房屋产权问题

54位律师解答

• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.46

  • 我是上海星秀律师事务所从事刑事以及民事专业的王律师。刚才看到你的问题。现在我帮你解答一下，做一个详细的，全面的，专业的回复，请您注意以下我的文字解答和音频解答。如果觉得我的好，请给我点个赞。
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    2020-09-20 13:49:21
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  • 王炜华 服务方：
    59″
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    2020-09-20 13:53:35
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 我是北京市北衡律师事务所的民事房产诉讼律师黄律师，我刚刚看到你的问题，现在我给你做一个专业详细权威的解答，你注意看一下我给你的文字和音频解答，我希望能够帮到你。从你现在的文字描述和你发的图片来看，其实本质上来说和借名买房的情况吻合，另外呢，
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    2020-09-20 13:52:56
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  • 黄一洪 服务方：
    56″
    自动转换：哦，我用语音跟你说一下，你注意听一下吧，嗯，这种这种这种拆迁的这种协议啊，就是其实现在我们北京发生很多他本质上来说跟那个贱民买房是一样的，因为你本身不是拆迁的安置对象，那么的结果你们内部的协议，这个房子的不同意义路到你的名字就会给你，但是因为你这个有一个原因，暂时还没法去恶露到你名下，呃呃，你们这个协议是合法有效的，可以可以签这个啊其实你们最终约定的是现在有一个人去带持续就是借他这个名，你借的这个这个你这个恶继母这个明明明然后呢真正你想要争取的，这个是房屋真正的这个产权实际产权全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全全就是你对吧那么这个合同这个协议是有效的。
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    2020-09-20 13:54:15
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  • 黄一洪 服务方：
    35″
    自动转换：嗯，我现在有一个建议哦，建议你点击我头像，点击我头像，然后有一个在线沟通，你可以在线跟我沟通，嗯，发私信可以留，可以沟通啊，在那个里面呢，可以单独的给你详细的跟你再说一下啊，一对一是一对一对一的边看不到，嗯，在这边的话呢，我如果说太详细的话，大家都会看到了那个从初步来说的话，你这个协议是可以用的，嗯嗯，另外那个点击我头像在线沟通是免费的。
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    2020-09-20 13:55:08
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  • 黄一洪 服务方：
    44″
    自动转换：呃，这个协议可以用，但是呢，你可以补充东西，因为我刚才刚刚一起啊，我刚才是因为我刚才想跟你讲你这里面没有规定违约责任，如果这个就这个带带群这个方法这个消息是辛苦是吧？嗯，那他没有配合你去过户的话，有一天如果他没有配合的话，你们这个要约定一个违约责任，他要赔偿你额外的一个违约金额额外的一个违约金，把这个配把这个钥匙是为一个需要写清楚，另外还有其他的一切的违约的行为的话，都都要有一个违约金的约束。
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    2020-09-20 14:05:24
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  • 黄一洪 服务方：
    59″
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    2020-09-20 14:06:35
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  • 黄一洪 服务方：
    59″
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    2020-09-20 14:06:36
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  • 黄一洪 服务方：
    25″
    自动转换：详详细的情况啊，还有不明白的话，还有疑问的话，你可以点击我头像跟跟我在线沟通也可以啊，因为你也可以看到呃，我们事务所呃呃呃和搜索北京市还有一支全国应该是最大的事务所之一啊，没关系，一个不明白的教师你点击我头像可以可以跟我在线沟通啊！
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    2020-09-20 14:07:08
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-20 13:53:00
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• 

  陈华明

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  • 89″
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    2020-09-20 13:53:52
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• 

