房产公正咨询

25位律师解答

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  李新宇

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    2021-02-21 11:23:59
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  崔兵

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    根据我几十年的律师经验。这种情况下实际公证没有什么意义，新的民法典。公正并无特殊的效力，所以真正的办法是采取技术。
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    2021-02-21 11:25:18
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  李鑫

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  黄一洪

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  李晓轩

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    第一不可以，第二也不可以。一方病重是不可能把房子过户给另一方的，没有好办法，只能等这个人死了之后，按照法定继承，由他的所有法定继承人共同分割他的遗产。
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    2021-02-21 11:25:57
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• 

  任宇飞

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    婚内所购房产只写一方名字也属于夫妻共同财产，单独一方卖房需经另一方同意。如果是婚前所购买的房产属于个人所有不需另一方同意。当然可以去公证处公证房产归一方单独所有。
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    2021-02-21 11:27:08
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• 

  王宝珊

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    您好1.虽然房产证上登记的是个人名字 但是是婚后购买的房产，对外出售时也需要配有的签字同意 2.如果有房产证 那么双方可以签订婚内协议 到公证处办理公证手续之后 拿着公证协议是可以单独处理出售房产 3.如果没有房产证只凭照片公证处一般是不会进行公证
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    2021-02-21 11:27:32
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  张凤启

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    2021-02-21 11:28:02
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  毛苏华

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    登记在一人名下还是夫妻共同财产。明知是夫妻共同财产，不征得另一方书面同意转移过户的，恶意受让的，另一方可以要求撤销登记，返还房屋。
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    2021-02-21 11:28:12
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• 

  郭淑娇

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    你好，如果不想通过遗嘱的方式来处分房产，那可以通过买卖的方式或者赠与的方式，将房产过户给另一方。可以通过公证处依法公证。希望可以帮到你具体的操作细节，可以继续详细沟通
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    2021-02-21 11:28:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    虽然房产证标注的是个人独有，但是只要是在夫妻关系存续期间，如果没有证据证明以婚前个人财产购买的房产，或者说双方没有婚前个人财产约定，一律认定为夫妻共同财产，因此，对于夫妻共同财产的处置，现行的民法典，将家事代理权改为家事决定权。
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    2021-02-21 11:28:26
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    如果对夫妻共有财产产权拥有的一方，不愿意将自己的一半赠与给另一方，另一方没有更好的办法据为己有，只能等到将来作为遗产，按照法定继承人均分对方这一半遗产
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    2021-02-21 11:31:27
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  张华北

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  刘闯

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  南晓峰

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  王珍

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  李国民

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  许家苗

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  李萌立

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    婚后取得的房产一般情况下不论登记在夫妻何人名下，都是夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么就应当是共同来处分，一人处分另一人的财产是无权处分，另一人可以行使撤销权。 第二个问题，如果进行了这种公证，那么相当于授权另一方处分自己的财产了，当然是可以代理处分自己的财产的。可以进行房产交易。
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  黄美溪

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    夫妻婚姻存续期间购买的房产，不管是房产证上写的是单独所有还是共同所有都是夫妻共同财产，如果一方瞒着另一方将夫妻共有财产进行买卖的话，合同是可以撤销的，第三人不能善意取得。可以采取公证费方式将房产过户给另一方。
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    2021-02-21 12:01:40
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  黄文香

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    过户是否需要本人到场，视各地政策不一样。虽然标明是个人独有，但在没有其他协议能证明房产属于个人财产的情况下，还属于夫妻共同共有。
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    2021-02-21 12:32:54
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  谢福金

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  李凯季

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    你好，个人房产当然可以自行处置，如果是共同共有，需要共有人同意。至于第二个问题，你们签一个协议，约定即可。不用公证
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    2021-02-21 14:00:24
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  吴炜

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    首选，这两套房子虽然只写一个人名字，但是在夫妻关系存续期间购买的就是夫妻共同财产，如果房产证只有一个人名字是可以买卖的
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    2021-02-21 14:08:11
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  令秀

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    2021-02-21 17:26:05
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  臧家参

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    在婚姻关系存续期间购买的房屋，虽然登记为个人所有，但婚姻关系存续期间没有财产约定，可能是夫妻共同财产，出售需要两人签字。
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    2021-02-21 22:20:03
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