房产问题

36位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：那这个房子是在谁的名下？如果说是因为听到明天的话，那么你们就保存不了这个。
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    2020-11-10 17:03:28
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  • 楼主：
    我父亲2013年去世，生上背的债务是做生意欠下的，导致我母亲被执行，她的工资被冻结了七年了，那套房子网签了是我父亲的名字，现在要给办房产证了，怎样能过户成我的名字
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    2020-11-10 17:33:01
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：您好，我看了一下您的这个描述啊，就是您父亲生前欠的这个债债务呢，需要以他自己的这个财产进行偿还啊，也就是说，现在以他的这个个人的这个遗产啊来作为来进行偿还。
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    2020-11-10 17:04:07
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：因为这套房产由您父亲的一半的这个份额，所以说，债权人可以就是一半的份额进行主张啊，也就是你说的如何保存这一半的这个房产对不对？呃呃，如果说这个房产过户到你的名下，这个属于你的这个个人的这个房产啊，那个对方呢？就无法进行主张的啊，除非对方有证据证明这是恶意转移财产啊，有可能会被撤销啊，不过撤销的可能性不大嗯。
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    2020-11-10 17:07:57
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：额以上的针对你的问题啊，做了一个简要的这个回答啊，如果想得到进一步详细的这个答复呢？可以点击我头像有这个在线沟通啊，可以和我具体的沟通啊，可以给你提供一些更加详细啊，更加具有可执行性的，这个操作方案好吧！
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    2020-11-10 17:08:32
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    原来房子属于谁的，做生意欠钱跟你有没有关系？如果房子下来房产证是你的名字，而且生意欠钱跟你也没关系，那么房子就可以保住。
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    2020-11-10 17:04:20
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  • 楼主：
    我父亲2013年去世，生上背的债务是做生意欠下的，导致我母亲被执行，她的工资被冻结了七年了，那套房子还有贷款，现在要给办房产证了，我想能过户成我的名字是不是对方就拿不走了
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    2020-11-10 17:30:31
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  • 李晓轩 服务方：
    对的，如果房产证能办到你的名下，就不会被法院强制执行走了。
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    2020-11-10 17:38:42
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    首先这个房子啊，嗯，如果在你父母的名下来说的话，法院是有可能会执行这套房子的，怎么保存下来，那有可能很难或者转移到子女的名下。这个也未必，因为有线索可以。撤销这个赠与。
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    2020-11-10 17:05:27
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  • 楼主：
    网签是我父亲的名字，我是否可以过户到我名下
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    2020-11-10 17:35:20
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：您好，如果是家中的一个唯一住房啊其实面积不大，呃，这个是不会被列为强制执行的对象呢？所以这个你不需要嗯，太担心。
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    2020-11-10 17:05:34
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    63″
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    2020-11-10 17:06:23
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：这个房产的产权证，关键是谁的？如果说是你家里面这个共有的财产，比如说你爸爸妈妈，哈哈，共有还有你还有说你其他的家里人共有的，那这个他一般就不好执行了啊，因为它只能执行其中的一部分一部分的说这个房子怎么可能分开来执行了？直行了就没办法分割了，就可以保全下来啊如果你房子当然很大，可以分割那很那很可能也有一个问题就要被分割出来去执行，对吧所以说你么考虑到这个能不能分科以后是不是家庭共有的财产啊你家里有几个人是不是做个人去住了啊说这个那里居住之外？还有多余的，那很可能还要被执行，你要从这个角度角度角度去考虑衡量。
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    2020-11-10 17:06:28
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，那需要看一下，看一下你父亲欠了这个欠了多少钱？你附近的遗产有多少啊，如果选选这些答案可以给我一些。
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    2020-11-10 17:06:46
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    房子如果是婚后取得的，即使名字是你和妈妈的，也属于夫妻共同财产，属于你爸爸的那部分也会被执行。房子如果是你爸爸婚前的个人财产，都会被执行。如果你们只有这一套房子，房子会被查封，你们不能出卖，但是可以继续居住。
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    2020-11-10 17:06:52
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，首先你父亲做生意欠债务不属于夫妻共同债务，所以你所说的房子不会被执行，只要把房子过户到你名下或者你母亲名下就可以了。
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    2020-11-10 17:10:00
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    1.如果房子属于你父母的夫妻共同财产，你们除了向法院表示你们只有这一套房，没有其他住处，请求法院不予执行外，没有其他方式能够阻止法院强制执行。 2.除非你能够证明房子是别人的，或者存在抵押贷款，又或者你们能够归还债务。
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    2020-11-10 17:10:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥25