  李新宇

  律师

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  • 24″
    自动转换：嗯，你好嗯，我做这种房产就犯贱特别多啊，在这方面经验很丰富嗯，你需要把这个合同的这个呃全部内容发给我啊拍照发给我也可以电子版发给我也可以啊，给你详细的说明一下，并做一下修改啊这风险呢，也帮您提示一下好吧？
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    2020-09-20 13:55:23
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  • 李新宇 服务方：
    21″
    自动转换：因为你这个协议呢？可能涉及到一些隐私信息啊，建议啊，可以和我私下里沟通啊，点击我的头像，有了一对一详细沟通啊，咱们可以详细探讨一下啊，把这个信息当中实际到的问题啊，给你详细说一下好吧？
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    2020-09-20 13:56:59
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  • 李新宇 服务方：
    36″
    自动转换：嗯，首先要给你说一下，像这个合同的类似于借名买房合同或者是相当于这个代持股权协议啊，就是说这个实际的这个登记人啊，跟这个跟这个房屋的这个产权人啊，实际产业园啊她是不一样的啊，像这种啊，在法律上来讲啊，是没有问题的啊，法律也是与认可的啊但是呢，你这个里边有有些条款啊呃，写的不太合适啊，或者是缺少一些条款啊，下面一一给你解答。
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    2020-09-20 13:59:45
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  • 李新宇 服务方：
    35″
    自动转换：嗯，第一个问题呢就是关于这套房子啊，把这个房子的一个具体信息啊，必须要写清楚啊，这套房子现在是不是已经分配了有没有啊？建成交付了，如果已交付的话呢？把这个房子的一个具体信息啊写清楚，比如说坐落啊，有没有房本啊？把这房本的一个信息写上去然后呢这个嗯，还有一个这个协议，这个拆迁协议是怎么约定的啊？然后把这个拆迁协议也最好是明确一下嗯。
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    2020-09-20 14:00:56
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  • 李新宇 服务方：
    54″
    自动转换：第二个呢，就是这个风险的预防了啊，就是说这个双方的这个关于这个协议呢，就是明确一下双方的权利义务，比如说这个地方呢，需要配合甲方啊，变更房屋啊，变更房屋过户手续，另外一个呢，这个乙方啊，要限制一下乙方的这个行为，未经甲方同意不得对房屋啊，出租，转让，抵押等，有这些情况的存在啊如果有的话呢，然后就需要承担这个违约责任，这个违约责任啊，应该设定一个比较重的责任，比如说啊，应该相当于防房产，现有房价款的啊，或者是超过房价款的这么一个行为责任啊以加重对方的义务。
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    2020-09-20 14:01:59
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  • 李新宇 服务方：
    50″
    自动转换：啊，另外一个呢，然后提示你注意的，是啊，因为这个房产呢？我国的这个房产政策呢？是以这个把房产登记为准啊，就是说这个房产证登记谁的名字？也就是说对外公式的这个是谁的房子谁都具有产权，如果这个房子上面啊没有抵押等情形啊，他是可以经常这套房子啊出卖的啊，是甚至是一房二卖啊，出现这种情形的可能性也是有的，应该应该说很大，所以说呢，你们这些细节意啊，签订之后呢？嗯，最好是做一份公正啊，从法律上来讲啊，就是这份协议具有了更高的法律效力啊，等以后发生纠纷拿出来直接直接就可以作为证据，法院也应该与应该与采纳。
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    2020-09-20 14:04:18
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：最后需要补充一点的，是啊，因为你这个产权变更时间啊不明确觉得很模糊，很笼统啊，只是在能够便办理过户之时啊，协助办理过户，没有一个确切明确的时间，向这个时间呢？需要加以明确。
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    2020-09-20 14:05:38
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  • 李新宇 服务方：
    60″
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    2020-09-20 14:08:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 123″
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    2020-09-20 13:57:20
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.第二条对于办理时限建议进一步明确，如可以办理后，几日内配合办理过户手续。 2.新增一条，房屋增值部分与乙方无关，，乙方不得以房屋增值或因代持该房产导致乙方权益受损为由，向向甲方经营主张权利。
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    2020-09-20 13:58:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 其实您这种情形也是类似借名买房的性质，这份协议显然是比较简单，双方只粗略约定作为甲方的义务和乙方办理过户的相关条款，但是忽略了一个重点，也是双方容易产生纠纷的要点：1.对甲方完成房屋各款项后，乙方拒不配合办理过户，如何解决？2.乙方利用自己的名义一房二卖或将其名下房屋抵押贷款又如何解决？在大量的借名买房纠纷案当中，这两项争议问题，占比重的90%
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    2020-09-20 13:59:08
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  • 黄振波 服务方：
    另外，协议必要时可进行公证，最好在协议当中，明确体现借名人从自己的账户支付房屋价款。同时在现实交易当中并保留好付款单据；如果需要抵押贷款将代持房产抵押给实际产权人并办理抵押登记；收集并保管好购房及使用房屋过程中产生的各类票据、证件等，相关的证据固定问题。以上回复都是实操性比较强，没有做任何夸夸其谈，只做广告没有做实质性指引的问题，希望能够帮到你
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    2020-09-20 14:08:28
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• 

