40位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.64

  • 38″
    自动转换：嗯，你好，我看了一下你的这个描述啊，嗯，我觉得你们这个成立这个业委会啊，是非常的不称职的，这样的话呢，你们这个可以召开业主，业主大会来换掉这个家啊，业业委会本来这个业委会是应该为了业主的利益照相的啊，他竟然和这个物业经传统啊，损害业主的利益，这样的话呢，一个是你们可以换掉业委会另外呢你关于你们的权益啊，可以通过法律手段来解决，可以起诉，当然也可以向住建局啊，这个相关部门进行反映。
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    2020-11-13 14:48:39
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个你可以直接起诉他们就好了，这种事关全体业主利益的事情做什么决定都是要你们同意或者开业主大会决定的。
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    2020-11-13 14:49:10
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：物业对这种停车进行收费有依据吗？如果没有依据，是不允许收费的，但是提供了充电源还是提供的什么东西？
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    2020-11-13 14:49:14
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：你现在是认为什么不公平，认为集中统一充电，物业收费不公平，还是其他什么不公平，非机动车，你指的是自行车还是今天只电瓶车？
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    2020-11-13 14:49:41
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：如果是电瓶车，是指一个集中统一充电的地方，因为这个地方的电是物业提供的，所以他要收一定的费用也是合理的。
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    2020-11-13 14:50:02
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  • 楼主：
    招的承包商来管理收费
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    2020-11-13 14:51:08
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  • 楼主：
    现在是找的地下室停车都不愿意下去，因为要收费贵和坡道陡不安全
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    2020-11-13 14:52:49
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  • 楼主：
    他们强制让下去停每月交费
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    2020-11-13 14:53:38
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.64

  • 10″
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    2020-11-13 14:53:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 物业管理本身是为业主服务的，对于电动车辆或者其他非机动车，物业服务公司应当秉承方便业主，服务业主的原则，利用共有场所给业主提供便利。地下室是属于防空车位，一般情况是不可以停放车辆的，您可以组织其他业主，向小区的业委会，如果没有小区业委会向房管所，或者消费者权益委员会申诉。应该会得到妥善解决
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    2020-11-13 14:53:57
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.64

  • 业委会和物业侵犯业主的权益，可以向住建部门投诉，或者去法院起诉。 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    2020-11-13 14:54:34
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• 

  崔兵

  律师

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  • 业委会要看有没有各种权利权力的赋予，包括法律和大家的选举具体形式和物业的违法行为需要帮助，请直接下单本房地产专家律师电话咨询。
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    2020-11-13 14:55:53
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：这种情况先召开业主委员会对业主，小区停车场通信安全的问题形成一个决议，有了这个写决议，就按照这个决议来履行。
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    2020-11-13 14:59:52
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• 

  李萌立

  律师

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  • 95″
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    2020-11-13 15:01:03
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 公安部有个关于规范电动车管理的通告，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。
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    2020-11-13 15:02:48
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 10″
    自动转换：你们可以要求解散现在的业委会，然后要求成立新的业委会，以维护广大业主的权益，嗯。
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    2020-11-13 15:10:01
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。另外，没有依据车位是物业所有，没有相关收费资质，收费也是毫无法律依据的，应属全体共有
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    2020-11-13 15:12:00
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 80″
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    2020-11-13 15:14:51
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果对于物业或者不满意可以让全体业主一半以上人员联名作为原告向法院起诉进行解决。
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    2020-11-13 15:25:30
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• 

  李鑫

  律师

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  • 41″
    自动转换：你好，根据你的描述，咽咽委会是全体业主选出来的，如果说叶伟会不能代表全体业主的意见啊，或者是gee的话，在这种情况下，向全体业主可以罢免业委会成员重新选举业委会成员啊，让业委会代表业主去交涉此事啊，也可以由业委会啊业业为或者是业主大会重新选举更换这个物业公司这样子的话就可以了，希望能帮到你。
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    2020-11-13 15:31:43
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 这要看购房合同是怎样约定的，是所有权还是使用权，无论何种情况，如果在使用中影响到业主利益，可以向物业反映，向住建局投诉，也可以向法院起诉。
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    2020-11-13 15:33:15
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.业主委员会也好，物业也好，没有权利强制性要求你们在什么地方停车，除非有相应的规划。 2.如果他们阻碍你们停车，你们可以报警，如果给你们造成损害，也可以提起诉讼。
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    2020-11-13 15:33:58
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，要求把非机动车停放在地下如果有规定，那么是可以的，但是向你们业主收费需要有明确的收费依据和标准否则您可以向物业管理办公室举报投诉
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    2020-11-13 15:39:53
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 业主委员会是业主的权力机关，对业委会的行为有意见可以提改选。当然，要根据你们小区情况判断怎么做更合理。
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    2020-11-13 15:43:15
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 82″
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    2020-11-13 15:49:41
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  • 匿名 服务方：
    83″
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    2020-11-13 15:51:25
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：这种同学我就业主委员会奖学金自己是好学生的说中的委员会员代表大多数业主的，你吃啥可以哎呀，这个人委员会找个东西去解决这个问题。
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    2020-11-13 15:56:29
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
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    2020-11-13 16:14:31
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。
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    2020-11-13 16:30:46
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• 