  • 你好，保全你们唯一住房提供参考以下策略:1.在继承你父亲那一半遗产的范围内，承担偿还义务。可以与申请人协商分期偿还。
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    2020-11-10 17:15:31
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  • 黄振波 服务方：
    2.由于该房产是你们全家人的唯一住所，取得房产证之后，你们作为其他案外人家庭成员，因为居住条件的限制，仍对该房屋享有居住权，一般情况下，需要申请人为住房经济困难的被执行人以及其他家庭成员，按照当地廉租房的标准，提供至少3到5年的租赁期。这种情况才可以对房屋进行查封拍卖，否则家庭成员可以提起执行异议之诉
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    2020-11-10 17:18:31
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  • 楼主：
    你好律师，当时我父亲和其他两个人一起做的生意，死后我母亲和其他两个人被执行，工资被冻结7年了，这七年由于房子有贷款还没有房产证所以没事，现在要办房产证了，我害怕被执行拍卖
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    2020-11-10 17:50:40
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  • 黄振波 服务方：
    取决于被申请人会向哪一方申请强制执行？债权人也可以要求您付清其他合伙人作为被执行人的，如果对方将你母亲列为被执行人，这栋房产是你家唯一的居住房屋，也没有其他楼层，为了保证你们的居住权，肯定是不能执行的，法院有可能会执行，其他被执行人的财产
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    2020-11-10 18:07:23
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  • 黄振波 服务方：
    这种执行案件比较复杂，需要具体问题具体分析，您可以点击个人头像，选择在线沟通了解具体详情之后再给你做出精准回复，不需要额外支付费用
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    2020-11-10 18:08:10
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
    自动转换：我不知道。
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    2020-11-10 17:17:32
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  • 刘凯 服务方：
    给人家还钱吧，毕竟欠了人家的债务，你们可以保留一半财产
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    2020-11-10 17:18:08
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    32″
    自动转换：你好啊，这个房屋啊，如果说看着办的是在名下吧，就是如果说是反正在你母亲名下啊，这是一副集功能台台反映在执行的时候舅舅说他只会执行这个房子一半儿啊，就是就是拍卖了啊，只能是用用一半的这个房款啊，这场还这起来的债务还剩下一半了，搜搜引进的财产。
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    2020-11-10 17:21:01
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 答谢
    你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
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    2020-11-10 17:21:53
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，这套房子应该属于您父母的夫妻共同财产，您的父亲已去世，属于他的一半可以由您的母亲、您及您的爷爷奶奶依法进行继承，继承后属于你们共同所有，所以法院仍有可能会依照债权人的申请进行拍卖
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    2020-11-10 17:22:36
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，目前房产证办理是要确定办母亲名字还是您的名字，如果确定您的名字，那么这套房就不是你父母的财产，属于您的财产，法院执行时也无法以你父母的共同财产来执行。所以您尽快将该房产过户到你名下。
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    2020-11-10 17:25:08
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  • 楼主：
    已经网签了，怎么过户到我名下，现在小区正在统一办理房产证，这个时候可以过户到我名下吗
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    2020-11-10 17:26:56
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果产权证有多个共有人的，你是其中之一的话，则只能针对被执行人享有的产权份额进行执行，你的份额不会被执行。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-10 17:31:32
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 答谢
    你的问题本身就是答案。父亲已经去世，母亲是连带债务人，你母亲的房产也有可能被申请强制执行，怎么做你应该明白的。
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    2020-11-10 17:37:21
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  • 楼主：
    我母亲工资卡被冻结7年了，这套房人家一直也没执行冻结，现在房产证要下来了，我害怕人家现在可以执行拍卖了
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    2020-11-10 17:41:02
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  • 邱宝良 服务方：
    因为没办房产证，对方查不到你母亲的房产信息，办证就查到了，那时就有可能被执行。
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    2020-11-10 19:08:33
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，房屋登记在谁的名下？唯一住房不会被执行，可以与对方协商进行解决，具体可以私聊。
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    2020-11-10 17:39:16
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  • 楼主：
    房屋如果没有房产证还有贷款，是不是就无法被执行拍卖
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    2020-11-10 17:45:10
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 答谢
    如果属于你母亲唯一一套住房，并且子女们也没有住房，法院执行时会慎重考虑。但是，申请执行人可以提出从房屋变价款中预留5-8年租金。因此最好与申请执行人协商处理，达成执行和解协议，以保全房屋。
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    2020-11-10 17:46:53
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  • 楼主：
    你好律师，当时我父亲和其他两个人一起做的生意，死后我母亲和其他两个人被执行，工资被冻结7年了，这七年由于房子有贷款还没有房产证所以没事，现在要办房产证了，我害怕被执行拍卖
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    2020-11-10 17:49:51
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  • 帅建阳 服务方：
    已经被认定为夫妻共同债务了，即使房屋能过户到你名下 ，债权人仍然可以追加你为被执行人。
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    2020-11-10 17:53:16
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    47″
    自动转换：你讲这个意思是你的母亲已经成为被执行人了吗？法院已经列为被执行人的话，那你这个房产海南保全那只能通过是是不是唯一住房啊？你们是家庭唯一住房的话，嗯，是可以保全的，但前提是是在在同等条件下，你可以换别的住房的话，法院会给你屙折价，然后让你去，就是说比较嗯，房价比较高的地方大家，然后把你搬到房间奇的地方，这也是有一个办法，但是你这个出租房应该是先找社区开出证明了，这是你可以在租房。
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    2020-11-10 17:52:36
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  • 楼主：
    律师，请教一个问题，如果房子有贷款且没有房产证是不是不可以被执行拍卖？
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    2020-11-10 18:07:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你说的这个情况，如果是没有继承你父亲的遗产，是不需要承担责任的。该房屋属于夫妻共同财产，其中一半的份额是你父亲的遗产，法院只能够执行这一部分。
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    2020-11-10 18:01:40
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    如果说该套房产为家中生活仅有的基础时，一般不会被列入可执行财产范围。当然，您也可以通过过户手续的方式将房产转移至你的名下。
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    2020-11-10 18:04:30
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  • 楼主：
    现在房产证没下来可以过户吗
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    2020-11-10 18:05:49
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，如果你父母是没有签过财产协议的话，那么你母亲也是有义务还你父亲做生意的钱的，而这套房屋作为你父母的财产，是可以被执行的，即使这是唯一住房。
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    2020-11-10 18:09:08
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• 

