房产证问题

51位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 从法律的角度讲，这个房子属于你祖父祖母的共同财产。如果要改你的名字，需要你祖父的所有法定继承人同意才可以。不知道你是通过什么方式改到你名下的。
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    2020-10-01 19:49:38
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  • 李晓轩 服务方：
    你祖父的所有子女是可以去法院告你的。
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    2020-10-01 21:38:57
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.5

  • 38″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，这个房产证上写你祖母一个人的名字，那么这个房产就是你祖母的拆散也可以是你祖母和祖父的啊，夫妻共同财产，但是你祖父已经过世啊，你就是卖房子的时候，户口本上想上网了，那在这种情况之下，上午之后，那这个房子就是你竹木丹毒所以啊，那么从法律上来说属于你奶奶个人你奶奶是有权把这个方才能改成你的名字的，完全没有问题，希望能帮到。
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    2020-10-01 19:50:14
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  • 李鑫 服务方：
    35″
    自动转换：写的个人财产的误用啊，那不写个人财产，只要房证上是你祖母一个人的名字，那这个房产这个房子就是你祖母一个人的财产，这没有问题的，除非是你祖母，祖父他同时在世那这个的话，那婚姻关系存续期间的这个财财财财财共同财产对对吧，这样你这样你这个祖父已经去世了呢这个房证上写着你祖母的一个一个人的名字，那就是他一个人的呀那你不要听那些律师跟你瞎胡说对吧肯定没有问题。
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    2020-10-01 20:05:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 63″
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    2020-10-01 19:52:05
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• 

  王宝珊

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  ¥0.5

  • 你好 如果房子已经办理了 过户视为你的祖母对你的赠予行为 并且已经发生了法律效力 这套房子从法律上来讲就属于你个人财产了
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    2020-10-01 19:53:10
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.5

  • 06年建好时，两个老人都在世，那就是他们俩的房产。之后奶是第一顺位继承了这个房产，但是第一顺位继承人还有他们的子女一起。 所以，虽然房本是奶一个人，但是如果其他同顺位继承人无异议，过户给你没问题。
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    2020-10-01 19:54:23
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，时间线是不是2006建房（农村），之后你爷爷去世，再然后办证，过户给你？上述情况，还有你爷爷的遗产没有分割，不是你祖母的个人财产
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    2020-10-01 19:56:19
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  • 楼主：
    建房一直没给房照，今年才办的，写的我奶一个人名字，办的个人房产
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    2020-10-01 19:58:00
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  • 邹飞红 服务方：
    我的时间轴没错的话，我的分析回答就没错，剩下的都就是你爷爷奶奶有几个子女，他们不要无所谓，他们主张就有他们的份
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    2020-10-01 20:04:11
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 应当属于共同财产，你的姑姑叔叔有一定的继承权。房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。
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    2020-10-01 19:58:02
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.5

  • 确定该房产是否是夫妻共同财产，还要看该房屋的建设人、建设时间，你祖父母的结婚日期等。已去世方的那部分算作是遗产，需要继承。
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    2020-10-01 19:59:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，“2020年才办的房产证，名字写的祖母一人名字”，因此，该房产为你奶奶个人财产，你奶奶要吧房产证改成你的名字，属于赠与。
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    2020-10-01 20:01:18
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，通过你的描述，从法律上来讲，该房产属于你的祖母和祖父的夫妻共同财产，过户的时候是需要经过析产，因为已经存在继承的问题
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    2020-10-01 20:02:55
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• 

  赵炜

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  ¥0.5

  • 根据您的描述，你们这个房子是农村的自建房屋？应该是这么理解，如果在2006年建房的时候，您祖父没有去世的话，那么这个就是一个建设完成的房屋，即便是没有房产证，祖父还是在世的，应该是作为他们的共同财产，就是婚姻期间的一个共同财产。
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    2020-10-01 20:05:20
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.5

  • ① 如果该房产是在您祖父与祖母婚姻关系存续期间建造的，则一般认定其为夫妻共同财产。 ② 在您祖父逝世后，如其未立遗嘱，则您祖父对该套房产享有的份额应当作为遗产由各法定继承人依法继承。 ③ 如果该房产曾登记至您祖母一人名下，则在其他继承人未对此明确提出异议的情况下，可推定其已放弃继承您祖父的相关遗产。在此情形下，相关房产的所有权再登记至您名下是有效的。
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    2020-10-01 20:06:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 节日好，如果你祖父，是在建房之前就去世了的，那么该房产即属于你祖母的个人财产，祖母是有权利处分个人财产，将房屋赠予给您，而不需要其他法定继承人同意
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    2020-10-01 20:09:00
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  • 黄振波 服务方：
    建议您祖母与您双方签订一份赠与协议，并且通过公证后，只要将房屋过户到您名下，那么其他人是无法撤销这种赠与行为的。
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    2020-10-01 20:12:51
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.5

