土地房产

45位律师解答

• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.83

  • 36″
    自动转换：房屋拆迁啊，关键是看到最后是拆迁的时候，谁签的字是分给谁的？是按照你们的户头分的，还是按照这个房子分的，如果是按照你营业里面的信息，拆迁的话，到最后这个这就属于是他的遗产，他的遗产如果要进行处分的话，那么所有的继承人都需要进行限制，如果啊就是拆迁的时候写的是你的名字，拆迁房屋什么东西都是给你的，那这个时候就不需要得到他们的同意，关键就看你们当初谁签的那个拆迁的利益到底是归谁？
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    2020-10-08 21:50:47
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.83

  • 58″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述呀，呃，这个你是需要问什么问题呢？是需要想一个办法能让你的这个房屋出售还是？嗯，主要是想解决一个什么样的问题呢啊，目前来说，这个房产证是你的名字，嗯，但是丈量表那么这个张良表示什么意思呢？也是登记表吗？是你爷爷奶奶的名字，为什么会出现这样的一个情况呢？一般来说，这个房产证是房房屋所有权人的啊，包括这个丈量呀，或者是登记呀，都是房屋所有权，怎么会出现丈丈量表上是你爷爷奶奶？然后房产证是你这么一个情况是登记机构登记错了还是怎么一回事？这个要描述清楚，如果是登记错的话，你可以去申请啊，更正登记嘛，能帮到你。
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    2020-10-08 21:52:09
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  • 李鑫 服务方：
    24″
    自动转换：那你要是要想出售这个房子的话，嗯，你可以拿上房产证，只要有不动产，这个就可以，然后和买受人签一个房屋购房合同，然后拿上这个房产证就可以到这个不动产登记中心去啊进行这个房屋的一个交易，希望能帮到。
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    2020-10-08 22:36:13
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 17″
    自动转换：您好，这个是按照分家析产的话，您伯伯的女儿是有一份的，然后您需要找到他的签字，否则的话是无法做公证的，这个售房款是需要给她分一块。
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    2020-10-08 21:56:20
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.83

  • 是的，按照法律规定来说你伯伯在你爷爷前面去世，就发生了转继承的问题，你伯伯的女儿可以继承你伯伯的那一份
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    2020-10-08 21:57:18
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.83

  • 53″
    自动转换：我看到你的问题了啊，我是北京市炜衡律师事务所，您是房产专家，这是黄律师，嗯，你刚才说的这个拆迁那个房子的问题，那么现在由于长反正这上面的名字是你的，那么你现在涉及到的这个拆迁问题啊，如果说有纠纷的话，那么如果说面临的纠纷的话，嗯，要你的这个当时那个拆拆签的那个协议做一个参考嗯，我建议你详细的呢你现在点击我头像啊，可以跟我私信啊，积极自尊一下这个问题，或者说你点击我同意之后有一个在线沟通可以通过那儿给你详细的问问，一问下，我咨询一下我哎嗯。
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    2020-10-08 21:58:39
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  • 黄一洪 服务方：
    86″
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    2020-10-08 22:01:29
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  • 黄一洪 服务方：
    63″
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    2020-10-08 22:48:24
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.83

  • 你好，根据你的问题描述，你爷爷之前留下的房产，你伯伯跟你爸都是第一顺位继承人，但是你现在伯伯也去世了，她的女儿也就是你的堂姐或堂妹可以代位继承你爷爷的房产，如果她不继承的话，那需要签订一份放弃继承协议，如果没有这份协议的话，房管局是不给办理登记手续的。所以目前你最好找到你的堂姐或堂妹，与她协商看是否放弃继承该房产。
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    2020-10-08 21:59:23
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.83

  • 房子属于遗产，你的那个姐姐也是继承人，也有继承权。因此你可以找到那个继承人给她一点费用，或者让她签订一份放弃继承权的声明。
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    2020-10-08 21:59:31
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.83

