58位律师解答

• 

  南晓峰

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  • 23″
    自动转换：拟好离婚协议在办理离婚证以后呢，就发生了法律效力，你可以拼啊，这个离婚协议呢，直接去房管部门去过后就可以因为这个房子在离婚的时候就是写一个女，就是说一下，那就是闺女了，不能作为其他继承人的继承财产。
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    2020-10-26 08:36:27
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  • 南晓峰 服务方：
    如果房管部门以内部规定为由不能办理，你可以向法院起诉，提起确认之诉，法院判决后，可以直接办理过户，有关部门不配合，可以请求法院通知有关部门配合。
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    2020-10-26 08:46:09
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  • 南晓峰 服务方：
    33″
    自动转换：啊，这个离婚协议在你们那办理离婚之后呢，其实就已经发生了法律效力啊，你可以直接去房管部门去办理登记，录入过房管部门而已，有内部规定为由不一般里的话啊，你是可以向法院起诉的，反映的判决书具有物权转移的效力，还可以直接去房管登记部门办办理登记有关部门，如果配合的话，可以请求法院通知有关部门与配合。
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    2020-10-26 08:54:18
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• 

  任宇飞

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  • 11″
    自动转换：去公证处做公证，然后到房产信息处登记办理过户。
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    2020-10-26 08:36:42
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• 

  崔兵

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  • 公证是不可能的，如果当时没有进行估量，而且现在新的法律下来了，只能去诉讼，具体需要帮助，过程很多，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-10-26 08:37:18
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• 

  罗超

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  • 你好，我们处理过类似的案件，夫妻去年离婚了，对吧，共有房屋是有一套，离婚的时候房产协议归女方所有。南方后来意外死亡了，房屋登记尚未过户，只能走法定继承了。
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    2020-10-26 08:38:05
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• 

  丁辉

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  • 21″
    自动转换：你好，你的问题看过了，这种情况可以单独办理国会受损的房子现在在水都没有下啊，如果需要详细些，大家可以与我联系，点击我的服务，找到电话咨询来电下单给你相信信息。
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    2020-10-26 08:38:14
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• 

  陈华明

  律师

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  • 64″
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    2020-10-26 08:38:18
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：你好，你这个情况需要起诉，然后起诉他的父母，还有你们的儿子。
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    2020-10-26 08:39:54
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• 

  王彬

  律师

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  • 你好，你可以先到公证处咨询下，看是否能够做公证，如果可以最好，但是很多公证处不愿意办理类似业务。第二种方法就是诉讼，不能公证就可以考虑诉讼了
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    2020-10-26 08:40:00
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• 

  崔常山

  律师

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  • 拿着离婚协议，男方父母放弃继承权的书面声明，儿子放弃继承权的书面声明，一起去公证处进行公证，拿到公证书后，就可以办理过户手续。
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    2020-10-26 08:40:30
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• 

  赵宴敏

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  • 拿着离婚协议，离婚证，死亡证明，放弃继承的声明包括小孩的，然后办过户。过户是否还需要其他材料的，可以问不动产中心。
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    2020-10-26 08:42:41
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• 

  刘闯

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  • 您好，离婚协议只要你们办理了离婚登记后就合法有效，可以直接凭借书面离婚协议来办理过户手续，如果不动产中心要求其他法定继承人到场签字，那么可以让他们到场签字
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    2020-10-26 08:43:02
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  • 楼主：
    不动产让去公证还是诉讼什么的，没搞懂
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    2020-10-26 08:54:52
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  • 刘闯 服务方：
    72″
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    2020-10-26 09:06:37
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• 

  孟祥楠

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  • 你好，个人的建议是有一个简单的诉讼的流程，这样法院出调解书，咱们根据调解书进行过户，好处是所有材料能更加的合规一些
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    1″
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    2020-10-26 08:43:31
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• 