  • 41″
    自动转换：你好，你竹木这套广场，现在你祖父去世以后才把你的房产证，而且房产证上注明是各种牵强，那这套房产属于你瞩目的个人财产，个人财产，然后你植物对于他的个人财产有权处分哦，他有权把这份这套餐呃房产啊过户给任何一个人哦，然后所以他把这个房产过户给你，是有效的校法律保护。
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    2020-10-01 20:09:23
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.5

  • 35″
    自动转换：你好，这个房子属于你祖母你祖父的共同财产，生产是在你祖父去世以后才办理的房产证，但但是呢，他们在婚姻关系存续期间就就有了这套房子，如果说你祖母想把这套房子给过户给你，那么说呢，还需要其其他的继承人嗯，有明确的这个放弃继承的声明才可以。
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    2020-10-01 20:13:07
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  • 南晓峰 服务方：
    55″
    自动转换：而这套房子是在你祖母，祖父婚姻关系存续期间你就有了，这属于她们的共同财产，你祖父去世以后属于你祖父的一部分人是因为有父母，还有他们的子女来共同继承，如果说你祖母想把这个房子过户给你，这属于对你个人的赠与，也需要其他的继承人，呃，明确表示放弃继承才可以啊，虽然这个房产证上写的是你个人财产，但是并不方案，其他的这个继承人主张继承的权利，因为这个房子本身呢？他就是说呃呃呃，你祖母祖父啊，婚姻关系存续期间就有了属于共同财产，我知道没有。
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    2020-10-01 20:15:38
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  • 南晓峰 服务方：
    28″
    自动转换：房本上登记的是一个部的各种财产，呃，当然你祖母呢？可以按照赠一，就是说给你办理一汩汩汩汩手续，这是可以的，但是但是一旦是其他继承人来主张继承权的时候，哎，怎么说呢？唉，你需要对他们的进行相应的补偿才可以。
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    2020-10-01 20:16:39
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  • 南晓峰 服务方：
    27″
    自动转换：啊，问题是你祖母现在可以将这个房子的过户给你了，其他的这个其继承人就是说如果说不走法律程序的话，那那么说你也是没有什么不需要对他们的承担责任啊，路上面一旦走法律程序的话，那么说呢？呃，如果路上她们的继承权成绩，唉，你一定是对它们进行相应的补偿才可以。
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    2020-10-01 20:17:25
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  • 南晓峰 服务方：
    40″
    自动转换：而现在呢，可以先办理过户，如果说嗯，其他继承人也不主张权利的话啊，就是说那就没有其他麻烦啊，如果说其他的继承人主张积极挣钱的话，但综合里程序，他们一旦使用，有证据证明就是说这个房子属于是自己我们的功能材料的话啊你呢嗯，银座是对它们的经济损失十多万补偿就可以，房子一旦过户，那么说收益权就转移了对呀。
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    2020-10-01 20:32:22
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的问题描述，如果该房产无其他权属争议，那么该房产属于你祖母的个人财产，现在属于你祖母的遗产，如果其他继承他放弃继承的话，该套房产可以由你一个人继承，不动产必须以登记为生效要件，如果能顺利登记到你名下，其他人无异议，那么该套房屋你可以单独继承。
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    2020-10-01 20:21:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 35″
    自动转换：这个房子肯定是你奶奶的，因为你父母已经去世了，这个挣了是你那个啊，是你奶奶的名字，然后你本来是你祖母和你两个人的，现在就是一个人的对吧，因为那就是你奶奶，奶奶奶奶决定的这么一个，那就是给谁这个是没问题的啊，他的所有权，然后他送给谁？全是他的一个这个没问题。
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    2020-10-01 20:21:44
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.5

  • 如果你祖父在去世之前，和你祖母之间有约定房屋归你祖母单方处分，你祖母可以将房屋自行赠予或者出卖，其他人无权干涉。
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    2020-10-01 20:23:48
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.5

  • 房子属于你的爷爷奶奶两个人的共同财产，如果想过户给你，只要别的继承人不反对就可以。如果反对，需要他们先写一份放弃继承权书面声明。
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    2020-10-01 20:26:00
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  • 楼主：
    给我奶办房照的时候写的个人财产，我奶一个人的名字。
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    2020-10-01 20:27:43
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.5

