物业二次收费怎么维权

30位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥11.66

  • 10″
    自动转换：那就不交，大家都不交的话，然后肯定会有人出面解决这个问题。
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    2020-08-23 08:50:10
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  • 楼主：
    不交不让出去
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    2020-08-23 08:50:53
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  • 蒋巍巍 服务方：
    14″
    自动转换：这个时候的话，你就可以打电话报警了，但是我奇怪的是你们物业上为什么？哎，不是你们那个小区为什么没有有业务会呢？老小区吗？现在没有成立，是吧？
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    2020-08-23 08:51:35
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  • 楼主：
    新小区
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    2020-08-23 08:53:06
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  • 蒋巍巍 服务方：
    17″
    自动转换：新小区按道理来说是有业委会的，也就是说，在开发商把这个物业交给物业公司的时候，都是有业主会的签约委会的签字的，签字的。
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    2020-08-23 08:53:43
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    25″
    自动转换：您好，您说的这个小区车位属于地上车位还是地下车位，如果是地上车位，属于小区业主共有，如果地下车位也要分情况分情况，您收到二次收费是不是这样？每个月按期交纳停车停车位管理费，然后每天进出车，还要再收费，对吧？
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    2020-08-23 08:50:44
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  • 刘凯 服务方：
    如果你需要进一步咨询，请点击我的头像选择在线沟通，你可以把具体的情况跟我说一下，我免费帮你具体分析。
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    2020-08-23 08:50:59
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  • 楼主：
    地面的公共车位，按人头算钱，进出还要收费
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    2020-08-23 08:51:41
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  • 刘凯 服务方：
    你们小区是否有物业费？如果你需要进一步咨询，请点击我的头像选择在线沟通，你可以把具体的情况跟我说一下。
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    2020-08-23 08:55:24
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  • 刘凯 服务方：
    我之前做过类似的案件，请点我头像在线单独沟通，这里说太不方便。
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    2020-08-23 08:58:01
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• 

  李新宇

  律师

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    32″
    自动转换：嗯，你好嗯，你之前提问过一次是吧？像这种情况呢，就是公共区域也是属于全体业主共有啊，没有规划车位的话呢啊，像这种位置是供业主啊，随便停车呢，不能收取啊，这个停车费啊，即使收取停车费之后呢这个钱呢，也是属于全体业主共有，应该用于小区的这个社区的这个维修管理等工作啊。
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    2020-08-23 08:50:58
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  • 李新宇 服务方：
    25″
    自动转换：像这种情况可以向当地的法院起诉啊，要求确认行为违法停止收费，并且将收取的费用啊交由业主管理，或者是用于小区的维修我管理，希望能帮到你。
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    2020-08-23 08:51:32
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，可以向民生节目举报，也就是当地的电视台民生节目，很管用，比找相关部门靠谱。110没法帮你，无权管。
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    2020-08-23 08:51:33
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，本来就跟物价局房管局是没有关系的，建议你去街道办事处的物业办进行投诉举报吧。
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    2020-08-23 08:52:22
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• 

  夏午

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    你们之间没有签订物业服务合同吗？合同里面对该收费没有明确规定的，你就可以不给钱。如果因为不给钱导致纠纷，可以直接报警解决。现在人都怕厉害的，而且你又不是无缘无故不给钱，物业合同没约定，我就可以不给你。他们不乐意，就随他们去起诉。
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    2020-08-23 08:53:31
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• 

  南晓峰

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    首先看这个小区是否规划了车位，如果没有规划车位，小区空地就属于业主共有，物业是不能收费的，更不能二次收费。如果不能投诉的话，可以向法院起诉。
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    2020-08-23 08:53:37
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    我觉得像这种事情的话呢，直接媒体进行曝光比较好，因为他这种做法明显是违法的。需要引起社会舆论的反应，和部门的重视。您这边可以采纳下我的观点，随后可以具体沟通。
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    2020-08-23 08:54:27
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• 

  李鑫

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  • 70″
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    2020-08-23 08:54:56
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• 

  陈华明

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  • 100″
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    2020-08-23 08:55:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好，如果投诉解决不了，又没有成立业主委员会确实没有办法维权，报警这种情况属于民事纠纷，所以公安机关不会立案处理 建议向当地的监察委进行投诉，也可以由业主组织群体到政府信访解决
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    2020-08-23 08:56:12
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• 

  刘学勤

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    您好，您这个情况可以投诉到住建局，因为物业管理住建局负责的，当然你也可以联系当地电视台曝光这个行为，后续问题您可以联系我。
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    2020-08-23 08:56:25
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• 

