店铺转让费

41位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥30

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，这是属于租赁合同纠纷啊，你可以把这个租赁合同发给我看一下啊，给你审核一下好吧？
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    2020-10-31 11:12:40
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  • 李新宇 服务方：
    32″
    自动转换：嗯你好啊，我看看你这个描述的这个意思啊，就是说你和房东啊，千万朵顶后弄之后呢，这个房东把房子又转让了，是不是？嗯，根据这个合同法的这个规定的啊，买卖不破租赁啊，就是你这个租赁合同啊啊是可以对抗她的这个转让的，转让的受让人啊，就是说就是说你可以继续在语言呃，租赁合同的期限内将继续租住啊，这个是没有问题的啊，就可以对抗这个受让人。
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    2020-10-31 11:14:25
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  • 楼主：
    可以
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    2020-10-31 11:14:35
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：这样吧，您可以点击我的头像，有这个在线沟通啊，你可以在这个私聊过程中把这个合同发给我，给你分析一下，好吧？
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    2020-10-31 11:15:11
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  • 楼主：
    发送不不出去
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    2020-10-31 11:19:48
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  • 李新宇 服务方：
    10″
    自动转换：呃，你可以点击我的头像，有这个在线沟通啊，你点一下就可以和我私聊啊，在这个上面是可以发这个合同的好吧。
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    2020-10-31 11:23:01
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你如果跟两个房东都签了合同，那就把他们作为共同被告一起起诉。如果只和2房东签了合同，那就只能起诉二房东要求赔偿。
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    2020-10-31 11:13:16
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  • 楼主：
    胜诉大概有多大
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    2020-10-31 11:17:58
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  • 李晓轩 服务方：
    有证据的话，胜诉几率很大。
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    2020-10-31 11:21:11
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  • 李晓轩 服务方：
    你可以通过在线沟通，把手头所有材料发给我，看完材料之后给你详细解答，告诉你下一步如何处理。
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    2020-10-31 11:21:52
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  • 楼主：
    好的 我晚点联系您 手头有些事要处理
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    2020-10-31 11:23:59
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  • 李晓轩 服务方：
    好的。
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    2020-10-31 11:24:43
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• 

  张赣

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考，首先，你们签订合同，对方违约，导致你产生了损失，你可以起诉要求解除合同要求对方退还转让款及赔偿损失。
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    2020-10-31 11:14:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    60″
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    2020-10-31 11:14:57
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  • 楼主：
    好的 谢谢
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    2020-10-31 17:40:20
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，店铺介绍了三天租房，签完立马跟天普老板签了转让合同，收到单位是外面。门面的通知。这个是属于违法的，可以介绍你们双方的合同。
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    2020-10-31 11:15:21
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    81″
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    2020-10-31 11:16:18
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    您这个是房租纠纷引起经营状况变更，但也存在一个问题：单位的收房通知书，房东也无法预料，他也不是完全过错，但没告诉你产权归属，也是导致你损失的一个原因。 可以让房东先内部协商，如果必须搬迁，再起诉赔偿损失。
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    2020-10-31 11:16:38
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  • 赵宴敏 服务方：
    也许你的房东也是中间商。所以，你还是先问问，能不能和这个房子所属的单位继续租赁，不搬迁。
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    2020-10-31 11:17:54
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  • 楼主：
    他们在协商，但是我得做好准备，万一11月号 单位封我🉐店 我的怎么应付
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    2020-10-31 11:22:48
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  • 赵宴敏 服务方：
    我估计不会封店，这个房子空着也是浪费钱，谁租都一样。
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    2020-10-31 11:25:47
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，首先你先起诉房东，以租赁合同不能履行为由要求房东承担违约责任，退还租金按照租赁合同约定承担相应的违约责任，然后你根据转让协议，以合同目的不能实现为由，要求对方退还店铺转让费用，如果对方不同意，可以向法院起诉店铺老板退还费用。
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    2020-10-31 11:16:51
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    关键看你之前跟店铺签署转让协议的时候，对方有没有向你明确店铺是他的，如果已经明确告知你了，那么，你不能追究对方的责任，如果没有，那么，你可以追究对方的责任。
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    2020-10-31 11:19:06
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  • 楼主：
    63″
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    2020-10-31 11:30:24
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，应当把房东和店铺老板一起起诉，让他们负连带责任，因他们两方均存在欺诈，使你在违背真实意思的情况下签订这两个合同，你应当申请法院撤销该两份合同，让他们归还转让费。
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    2020-10-31 11:19:30
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果对方在签订合同时故意隐瞒重要信息的，存在欺诈的，该合同属于可撤销可变更合同，并且因此而造成的损失，可以要求赔偿。如果协商不成，可以向法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-31 11:20:55
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    56″
    自动转换：我刚看到你的这个问题啊，现在帮你做个解答啊，那个，你的问题提示啊，看似复杂，实际上简单，嗯嗯，我和我团队啊处理说明善良啊，每年出众啊，已经十多年了，对于这个事情啊，我给你一个15当中，我给你的策略就是你可以一起起起诉你，把你可以提出，而且你这个事情呢，你胜诉的一个比较高，因为那样你在完全不知情的情况情况情况下等于受到了欺骗，而且他们是违约，大家说让你损失，其实他们这个是让你当这个杯子有过这事很明显了啊这个这个没有什么争议嗯，你起诉的被告尽量多一点儿这个不会增加你的那个送费啊，然后这个同时也是给他们用微信，咱们现在就是说从15层侧的角来说，我给你一个建议啊，有的时候即便多少？
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    2020-10-31 11:24:10
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  • 黄一洪 服务方：
    71″
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    2020-10-31 11:25:44
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• 