  李鑫

  律师

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  • 32″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，因为南方的父母同意放弃，而且你又有这个离婚协议，在这种情况之下啊，建议也是去公证的话，一个是时间短啊，呃，效率高，还有一个就是啊，成本要低，如果你要是受伤的话，不仅要请律师，而且这个诉讼的周期要搞个要长长一点儿，在这种情况下，不利于你很快的办理这个房屋过户，希望能帮助我希望能帮助你。
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    2020-10-26 08:46:16
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  • 李鑫 服务方：
    53″
    自动转换：嗯，您好，根据您的描述啊，这个协议是不可以让这个不动产登记中心给你变个这个房产等级的，为什么呢？因为首先呢协议啊，他是两个人的签字那样，而且嗯，南方已经死亡，如果说南方共同和你去房地产中心办理的话是可以的，但既然她已经死亡了，他无法和你共同去办理，这个变更能力，所以只能是先先公证啊，诉讼的话也可以，但是诉讼的话，从这一个问题是你被告也就是这个南方啊，他已经去世了，对吧，那只能是起诉她的父母就是说有几种全的呃呃呃，这个才可以啊，这样子的话就比较复杂了。
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    2020-10-26 08:54:40
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• 

  张华北

  律师

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  • 根据你描述的情况，如果离婚协议经过了双方签字，发生法律效力，那么凭离婚协议就可以履行房屋登记过户，当然，如果男方父母愿意配合去公证处做一个放弃继承的公正也更好。 希望可以帮到你。
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    2020-10-26 08:46:19
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师作如下解答，仅供参考：首先，你和男方已经离婚，且离婚时对房屋所有权已经约定清楚归你所有，因为登记在男方名下，这种情况建议你直接起诉，要求将房屋过户到你的名下。其次，这套房屋虽然登记在男方名下，但是这套房屋属于你个人财产，不属于男方的遗产。
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    2020-10-26 08:47:36
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  • 张赣 服务方：
    你可以直接起诉到人民法院，要求变更房屋所有权人，如果要到房管局变更的话，需要男方签字，但是男方去世，这种情况办起来很麻烦，建议你直接起诉到人民法院，这样虽然时间有点长，但是事情办起来相对比较方便。
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    2020-10-26 08:49:15
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• 

  李新宇

  律师

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  • 21″
    自动转换：恶你好恶，像这种情况的话呢？嗯，因为这个南方已经死亡，然后南方的啊，南方的这个继承人呢？如果都放弃继承的话呢？您可以做一个公正公证公证书去房管局做一下啊，房产变更就可以了。
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    2020-10-26 08:48:29
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.45

  • 这个不用诉讼，在全家人都同意登记在你名下的情况下只要他们写一个放弃继续的声明什么的，但是你们有离婚协议，可以依据这个登记
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    2020-10-26 08:50:57
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• 

  王炜华

  律师

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  • 房产，具体要结合双方的出资比例以及剩余的贷款情况，并且呢结合双方对于房屋的最后报价和评估结果来具体分割。
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    2020-10-26 08:51:02
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.45

  • 按你所述情况，只有协议房管局是不能变更登记的。可以起诉确权或者公证，但因男方已不在，故走诉讼程序更可靠。法院判决后房管局可过户。
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    2020-10-26 08:51:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：两三种方案不行，去做和工商我都可以啊，如果是起诉的话，你这个哪里的协议？那就没问题，如果是不能拿来干这个协议的话，那你就按照这个先去把那个协议沟通一下，然后找方法去都可以，这两个方案都可以。
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    2020-10-26 08:53:45
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.45

  • 31″
    自动转换：嗯，既然有离婚的协议，然后呢？就是这个这个方的男方的父母也也已经放弃了继承，然后呢，就是还有一个就是哪怕呢就是这个一定这个损害的想法你证明都是有的，那么拼着这些想法的证明啊，你可以可以到这个不懂的东西去办理，就是说办理过程当中需要什么手续的话，你可以补充就可以了。
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    2020-10-26 09:08:16
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• 

  胡道禹

  律师

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  • 你现在是要卖房子吗？如果想要处置房产，确实需要变更一下产权人，但是如果是你自己住的话，你变更它干什么，公证费可不便宜，如果自己住，那就让父母写一份放弃继承的声明，把这份声明保存好就行 需要起草写声明的，点击头像问我
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    2020-10-26 09:09:03
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• 