  • 2006年建成，当时虽没有产证，但是该财产应当认定为共有财产（夫妻共同共有或家庭共有，具体还要建房、购房出资等情况）。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-01 20:27:14
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，既然办房产证时，你爷爷的其他第一顺序继承人未提出异议，并且房产证也只写了你奶奶一个人的名字，你奶奶就有权对自己财产作出决定，如果其他你爷爷的继承人无异议，该房产就属于你的个人财产。
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    2020-10-01 20:43:10
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 如果建造房子时男方还未去世，虽然还未办理房产证，但建成时间是在夫妻关系存续期间，应该属于夫妻共同财产。
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    2020-10-01 20:50:04
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.5

  • 如果你祖父在房子建好之后去世的，那这个房子严格意义上来说属于你奶奶和你爷爷的共同财产，她不能直接赠予给你，除非其他子女同意
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    2020-10-01 20:52:45
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• 

  牛振平

  律师

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  ¥0.5

  • 正常来说，属于祖父祖母的夫妻共同财产，如果祖父祖母的其他继承人无意见，祖母可以把房子 过户 给你。
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    2020-10-01 20:52:58
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，从你的陈述来看，这个房子在买的时候，爷爷是在的，那么应该是有爷爷份额的，只是办房证时，爷爷去世了，就需要看当时其他继承人是否放弃了，要是放弃，属于奶奶个人财产，要是没有放弃，其他人可以争取。
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    2020-10-01 21:01:00
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  • 楼主：
    怎么算是放弃，办证的时候我姑办的，上面写的个人财产我奶名字
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    2020-10-01 21:09:25
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：而你的话，能够这种情况仍然属于你祖母和祖父的夫妻共同菜场，那么当然不属于其个人财产。
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    2020-10-01 21:10:40
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：你好，你的问题太过了，如果房产证写你的名字啊，那么就属于你个人的财产啊，如果想详细简单的可以点击我的服务，找到电话咨询你相信的分析一下。
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    2020-10-01 21:10:58
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.5

  • 21″
    自动转换：我给你解决一下你的问题，你这个房产的应该是你的男的和爷爷的公共财产，那么就看你当时啊，还有没有别的亲戚啊？因为他们在附近存续期间的房产，他们是共同财产，这是第一个问题。
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    2020-10-01 21:13:50
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  • 黄一洪 服务方：
    28″
    自动转换：我跟你讲，那么你要看看你的祖父啊，还有没有其他的法定继承人？如果没有其他法证精神的话，那么就闺蜜奶奶个人财产了，那么它可以你赠与你是没有问题的，如果你爷爷爷当时还有其他的发动机成员，那么你还要经过他们同意，那么你还有不明白或者疑问的话，希腊疑问的话，点击我头像跟我分解沟通就行了。
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    2020-10-01 21:15:29
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  • 黄一洪 服务方：
    22″
    自动转换：我是咱北京市炜衡律师事务所的民事房产继承专家，律师黄律师啊，你有不明白的可以在啊，点击我头像，以后通过在线沟通比我想要去询问，或者向我发起一对一图文咨询都可以。
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    2020-10-01 21:16:00
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• 

  程常飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 19″
    自动转换：刚看了一下，你这个问题啊，根据我国物权法有规定，不动产的所有人以不动产登记簿为准，所以说这个财产是你奶奶的个人财产过户给你，是没有问题的啊。
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    2020-10-01 21:20:37
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.5

  • 64″
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    2020-10-01 21:21:07
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：从你描述的情况来看，这个房产的建成是也在，所以这个尽管是写在里面的人人民币的房产还是可以回忆时回忆时共同责任。
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    2020-10-01 21:27:34
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• 

  曹玲柱

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 1、该案涉及继承权。 2、首先理一下该案的时间线： 2.1 房子在2006年建立，不动产物权原始取得，所有权人为祖父和祖母。 2.2祖父离世，在不存在遗嘱和遗赠的情况下，发生法定继承，假定是祖母继承祖父的份额，房子的所有权人是祖母。 2.3在办理房产证时，房产证上写了祖母一人。 3、根据民法典的规定，遗产按照下列顺序集成：第一顺序：配偶、子女、父母。 4、因此，祖母必然是祖父的第一顺序继承人。现在的关键点在于是否还存在其他第一顺序继承人。 5、如果有其他第一顺序继承人且该人明知祖母一人办理房产证而未提出异议，视为其放弃了继承的权利。如果有其他第一顺序继承人且该人不知办理房产证事宜，则理论上其可以向法院提出诉讼重新分配遗产。
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    2020-10-01 21:32:00
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  • 楼主：
    房产证我奶委托我姑帮忙办的，在办理的时候写的个人财产，没写共有财产，但是他们办完拿走了，我后来是我奶补办房照后给我过户的。
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    2020-10-01 22:26:29
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  • 曹玲柱 服务方：
    补办不影响房子所有人权人的身份。房子所有权人还是你祖母。你祖母有权处分房屋，将房屋过户给你。
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    2020-10-02 07:29:41
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥0.5

