想作废店铺转让协议

30位律师解答

• 

  陈华明

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    17″
    自动转换：房子如果存在消防隐患，说明他这个房屋的质量不合格，这个时候呢，你可以依据对方这个房子存在严重的消防问题，我有要求啊，解除这个协议，这是可以的。
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    2020-09-15 20:20:02
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• 

  南晓峰

  律师

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    20″
    自动转换：你好，如果这个房子存在消防安全的话，那么说就不是以租赁，而对方呢？他隐瞒这个情况，这个是有其他的行为，也可以要求他退还啊，这个费用如果不退款的话也可以走法律途径行向法院激素。
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    2020-09-15 20:20:14
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，那么你接受的这个常州公寓存在消防隐患是无法达成合同不停的在这种情况之下，你可以和这个公寓的出租房啊协商解除合同，返还这个转让费啊，那么如果公寓的这个出租方不同意的话无法达成协商，你可以直接起诉啊，起诉到人民法院，要求解除合同返还这个转让费，理由就是这个长租公寓啊，存在消防隐患无法达成这个合同的目的都能帮到你。
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    2020-09-15 20:20:40
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  • 李鑫 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，您好，根据你的描述，首先要看这个，嗯，建筑他的规划是否是可以安装这个烟道的，他的这个设计方案是否是可以安装研究的？那如果说他的设计方案他的这个规划就不能在这个公寓里面安装安装这个相关的烟道那在这种情况之下呢？即便楼下要求他安装，他也是无法安装的，希望能帮到你。
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    2020-09-15 20:25:18
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  • 李鑫 服务方：
    嗯嗯！
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    2020-09-15 21:12:46
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• 

  范明

  律师

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    37″
    自动转换：这位朋友你好，如果这个房子对方是故意隐瞒了重大的曲线，比如说消防的不合格，或者说消防倍增令整改过，但是呢，也没有整改成功的达到验收合格的标准的，那我觉得是可以撤销这个合同的啊，但是呢，具体要看具体要看对方消防究竟是有多大的缺陷，是不是构成你退房的一个重大的这种缺陷？
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    2020-09-15 20:21:19
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• 

  王伟政

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    对于你所说的这种情况，如果是属实的，就完全可以与对方解除协议或合同。由对方返还全部转让费用。协商处理不成，及时诉讼处理。
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    2020-09-15 20:21:22
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• 

  杨康

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  • 答谢
    如果房屋存在消防问题，属于租赁屋不符合使用需求，这种情况，完全可以要求解除合同，退还全部转让费，如果对方拒不同意，可以向法院起诉解决。
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    2020-09-15 20:21:34
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    27″
    自动转换：您好，这种情况由于该房子存在消防隐患，那么导致你们双方所签订的转让合同是存在严重瑕疵，您可以以此收集相关证据，存在消防隐患的证据与对方协商，协商不成的情况下，我们可以起诉来要求解除合同，也就根本不能履行的合同还是在解除合同之后，是可以主张转让费的。
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    2020-09-15 20:21:36
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• 

  赵宴敏

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    您好，先按你们协议的解除条款，没有约定想解除的可以说她店铺存在消防安全隐患，你事后才知道的，她是隐瞒真实情况。 您也可以把协议发给我看一下，点在线沟通就行，都是在平台。
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    2020-09-15 20:23:56
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  • 赵宴敏 服务方：
    恢复烟道就要破坏你的店铺的格局和装修，很影响你营业。 主要还是看楼下的情况，此外没有烟道也的确有消防隐患。
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    2020-09-15 20:27:30
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• 

  杨力

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  • 答谢
    34″
    自动转换：嗯，协议医院建成过程，那么这个房子呢？现在小芳的隐患就是这个心里的这个表弟啊啊存在危害到人的生命及财产安全，那么说，这个为理由的话，就说解除这个啊，这个租赁的协议，然后要求对方退还转让费啊，如果对方拒不对方的方法就是绕道啊，被罩在收大弟啊，提起诉讼。
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    2020-09-15 20:24:28
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先要看消防隐患是否能够整改，如果能够整改的话，你是无法解除合同，要求退还转让费的，但是这也属于违约的地方，你可以要求对方出具整改费用
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    2020-09-15 20:25:43
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• 

