房产问题

41位律师解答

• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-28 13:02:03
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    31″
    自动转换：啊你好啊，我看一下你的描述啊，就是说想想给你想把这个房子过户给你的话呢？一个是可以现在过户，如果你购物不给这个房本的话，可以通过诉讼另外呢，可以通过遗嘱的方式让你奶奶一份遗嘱啊，等于奶奶的时候呢，可以凭借这份遗嘱主张房子的所有权，所以说这两种方式都是可以的好吧啊，然后又不懂的可以继续问我，我不知道。
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    2020-07-28 13:03:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥25

  • 73″
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    2020-07-28 13:03:45
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  • 楼主：
    他奶奶不认字
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    2020-07-28 13:07:02
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  • 刘闯 服务方：
    60″
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    2020-07-28 13:08:22
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  • 楼主：
    谢谢，向您说的找律师得用大概多少钱知道么
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    2020-07-28 13:10:23
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  • 刘闯 服务方：
    25″
    自动转换：不用客气嗯，给你一个参考价格，因为不同地区律师收费标准是不同，可以与律师进行协商，大概的收费标准是3千到5千，您可以与律师进行协商来进行收取，如果对我的回复还比较满意，请点击右上角给我一个答谢奖励，后续如果还有问题可以继续与我留言，谢谢。
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    2020-07-28 13:11:23
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  • 楼主：
    问一下刚办的房产证多久可以申请挂失
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    2020-07-28 13:57:47
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  • 刘闯 服务方：
    28″
    自动转换：房产证申请挂失，没有法定的期限规定，但是呢，补办新的房产证一般公告期是有六个月的时间，也就是说您向房产部门儿就您的奶奶向房产部门申请挂失房产证需要进行相应的公告，经过公告之后，没有其他人提出异议的情况下再补办房产证。
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    2020-07-28 13:58:55
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  • 楼主：
    公告是刊登报纸么？还是通知亲属什么的？
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    2020-07-28 14:02:14
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  • 刘闯 服务方：
    房产证挂失之后，需要通过报纸公告，这个属于报纸公告时段，在公告期间内是不能进行房产证补办的，大部分地区公告时间是在6个月
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    2020-07-28 14:03:01
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  • 楼主：
    明白了，先去挂失，然后刊登报纸，刊登报纸六个月之后就可以补办了对吧。
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    2020-07-28 14:04:39
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  • 刘闯 服务方：
    是的，公告时间根据当地房管部门相应政策为准，一般是三到六个月。
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    2020-07-28 14:05:27
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  • 楼主：
    公正遗嘱是不是也得有需要房产证等手续？
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    2020-07-28 15:04:22
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  • 刘闯 服务方：
    42″
    自动转换：你想做遗嘱公证的话，那么需要拿着房产证以及本人的身份证到当地公证部门办理，但是遗嘱并不是以公正为生效要件，只是经过公证的遗嘱具有更高的法律效力，效力，不能任意被撤销，所以说，如果这份遗嘱无论是您的奶奶手写，还是由他人代写写完之后都是合法有效的，那如果你不放心的话，是可以等房产证新的房产证办理下来之后再办理这个遗嘱的公证程序，或者直接等新的房产证办理下来之后直接办理过户手续也可以。
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    2020-07-28 15:05:25
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  • 楼主：
    我现在手里只有奶奶的身份证和户口，我奶奶本人也在我这，其他的都没要，我的意思是如果办赠与或者遗嘱，买卖什么的都得需要房产证，也就是说，我得先去领我奶奶去办挂失，然后在办接下来的东西才可以对吧，如果办了遗嘱，那么我奶奶百天后，我姑要分家产。也是可以的么？他们有什么手段可以改变遗嘱这个法律效益。还有挂失手续身份证和本人还有户口本这些就够了么？
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    2020-07-28 15:11:55
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  • 刘闯 服务方：
    156″
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    2020-07-28 15:16:17
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  • 楼主：
    大致明白了，谢谢，唯一没有确认的就是遗嘱这块，遗嘱带写找律师，我刚刚到律师事务所后他们说办这个遗嘱最好是去公证处，说找律师麻烦，而且没有什么法律效益的意思，让我去公证处。我网上查了一下，如果去公证处公正，就得需要所要公正的证明文件，什么财产，车证，房产证什么的。是这样么？我刚去找律师，律师事务所。
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    2020-07-28 15:30:46
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  • 刘闯 服务方：
    66″
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    2020-07-28 15:32:29
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  • 楼主：
    明白了，是我问错了，谢谢你
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    2020-07-28 15:34:56
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    你好，你奶奶可以按赠与过户给你，需要签订赠与协议并公证，可以去你当地律师事务所找律师代写，房产证可以去登记部门挂失补办。
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    2020-07-28 13:04:01
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    这个是房子是老人的，她有完全所有权的情况，可以过户给你。 你们拿着身份证户口本，去办理过户就行。 不需要其他人同意。
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    2020-07-28 13:04:02
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：你好，根据你的描述，就是说你奶奶手里有身份的时候，户口只要你奶奶愿意把这个房子给你啊，即便这个房本在你姑姑那里，你奶奶也可以到不动产登记中心啊，挂失挂失之后再重新办一个，把房本办了房本之后再把这个房子过户到你名下，这都是可以的，希望能帮到你。
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    2020-07-28 13:04:02
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  • 李鑫 服务方：
    22″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述啊，哦，那你这个肯定是走不动产赠予的话，你房子上只有你奶奶的名字，你申请把把你姑姑手里的那个先给他注销了，或者说你就是挂失挂失，你重新办一个房照手续就有，就是说申请书你自己写就可以了。
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    2020-07-28 13:38:15
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  • 李鑫 服务方：
    你好，如果需要详细咨询，可以点击头像，下单联系。目前来说你的手续自己是可以收集到的。所以你不需要担心！
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    2020-07-28 13:39:21
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  • 楼主：
    房产证刚办不久，可以办理挂失么？
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    2020-07-28 13:59:40
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  • 李鑫 服务方：
    你好，根据你的描述，你是可以重新补办不动产权登记证的。我前几天涉及的一个无权占有，物权返还的案子就遇到过此类问题！由于你的这个订单已经完成结算，如果需要详细咨询请另行下单！谢谢！
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    2020-07-28 14:02:43
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好，不知道您现在多大，是否着急结婚。如果不着急的话 建议让您的奶奶本人亲笔书写一份遗嘱 将该房子留给你个人继承。如果现在就着急过户 那么需要让您的奶奶本人拿着本人身份证和户口簿到房管部门补办一份房产证
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    2020-07-28 13:05:11
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• 