  杨力

  律师

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  • 30″
    自动转换：建议啊，讲这个赵女士也作为这个协议的地方，党参啊，再增加一条，也就是决定考虑是啊，这个同意，他自愿的这个奖，这个某某的方法就是把赠送给你所有，哦，然后用你好像用这个放我的这个，然后看圈好，然后在下面再说明然后呢呃，这个原因就是由他这个代持的事情。
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    2020-09-20 13:59:30
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 我是北京盈科（沈阳）律师事务所民事专业的任律师。刚才看到你提出的问题。现在我帮你做一个详细全面的专业回复，请您注意以下我的文字解答。
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    2020-09-20 13:59:52
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  • 任宇飞 服务方：
    这份协议缺少很多关键条款比如说还要约定产权过户的具体时间及代持人违约责任、承担责任方式、计算标准。
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    2020-09-20 14:04:23
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  • 任宇飞 服务方：
    建议你通过下单等方式与我一对一进行进行沟通我会详细的为一一你解答。
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    2020-09-20 14:09:28
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，如果乙方到时候拒绝配合甲方办理过户 乙方需要具体承担的违约责任 建议要在本协议中详细约定清楚。
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    2020-09-20 14:02:36
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好 这个协议书，你应当占一方，将产权指定给你，这样才是对你拥有产权的确认，其他的没有什么问题，你可以作为丙方，
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    23″
    自动转换：你好，张女士应当作为该协议的一方，因为这套房子是你父亲和赵女士的夫妻共同财产，你父亲呢处分夫妻共同财产也能有夫妻和共同决定了病情的签字才可以，不然呢，以后会有不必要的麻烦。
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    2020-09-20 14:06:47
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，我看了一下你发的这份协议啊，是有很多问题的。这份协议缺少很多关键的条款，比如说，约定产权过户的具体时间，即房屋代持人的违约责任，责任承担方式，计算标准等。所以说呢，风险很大，虽然说合同具有法律效力，但是呢，因为缺少条款啊，导致你后期维权的这个成本会很大。我呢，之前有给客户起草过这样的文件，有效的话呢可以点击我的头像和我联系啊，我可以帮您起草一份。
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    2020-09-20 14:10:48
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• 

  鲁强

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，你这个协议写的太简单了然后一些权利义务约定的也太模糊了，另外的话不是他给你代为持有这个东西，是其实是挂挂名，你用她的名儿处分这条太长。
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    2020-09-20 14:13:56
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  • 鲁强 服务方：
    10″
    自动转换：而且这个房子的实际所有权人，产权人是你，然后他只是一个顶名的，你借他的名而已。
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    2020-09-20 14:14:23
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 130″
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    2020-09-20 14:17:00
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• 

  孟念臣

  律师

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  • 你好，还要约定房款的支付方式，是由你支付给对方，还是由你直接支付给安置公司，只要约定好两种方式都可以。另外还应当约定违约责任，以防止可以过户时对方不配合过户。
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    2020-09-20 14:18:03
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，你们目前所签订的这个协议本身是没有问题的，但是里面缺少很多必要性的条款，也就是这套房子的位置信息，以及以后如果说是代持的一方没有按时或者及时的过户，那么这个责任怎么来承担？是没有约定的，另外，如果代持乙方将房屋进行一房多卖或一房数卖，那么对于这个责任谁来承担也要约定清楚。
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    2020-09-20 14:18:08
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 19″
    自动转换：只要你们双方在合同里把权利义务以及房屋的分配方式全部约定清楚，这样的话，后期就算是有生意也可以一直嫌疑进行解决，你拿起华为，我去去法院维护自己的合法权益。
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    2020-09-20 14:19:01
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• 

