姻关系存续期间形成的共有财产。家庭成员的个人财产是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实其个人依法取得的财产。如果没有形成家庭共有财产的法律事实，在家庭成员间也不存在共有财产关系，因此，即使在家庭共同生活期间，家庭成员个人取得的财产也不一定是家庭共有财产。对于没有分配的遗产，只属于有继承权的人所有。
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    2021-03-10 19:56:38
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  • 匿名 服务方：
    析产，所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。按份共有，是指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有，是指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利，承担义务。家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。
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    2021-03-10 19:57:19
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