  刘风华

  律师

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  • 答谢
    可以把房产证挂失，然后重新办理出房产证，另外就是，直接把房子过户给你，过户的方式可以是赠予，可以是买卖，咨询下不动产部门，哪个更省税，然后就采用哪种方式。同时可以办理遗嘱，以防万一。
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    2020-07-28 13:06:16
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    房产证上是你奶奶名字吗？你爷爷还在世吗？
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    11″
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    2020-07-28 13:07:19
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  • 楼主：
    是我奶奶名字，我爷爷已经不在了
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    2020-07-28 13:17:33
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  • 李晓轩 服务方：
    那你奶奶无权处分这套房子，因为房子属于爷爷奶奶共同财产，其中有一半属于爷爷所有，爷爷已经去世，属于耶耶的一半作为遗应该先进行继承程序。
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    2020-07-28 13:19:44
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  • 李晓轩 服务方：
    你采纳的律师的说法真的是一派胡言。
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    11″
    自动转换：嗯嗯。
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    2020-07-28 14:11:13
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 答谢
    42″
    自动转换：你好，这个问题可以通过以下两种解决方法，第一种是通过遗嘱的方式，那么你奶奶现在意识清醒，可以让他写写遗嘱，然后把这个遗嘱拿去公正，等你奶奶不在世的时候，你可以通过遗嘱直接击沉，那么第二个就是啊，你可以现在去房管部门咨询过户相关啊，需要什么材料，然后根据如果需要房产证这些东西，那么你可以向你你所居住地的居委会或者是村委会以及派出所这样一些部门来求助，把这个房产证拿到，立即会去过户，这两个方法。
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    2020-07-28 13:07:32
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• 