  梁保国

  律师

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  • 答谢
    如果你父亲的继承人只有你和你母亲，这套房能被执行的部分只有四分之一，建议和对方协商一下看能不能和解，把四分之一的价值给对方，房子留下。
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    2020-11-10 18:10:13
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• 

  赵庆忠

  法律执业者

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  • 答谢
    51″
    自动转换：嗯，您好，您现在提的这个意见是什么呢？就是说服父亲已经去世了，但是母亲嗯，把他那个生前的债，呃呃，有这样一个偿还，作为夫妻共同财产去偿还的这样一个义务，母亲签的，已经被列为被执行人，现在呢，有一套自有房屋，至于这个自有房屋的这种归属，我们现在能做的是什么呢？如果能够证明这个房产证不能够吓到你母亲名下的话，或为其他子女这样名下，就不是他个人的财产，或者是和你父亲，父亲共同财产，这样的话是不能够列为被执行财产的，所以呢，即使你母亲被被被执行人，但是这个房屋不能够直接归属于被执行财产，这样的话能够保持你们现在这个房屋。
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    2020-11-10 18:16:42
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  • 楼主：
    那现在没有房产证我可以过户到我名下吗，需要走继承了哇
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    2020-11-10 18:18:52
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  • 赵庆忠 服务方：
    84″
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    2020-11-10 22:42:13
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    直接换成你的房子，如果是你母亲的名字，债权人有权利对该房子进行查封保全措施。或者是你母亲的名字马上去办理过户手续换成你的名字。
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    2020-11-10 18:46:32
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• 

  李定山

  律师

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  • 答谢
    要看这个房子的属性，是商品房还是拆迁安置房，如果是前者在办理房产登记时候将房产登记在自己名下，如果是后者要看您母亲是否是安置对象。
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    2020-11-10 18:52:01
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    父亲遗产还在婚姻关系存续期间，做生意欠了别人的钱，这属于父母的共同债务。如果房产证能办到你名下，可能暂时不执行你，但继承人在继承资产的范围之内承担责任，你在继承遗产范围是要担责任的。
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    2020-11-10 18:58:44
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。我们处理过类似的案件，有了丰富的法律经验，可以给你进一步咨询解答，排忧解难。
    展开
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    2020-11-10 19:09:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    把房子直接过户到你名下就可以了，如果你和这件事情没有牵连就不会有问题，实在不放心可以先挂在其他人名下，但是这样容易产生纠纷
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    2020-11-10 19:31:58
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    现在对于唯一住房也是可以拍卖的，但是相应的对策要根据具体情况制定，需要帮助请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-11-10 19:40:58
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    90″
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    收起
    2020-11-10 22:41:26
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    59″
    自动转换：如果说我们的父亲之前欠了别人的债务，现在他去世了，就是以后你们之前他的反正的情况下，由于你母亲呢，是吧，那这个房子原则上需要被发现咨询的，但是这是你们唯一套住房，如果这个房子被执行的备导致了没有地方住，那那么对方起诉或者执行的情况也可以把这个观点和这个傻子坐坐打你们是唯一住房政策比较给法院。
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    2020-11-12 19:51:01
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：保住这套房子最好办法就是把房子登记在你的名下，因为是你名下的房产，法院是不会执行的，法院执行局会执行你爸或者你妈明知道财产你明确的财产，他什么是不会执行的，所以防止登记你们名下是最安全，最有保障的。
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    2020-11-13 00:33:48
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