  朱久兴

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况，既然你已经和房东签了租赁合同，然后再签的转让合同，那么如今房东收回店铺是无理非法的。你可以起诉房东。
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    2020-10-31 11:25:25
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    两个被告一起起诉，房东存在过错，属于严重的过错，应该告诉你期限而没有告诉你，属于欺诈行为。因为房东要收回房子，导致你的转让协议无法实现，因此要求解除后面的合同。
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    2020-10-31 11:25:36
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 答谢
    您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行咨询
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    2020-10-31 11:28:20
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    你好，这件事，房东存在过错，应当起诉房东，因为房东也没有告诉老板产权不归他，也没有告诉租赁期限，老板不存在过错，应当起诉房东。
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    2020-10-31 11:39:56
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• 

  李曌

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  • 答谢
    16″
    自动转换：您好，这个损失是老伴没有把实际的情况告诉您造成的损失，您可以直接起诉老板承担违约责任的，这个跟同通知方式没有关系的。
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    2020-10-31 11:42:26
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，这要看是谁存在过错，如果是房东，明知店铺要被收回，而与你签订合同的话，涉嫌欺诈还属于违约，你是可以要求房东承担你的损失，协商不成，可以起诉
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    2020-10-31 11:44:07
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 答谢
    你的诉讼只能按照合同诉讼，典型的合同关系，依据合同相对性，起诉合同对方，其他人诉不着的，不存在一起诉的法律基础。希望对你有所帮助。
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    2020-10-31 11:45:33
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 答谢
    朋友，你的损失应向房东主张，可向人民法院起诉房东，要求赔偿；因为若房东不与你签订合同，你就不会转让该店铺呀。
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    2020-10-31 11:47:38
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    18″
    自动转换：这个问题很简单，你把钱交给了谁？你就去起诉谁要求他给你退还这个转让费，包括就是说你因为装修呀，或者是其他导致产生出来的损失，你都要向他来主张，因为合同有相对性。
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    2020-10-31 11:52:07
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“收到单位收回门面通知书，房东并未告知店铺产权归他，三天后却告知门面到期”，因此，你可以受到欺诈为由去法院起诉所谓房东撤销合同，并赔偿你7万块的店铺转让费和所有的经济损失。
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    2020-10-31 11:55:47
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：如果租给你的那个人，他明知道房东要收回这个房子，但是仍然没有对你进行告知，并且我已经向你进行一个充满，然后再寄给你可以来起诉他，要求返还你的这个转让费的。
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    2020-10-31 11:57:48
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，这个单位是房子的什么人？房东是房屋的所有者还是承租人？这个属于合同纠纷，如果对方没有告知你具体情况，可以起诉到法院解决。具体可以私聊。
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    2020-10-31 11:57:57
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 应将房东列为被告，将店铺老板列为第三人。 ② 如果你方能够确定收回店铺的单位的主体信息，亦可将其列为第三人。如果你方在提起诉讼前无法确定相关信息，可在诉讼过程中向法院提出申请。 ③ 需特别提示您的是：诉讼并非解决争议的唯一途径，如果各方自愿，还可以请求当地人民调解委员会对此组织调解。
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    2020-10-31 12:00:06
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您签订的租赁合同，当事人并非是房东，而是二手房东，或者说第一承租人，按照合同法的规定，如果没有经过房东也就是说房屋产权人同意，这种转租行为是无效的，您现在只能向第一承租人追偿您的损失，以及已经交付的费用
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    2020-10-31 12:03:08
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    这种情况下，对方违约可以要求对方退还店铺转让费，并且赔偿损失，包括可得利益损失。胜诉后，申请法院强制执行对方的财产。
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    2020-10-31 12:07:16
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：您好，这给回对方温柔还是建议以及起诉方洞和这个电话老板讲，他们认为共同北方来信，再就是这样子。
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    2020-10-31 12:09:18
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：这个我建议你先要报警了，相当于说对方是诈骗你嘛，他店铺都这个不能出租了，他还收你这个房租的合同啊，射射你这个这个这个这个店铺的转让费啊，究竟是原来开店的人咋骗你了？还是说这个房东谁诈骗你了，你当然描述的这个情况，客观讲也不是非常的清晰啊，究竟谁诈骗你这个钱了，是这样的，因为这个典型的数据合同诈骗嘛，通过合同的方式来诈骗里所所以你首先要报警解决，而并不是说想到法院去诉讼。
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    2020-10-31 12:10:13
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• 

