房屋产权征收

61位律师解答

• 

  陆畅言

  律师

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  • 22″
    自动转换：你父母联系一个怕打了不服的侄女们一下也可以，这是其其二是子女作为父母的代理，代理人也可以。
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    2020-08-23 09:55:48
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.42

  • 这种情况很复杂，供房跟4房是两回事，所以首先你要向我电话讲清具体情况，比如房屋的性质是承租还是资产，还是什么具体的历史情形，我就是专家，房地产律师，请直接下单电话咨询。
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    2020-08-23 09:55:52
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• 

  李国民

  律师

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  • 15″
    自动转换：那你好那么你可以将那么父母的房屋啊转移登记在自己的名下，可以证明或者其他形式过后来自己名下，如何征收的情况下接到这需要跟你们协商即可。
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    2020-08-23 09:55:59
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 城镇街道宅基地这个地方的平房属于近郊地区村落改造是吗？不然的话，城镇怎么会有宅基地呢？如果你需要进一步咨询，请点击我的头像选择在线沟通，你可以把具体的情况跟我说一下，我免费帮你具体分析。
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    2020-08-23 09:56:01
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 13″
    自动转换：如果说嗯，侄女也是这个城镇户口额的话，可能霍霍了这个这里零下就好了客户说这里名下。
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    2020-08-23 09:56:04
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.42

  • 48″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，那么征收土地征收啊，是由政府来主导的，呃，那么你要是打官司的话，肯定是行政诉讼啊，是行政诉讼，呃，如果诉讼的话，是以父母的名义来诉讼，但是父母可以委托子女作为代理人，这是完全没有问题的啊，因为在这个行政诉讼囊肿有很多情况涉及到这个房屋征收的啊，在实践当中，父母都年龄很大啊，有的是五几年的啊，五几年的，所以大部分都是以子女作为这个代理人进行参与这个诉讼的，希望能帮到你。
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    2020-08-23 09:56:11
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  • 李鑫 服务方：
    36″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述，我再补充一点儿，那么如果子女现在想过户，这个把这个房子过户到自己的名下，也就是变更，而把父母的名字变更子女的名字，这个我感觉啊我个人认为比较难办，因为既然房屋已经纳入征收范围，那不动产登记中心，或者说这个土地局吐土地管理部门是不予啊，对这个呃，不动产进行变更等级的，希望能帮到你。
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    2020-08-23 09:59:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 78″
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    2020-08-23 09:56:16
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• 

  周敏

  律师

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  • 以父母名义诉讼，给子女弄特别授权，诉讼阶段可以全权有子女代为进行，父母安心在家待着就行。如果只是想诉讼怕打扰父母可以这样操作。
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    2020-08-23 09:57:05
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• 

  王宝珊

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  • 你好 如果您的父母年事已高 可以与你签订一份书面授权委托协议 全权授权 由你来代理处理关于房屋拆迁补偿相关手续，如果后期不能达成拆迁补偿协议 需要走诉讼程序 也可以由您来带你的父母起诉对方来维权
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    2020-08-23 09:57:17
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• 

  陈华明

  律师

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  • 135″
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    2020-08-23 09:57:44
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• 

  邹佳海

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  • 你这个讲法好像是怀疑阶段，怀疑对方用非正常手段？这个条件没协商好，你不要过度的担心嘛。因为这个拆迁现在你肯定先谈好条件嘛，条件没谈好他怎么拆迁，是吧，所以这个不需要担心。那么你需要首先不是考虑诉讼，而是首先跟他谈好协议，就是在协议上把关别吃亏，这个可以请律师给你把关
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    2020-08-23 10:00:10
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这个情况是可以通过买卖或者赠与等方式进行过户的，可以去不动产中心咨询办理过户事宜。如果过户到子女名下，那就可以子女直接同拆迁方进行协商拆迁补偿。对方强拆，可以去法院起诉。
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    2020-08-23 10:00:15
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• 