  孙洪强

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 23″
    自动转换：你看看你在这情况啊，带着离婚协议书，离婚证以及房产证却到底不动产交易中心，问一下这些过户嗯？或者说是你有基础，所有的基础人有一就要求是什么？有些旧房子全是你，明显一些。
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    2020-10-26 09:11:27
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.45

  • 现在贷款还清了吗？如果贷款已经还清可以去法院起诉起诉男方的所有法定继承人，要求他们协助你办理过户手续。
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    2020-10-26 09:16:53
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  • 李晓轩 服务方：
    因为男方已死亡，只能去法院起诉。
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    2020-10-26 09:17:19
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• 

  张凤启

  律师

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  • 35″
    自动转换：哎，你好，既然离婚的时候离婚协议的内容约定才是闺女，那么这房子就属于你，南方现在去世，那么这个情况也要把房子过户到你的名下，这房子不属于遗产了，那么要过户到你的名下，您可以凭南方的死亡证明去这个不动产中心吧，房子变更到你一个人的名下。
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    2020-10-26 09:17:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，具体情况还是需要具体分析按照您的描述存在两种情形:1.这个离婚协议如果是通过了公证，就可以直接凭公证书及理会协议到不动产权登记中心做更名登记
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    2020-10-26 09:20:19
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  • 黄振波 服务方：
    2.如果没有通过公证，那么您需要向法院提起诉讼，这个诉讼，这事由不是遗产继承的问题，而是属于房屋权属归属确认之诉。凭前夫君的死亡证明书，离婚协议，离婚证，将对房产存在法定继承的继承人列为共同被告，向法院提起诉讼，利用庭前调解的功能，出具调解书就可以办理了
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    2020-10-26 09:23:25
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥0.45

  • 公证或者是去法院诉讼都行，就是房产交易中心那边她是需要你有一个文件，然后再帮你过户的，单纯的一个离婚协议是没用的
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    2020-10-26 09:21:01
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• 

  赵严

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  ¥0.45

  • 你好，根据你的问题描述，虽然有协议房屋归你所有，但此协议属于你跟你前夫所签订，而你前夫目前又不在世了，所以你还需要通过诉讼的方式要求确认该协议的效力，然后拿到判决书后去房管局变更登记备案。
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    2020-10-26 09:23:46
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• 

  臧家参

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  ¥0.45

  • 夫妻已经离婚，协议属女方所有，可以到法院确权，然后到房产管理部门变更。再说是继承，到房产管理部门咨询相关手续，衡量哪一个费用较少。房屋有贷款可能比较麻烦，男方父母同意放弃继承，但儿子未成年，无法放弃继承，只能共有
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    2020-10-26 09:34:43
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• 

  李德颖

  律师

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  ¥0.45

  • 你好，可以具体问一下房管局，看需要提供哪些材料可以办理过户手续，如果房管局需要判决书，那你们可以到法院走一个诉讼程序。
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    2020-10-26 09:38:58
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 14″
    自动转换：既然有离婚协议了，这个房子就在法律上已经分割到你那你那里了，只不过没有变更变更为为你你的名下，你直接拿着离婚协议就可以变更了。
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    2020-10-26 09:47:27
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  • 刘凯 服务方：
    38″
    自动转换：正常来说，如果嗯南方存活的情况下，是需要她配合你办理过户手续的，他如果不配合，需要到法院起诉，然后法院出判决书，直接拿着判决书和理由协议就可以过户，但是你现在这个情况就是前前夫已经去世了，这种情况嗯，你应该拿着离婚协议和他的死亡证明直接到芳芳会部门办理过户应该是可以的，咨询一下下，如果不可以的话还是要到法院起诉起诉。
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    2020-10-26 09:48:58
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.45

  • 可以让继承人配合你去变更过户。鉴于你孩子还未满18，如果公婆放弃继承，你孩子成唯一继承人，你代你孩子签字会存在利益冲突，可能反而会让房管局的不敢办理过户。倒不如让公婆一起配合你过户。你可以先问一下房管局。
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    2020-10-26 10:06:29
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• 

  崔岩

  律师

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  ¥0.45

  • 具体问房产局需要什么材料，各地政策不一样。起诉是最后的策略，可以起诉要是确认协议的效力，拿判决去房产局变更登记。
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    2020-10-26 10:06:53
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.45