  李鸿超

  律师

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  • 答谢
    立个遗嘱然后公正吧，这种属于您奶奶的都会由您继承，因您提供的资料有限不好深入分析，是这种爷爷的不在的时候，房子属于爷爷的那一半由您奶奶和您奶奶的子女平均分割，抛开其他因素，有遗嘱的话，您奶奶拥有这房子的一半+您爷爷那一半的继承部分。
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    2020-07-28 13:07:32
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    老人有权自主处分自己的房产。需要老人是完全民事行为能力人，如果老人行动不便可以委托的,但是过户的 时候需要提供公证的授权委托书。老人年龄大,可以走绿色通道的。
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    2020-07-28 13:07:37
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    1.奶奶可通过买卖或者是赠与的形式写一份赠与或者说买卖合同协议并办理公证。2.要求扣押奶奶房产证子女以侵占奶奶的财产，要求返还，如果对方拒不返还可通过诉讼的程序解决也可以到房管部门调取相关的信息，以房产证遗失重新办理。3.在携带上述的相关凭证以及身份信息，户口本，公证书办理过户手续。
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    2020-07-28 13:08:23
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    首先必须要房产证 身份证才可以过户房子。对方不愿意给回房产证，可以报警处理。如果不给回就可以拘留你姑姑。这样处理最快
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    2020-07-28 13:10:02
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，嗯，这个房子呢，是属于老人的，老人是有所有权的。老人完全可以处分自己的财产，他人是不能干涉的，过户的话，直接带着身份证，户口本，去当地的不动产登记中心办理过户手续即可。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通
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    2020-07-28 13:12:12
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 答谢
    您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-28 13:12:37
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• 

  王廉

  律师

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  • 答谢
    你好，想要现在办理过户或者立遗嘱进行公证都需要房本原件，如果拿不到房本，可以先以遗失为由申请补办房本。
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    2020-07-28 13:12:45
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• 

  张赣

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的事实描述及问题，本律师给你提供如下意见，仅供参考；第一，相关房产证如果不在你奶奶那里，如果你要将房产证过户到你的名下，首先你奶奶可以到房产部门申请房产证挂失补办房产证，其次，你奶奶给你写一个赠与房屋的合同，再次，你们共同到房产部门办理相关过户手续。第二，如果你不想办理过户手续，你和你奶奶可以到公证处办理房屋赠与合同。
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    2020-07-28 13:13:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“奶奶有一栋房子，想给我结婚用”，那么，应当在你奶奶意识清醒的情况下，抓紧时间去当地公证处办理赠与公证，然后凭公证书去办理过户。如果姑姑不肯把房产证拿出来，你奶奶可以去不动产登记中心办理挂失。
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    2020-07-28 13:15:13
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    1.可以让你买卖直接写一份遗嘱，内容就是把房子过户给你。遗嘱写好后可以直接去办理公证。 2.如果不想写遗嘱，那么，我可以写赠予协议，约定房子赠予给你，并办理过户手续。
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    2020-07-28 13:15:24
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• 

  董庆玺

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  • 答谢
    你可以让你祖母订立遗嘱，对该房屋继承问题予以明确，也可以让你祖母在世的时候直接将房屋过户给你，都可以，主要看你祖母的意思。这些都不需要别人插手的。
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    2020-07-28 13:16:23
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：需要奶奶写一个赠予协议，然后拿房产证去不动产中心，把房子过户到你的名下。
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    2020-07-28 13:17:36
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  • 楼主：
    没有房产证，问题就是只有户口和身份证，房产证和其他手续都在我姑姑那里。请看我问的什么问题
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    2020-07-28 13:27:37
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    一种方案，你奶奶可以到房管局申请房证挂失，然后申请新房证，再过户给你。一种方案是让你奶奶立份遗嘱，等到她百年之后，她的房产由你一人继承。这样就避免了你姑姑们分割她的财产了。
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    2020-07-28 13:18:28
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况可以让你奶奶写一个协议，内容为将房子等所有权转移给你名下，然后等以后的话可以申请变更登记即可。
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    2020-07-28 13:21:49
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  • 楼主：
    变更不需要手续么？
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    2020-07-28 13:25:52
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  • 韩孟扬 服务方：
    你好，签订了房屋赠与协议，如果没有房产证的材料，那么之后如果要变更遭遇困难的话通过诉讼方式请求法院执行即可。
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    2020-07-28 13:28:03
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：你奶奶看的什么，奶奶的，婚前财产啊，分类财产还要分前财产，如果是你爷爷遗留下的，她不是双方共有财产，你这个需要其它那个那个大呀，所以说他们放弃的财产，老公能说出真正的。
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    2020-07-28 13:24:05
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  • 楼主：
    只是我奶奶的，我爷爷已经不在了。房产证写的我奶奶名字
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    2020-07-28 13:25:22
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• 

  刘震

  律师

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  • 答谢
    你奶奶个人的房产，他个人是可以进行一个处分的，不用经过其他人同意，他自己去签订房屋买卖合同或者赠与你都是可以的
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    2020-07-28 13:26:31
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  • 楼主：
    只有身份证和户口，其他房产证都没有，在我姑姑那里
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    2020-07-28 13:28:27
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    情况关键产权是谁的？确定产权以后然后进行法律继承或者财产处理，可以帮你立一个协议，具体请直接下单，本律师进行电话咨询，祝您顺利。
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    2020-07-28 13:26:41
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• 