  • 法律上属于你祖母的个人财产，法律上一般只看登记，只要登记在谁的名下，就推定谁是权利人。如果有人要否定推定的效力，要么撤销登记要么诉讼
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    2020-10-01 21:32:07
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。这种情况要按房产证登记的名字认定产权。属于您祖母一人。既然已经过到您名上了，现在就是你的了。希望对你有帮助。
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    2020-10-01 21:46:18
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：啊，你要不要？如果说这个房子是在您奶奶和爷爷那么婚后所见的，理应属于夫妻共同财产啊，不能以此认定为这个个人财产的啊！
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    2020-10-01 22:02:00
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，既然房产证上登记的为一个人的名字，那么可以认定为其一个人的财产。
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    2020-10-01 22:14:44
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，就您描述的情况，既然房产已经完成过户给你了，那就是属于祖母对你的赠予，如果是这种情况别人是无法干涉的。
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    2020-10-01 22:17:29
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• 

  李新宇

  律师

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  • 31″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了下您的这个描述呢，也就是说这个房子呢？嗯，虽然说嗯发房产证的时候啊，您也已经叙事，但是呢，这个房子呢？并非属于你奶奶的个人财产，应该是有你爷爷一半的这个份额，所以说呢，这一份人一半的份额呢啊，需要由他的继承人依法继承啊，所以说，你奶奶就是无权自由处分这套房屋。
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    2020-10-01 22:29:42
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：嗯，如果其他继承人没有意义的话呢？这个当然无所谓啊，如果有意义的话啊，这个哦，你奶奶呢？处分房产是属于无权处分啊，但是呢，这个已经变更了，变更为你的名字了，有其他继承人的话呢，可以要求你嗯补偿啊进行补偿。
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    2020-10-01 22:30:14
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• 

  刘威

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，您说的这种情况要看房子的历史来源，是婚前个人财产还是婚后的。如果是婚后的，即使是一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。
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    2020-10-01 22:30:31
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.5

  • 该房产属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，所以你爷爷的遗产在里面，你奶奶是没有权利处分的，如果你爷爷奶奶有其他的第一顺位继承人，是可以要求继承的。
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    2020-10-01 22:35:17
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，这套房子属于你祖母和祖父的共同财产，如果你的祖父的继承人没有任何异议的话这套房子赠给你没有问题，如果其他继承人有异议的话很容易产生争议，您这边可以点击头像一对一图文咨询
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    2020-10-01 22:36:43
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 24″
    自动转换：哎，您好，根据您介绍的情况，这个房子房子的房产证啊是奶奶个人的名字，那么这房子就属于奶奶个人所有，那么奶奶有权把这个房子进行处分，包括您讲的把房子赠与给你，这是完全合法的。
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    2020-10-01 22:37:42
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• 

  吴彬

  律师

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  • 33″
    自动转换：您好，房子当时情况下应该属于你祖母的个人财产，因为在当时登记房产信息十其他继承人并未提出异义，并且房子已经登记在你中午的名下，应当视为你祖母的个人财产，她是可以把房子转让或者赠与你现在登记你的名字是完全合法的。
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    2020-10-01 22:39:35
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这个房子是2006年造好的，所以，这房子是属于夫妻共有财产，不是光看房产证上有几个人的名字的。
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    2020-10-01 22:40:10
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 按房产证上写的算，户口本上写的只是婚姻状态，跟房子产权没关系。而且现在房子也已经过户给第三人了，跟原来户口上登记更没关系。
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    2020-10-01 22:46:13
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• 

  何勇

  律师

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  • 35″
    自动转换：这个房子应该预算不是你，不是你的父母的个人猜测有一部分属于你嘱咐的遗产，其实放在你办完你嘱咐的第一次基层人员有权提出一，最好是和他们达成一个协议，以防止汗，防晒粉嗯。
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    2020-10-01 22:55:06
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• 

  杨力

  律师

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  • 16″
    自动转换：这个方法是应该属于你父母的个人财产方正上来的电视机个人的名字。
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    2020-10-01 23:57:14
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，是属于祖母个人财产的。其有完全的处置权，是可以以赠予，买卖等方式将房产变更在你的名下的。
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    2020-10-02 00:34:52
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• 

  钱金婷

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  • 75″
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    2020-10-02 01:14:41
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，按照房地产法律以及物权法的规定。对于房产不动产以不动产登记簿也就是一般以房产证或者是不动产权证为准。如果已经改为你本人的名字，那就成为你个人的财产。
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    2020-10-02 01:16:39
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    那你的具体问题是什么呢？已经改完了，碰上什么法律问题了？具体需要帮助，请直接下载本专家律师电话咨询，否则一两句话肯定是讲不清楚的。
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    2020-10-03 10:26:56
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