  张凤启

  律师

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  • 34″
    自动转换：唉，你好，因为这房子属于父母的，就是要起诉的话，也只能以父母的名义写出子女可以作为法则，如果父母没有这个习惯能力，子女作为法定代理人，如果父母仍然这边没事，民事行为能力，此时也可以作为诉讼代理人啊！
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    2020-08-23 10:00:17
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  • 张凤启 服务方：
    34″
    自动转换：唉，你好，因为这房子属于父母的，就是要起诉的话，也只能以父母的名义写出子女可以作为法则，如果父母没有这个习惯能力，子女作为法定代理人，如果父母仍然这边没事，民事行为能力，此时也可以作为诉讼代理人啊！
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    2020-08-23 10:00:24
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  • 张凤启 服务方：
    34″
    自动转换：唉，你好，因为这房子属于父母的，就是要起诉的话，也只能以父母的名义写出子女可以作为法则，如果父母没有这个习惯能力，子女作为法定代理人，如果父母仍然这边没事，民事行为能力，此时也可以作为诉讼代理人啊！
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    2020-08-23 10:00:29
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，这样情况下，一旦准备征收，就不会允许房屋产权的过户了。只能够以产权证上的权利人进行征收，但是，你父母可以授权你们代为处理该征收事项。
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    2020-08-23 10:01:54
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• 

  董庆玺

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  • 正常就是用房主的名义与征收主体之间签订征收补偿协议以及回迁安置协议。如果协商不好，对方不能违法拆迁。
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    2020-08-23 10:02:10
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• 

  赵宴敏

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  • 您好 这个事涉及房屋征收和房产过户的问题。 过户给你们，属于父母赠与，直接办理过户就行，过户给你们后，再谈征收条件也行。
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    2020-08-23 10:03:22
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，我国的不动产以登记为准，所以还是得以你父母的名义起诉，但可以委托你为诉讼代理人起诉，以维护你的合法权益。
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    2020-08-23 10:03:37
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：证书开发呀，可以应对你的名义就是没有过户，也可以，主要是你的这个半年是一个人动物可以去和他协商，这就是弦长的意义，并不是作为主体来说，那么严格协商还是遇到随意，不用非得说房主可以这样写上，但是最好呢有个委托书。
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    2020-08-23 10:03:59
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• 

  李新宇

  律师

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  • 20″
    自动转换：嗯，你好嗯，要是你怕这个开发商啊打扰你父母的话呢，那可以让父母给你出个委托书啊，交由你全权办理这件事啊，这样的话，以后这个拆迁这些部门啊啊，有什么事就找你了，就不会打扰你父母了，好吧，希望能帮助你。
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    2020-08-23 10:04:16
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 可以和你的父母签到房屋赠予协议到房产局办理过户登记，也可以与你签订一份书面授权委托协议 全权授权 由你来代理处理关于房屋拆迁补偿相关手续。
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    2020-08-23 10:04:25
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 11″
    自动转换：现在这种情况，房子是无法过户到子女名下的子女无权以自己的名义起诉，法院不会受理。
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    2020-08-23 10:09:38
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.42

  • 您好，根据您的叙述最好通过诉讼请求解决维权 后续有问题您可以随时通过平台下单咨询我，我将为您做出详细解答及解决方案
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    2020-08-23 10:12:16
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• 

  宋洋

  律师

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  • 诉讼需要通过他本人的名义，或者授权他们的近亲属来进行民事法律行为或者诉讼活动。不适宜拖太久。抓紧时间吧。
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    2020-08-23 10:14:52
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• 

  巴波

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  • 一般来说政府发了征收公告的，相关地块户籍和过户交易将被冻结。可以向法院申请原告无民事行为能力，指定监护人，此后监护人可以以被监护人名字起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-23 10:15:31
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果不想老人出面的话，建议让老人给你们出一个授权委托书，全权委托子女进行办理即可。
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    2020-08-23 10:15:46
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-08-23 10:16:09
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• 

  张超

  律师

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  • 如果已经列入征收，房产过户应该已经冻结，办不了过户。可以由你父母给你出具授权委托书，你以代理人身份与征收方协商。
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    2020-08-23 10:19:01
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• 

  吴炜

  律师

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  • 父母年事已高，无自理能力的时候你可以想法院申请宣告父母为无民事行为能力人，再指定你为监护人，你是监护人了就可以代表他们去谈和签合同
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    2020-08-23 10:20:34
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.42