  • 朋友，虽然双方有《离婚协议书》，但是基于男方已死亡，宜通过继承的途径处理；其它人先做一个放弃继承的公证，凭公证书、产权证等材料可直接去不动产登记机构办理过户手续。
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    2020-10-26 10:16:48
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.45

  • 建议去当地房产登记机构咨询如何办理过户，理论上凭离婚协议和男方死亡证明就可以。如果登记机构不给办理，可以提起行政诉讼，起诉登记机关。
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    2020-10-26 10:18:58
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，既然已经有离婚协议了，确认一下协议效力，然后拿法院文书向房管部门进行变更登记。具体可以私聊。
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    2020-10-26 10:20:53
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• 

  孙成山

  律师

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  • 31″
    自动转换：额，你这种情况来说啊，一般来说可能需要诉讼，或者说更公共的方式都可以，如果公证的话，在那个所有的遗产继承放弃机场啊啊，那你这边作为这个配偶，包括有这个协议是可以的啊，如果说他们也不放弃机场的，你可以通过诉讼这个所有的被继承人要求他们配合办理更名过户啊。
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    2020-10-26 10:31:19
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  • 孙成山 服务方：
    14″
    自动转换：啊，或者说你和全部的寄生虫到方面去现场啊，他们同意放弃机场，然后这种情况啊问问看可不可以直接更名过户？
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    2020-10-26 10:31:44
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，已无法办理公证。只能选择向法院提起确认之诉，请求确认协议有效。之后凭借法院判决书到不动产部门进行变更登记。
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    2020-10-26 10:47:19
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• 

  王焕

  律师

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  • 45″
    自动转换：你这边应该是女方竟然写离婚协议，嗯，要看这个有没有真实的离婚？嗯，现在在在南方医院死亡的房子应当按拟一份协议，也就是可以单独等你的，你一下哎呀，你可以直接去房管局帮你登记，不需要是不是和公正？你只需要拿出男方喜欢证明即可。
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    2020-10-26 10:59:22
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• 

  徐范霁

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  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。故建议，最好还是可以当面咨询律师。
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    2020-10-26 11:08:11
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，既然离婚协议归你的话，房产就属于你的所有权，是可以到房管部门进行办理变更手续的，如果房管局不配合，可以起诉
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    2020-10-26 11:26:44
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• 

  刘锐

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  • 仅有离婚协议不能直接过户，需要去公证或诉讼，两个方式都可以，如果都没有争议，到法院解决是很快的，要缴纳一定的诉讼费，到公证处公证应该费用会少一些。
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    2020-10-26 11:43:21
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.45

  • 您好，请详细说一下情况及目前遇到的问题，为更好地进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-10-26 11:49:32
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• 

  范明

  律师

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  • 41″
    自动转换：你这种情况只有向法院提起诉讼啊，诉讼谁呢诉讼这个你的公婆啊，当然就要钱公婆了诉讼他们啊，也许你的小孩啊，这个然后由法院去进行调解，以后的判决，而被法院的调解书好的判决书去办理这个过户啊，因为你直接把学习把学习把过去的话呢，这个学习的话呢，这个学一个学期是这个群负责全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全肯定签的就是这个是随着所以有这个问题，而且他本人就是寻思忘了所以说你只能通过诉讼的方式去解决不好的。
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    2020-10-26 11:54:52
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• 

  黄浩

  律师

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  • 13″
    自动转换：我建议您走一个法院的起诉手续，走一个起诉手续就省的公证了，做一个起诉手续，然后从法院达成一个调解。
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    2020-10-26 12:06:06
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 通常情况下，持离婚协议即可办理房屋产权过户登记。 ② 但是，如果不动产登记机关认为相关房产的所有权有瑕疵或者所有权变更登记可能导致争议，则会要求申请人通过诉讼程序确认相关协议的的效力。
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    2020-10-26 12:08:23
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好，可以到房管局进行变更公正那么是具有法律效益的 当然也可以通过诉讼请求解决处理，后续有其他问题可以随时咨询我
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    2020-10-26 12:26:29
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“夫妻去年离婚，共有房屋一套，离婚时房产协议归女方所有”，那么如果你们是在法院诉讼离婚，可以去法院申请执行，将房产过户到女方名下。如果你们是在民政局办理离婚，只能先去法院诉讼确认所有权，然后再向法院申请执行。
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    2020-10-26 12:55:51
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• 