  常磊

  律师

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  • 答谢
    55″
    自动转换：嗯，你好，你这个问题得分开来看啊，首先如果说店铺老板他并不知道房东对这个房子没有所有权，这个房子不归他他那么你这时候只能够起诉房东，因为是房东没有故意的欺骗你或者故意隐瞒事情不告诉你，然后导致了你这七万块钱的损失的是呃第二，如果说这个店铺老板他明知道，但是呢他不告知对吧那么你这个时候呢，你可以把房东和店铺老板一起列为共同被告去洗漱啊，为什么呢？因为说呃，你明明明知道就是说啊，他这个房子这个房子知道这房子不属于这个房东，但是呢，你为了把这个店铺转让出去，对吧，你不告诉我，这个引擎让我蒙受了这个损失，那么你对于我这个损失是有责任的，所以呢，我要把你和这个房东列为共同被告啊！
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    2020-10-31 12:12:21
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，可以起诉房东，要求赔偿损失；另外，还需要看店铺老板是否知情，如果知情则对方存在欺诈，可以要求解除合同返还钱款；如果不知情，则可以解除合同，承担违约责任，造成的损失由房东承担。
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    2020-10-31 12:22:27
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这个你直接起诉原房东就可以了，他在没有租期的情况下和你签署的租赁合同无效，你可以主张要回这个租金和赔偿损失
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    2020-10-31 12:55:39
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• 

  邹飞红

  律师

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  • 答谢
    那你这个房子你说的房东和那个单位是什么关系？你前面不是和房东签的租赁合同吗？为什么后面还跳出来一家单位让你搬走？
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    2020-10-31 13:04:54
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  • 楼主：
    房东属于三把手，并未告知他是房东拥有产权，从上面一个中间商接手的，我是27号签的合同，其中某单位盖章是28号，但不知什么情况，30号下午才过来书面通知，且不是房东直接通知，至31号房东都没有给收回场地书面通知，某单位的书面通知要求11月8日搬走，这点我觉得房东已购成违约，隐满事实造成乙方经济损失，因为 改怎么起诉，请给意见
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    2020-10-31 13:23:48
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• 

  谌见平

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：你好，你可以把这个经济损失跟其他的费用一起一起作为你的诉讼请求一起要房东去赔偿，谢谢。
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    2020-10-31 13:07:38
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况可以根据合同追究对方的责任，如果对方有过错可以要求赔偿，具体需要帮助请直接下达本专家律师电话咨询，否则几句话肯定是说不清楚的。
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    2020-10-31 13:28:44
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• 

  胡道禹

  律师

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  • 答谢
    案件情况不算难，但自己本人去处理过于费心费力，专业的事情专业做，建议委托你当地的律师前往法院起诉，维护您的合法权益。 一句话两句话说不清楚，直接向我下单电话咨询，详细说明
    展开
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    2020-10-31 13:38:15
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：你好，按你描述的情况的话，这个房东在签合同的时候是没有对你进行一个如实告知的，所以正常来说你是可以解除这个合同，然后对它进行一个要求赔偿起起诉，这个订约过失责任都是可以达到的，嗯，建议你把合同追加一下发上来，或者单独点击我的头像，一对一免费咨询。
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    2020-10-31 13:41:53
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  • 楼主：
    跟房东合同 里面有一项这样写着，如果在两年内不能正常营业，需退还押金跟违约金2万，到店铺转让费7万 应该追究谁的责任呢，跟店铺转让合同，也写了一条，如果甲方原因造成乙方不能运营，退回店铺转让费 及赔偿5％的经济损失费，这个能不能起诉甲方退回呢？
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    2020-10-31 13:48:56
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• 

  吴彬

  律师

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  • 答谢
    53″
    自动转换：你好，你可以起诉房东要求嗯，解除合同，退还租房款，认为房子的房东并不是真正的房屋所有权人，而单位才是真正的房屋所有权人，房东是无权转让房子的，现在单位要求你退房，你可以起诉房东解除合同，退还租房款，应该是可以得到法院支持的。
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    2020-10-31 14:09:41
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  • 吴彬 服务方：
    50″
    自动转换：认为单位是真正的房屋所有权人单位让你搬厨房，让腾出房屋，你和房东签署的租赁合同以及和后面店铺前面订的房屋转让合同，狗因为合同目的无法实现，有可能被确认为无效，因此你可以先起诉房东，要求结束合同，以合同目的无法实现为由，要求解除合同，退还住房款。
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    2020-10-31 14:10:47
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  • 楼主：
    那跟之前店铺转让老板，签的店铺转让费，怎么解决？
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    2020-10-31 14:36:41
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 答谢
    26″
    自动转换：这是因为房东隐瞒重要事项，致使合同无法继续进行，而你作为嗯签约方，装修等存在损失，我以为，与房东的过错，你主张这些个损失。
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    2020-10-31 15:16:12
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    你说问题比较麻烦，应该先签租房合同，然后再转让店，可要求转让当返还，但有①定风险，找当地律师，带着相关手续咨询详细方法吧
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    2020-10-31 16:22:55
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  • 楼主：
    是跟房东签的租赁合同后，才跟店铺老板签的店铺转让合同，
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    2020-10-31 17:38:57
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2020-10-31 23:29:49
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