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-23 10:27:26
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 为了维护对于国有土地上的房屋，所有权人的权益，如果所有权人没有自理能力，但是所有成人意识比较清晰，具有完全民事行为能力，可以考虑将房产赠与给自己的子女。由自己的子女处理，今后房屋可能被拆迁征收的权利。
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    2020-08-23 10:33:30
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  • 黄振波 服务方：
    如果父母不愿意将房屋赠与给子女，因为父母没有民事行为能力，作为子女，也具有对父母监护权，处理将被拆迁的房屋，法定监护人完全具有表见代理权。如果父母具有完全行为能力人，但是行动不便，可以授权委托的方式处理
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    2020-08-23 10:35:57
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• 

  南晓峰

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  ¥0.42

  • 如果过户子女名下，需要父母同意，可以按赠与，办理赠与公证，然后去房管部门过户即可。如果不过户，父母可以委托子女办理拆迁补偿，签订授权委托书即可。
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    2020-08-23 10:34:33
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.42

  • 以子女的名义不一定要把房子过户到子女，当然过户也是没问题的，建议委托子女的方式更快捷，以免登记转让房屋。
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    2020-08-23 10:37:23
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.42

  • 根据你所述情况及具体诉求，建议采取的方式：1.办理指定继承公证，暨公证遗嘱，在过世后，指定由你个人继承，由此获得完整处置权。2.办理委托代办公证，由你全权代为处置该房产全部事宜（包括但不限于转让，代办过户，办理拆迁补偿等事项）
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    2020-08-23 10:39:44
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• 

  马范君

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  • 32″
    自动转换：下载一下载你好像你这种情况呢？嗯，当然是为了父母啊，为了父母口味的话，要过到孩子名下，将来那就是跟孩子跟孩子跟开发商钱钱钱钱，然而谈起来可以了，这样不会不会不会这样，也受到父母但是现在呢？如果您的房子先拆迁的话，有可能户口已冻结了，嗯，可能不让转账，如果是的话，你问问，如果确实这样的话，那就好那你没法转让过户到这个自己的人人啊！
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    2020-08-23 10:42:08
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，可以通过父母授权，全权委托你处理征收拆迁事宜；必要的时候可以进行公证；也可以通过公证进行赠予。
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    2020-08-23 10:49:00
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• 

  梅超群

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 可以让你父母写一个委托书，是全权委托你处理这个房屋拆迁后的补偿当中的一些问题。这样你父母就不用来回跑了，来处理这些事情。
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    2020-08-23 10:51:57
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.42

  • 你好，如果用子女代为诉讼，可以给子女出具授权委托书，子女作为当事人近亲属可以代为诉讼。赔偿或者过户直接到父母名下就可以
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    2020-08-23 10:58:18
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• 

  李沐

  律师

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  ¥0.42

  • 不需要实际的将房屋过户，不论是起诉，还是和征收中心协商，父母都可以委托给子女代为办理，要你父母给你出具授权委托书就可以，子女可以代为协商，或者代理诉讼，父母只要签字就可以了。
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    2020-08-23 11:02:40
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• 

  刘锐

  律师

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  • 最方便的方案是由你父母授权委托子女办理此事。如果将该房产过户，在这些房屋征收过程中可能已经被冻结办不了，且时间比较长，可能会影响征收补偿的协商。
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    2020-08-23 11:14:14
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• 

  邹飞红

  律师

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  • 首先，父母的精神状态怎么样？精神状态可以的，就用父母的名义，你们可以帮着谈。精神状态不行的，就要去法院做下指定监护人的程序
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    2020-08-23 11:19:57
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“街道宅基地上的平房，登记在父母名下”，如果该房产是集体的房产证，则子女必须是与父母同一个村的户籍，才能将房产过户到该子女名下。
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    2020-08-23 11:22:33
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• 

  李瑶

  律师

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  • 你陈述情况不清楚，但是从你有限的陈述中可以猜到是房产登记在你父母名下，那就是属于你父母的，如果要起诉就只能以你父母名义起诉
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    2020-08-23 11:26:50
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-23 11:37:04
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.42

  • 63″
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    2020-08-23 11:37:44
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.42

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-23 11:38:25
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• 