  何勇

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  • 36″
    自动转换：你们那个离婚协议是有效的，现在无法办理工程，你办理什么公证呢？你这个按照地方协议，房子就是属于乙方的不法人，法人，法人，法律继承这个不属于南方的遗产办什么公正的说办公室的都是胡扯，都是胡扯八道，只能通过诉讼跟诉讼的方式到法院起诉，由法院出具判决确认那个离婚时有效。
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    2020-10-26 12:57:07
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• 

  王建勋

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  • 这种情况你可以到当地的房管部门进行咨询 如果没办法处理 你可以诉讼要求他的继承人履行房产变更的义务以实现你的诉求
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    2020-10-26 13:00:16
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• 

  邵伟林

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  • 你好，拿着这个协议，直接让房管局办理变更登记的，房产局估计不能办理的，建议通过法院确认房子的所有权后，再拿着判决书去房管局办理变更登记。
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    2020-10-26 13:11:07
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• 

  巴波

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  • 可以向法院起诉，由法院出具判决书或者调解书，确定该房产的权属，并据此办理过户登记。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-26 13:14:14
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• 

  李世杰

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  • 你好，男方意外身故的话，通过公证的方式无法实现；这种情况下，房管局通常不会同意依据离婚协议变更，需要你起诉其他继承人后根据法院的调解书或判决书申请变更到你一人名下的。
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    2020-10-26 13:35:59
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，离婚协议只要你们办理了，离婚登记后丢失高发有效的，可以凭借书面的离婚协议办理过户手续，如果不动产中心要求其他法定继承人到场签字，那么就需要继承人到场并签字，不清楚的可以点击头像，继续沟通
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    2020-10-26 13:39:24
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 只有离婚协议，无法办理过户登记，建议通过诉讼确认房屋所有权归属，拿到法院的诉讼判决书或调解书后，可以直接到房产部门过户
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    2020-10-26 13:55:30
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
    31″
    自动转换：啊，我现在才看到你的问题啊，我今天开车来的啊，嗯嗯，但是我给你解答一下啊，是因为那个我们在嗯，因为我在这方面坐做了十多年了，今天非常丰富了，在这个明时候，房产户型进行方面啊，这个你说这个，当时你没有协议的话，如果是你要拿协议变更房产的话，呃，这个发展局没法直接变更，除非那个除非你们俩一块儿，除非你们俩一块去，如果对方不配合的话，那你就诉讼这是这是最安全的方法。
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    2020-10-26 15:32:05
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  • 黄一洪 服务方：
    20″
    自动转换：因为我和我团队做这个离婚案件呀，和房产呀，已经年多了，像你这个情况很多，遇到那个直接其实就是你们现在协议房产证如果下来的话，你直接变更名字，然后在家里学习，让你要离婚的话，你直接就变成女的的了，比值是可以被调整。
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    2020-10-26 15:33:08
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  • 黄一洪 服务方：
    38″
    自动转换：啊我刚刚我刚刚看到你把那个红包已经派发完了是吧？那没关系的，没关系的，你要要是有不明白的你再点击我头像，然后点击那个在线沟通，直接跟我在线沟通就是跟我在线沟通沟通就行了啊那个在于沟通沟通中是免费的啊，虽然说我们经验是非常丰富的，权威的，但是呢，我也不在乎这个小钱那个，你不用再单独下单有什么问题不明白的就行了，你要在北京，你直接到我们厕所来找我就行啊，我咨询就行就行啊，你可以不明不明白的话您有不明白的问题，点击点击我头像，然后点击在于在于。
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    2020-10-26 15:34:00
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    13″
    自动转换：这个的话，直接去嗯，往往车已经变更，若放弃不变更的话，那么你可以接受放完了。
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    2020-10-26 15:40:47
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• 

  胡婷婷

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  • 答谢
    你，你儿子，男方父母一起到不动产登记中心签署放弃继承的资料，就可以办理过户了。具体需要看不动产登记中心需要的资料。
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    2020-10-26 16:26:18
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