  巴波

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  ¥0.64

  • 关于停车区域的设置，如果认为目前的安排不合理的，可以提出建议，或者向有关部门投诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-13 16:37:26
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• 

  鲁强

  律师

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  • 13″
    自动转换：你们小区选举那个业主委员会的时候，是不是有各种规章秩序？你们按照这个规章秩序手续来变更那个业主委员会的人选，全新小区人员投票。
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    2020-11-13 16:41:24
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• 

  张华北

  律师

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  • 46″
    自动转换：嗯你好啊，根据你描述的这个情况呢？这个应该是这个，应该是通过业务会和相应的物业进行协商啊经营协商这个个人感觉呢，这个应该是主要作用是业务会议业务会应该是是物业的，后面的推手啊，主要原因是业务会不同意这个你们这个你刚才提的这个方案啊，如果说业务会啊，能够尽职尽责去推动这个事的话啊是没有问题的，因此呢如果说这个业务会处这个没有维护好，绝大部分业主的这个利益，你们可以召开业主大会啊，重新选举业委会啊，这个是给你们的建议。
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    2020-11-13 17:11:11
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• 

  张超

  律师

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  • 因为是业委会要求，不仅仅是物业要求，性质就不一样了，业委会属于业主自治组织，可以代表业主。除非一半以上业主召开大会，决议废除业委会通知。
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    2020-11-13 17:23:22
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• 

  宋洋

  律师

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  • 12″
    自动转换：您这种情况呢，可以向向各位业主申请召开业主大会，就电瓶车的存放及相关问题进行决议。
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    2020-11-13 17:54:59
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，要求把非机动车停在地下，如果规定是可以的，但是像你们业主收取费用需要有明确的收费依据和标准，否则您可以向物业管理办公室进行投诉举报
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    2020-11-13 18:03:36
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• 

  谌见平

  律师

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  • 69″
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    2020-11-13 18:07:12
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• 

  梁保国

  律师

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  • 可以开业主大会，改变这一决定，如果仍不改变，可以换掉业主委员会领导，再做决定，然后让物业执行，所以看看你的想法是不是大多数同意。
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    2020-11-13 18:22:02
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• 

  臧家参

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  • 业主委员会是业主选聘的，应该维护业主的合法权益。业主可以选聘新的业主委员会和新的物业。物业统一管理也是为了业主利益，但收费及也主出入不安全又是新矛盾。多沟通吧，理论与实际操作不好协调
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    2020-11-13 18:56:02
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.64

  • 对于您所讲的这种情况，如果双方协商不成，向当地乡镇或者街道政府部门以及民政部门投诉反映，广大业主可以召开业主大会。重新再组成业主委员会。
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    2020-11-13 19:10:59
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• 

  何勇

  律师

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  • 24″
    自动转换：哦，你这种情况也可以像房管局投诉，房管局属于物业的主管部门，有些对物业的不当好为和违法行为做出相应的处理。
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    2020-11-13 19:13:16
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所术，“业委会和物业各种手段让业主把非机动车停到地下室”，如果业主有意见，首先应当向业委会提出，业委会根据大多数人的意见作出决定，其余人员应当遵守。
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    2020-11-13 19:27:27
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.64

  • 你好，根据你的问题描述，业主与物业发生纠纷，那么可以通过以下四种方式解决，第一可以与物业进行协商处理，第二，申请第三方调解，如果调解不成，第三，那么可以向仲裁机关进行仲裁，第四，也可以向当地的房管部门物业管理中心进行投诉，以上方法都不能解决的，那么可以向法院提起诉讼解决。
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    2020-11-13 19:31:03
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.64

  • 你好，根据你说的情况，如果物业公司违反物业服务协议以及业委会不按照物业管理条例的规定提供服务，侵犯业主权益的，业主们可以搜集证据向法院起诉两者，维护自身合法权益。
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    2020-11-13 20:04:52
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 21″
    自动转换：你好像那个物业的话，一般都会选择这种收费的，这个听说模式，物业没有免费给这个业主提供呃，免费停车场地的这个义务，嗯，所以说如果对这个收费不满意的话，只能停在外面。
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    2020-11-13 20:20:09
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.64

  • 您好，就您描述的情况，业委会是为大家服务的，可以协商解决问题。但是如果不能解决大家遇到的纠纷问题，可以找居委会社区帮助协调。以便更好地维护大家的合法权益。
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    2020-11-13 20:38:49
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    40″
    自动转换：不要啊不要啊，业委会本来应该是代表业主利益的，从你提供的材料来看，这一位会会好像是损害你们非常损害与业主的权利，其实你们可以找代表去跟业委会谈一下呀，以及物业那边了解一下就业是什么情况我不知道，其实这些问题大家都可以，应该是商品的需求，一个好多途径方便大家嗯。
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    2020-11-13 22:01:37
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