  谌见平

  律师

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  • 36″
    自动转换：像这个房子的话，你还是如果说你现在不不想打扰父母的话，我建议你就是这个房子登记在你的名下，或者是直立的名下，然后以殖民的名义去跟对方去协商，这样的话稍微好一点，如果说这个房子也是，也因为军训的时候吧，你这个房子最好是如果说你不怕父母打药的话，你可以登记在你的名下，所以说你登记在你名下，以后你再去给他们去协商下，下午会好一点嗯。
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    2020-08-23 11:47:36
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• 

  刘学勤

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  • 17″
    自动转换：呃，你好朋友啊，那么这种情况下，因为反正是登记在父母名下的，一般是要以权利人就是父母的名义起诉，那么如果说父母啊，授权委托给子女的话，那么子女可以带我父母啊，这个提出的。
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    2020-08-23 12:21:58
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• 

  夏午

  律师

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  • 过户需要该平房符合过户条件，看有无产证，如果没有，怕是过户不了。你们可以让父母出具一份委托代理合同，你们出面去起诉解决此事，无需你们父母出面。
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    2020-08-23 12:48:09
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自动转换：这种情况下，尽早做股权转让，我们做房屋的这个所有权变更说错了，电工之后就不用再这么多担忧了。
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    2020-08-23 13:08:30
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• 

  赵严

  律师

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  • 好，根据你的问题描述，如果要通过诉讼解决丐问题的话，那么父母可以出一份授权委托书，由子女代其办理相关诉讼问题，或者是目前该房屋由老人先过户给子女，子女以自己的名义起诉。
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    2020-08-23 13:18:04
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• 

  何勇

  律师

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  • 23″
    自动转换：现在马上快拆迁了，你也帮你过户啊，房管局不会给你办户口，又要冻结你这种情况，如果对方采取非法所得，你可以报警或者痛苦到法院起诉了方法解决问题。
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    2020-08-23 13:56:53
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。这种征收都是有文件的，补偿也有具体标准。如果不服，需要提出具体理由，没有理由，就是感觉给的少，即便诉讼也不会支持。最后变成钉子户、城中村，更是没法解决了。希望您以大局为重。祝您生活愉快。
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    2020-08-23 14:00:15
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，根据你的描述情况，你们城镇要进行征收开发，你们家的平房登记在你父母名下，你怕征收打扰父母的话，可以让的父母给你写一份授权委托书，委托你代表他们进行还房产的征收补偿问题，并可对该授权委托进行公证。
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    2020-08-23 14:04:12
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：我给你把他们一个点一下吧！
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    2020-08-23 14:43:33
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 你好，根据你的描述，房产登记在你父母名下，你需要过户到你的名字才能以你为原告。但是你父母可以给你出具委托书，你代理你的父母处理相关事宜也可以。
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    2020-08-23 15:03:00
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 产权征收， 通常情况下，必须得产权人起诉，如果想以子女名义起诉，需要先将产权过户给子女，才能进行起诉。
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    2020-08-23 15:15:24
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• 

  王炜华

  律师

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  • 36″
    自动转换：你好，首先呃，城镇地区宅基地啊，一般也有可能是硅其处理所有，那么首先能记得父母一下，要不证书呢？你可以看一下这个主题是谁保护政策的方案和政策，每个地方都不一样，那你如果你们对遵守这一方不认可，根本是要相应的征收部门提起诉讼，你提出问题。
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    2020-08-23 15:16:22
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，如果涉及到诉讼的问题，因为宅基地上是父母的名字，那还是需要以父母的名义去起诉，子女可以作为委托人代替父母参加诉讼。
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    2020-08-23 15:41:46
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 1、需要协商征收补偿事宜，具体需要找我们律师介入；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-08-23 15:54:25
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，因为你写的太笼统和简单了一点，明显的有点矛盾，城镇的房屋一般属于国有土地，宅基地的房屋是集体土地，这个是有严格区别的，所以您写的不太清楚，也许您不太明白两者之间的性质，那么说到有关征收这个问题，您如果说对这个征收决定不服，或者对这个征收协议不服的话，那您可以进行行政复议和行政诉讼解决争议。
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    2020-08-23 17:38:31
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• 

  孙浩

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：农村宅基地需要同本村集体的村民才可以办理更名，如果您不是村集体的话，是没办法更名的，但是您可以您父亲代理人的身份代为出庭处理这件事情，或者您也可以聘请相应的律师帮您解决这些这一件事情。
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    2020-08-23 21:19:02
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