房屋赠予协议修改

51位律师解答

• 

  任宇飞

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  • 2021年1月1日起民法典已经取代合同法了，在赠与协议的开头部分，必须将双方的个人信息填写清楚，其中包括姓名、年龄、住址以及身份证号。最好有一个见证人签字。
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    2021-02-07 11:47:14
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• 

  陈建权

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  • 您好！该房屋赠与协议的内容基本规范，无违法的约定，但请注意，自2021年1月1日起，《民法典》已实施，《合同法》废止，因此，本协议应依据《民法典》关于合同的相关规定起草本协议。
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    2021-02-07 11:47:56
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• 

  王珍

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    2021-02-07 11:47:59
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-07 11:48:51
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• 

  马范君

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    2021-02-07 11:48:19
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• 

  吴炜

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  • 这个合同问题不大，可以把赠予过程中产生的其他费用约定好怎么承担，同时只要大家对协议的履行都配合，基本不会有什么问题
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    2021-02-07 11:48:33
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• 

  常磊

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  • 这份合同过于简单了，至少得添加一个合同争议解决的约定。
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    2021-02-07 11:51:45
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• 

  韩孟扬

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，民事问题遵循平等自愿协商一致的原则，只要出于双方真实的意思表示，不违反法律法规就是有效的。
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    2021-02-07 11:52:28
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 1.应用法律不正确。《合同法》应当改为民法典。2.考虑到受赠人受赠财产后因故成为遗产继承发生继承权以及受赠之后，受赠人在赠与第三方发生纠纷的问题，接受赠与后，应当有附条件的赠与。
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    2021-02-07 11:53:02
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• 

  邱宝良

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  • 物权变动不是协议能够解决的，赠与还需要不得影响他人利益，永不撤销违反法律规定，协议履行是个大问题，一看就是法律外行写的。
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    2021-02-07 11:57:11
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• 

  张华北

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    2021-02-07 11:58:30
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-07 12:00:58
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-07 12:01:40
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• 

  李晓轩

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  • 第五条不可以。过户必须等全部贷款还清后才能过户，不能随便由乙方来指定时间。而且赠予过户需要交税的。你们得在合同中约定好过户时所缴纳的税费，其他费用由谁来承担。
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    2021-02-07 11:58:58
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  • 匿名 服务方：
    不知道你们这么干的目的是什么？是逃避夫妻债务吗？还是逃避诉讼？
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    2021-02-07 12:00:15
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  刘闯

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  • 你好，贷款没有还清之前是无法办理过户，现在由乙方继续缴纳房贷，实际上是和甲方形成一个债务债权关系，由于赠予协议中已经明确表明不能撤销，实际上在房产证在甲方名下的情况下 可以保障乙方的权益
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    2021-02-07 11:59:34
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• 

  帅建阳

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  李士伟

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  • 你好，我认为该协议基本条款都具备，意思比较明确，可不改动。提醒一下，房屋赠予只有办理了过户登记才是真正的赠予，产权才归属于乙方。
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    2021-02-07 12:01:34
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• 

  李鑫

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    2021-02-07 12:05:17
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  张扬智

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  • 28″
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    2021-02-07 12:06:53
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 14″
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    2021-02-07 12:11:23
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  王国强

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  • 你好！这是坑女儿啊……法律依据为《中华人民共和国民法典》，承诺解决不了对方在未办理不动产转移登记前撤销该赠与（欲知解决办法，请专项下单咨询），虽权利义务明显失衡，但一个愿打一个愿挨（欺诈、胁迫手段订立的合同，对方可以撤销）。
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    2021-02-07 12:12:57
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  李国民

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  • 12″
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    2021-02-07 12:20:58
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  李新宇

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  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所示，该赠与合同要素完备，没有问题，双方凭此去不动产登记中心办理过户手续即可。过户后，赠与才算完成。
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    2021-02-07 12:25:24
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  王宝珊

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  • 您好，房屋如果还有贷款未还清，将来会涉及到过户，那么建议将办理过户的时间及过户时需要缴纳税费由哪一方来承担。
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    2021-02-07 12:26:34
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• 

  崔兵

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  • 你好，你要咨询什么呢？根据我几十年的行业顾问经验和律 师经验，这种情况必须审慎处理的，详细的审查保证每一个环节都到位，才能有具体的措施。
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    2021-02-07 12:31:02
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  赵永利

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  • 一般是父母给孩子，你这个是孩子给父母财产。如果没有特殊含义，仅仅就合同而言，需要注意的是，1，合同法已经作废，如果是今年签订，请删除。2，房产赠予以实际过户为准，如果没有过户对方有反悔的可能。
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    2021-02-07 12:39:10
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• 

