房产分割

33位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-02-08 09:54:21
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-08 09:55:16
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-08 09:55:59
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  • 楼主：
    我找下那个声明还在不在，不知道是不是存档在房产登记处那里了
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    2021-02-08 09:58:20
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  • 匿名 服务方：
    好的
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    2021-02-08 09:58:46
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• 

  张凤启

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    2021-02-08 09:55:26
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• 

  范明

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    2021-02-08 09:55:57
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• 

  黄振波

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    第一个问题，关于认定夫妻共同财产的问题，按照您的描述，双方权利和义务都是对等的，如果您配偶以自己的名义借钱付首付，后续的还贷也不涉及到夫妻家庭承担，这当然也是属于您配偶的个人财产，但是如果该首付及后续还贷的债务认定为夫妻共同债务的话，该房产还是属于夫妻共同财产。
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    2021-02-08 09:57:50
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  • 匿名 服务方：
    2.你已经知道或者应当知道配偶利用家庭经济，购房或者是配偶购房纳入共同债务，但是依然出具放弃产权承诺书，也就是视为您愿意承担共同债务，但将您跟您配偶的共同财产的那一部分赠与给了配偶。
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    2021-02-08 10:24:12
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  • 匿名 服务方：
    到最后还是一句话：你给配偶背锅！
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    2021-02-08 10:25:21
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  • 楼主：
    那个证明是房产局登记房产时要我签的，不是夫妻双方约定的详细协议，不知道这样的证明是否有效，是否等同于我放弃产权？
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    2021-02-08 10:48:29
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  • 匿名 服务方：
    我国的不动产是以登记作为生效要件，如果是不动产权登记中心让你出具这份放弃产权的保证，一旦做出了保证，对外就具有公示力。不管是对内部还是外部一样有法律效力。审慎为之！
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    2021-02-08 10:51:48
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• 

  李晓轩

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    因为你已经写了，放弃声明房子属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。如果离婚房子归女方。男方的不到房子。如果男方有证据。证明还的贷款是用夫妻共同财产还的，可以要求分割还的贷款。
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    2021-02-08 09:59:29
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• 

  吴炜

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    你放弃产权的证明应该是有效的，要你还钱是因为你们之间是夫妻关系，共同债务，你们共同还贷部分一半是属于你的
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    2021-02-08 10:02:48
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• 

  王宝珊

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    你好，如果你们双方已经明确签定婚内协议表示放弃该房子的产权那么该房子之后与你没有关系。虽然在婚礼期间使用的是夫妻共同财产来偿还银行的贷款，但是婚内期间如果有协议明确约定这套房子的归属 那么法院会根据协议来进行认定
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    2021-02-08 10:04:49
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• 

  南晓峰

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    2021-02-08 10:05:44
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• 

  孙海军

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    你既然签了放弃声明就是放弃房子的共同所有权认可该房屋属于女方个人财产。女方这样做明显是在侵犯你的合法权益，你可以拒绝。房屋贷款和房屋所有权是两个概念，目前来看女方想让你们共同购买房屋出资但又排除你的共同所有权。
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    2021-02-08 10:06:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2021-02-08 10:08:25
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  李鑫

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    2021-02-08 10:08:46
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• 

  任宇飞

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    您好，婚内夫妻可以约定财产归属，根据您说的情况，如果一方放弃了房产的权利，登记在你妻子名下离婚时可按一方财产处理。
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    2021-02-08 10:11:07
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• 

  帅建阳

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    2021-02-08 10:17:28
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• 

  黄浩

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    2021-02-08 10:18:05
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• 

  王珍

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    2021-02-08 10:18:17
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  • 楼主：
    房产局要我写的，它房产局有个纸条式的范本，就是签名字。
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    2021-02-08 10:40:55
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• 

  赵永利

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    你好，这份声明很要命，声明后表示你放弃本该属于夫妻共同财产，将共同财产变成个人单独所有财产。 银行共同还贷，并不影响财产性质。
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    2021-02-08 10:21:29
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• 

  陈凤翔

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    1.如果是房屋所有权的部分，因为是婚后买的房子，属于双方共同财产。 2.贷款部分属于您们两位和银行之间达成的关于债务纠纷的约定。
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    2021-02-08 10:21:30
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• 

  李国民

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    2021-02-08 10:22:14
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• 

  谢福金

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    2021-02-08 10:22:53
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• 

  巴波

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    如果还书面文件包含有夫妻约定财产归女方所有的话，那么将不属于夫妻共同财产。 如果还贷的，还贷部分的价值可以要求经济补偿，这和房屋本身并不是一个概念。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-08 10:31:34
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• 

  梁国亮

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    婚后一方购买房屋，并落在其个人名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分和增值的部分属于夫妻共同财产。可以就这部分财产主张权利。
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    2021-02-08 10:32:28
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• 

  张华北

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    2021-02-08 10:34:31
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，婚后如果一方未用夫妻共同财产购买的房产，那么属于夫妻一方的财产，在这里面虽然是用你们夫共同财产还款，但是婚前首付的部分视为个人的财产，共同还贷的以及房屋增值的部分视为夫妻共同财产，让你归还贷款你是属于担保人，在这里面承担的是担保保证，你妻子无力偿还时，那么由你来偿还银行的贷款。
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    2021-02-08 10:35:19
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• 

  马范君

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    2021-02-08 10:36:17
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• 

  李士伟

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  ¥25

  • 你好，该房屋属于夫妻共同财产财产，虽然仅写了女方一个人的名字，夫妻关系存续期间用夫妻共同财产偿还借款以及贷款购买的房屋属于共同财产。你签署的放弃产权证明，只是房管部门在购房者仅要求书写夫妻一方姓名时，而做的要求。
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    2021-02-08 10:36:22
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  • 楼主：
    是的就是房产部门要我写的，那写的这个声明是否在以后分割房产时，等于我放弃了产权？
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    2021-02-08 10:42:21
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  • 匿名 服务方：
    如果真到法庭上，对方肯定会提这个放弃声明，你向法庭解释清楚为什么要只写女方的名字，以及这是房管局的要求就行。问题不大，属于夫妻共同财产。
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    2021-02-08 11:01:08
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• 

  罗超

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  • 答谢
    我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2021-02-08 10:42:34
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• 

  黄文香

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    您夫妻二人的财产较多，但无特殊情况下都属于夫妻共同财产。包括用于共同生活而借的债务。您现在是什么状态，是想离婚吗，还是委托以为代理律师处理吧。您的问题不是简单的共同财产问题。
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    2021-02-08 10:50:02
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后买房一般属于夫妻共同财产，但是为什么要写放弃产权声明呢，这不是自己给自己把路堵死了？
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    2021-02-08 10:56:38
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• 

  朱久兴

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况，本来属于你们夫妻共同财产，离婚的话你可以分割一半，但你写了放弃产权申明。所以就没你什么事了。
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    2021-02-08 11:00:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-02-08 11:21:47
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
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    2021-02-08 11:46:05
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• 

  张桂林

  律师

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    你好，根据你的描述。你们买房是在婚后买的，你自己放弃产权，可以视为你将自己的产权份额赠与给你老婆了，房子就是你老婆个人的财产。
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    2021-02-08 12:55:44
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师 经验和法律总顾问经验，这些东西要根据不同的证据和不同的情况采取按段和技术措施的，可以努力达到你的目的。
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    2021-02-08 13:08:32
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