  • 18″
    自动转换：你好，这种情况，这个房产了，属于你爷爷奶奶的，这个遗产应该由他的遗产继承人来共同继承，所以需要你波波的女儿来共同签字嗯。
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    2020-10-08 21:59:37
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.83

  • 如果是涉及到你爷爷奶奶遗产问题的，你伯伯的女儿属于代位继承人，对于你爷爷奶奶的遗产中你伯伯的份额可以代位继承。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-08 21:59:45
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 28″
    自动转换：如果你爷爷奶奶就这个拆迁房的共有人，那么说你，你伯伯他是有权继承的，你不过去世以后呢，她的女儿是可以代位继承的，所以说呢，你想出卖这个房屋是需要和他的女儿签字同意的，需要需要她的声音就是放弃继承权。
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    2020-10-08 21:59:59
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• 

  刘威

  律师

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  ¥0.83

  • 您好，您说的这种情况如果房本是您一人的名字是可以卖的，基本上是可以换底单的，如有其他问题可以补充之后帮您解答。
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    2020-10-08 22:02:22
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.83

  • 视情况而定。如果房子是爷爷奶奶在世给的且已经过户，视为赠与，是个人合法财产。如果房子是继承的，你伯伯的女儿有代位继承权。
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    2020-10-08 22:03:19
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.83

  • 你可以去找到你伯伯的女儿，然后把属于她的那一份给她现金，然后让她签字，你就可以卖房子了。
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    10″
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    2020-10-08 22:04:09
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.83

  • 40″
    自动转换：嗯，你好，我看了一下您的描述啊啊，就是这套房子啊，嗯，实际上是你爷爷和一但是呢，就是说这套房子啊是你爷爷奶奶缺失之后呢？是作为遗产啊来继承啊，但是你的这个伯伯呢？刘瑜啊嗯，在线已经去世了，所以说就需要代位继承您伯伯的这个已经离婚，对不对？因为你会说呢，他这个前期啊是没有继承权的啊，但有了孩子，女孩儿啊，来继承他的这个分过。
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    2020-10-08 22:05:15
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：啊，你说的是正确的啊，因为这个一波的这个子女呢，是有权利享有这个产权份额的，至少是一套房子的这个权利吧，想要出售这套房子呢，当然是需要这个，她的孩子的统一啊，他不同意的话呢，这个房子是没法流转的，没法转让的。
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    2020-10-08 22:05:58
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：啊，你说的是正确的啊，因为这个一波的这个子女呢，是有权利享有这个产权份额的，至少是一套房子的这个权利吧，想要出售这套房子呢，当然是需要这个，她的孩子的统一啊，他不同意的话呢，这个房子是没法流转的，没法转让的。
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    2020-10-08 22:06:06
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：我的之前也是做过外表丰富你呢？所以会有不明白的可可以点击我的向往，发起一对一的详细沟通啊，效果帮到你。
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    2020-10-08 22:06:39
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：我的之前也是做过外表丰富你呢？所以会有不明白的可可以点击我的向往，发起一对一的详细沟通啊，效果帮到你。
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    2020-10-08 22:06:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 63″
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    2020-10-08 22:05:37
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.83

  • 31″
    自动转换：看了你自己的问题，你们这个情况涉及到一个是遗产继承的问题，如果说是要买卖的话，手机的一个阴沉基层，你咨询问题中没有不要说什么地方的，如果说是将近地区的，你可以来找我，我们共同来协商解决这个问题。
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    2020-10-08 22:07:45
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 你好，这个房子呢是属于遗产，你的那个姐姐啊是继承人有继承权，他是属于代位继承。你这边的事可以找到这个继承人，让他签订一份放弃继承的声明，那你就可以转让这套房屋了。
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    2020-10-08 22:09:29
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.83

  • 因你伯伯的女儿是代位继承人，代位继承你爷爷奶奶的遗产，但只是你伯伯的那一份。只要不是拆迁安置协议，房产证上若只有你一个人的名字，买卖是不需要你伯伯女儿的签字的。
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    2020-10-08 22:16:31
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.83