  苏丽华

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    你好，你的这种情况，因为公寓本身存在着消防隐患存在问题，所以你也可以要求退还转让费。现在的问题是你要怎么说明你接手长租公寓的时候并不知道存在这个问题，是事后得知的。 实在不行的话，也可以向法院起诉要求确认合同无效，退还转让费。
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    2020-09-15 20:26:05
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• 

  吴虎

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    首先要看你们转让协议里有没有相关的约定，如果约定转让方必须保证房子不存在消防隐患，否则解除合同，那么可以直接要求退款，其次要看消防问题是否足以影响你接手房屋的用途，如果影响到了，也可以要求解除合同，返还钱款
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    2020-09-15 20:26:18
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• 

  王宝珊

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    您好，当然可以主张退还转让费，因为有消防隐患，如果有严重瑕疵是可以作为解除合同的依据，协商不成，需要向法院起诉来主张退还转让费
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    2020-09-15 20:26:37
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• 

  刘学勤

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    19″
    自动转换：额，你要不要这个小反应还是很关键的一个问题？如果确实有证据证明存在消防隐患的，对方可存在这个根本违约，可以要求对方这个啊，这个协议作废，那么让对方承担相应的违约责任。
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    2020-09-15 20:27:02
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    19″
    自动转换：你好啊，这种情况下，如果存在着安全隐患，成都人可以随时解除合同的，可以随时解除合同，如果需要先解答呢？可以点击我的服务，找到电话咨询给你详细的分析一下。
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    2020-09-15 20:27:15
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥12.5

  • 26″
    自动转换：嗯，你好嗯，这个消防啊，消防隐患是这个造成这个协议根本违约的一个主要情形，这个消防有问题，那这个房子啊，是根本不能居住的所以说呢，这个协议啊是可以取消啊，可以取消的，然后呢，对方也需要退款，你这个转让费。
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    2020-09-15 20:27:21
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：但是啊，你需要就这个房子啊，不许没有满足，无法满足技术条件啊，举证啊，有证据证明才可以啊，不能凭空说对对方的这个房子啊，是存在消防隐患的啊，必要的话还需要经过鉴定和相关部门的一个认定才可以。
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    2020-09-15 20:27:51
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，我们之前有做过这样的案子啊，类似的案子，然后最后啊，这个法院是认定这个房屋不满足啊，居住条件啊，消防设施啊，存在安全隐患为由往来认定啊，协议根本违约啊然后解除协议，然后这个注册方面需要退换，这个租金啊，并且承担了为违约责任。
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    2020-09-15 20:28:29
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  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，我这边呢，给你的建议啊，就是星河这个对方协商啊，协商不成的话呢，就就可以向法院起诉啊来主张主张这个协议呢？根本性的违约啊，不满足这个技术条件啊，可以主张解除合同，然后对方说退还这个转让费啊啊镀金嗯，有不懂的话呢，最后可以继续和我沟通啊，希望可以帮到你。
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    2020-09-15 20:29:40
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• 

  孙成山

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  • 答谢
    34″
    自动转换：嗯嗯，这种情况来说，相当于你们这个租赁协议提供的这个租赁房屋啊，没有达到这个你使用的目的，像这种情况下来说，可能看看是否构成根本违约啊，那这种情况呢？你们先协商，看能不能比如说他消防不合格？这边能不能不能怎么？然后他这边嗯，他提供整改啊相关费用他承担，如果他这边不给做的情况下呢你通过这种方式啊，因为根据合同法就是自己的规定嘛对方时间旅行在我们这边是可要求解除合同的合同的。
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    2020-09-15 20:31:37
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    如果您描述的合同属于消防不合格的房屋并且经公安消防部门认定过的，是可以要求解除合同的。协议如何约定的？
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    2020-09-15 20:33:38
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• 

  任宇飞

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    您好！如果该房屋不满足消防标准的，可以向当地的消防部门举报。另外可以据此向法院提起诉讼要求撤销合同并且对方承担合同违约责任
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    2020-09-15 20:33:40
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“转让协议签署后通过物业才知道她的店子存在消防隐患”，你可以据此去法院起诉对方，以存在欺诈和重大误解为由，诉请撤销该转让合同，并退还你转让费。
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    2020-09-15 20:39:41
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-09-15 20:45:18
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方没有约定的话，按照法律规定，房屋不能有不适合租赁的情形，如果有构成违约了。
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    2020-09-15 20:46:01
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• 