  黄浩

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    2021-02-07 12:45:25
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• 

  张佳伟

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  • 首先，一个重要的问题：赠予属于夫妻存续期间的共同财产需要得到夫妻双方的承认（书面签字），其次，房屋存在贷款的情况下银行是不会允许过户的，也就是说这份协议只在甲乙双方时间有效，不得对抗善意第三人。
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    2021-02-07 12:45:59
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• 

  吕捷

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  • 你想问什么？这个合同是准备要签还是已经签了进行审查？如果还没有签这个合同需要改一下，现在这些合同法已经失效了，要改为民法典
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    2021-02-07 12:47:04
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• 

  巴波

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  • 建议增加办理公证内容。经过公证的赠与，将不可撤销。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-07 13:03:04
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  刘玲

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  张凤启

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    2021-02-07 13:30:16
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  谢福金

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    2021-02-07 13:32:17
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  范明

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  • 39″
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    2021-02-07 13:36:15
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  郑磊

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  • 1.合同法已废止，应修改为《民法典》。 2.需增加两条，一是“该房产指定赠予给乙方个人所有”；二是“因本协议发生的争议，双方约定管辖法院为……”。
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    2021-02-07 13:57:07
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• 

  张瑞

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  • 你好，协议应写明房屋的产权问题，归谁所有，是否抵押，贷款多少，契税谁出，违约责任等相关问题，你的这份协议过于简单了。
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    2021-02-07 14:34:22
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  黄文香

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  • 1、甲方不能光写女儿女婿，应该写人名并注明赠予时的关系。 2、用不撤销这句话，写不写都一样，应为遇到法定情形，还是可以撤销的。
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    2021-02-07 14:43:01
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  丁辉

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    2021-02-07 14:53:05
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  谌见平

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  • 你好！这个赠予合同，房子所有权是不动权，要发生所有权变动，一定要登记。光这个合同所有权发生不了变动。如果发生纠纷，怎么样解决。
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    2021-02-07 14:56:39
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  陆畅言

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    2021-02-07 16:21:30
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  李林

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  • 26″
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    2021-02-07 16:22:47
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• 

  吕海

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  • ① 建议将《中华人民共和国合同法》改为《中华人民共和国民法典》，因为2021年1月1日民法典生效后签订的民事合同应当由民法典规制。 ② 合同第一条中“自愿将房屋坐落于”表述中的房屋一词为冗言，建议删除。
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    2021-02-07 16:23:05
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  李德颖

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    2021-02-07 16:28:07
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• 

  陈舒婷

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    2021-02-07 16:34:24
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  孙海军

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  • 合同法已经被民法典取代，目前合同法已经失效，可以该为民法典，虽然协议中约定赠与不得撤销但是在办理房屋过户手续之前该协议甲方随时可以反悔，因赠与合同属于实践性合同就是只有办理过户手续后才有效。
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    2021-02-07 16:56:30
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  徐范霁

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  • 你好，对于法律合同的审核，是需要专业人员细致、详细地使用专业能力进行审慎的分析的。建议委托专业的律师进行书面审核。
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    2021-02-07 16:58:53
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，甲方承担偿还贷款的，那么应该完备一下偿还贷款是多少？向哪个银行进行偿还，还有就是过户手续和什么出租出售这个有什么关系呢？甲方过户给乙方以后，出售出租那是乙方的处分权利跟甲方没有关系。
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    2021-02-07 17:03:12
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• 

  张超

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  • 房产赠与以过户为准，过户前可以反悔。还要看赠与背景目的等，如果是为了违法，比如逃避债务，赠与无效。所以不仅仅是看看条文就可以。
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    2021-02-07 17:09:21
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  秦惠芳

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  • 你好，房屋现在的居住情况如何？可以写明现在由谁居住？何时有受赠一方居住等等，也可以再写明违约责任，一方违约的话，需要交纳违约金
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    2021-02-07 17:18:34
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  何勇

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    2021-02-07 17:24:59
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• 

  王正纲

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  • 44″
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    2021-02-07 17:25:05
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，这份协议适用的法律不正确，自2021年1月1日之后，民法典生效，那么合同法将由民法典来取代，所以你适用的法律应改为适用中华人民共和国民法典，另外对于出现纠纷的问题解决方式并无约定，在协议上应当加上，还有里面对于房屋的过户呢，则由一方还完贷款之后，另一方才能够进行过户，并不是由乙方指定的时间进行过户，对于过户产生的税费由谁来承担也要在协议上约定清楚。
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    2021-02-07 17:26:53
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• 

  杨力

  律师

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    2021-02-07 17:27:25
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