  • 说了以上这些情况，您的具体问题是什么呢？可以详细的具体情况通过电话向本专家律师。下单提前电话咨询，祝您顺利。
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    2020-10-08 22:19:05
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 你这个房子是小产权房吧？正规的产权房一般不会要求其他人签字的。
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    10″
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    2020-10-08 22:21:27
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• 

  吴彬

  律师

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  ¥0.83

  • 28″
    自动转换：你好嗯，拜拜对你爷爷奶奶的房子有继承权，你外面去世以后白白的女儿对你爷奶奶的财产，有房子有转继承权，这是继承法规定的，所以需要你YY的女儿签字，这是符合法律规定的。
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    2020-10-08 22:23:43
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 这应当是当地行政部门在拆迁安置补偿时，对房屋拆迁的权籍调查登记(也就是我们所说的三登三录)存在行政行为错误。究竟是以户作为登记，是以原使用权人作为登记？
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    2020-10-08 22:33:46
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  • 黄振波 服务方：
    才导致丈量表是以你爷爷名下，而房产证却是登记在您名下，在办理房屋出让时，要求有权属人的法定继承人放弃继承权证明
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    2020-10-08 22:36:08
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  • 黄振波 服务方：
    处理这个问题其实也很简单，不外乎于三个方案：1.召集各法定继承人做继承权公证.2.起诉当时拆迁补偿登记的当地政府拆迁办。3.利用诉讼诉前调解，几位继承人，约定好以其中一位起诉其他继承人，诉前调解协商由法院做出调解，凭调解书就可以过户登记了。
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    2020-10-08 22:54:40
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.83

  • 这种情况，房屋属于拆迁房屋，如果基于拆迁赔偿政策，属于你爷爷的遗产部分，你大伯的女儿也享有继承权。只能起诉确认继承关系。
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    2020-10-08 22:36:51
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.83

  • 16″
    自动转换：房屋所有权证知道你那里的名一下怎么出售的话，那么你所谓圈子圈里的那里的话，这个需要这个其他人的同意就可以到这个房，还不能把那个购物的那个购物手续了嗯。
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    2020-10-08 22:38:51
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.83

  • 你好 如果获得的拆迁补偿房子登记在你的爷爷奶奶名下，那么这套房子如果对外出售 确实需要你的大伯女儿签字同意 那么你们可以进行协商 必要的时候可以给付对方相应的房款补偿，之后要求他配合你办理过户手续
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    2020-10-08 22:40:59
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.83

  • 16″
    自动转换：你好，你的问题看过了，房产证是你的名字，那么房子就是你的名字，房子所有权就是你的，如果需要向学习答案，可以与我联系。
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    2020-10-08 22:44:02
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.83

  • 25″
    自动转换：你好像这种情况的话，房屋的话，土地，房产嗯，根据这个法律规定啊，就是它可以她可以就是这个房子他就可以一定说有的送你目前这个材料来说，现在我还没有看明白这个材料的话，你要问什么问题？
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    2020-10-08 22:45:55
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.83

  • 11″
    自动转换：啊，你好朋友，我是刘律师啊，像您说的这个拆迁安置的问题啊，我处理过很多次什么具体的问题啊，您可以联系司行我啊！
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    2020-10-08 22:52:37
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.83

  • 41″
    自动转换：哦，像这种情况，这个是合理的，因为毕竟虽然写的是你的名字，但是这个房子拆迁的，毕竟是因为是你爷男的的老房子拆迁所得的，然后那么这个就应该按照继承有你爸爸和你伯伯来继承，但是因为啊你爸爸不会这种特殊原因，所以可能也要有这个代位继承，所以需要你大伯的孩子来确认一下，就是出一个字，我放弃这个集成的这个证明也好。
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    2020-10-08 22:54:56
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.83