  黄一洪

  律师

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    嗯，我是北京炜衡律师事务所的民事诉讼主办律师，黄律师现在才看到你的问题，现在给你解答一下，首先对方存在隐瞒情况，侵害了你的知情权，你的合同其实可以主张撤销，
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    2020-09-15 20:46:23
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  • 黄一洪 服务方：
    47″
    自动转换：那其实啊，你应该解除合同，解除是合同啊，因为你没有直接飞对方的签合同的时候剥夺的你的知情权，呃，这个你这个事情很简单啊，我不管别人怎么回答你的？其实特别简单，你就直接解除合同，因为明显存在的，这不是你珍惜一次表示，如果你知道这个没有留言道的话，这个烟道是一个重要的问题，这个防火隐患啊，直接影响你是否签这个协议，就转让协议对吧？然后我跟你再急了，我是什么都没有关系，你这个直接要求主张解除合同，他让活动赔偿你的损失应该这样的啊，网上解答呀，五花八门可能所以说你这个简单的事情没有必要那么复杂。
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    2020-09-16 10:50:01
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  • 黄一洪 服务方：
    39″
    自动转换：像后期你这个在解除，如果说我给你的建议就是做合同，要不然的话，你这个后面很麻烦，因为消防的这个的阴道啊，还有物业都会找你的麻烦，所以说你解除合同是最好的办法啊，然后你后边啊，如果后面的话，你要还有什么问题或遇到一些法律的难题嗯，可以点击我头像向我咨询啊，可以向我一个一个图文咨询或者也有头像跟我交流也行对，就是这样子，我就是不要去把这个简单的事情都搞得很复杂，直接也就行了你有这个权利。
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    2020-09-16 10:50:50
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  • 黄一洪 服务方：
    40″
    自动转换：另外，你也能够看到我的这个资料，你看看我这个是我们所是北京乃至全国都非常知名和非常非常大的所全球都有这个来往，所以说我给你的答答案的，应该非常权威的，而且我们办理的这种租赁的房屋的民事的大类的这个案件我们团队非常多的处理非常有经验啊，因为我不知道你这个铺子哪儿啊，如果在北京的话呢，你也可以直接咨询我都行啊，因为这个孩子一句话不要把这个复杂，不要把简单事弄个副啊，你就这还是借你解除吧，就是除了退还退款对吧？
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    2020-09-16 10:51:40
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    消防属于法律，行政法规关于使用条件的强制性规定，存在消防隐患或消防验收不合格，你可以根据民法典724条解除合同，或者合同法对应条款解除合同即可。
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    2020-09-15 21:00:10
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• 

  董进

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    你好，如果是存在消防隐患的话，您这边是可以要求对方退款，您这边退房。如果说因为您入住或者承租对该房屋有了一些投入，因此给您这边造成的损失的话，您可以向对方主张要求对方赔偿损失。如果您这边最终选择不解除租赁合同的话，那么对方要使得出租的房屋达到适合租住的标准，对于为了使该房屋达到或者符合消防要求而做出的所有装修费用是由对方负责承担的。
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    2020-09-15 21:01:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    18″
    自动转换：转让的时候没有告知，那么就是对方隐瞒了重要的情节，这个问题的呢？可以构成了一个可以要求他退出要求过那个钱呢？嗯，退货。
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    2020-09-15 21:02:46
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• 

  崔常山

  律师

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    可以主张转租合同无效，因为在签订合同时对方隐瞒重大隐患，致使合同目的不能实现。原因是对方存在过错。因此要求解除合同。
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    2020-09-15 21:20:16
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，存在消防隐患，这属于合同中的严重瑕疵，可以合同履行不能解除合同，并要求返还转让费。协商不成，收集相关证据请求解除合同，返还转让费。
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    2020-09-15 21:21:55
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  • 张荣利 服务方：
    如你所述，存在消防隐患，这属于合同中的严重瑕疵，可以合同履行不能解除合同，并要求返还转让费。协商不成，收集相关证据请求解除合同，返还转让费。
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    2020-09-15 21:21:56
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    如果存在主要隐患，导致合同不能履行，有可能可以产生无效合同或者部分无效的情况，因此具体方法请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-15 22:51:36
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：如果女主角的安全隐患会导致你开店受到影响，嗯，是不是给你带来危害的可能性？那么你完全可以解释了合同怎么了？
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    2020-09-16 07:29:17
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