  李晓轩

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    11″
    自动转换：110更不会管，你们可以去法院起诉，要求退回多交的停车费。
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    2020-08-23 08:56:34
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，你投诉的地方不对，你去房管局物业管理科，这个科室专门针对于小区管理服务来进行投诉的。报警，警察是不会受理此类纠纷的，即使没有业主员会。那么你们也可以联合其他业主向法院提起业主代表诉讼解决该类纠纷。
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    2020-08-23 08:56:55
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    可以就物价问题拨打12315投诉举报。如果投诉举报处理不了，你可以向法院起诉，要求对方停止乱收费、退还已收的不合理费用并赔偿损失。属于经济纠纷，不属于公安机关主管事项范围。
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    2020-08-23 08:58:16
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• 

  王宝珊

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    您好，小区物业的这种滥收费确实是违法的，但是公安机关不会处理民事违法纠纷，如果您已经向当地市场监督管理局进行投诉无果，建议收集缴费证据向法院直接起诉来主张退还
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    2020-08-23 08:59:08
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• 

  张凤启

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    26″
    自动转换：您好，小区的车位属于全体业主，物业是不能收取业主的车位停车费的，跟木兰收取二次停车费，那么请业主们保留好被收费的相关证据，向法院起诉嗯。
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    2020-08-23 09:00:35
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  • 张凤启 服务方：
    26″
    自动转换：您好，小区的车位属于全体业主，物业是不能收取业主的车位停车费的，跟木兰收取二次停车费，那么请业主们保留好被收费的相关证据，向法院起诉嗯。
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    2020-08-23 09:00:38
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  • 张凤启 服务方：
    26″
    自动转换：您好，小区的车位属于全体业主，物业是不能收取业主的车位停车费的，跟木兰收取二次停车费，那么请业主们保留好被收费的相关证据，向法院起诉嗯。
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    2020-08-23 09:00:43
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• 

  陈晨晓

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    这个投诉不是打110，而是打12345去投诉是重复收费的话，那就属于他们管我有什么局侦查局啊，什么管工商局啊，都是打12345直接投诉就可以处理了。
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    2020-08-23 09:02:00
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• 

  任宇飞

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    你好，你们小区这种情况可以联系当地的媒体曝光。也可以和小区推选的代表向法院提起业主代表诉讼解决该类纠纷。
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    2020-08-23 09:03:28
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• 

  吴炜

  律师

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    报警基本没有什么用，比较合理的办法是找这个物业公司是谁聘请的？按照法律规定是全体业主或者业主委员会，既然没有那你们可以成立一个，并代表业主换物业
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    2020-08-23 09:03:33
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• 

  郑磊

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    1.根据你所述情况，不属于公安机关调查处理范围。 2.对于物业公司该项收费，有2种应对方式，一是以合同纠纷为由提起诉讼，要求退还部分费用。二是以以业主身份向建委进行物业服务纠纷投诉或者向法院提起诉讼，要求对物业收入进行公示，如果存在超标盈余，要求进行免除。
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    2020-08-23 09:05:06
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• 

  崔兵

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    这种情况很复杂，可以向有关的政府进行反映，逐级上报，而且必要时候可以帮你发律师函或者起诉，具体请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-08-23 09:08:53
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• 

  巴波

  律师

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    你们可以要求对方出具收费依据。如果确有重复收费的可以向法院起诉，要求退还多收费用。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-23 09:09:28
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    27″
    自动转换：你这样的情况只能投诉起诉，没有夜晚会没有主题，没法起诉，如果有业委会的话，到时候坐等主体可以起诉报警警察不会管这事情呢，就是不要告诉你这个也只能告诉你这个，因为你们没有业务会差不多，管理费是不是肯定是不合法的？这样不用不用多说。
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    2020-08-23 09:13:11
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    下周，可以去房管局投诉他们 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-23 09:16:04
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• 

  庞宇婷

  律师

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  • 答谢
    要先成立业主委员会，先去街道办，申请成立业主委员会。成立业主委员会以后，召开业主大会。业主大会代表业主行使权力。
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    2020-08-23 09:54:24
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    小区车位，如果没有在规划内那就是业主共同所有，那么收费是违法的。可以跟物业部门协商，当然，最好是组建业主委员会和物业部门协商，协商不成，由业主委员会和物业公司解除物业合同，如果期间发生纠纷，可以诉至人民法院
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    2020-08-23 10:45:04
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
    29″
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    2020-08-23 16:29:57
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，因为您写的不太明白，如果说您对所谓的停车收费，或者二次收费的情况有争议，只要您可提交理由和证据，向当地的房管部门进行一个申诉，至于您说找不到，那么可以打一下当地的12345热线反映，它可以作为一个转接平台把您有关的情况向其他部门进行一个转接。
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    2020-08-23 17:44:07
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• 

  孙浩

  律师

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    17″
    自动转换：您可以邀请所有业主成立业主委员会，通过业主大会来决定物业的收费项目以及服务内容，如果物业同意的话，业主委员会也是有权要求物业测试的。
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    2020-08-23 21:20:22
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