  崔常山

  律师

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  • 如果乙方不配合办理过户手续怎么办？应该约定好如果乙方届时不配合办理过户手续需要承担违约责任，约定好违约金是多少钱。另外房子交付后由甲方居住和使用，乙方只是名义上的所有人。
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    2020-09-20 14:19:43
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.46

  • 只要拆迁安置四套房子，写谁的名字跟血缘没有关系，只要户主认可就行，现在落户在孙子名下，将来孙子不予以配合就会更麻烦。如果要签这份协议，建议补充违约责任。
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    2020-09-20 14:27:16
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
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    2020-09-20 14:34:15
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  • 刘凯 服务方：
    没有太大问题，有条件的话最好公证一下。
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    2020-09-20 14:34:58
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 92″
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    2020-09-20 14:35:58
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 该协议相对简单原则，没有将细节约定明确。如办下不动产证谁领取，领取后证存放；交房后多长时间过户；逾期过户的违约责任等；选定房屋后过户前甲方的禁止行为，如抵押问题，出卖问题等。
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    2020-09-20 14:59:05
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• 

  李琳

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  • 首先，根据您的描述，该份协议是有法律效力的，其次，我建议户主再出一份承诺书并签名按手印，配合这份协议比较好，最后祝您万事如意！
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    2020-09-20 15:09:08
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• 

  王焕

  律师

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  • 21″
    自动转换：该确认书属于一份合同，但是这个活动里面很多条款都没有这个围巾条款还有具体的权力，又调过来都这些都是要求补充的。
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    2020-09-20 15:09:26
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• 

  赵宴敏

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  • 您好，看过你们的协议了，名称不太合适，建议改成代管协议。 其次，可以考虑把还款的情况具体写一下，这样更具体。 最后，即便你们的协议再完美，也不能改变过户前他是产权人，提示一个风险，他可以私下卖了。 如有未尽事宜，可以在线沟通详聊。
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    2020-09-20 15:13:12
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• 

  张超

  律师

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  • 第一，最好进一步明确过户时间。第二，约定乙方擅自处理房屋的损害赔偿责任和赔偿范围。第三，载明双方的详细身份信息。
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    2020-09-20 15:14:31
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• 

  贺圭胤

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  • 11″
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    2020-09-20 15:20:26
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 1.甲方最好只写一个人的名字，因为如果房屋可过户时，甲方的两人已离婚，那么根据合同，乙方只需要把房子过户到甲方中任何一人名下，乙方就算是履约了。2.最好再写清楚违约条款，违约时如何赔偿。
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    2020-09-20 15:20:30
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“和孔先生签订房屋产权确认书”只要是双方当事人真实意思表示，则合法有效。重点在于双方要依约去实际履行。
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    2020-09-20 15:24:24
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• 

  丁辉

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  • 17″
    自动转换：可以，你的问题看过了啊，写的也可以啊，再确定一下，是过户时候产生一个税费，又是一个承担，如果需要详细解答呢？可以点击我的服务，找到电话咨询给你详细了解下。
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    2020-09-20 15:41:18
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• 

  崔兵

  律师

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  • 这个不行的，必须起草一个比较好的协议，保证各方的权益也让对方放心，也让你能够得到保护，具体需要请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-20 15:41:25
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• 

  范明

  律师

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  • 122″
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    2020-09-20 15:44:14
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 这份协议写得还可以，可以不再追加其他内容，但是要保留好甲方当初按人头分得拆迁安置的证据。到时候如果乙方不协助办理过户手续，甲方可以带着协议，还有当初按人头分得拆迁安置的证据，去法院起诉，要求乙方协助办理过户手续。
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    2020-09-20 15:51:18
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• 

  李鑫

  律师

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  • 63″
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    2020-09-20 15:54:29
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  • 李鑫 服务方：
    50″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，除了上述的这个房屋代理企业，建议甲甲方和乙方再签一个委托，把委托协议啊，或者啊变更一下这个呃，仿佛在自己在房屋代持协议当中增加违约条款啊，设置高额的违约金，同时如果呃一方不过户给甲方的话，甲方要支付这个乙方要支付甲方的这个购房款啊，还有这相关的违约金，这些都要写上去，这样子的话就可以确保啊，你这个带这些具有可操作性也能防范这个法律分析，希望能帮到你。
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    2020-09-20 15:55:28
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• 