  • 您好，如果奶奶没有留下遗嘱不让孙子继承：孙子仍然有继承奶奶遗产的权利，属于代位继承。这与母亲是否改嫁、孙子是否随母改嫁无关。但如果奶奶留下有效遗嘱指定由其他人继承、不让孙子继承，而且奶奶死亡时孙子已经成年的：孙子不能再继承，同样与母亲是否改嫁无关。因此如果你想买卖房子，需要经大伯孩子同意才行。
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    2020-10-08 23:07:49
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.83

  • 17″
    自动转换：你看你身份情况下，可以剧情就是围绕政府起诉有反应，判决确定房屋者风格。
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    2020-10-08 23:12:33
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.83

  • 根据你所属情况，建议对房产局的要求提起行政复议或行政诉讼（根据物权法规定，该房产属于你的个人财产），明确属于你的个人财产。
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    2020-10-08 23:15:48
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.83

  • 如果办证时你爷爷尚未去世，应该属于赠与给你，卖房不需要你伯父女儿同意。如果当时没去世，虽然只登记在你名下，可能属于你爷爷遗产，需要继承人签字才能买卖。
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    2020-10-08 23:18:34
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 你好，看了你的描述，房管局因登记时丈量表是你爷爷奶奶的名字而要求出卖房屋时需要姐姐签字是合理的，因为该房子是你爷爷奶奶的遗产，你姐姐即你伯伯的女儿是有代位继承的。 但也不排除该房屋是你爷爷奶奶赠予你的，需要你拿出证据证明该事实，否则将认定为该房是遗产。
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    2020-10-08 23:19:32
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• 

  徐欣

  律师

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  ¥0.83

  • 14″
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    2020-10-08 23:38:03
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，现在这个房子的房产证登记的是谁的名字？你的问题是什么？请详细描述一下。
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    2020-10-08 23:39:16
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 您好！就您所述情况，根据物权法规定，该房产属于您的个人财产，您可对房管局的要求提起行政复议或行政诉讼，明确该房产的权属。
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    2020-10-08 23:40:27
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好 不在自己的名下那么属于他人财产，您可以协议沟通解决 或者起草协议进行解决 后续有问题可以随时咨询我
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    2020-10-08 23:43:22
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好！关于你说的这种情况，还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-10-08 23:56:31
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 房产证当时是怎么办到你名下的？如果是爷爷奶奶生前办的，可以说是生前赠与给你，属于你的财产，问问是不是什么手续没办齐，想办法补办手续缴纳税费。但是如果生前没过户，而且爷爷没有遗嘱，法定继承里面确实有代位继承，爷爷奶奶法定第一顺序继承人为伯伯的女儿（代位去世的伯伯）和你爸，那确实要对方同意。
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    2020-10-09 00:10:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.83

  • 你可以要求你伯伯的女儿进行配合，如果她不配合，你可以去法院起诉，要求对房产的所有权进行判决分割，然后可以进行处分买卖。
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    2020-10-09 01:49:31
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.83

  • 如果是你爷爷奶奶的房产，那你伯伯的女儿有代位继承权的，关键现在你们没有联系了，你可以请求公安局户籍民警帮你查找她们的，找到后就可以了
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    2020-10-09 01:54:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    36″
    自动转换：这个拆迁房房产证上只有你的名字，丈量表啊，我走位啊，你这个方法局不能管呀，他管理的发展正是谁的名字不就行了吗？除非当时上面有份额，你发展正好有你的名字，大家好，比我们那是拆迁反而是吧，这种房子那需要那个其他的工作的人需要签字，否则的话，谁的房子谁的名字？这就是他就可以自己决定了，不需要别人签字。
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    2020-10-09 06:16:45
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：是的，这部分是有的，这个你大伯家的有了一部分，因为它属于是转继承。
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    2020-10-09 07:13:33
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    33″
    自动转换：这个房子你要看来看一下这个房子实际所有的人是谁？也就是说不不是看房产证，既看实际所有人，如果这个房子你的其他亲属也有分，那么这个拆迁款他们也有份，所以你要搞清楚这个房子是谁的房子。
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    2020-10-12 07:52:30
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