  王海英

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  • 答谢
    1.咱们首先要确认是共同财产还是个人财产，夫妻共同财产您姑姑他们有继承的权利。 2.个人财产，您奶奶直接写遗嘱指定继承人就可以了，证件这个没有太大的影响。
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    2020-07-28 13:31:33
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• 

  李德颖

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：您好，这套房子的话，应该属于奶奶奶奶之后之后之后的复习工作在哪里财产？但是你也有去世界杯之后，这套房子你也不会知道作为遗产继承了，所以产结束了，所以说了也觉得自己都不如这些地方产权拿到了，不经过他们的话，应该是过不了，你必须让他们出去，一个放到七吉吉吉吉丞丞这个房子的事，房子的事不是不是不是不是不是很大应应该知知道不。
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    2020-07-28 13:32:08
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• 

  张超

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  • 答谢
    如果现在就想办理过户，可以拿着身份证件去房产登记部门，以买卖，或者赠与等形式办理过户。如果需要房产证，可以拿着身份证补办房产证。
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    2020-07-28 13:32:26
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• 

  徐铭

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：首先，怎么样确认是夫妻共同财产还是属于您奶奶自己单独个人财产？如果是夫妻共同财产的情况下，那您姑姑他们是有相关继承的权利的，那如果说是你奶奶自己个人的财产的情况下，那这个他直接写个遗嘱指定继承人这个事情就可以处理了嗯。
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    2020-07-28 13:35:19
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  • 楼主：
    单独个人的
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    2020-07-28 13:38:41
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果房产是你祖父母婚姻关系存续期间所取得的，则属于他们夫妻共同财产，你祖父去世后，他的份额作为遗产，你祖母、你姑姑等人享有法定继承权。建议通过继承权公证或者继承诉讼处理继承问题，凭公证书或法院调解书、判决书办理房产的过户登记。作为您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-28 13:42:06
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  • 楼主：
    不太懂你说的，这个是我奶和我爷爷婚后财产，我爷爷过世，现在房子户主是我奶奶个人，没有爷爷名字他就是想把房子给我，但是我姑姑他们掐着房照等手续不放，我奶奶现在只有身份证和户口本
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    2020-07-28 13:46:36
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    24″
    自动转换：你这种情况啊，就叫你奶奶，就是年龄大大了嘛，就可以邀请到你的工程处到你奶奶的地方，好的，你奶奶做了一份这个，一种好像这个房屋啊，这个啊，这个在这里面嗯，好孩子。
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    2020-07-28 13:45:13
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    14″
    自动转换：如果说老人家有这个遗嘱的话，那么就按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，那么就按照法定继承反应进程的话，是在统一送去进行人里面，这些人是平均分配的。
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    2020-07-28 13:55:24
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• 

  孙健

  律师

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    您好，由于您爷爷已经去世，所以您姑姑对你爷爷的房产份额还是有继承权利的，你奶奶只能处分他自己的那一部分，您可以让您奶奶写一份授权委托，由您来全权办理过户或者由你奶奶写书面的赠与协议，将房产赠与你
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    2020-07-28 14:02:58
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    95″
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    2020-07-28 14:32:50
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• 

  吴炜

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    你这个确实不能卖掉，因为这个房子可能是你奶奶和爷爷的共同财产，有一半是你爷爷的，你爷爷过世了，一半是他的遗产，由你奶奶和几个子女共同继承
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    2020-07-28 16:04:56
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，您说这个房是您奶奶一个人的名字，那还个问题就是，这个房是在你爷爷奶奶婚姻关系持续期间取得的，还是在你爷爷过世之后取得的，如果是过世以后取得了，那你奶奶可以是一个人的产权，如果是他们婚姻期间取得的，这个恐怕还得要涉及到你爷爷这个部分的继承问题，所以这不是一个简单的问题。
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    2020-07-28 16:17:30
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• 

  尹朝存

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    这个问题涉及继承、赠与等，比较复杂。建议找律师具体情况具体分析一下。我的微信13521615043.。
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    2020-07-28 16:23:08
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• 

  陈金兰

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    可以叫你姑姑拿回房产证，如果确实不拿就让你奶奶向不动产登记中心申请遗失补办，然后再办理公证或者遗嘱手续等。
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    2020-07-28 16:49:08
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• 

  王焕

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    这个房子可能是夫妻共同财产，那么有一半是ni爷爷的，你爷爷去世以后，这一半是按照法定继承的另外一半是ni奶奶的，ni奶奶的，你可以让她立遗嘱的时候，他的那一部分房子，归你。
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    2020-07-28 17:38:45
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