  石雪华

  律师

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  • 你好，建议在协议下面，加上如果乙方不配合办理过户，或者是有其他情形导致不能过户到甲方名下的，乙方应当赔偿甲方支付的购房款和承担违约金50万。加上违约金你来说是一个保障条款。如果对方不能把房子过户到你名下还可以拿到违约金
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    2020-09-20 15:57:57
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，拆迁房屋原始的主体如果是赵女士，建议赵女士也应当同意这种代持方式，另外，建议约定违约责任，这样不过户或者不配合过户有一定的惩罚措施。可以进行公证，更具有法律效力。
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    2020-09-20 16:06:41
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• 

  巴波

  律师

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  • 建议办理赠予、确权协议公证，从而更加确保法律效力。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-20 16:06:54
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您的描述，您可以在网络平台指定某位律师为您服务。您提供的文书仅仅确定了双方的权利义务，但是缺少违约责任的约定。
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    2020-09-20 16:17:07
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，只要在协议中约定好房屋的所有权以及过户的期限，或者是条件可以的，建议通过增加违约责任以约束双方
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    2020-09-20 16:27:57
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 一是建议明确在条件达成后，甲方配合办理过户的时限及违约责任（第二条)。 二是新增房屋增值部分与乙方无关的约定条款，明确乙方不得以房屋增值或因代持该房产导致乙方权益受损为由，向甲方经营主张权利。
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    2020-09-20 16:32:30
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你这个写的相对比较简单，事实方面虽然讲到了，但是没有对于双方到时如何履行义务，特别是对方如何履行，何时履行义务进行约定，也没有约定违约责任，有很大漏洞
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    2020-09-20 16:35:38
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，你好，那么这种情况下，这个协议是没有问题的，可以过户到你的名下，而且能够确保你的财产安全。
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    2020-09-20 16:42:21
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 33″
    自动转换：啊，现在虽然这个协议暂时我看没什么问题，只不过是到时候你们过户的时候估计还得再写一个，再再写一个，比如说赠与合同嗯，这样才可以可以过户所以说啊，个人觉得这里边要建议签订一个这个最好再增加一条，就是乙方配合过户的问题，如果有方不配合过户，导致甲方不能拿到这个房产的话，那乙方应该承担相应的违约责任嗯。
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    2020-09-20 16:54:53
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，这份协议中没有交钱的方式，以及发生违约如何承担责任，以及相关的地点问题，这些最好明确写清楚。
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    2020-09-20 17:13:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 协议书是各方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定是有效的。协商不成，可以凭协议起诉对方过户。
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    2020-09-20 17:18:26
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• 

  张凤启

  律师

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  • 43″
    自动转换：哎，您好，虽然您不是赵女士亲生，但是您和赵女士形成了扶养关系，并且按照当地的拆迁，您是有拆迁补偿的那一份的，那么现在为了保护您的合法权益，您应该在拆迁协议中写明版自己属于赵女士这个家庭成员的议员，有这个拆迁补偿，如果万一不行的话，当地的拆迁办应该有相关的资料，能够体现饮食拆迁的对象，也就是服务的对象。
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    2020-09-20 17:21:48
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• 

  何勇

  律师

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  • 41″
    自动转换：嗯，你好，你这个协议来约定的大质量还可以，但是你对这个客户的歌可以防止可以把你过户的那个时时间限制你啊，限制一下，你不是说可以把你购物手机支持15日以内，你可以这样约定乙方配合甲方办理过户手续，你这样不然的话以放在可以无限制往后拖延，把这个时间呢？那个那个办理过户，以后你们那个你让乙方来配合你，那你过去的时间里明确下，你不是搞15天以内好不好？嗯，我的建议就这么多。
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    2020-09-20 17:23:55
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• 

  马范君

  律师

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  • 57″
    自动转换：你好，这位朋友，你这个和协议内容的看起来应该没有什么太大的那一段时跟你我多年的经验来看看这个协议存在一个很大的隐患，却确实关于为什么啊，你能拿到这个房子，这个钱一定要进去，因为你只是在基于你能拿到房子情况后，因为无法写你的名字写了一个呃，这个这个让另外一个人代持有房子的一个协议，但是他的前提是最完整，为什么你有这个房子？这是非常关键，如果这个人有没有写在协议或者你没有合法的依据的话，那么将来如果一旦有问题，比方说对方反悔哈，或者出现其他情况，这个实际中不了的话，那么你这个协议应该是属于无效协议。
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    2020-09-20 18:00:21
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，如果说是拆迁房屋的安置房的话，应该按拆迁的补偿协议确定产权，如果不是安置对象的话，是没有这个房屋所有权的，那如果说取得房屋产权，以后可按房屋产权人真实意思进行处分的。
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    2020-09-20 18:10:01
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种情况，你按照政策没有分房屋的条件，你与赵女士的协议，是在取得房屋后，对你的赠予，在实际过户之前，对方有权随时撤销。
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    2020-09-20 18:22:48
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• 

  陈光文

  律师

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  • 30″
    自动转换：啊你好，根据你说的这个情况，你们双方签订这个协议书的话，也也是具有法律效力的，但是你们之间的这个协议书只能是形成一个债权的关系啊，如果到时候他不履行，那么这个你只能是向法院起诉，要求追回这些相关的这个费用和赔偿，但是这个房子的话，登记在谁的名下，一般就属于谁的，这个唱全了。
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    2020-09-20 18:24:14
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• 

  邵伟林

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  • 一、代持房屋基本情况 详见乙方与甲方XXX房地产开发有限公司签订的编号为穗房合xxxx号《商品房买卖合同》及其附件. 二、房屋产权归属 甲乙双方共同确认： 本协议房屋虽然是以乙方名义与卖房人通过买卖形式取得该房屋所有权，但购买该房屋的所有款项均由甲方实际支付，该房屋的实际所有权人为甲方，乙方非该房的所有权人，不得对该房主张任何权利，更不得私自对该房做任何处分行为，其他任何第三人均不能对上述房屋构成法律上的善意取得。 三、双方权利义务 1、甲方有权随时要求乙方配合其将本协议所涉房屋过户登记至甲方或甲方指定的主体名下，并有权要求乙方严格按其指令对该房屋实施处分行为，包括不限于协助甲方将房屋腾空交付甲方或甲方指定的主体使用等行为。 2、乙方配合将房屋过户至甲方或甲方指定的主体名下后 个工作日内，甲方在乙方不存在任何损害本协议房屋价值及甲方利益的情况下，一次性支付人民币 元作为代持报酬。 3、甲乙双方同意，本协议房屋的有关所有合理债务均由甲方承担。 4、乙方应妥管理好本协议房屋，并严格按照甲方指示进行处分，不得为任何有损房屋价值和甲方利益的行为。 5、若房屋可能引起相关纠纷，包括但不限于偿还房屋有关债务障碍纠纷、过户障碍纠纷、腾退交付障碍纠纷，使用障碍纠纷等，均由甲方负责处理，产生的相关费用由甲方承担。但乙方承诺，如有需要，乙方有义务协助配合甲方。 四、违约责任 1、乙方如违反本协议约定，私自以出售、赠与等方式处分本协议房屋的，该分行为无效，甲方有权追回上述房屋产权，如该房屋产权无法追回的，乙方应以该房屋市场价值向甲方进行补偿，并支付房屋总价款的违约金。 2、甲方有权随时要求乙方配合办理过户手续，如乙方拒绝，甲方有权依据本协议向法院申请强制执行乙方配合办理过户手续，并要求乙方承担本房屋总价。 五、争议解决方式 本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向湛江仲裁委员会申请仲裁。 六、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本协议具有同等法律效力。 七、甲乙双方确认: 本协议载明的联系方式、地址均为各方联系的有效方式，也作为有关相关文书送达的有效送达方。 八、本协议一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执壹份份，具有同等法律效力。
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    2020-09-20 18:48:54
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况。建议对于房产的来源，以及在房子进行交接之后，如何进行占有使用，以及符合条件时，如果由乙方违约不及时配合办理过户，应当承担的责任进行明确一下。
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    2020-09-20 19:38:03
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