婚前我父母贷款买房，离婚如何分割

72位律师解答

• 

  任丽媛

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  ¥0.51

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-18 11:12:01
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• 

  李晓轩

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  • 16″
    自动转换：如果是这种情况可以视为婚后还贷，都是父母还的跟你和你的配偶没有任何关系，如果离婚，你配偶不能分割一分钱。
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    2020-07-18 11:13:12
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• 

  郭启兰

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  ¥0.51

  • 你好，首先该房产属于你的个人财产，但是由于婚后利用你的公积金进行了还款，所以对于婚姻存续期间的还贷部分对方可以分割。
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    2020-07-18 11:13:21
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• 

  王宝珊

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  ¥0.51

  • 您好，虽然房产证上面登记了您父母以及您的名字，但是婚后的收入属于二人共同财产包括公积金，在没有书面约定情况下，您的配偶是有权要求分配婚后共同还贷的部分
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    2020-07-18 11:13:27
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 19″
    自动转换：呃，虽然是在你们结婚以后领取的这个房产证，但是仍然属于你的婚前个人财产，这套房子属于你和你的父母共有，但是属于你的份额，在婚后就是还债股份，还有增值部分这个呢，属于共同的就是一个人。
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    2020-07-18 11:13:28
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  • 南晓峰 服务方：
    28″
    自动转换：啊，这套房子属于你的婚前财产属于你和你的父母共有呃，这一还贷部分，如果是你父母偿还的，这个贷款，呃，这个呢？与你们无关，嗯，即使是在婚后，这个贷款也是也是与你有关的啊，如果说用你的钱，这还大唉，那么说这个还债部分呃，这个呢是属于夫妻共同财产在分割的收益呢？平均分割。
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    2020-07-18 11:15:09
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  • 南晓峰 服务方：
    婚前买房，婚后取得房产证也是婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但是属于你的三分之一份额的房屋增值部分是共同的。
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    2020-07-18 11:19:03
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  • 南晓峰 服务方：
    你父母借你的钱属于共同债权，你妻子有权要求你父母偿还，作为夫妻共同财产平均分割。这套房子的还款人是你，在婚后的还贷部分属于夫妻共同财产，应当平均分割。
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    2020-07-18 11:23:12
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• 

  丁辉

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  ¥0.51

  • 32″
    自动转换：你好，你的问题看过了，嗯，房产证是你和你父母父母的名字吧？那么这个房产不属于对方的属于你和你父母的共有财产，与对方无关啊，但是婚后贷款增值的部分啊，婚后贷款增值的部分，那么呢对方有权进行平均分割了啊，如果需要想一些答案可以给我联系。
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    2020-07-18 11:13:53
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• 

  苏安娜

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  ¥0.51

  • 房屋买卖合同是谁的名？如果能够证明是全部由你父母出资，不属于夫妻共同财产，离婚时不予分割，还是你父母的
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    2020-07-18 11:14:15
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• 

  张赣

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  ¥0.51

  • 你好，根据你的描述，你用你的公积金偿还了房屋贷款，同时你有房屋产共有权，你的公积金属于夫妻共同财产，对于所购房屋增值部分也应当是属于你们夫妻共同财产，除非你们有婚内财产协议以外。
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    2020-07-18 11:14:29
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• 

  刘学强

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  ¥0.51

  • 根据你对案件事实的陈述，做出如下分析仅供参考。 首先该房屋不属于你们夫妻共同财产，不需要分割。 另外，只是七万块属于共同财产，没有增值部分。
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    2020-07-18 11:14:54
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• 

  巴波

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  ¥0.51

  • 若非夫妻双方有书面的财产约定，则婚后还贷部分，一般视为夫妻共同财产，离婚时一般是平均分割。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-07-18 11:15:59
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.51

  • 14″
    自动转换：我就这样，您好，这借款的七万元嗯，属于因为他是借款性质的，所以不属于这个夫妻共同财产。
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    2020-07-18 11:16:20
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  • 张凤启 服务方：
    14″
    自动转换：我就这样，您好，这借款的七万元嗯，属于因为他是借款性质的，所以不属于这个夫妻共同财产。
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    2020-07-18 11:16:24
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 您好，婚内期间收入用于婚内还贷的部分及房屋自然增值部分属于共同财产，对方在离婚时有权主张平分，即使您的父母已经归还，但就还款部分仍有权主张平分
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    2020-07-18 11:18:13
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• 

  郑磊

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  ¥0.51

  • 首先，您就该房产共同财产部分的范围理解有误。 根据物权法和房地产管理行政法规的规定，房产属于特殊财产，以产权证明标示的人员为所有人。 如果标明有份额，按照份额计算，如果没有标示，则按同等比例计算。 也就是说，在未标明比例的情况下，你的份额为 33%。 离婚时对方系按33%产权的增值部分享有50%的权益
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    2020-07-18 11:19:06
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• 

  陈华明

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  • 24″
    自动转换：房子属于是你的个人财产，理由是婚前购买，那另外呢，出资主要是你父母给你出四，然后这一部分属于是自然增长的利息部分，这一点属于是就是不属于是夫妻共同财产，这一点也可以往安全放心。
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    2020-07-18 11:22:08
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• 

  王晓宁

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  ¥0.51

  • 对方只有房产婚后，共同偿还按揭款的部分，有权利分割。房子的增值部分，法官会酌情判决公积金婚后的部分，也属于你们夫妻的共同财产。你没有说清楚是父母买房还是父母给你们买房，也就是房产证是谁的名字
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    2020-07-18 11:22:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 21″
    自动转换：啊你好，我看了下您的描述啊，就是说这套房子啊，是婚前购买，然后婚后领的房产证，因为上边儿估计俩人家人你的名字一共有三个名字额，应当制作夫妻共同财产然后呢？因为你出资了，并且将是你的名儿了，你应该在出资范围内将有一定的房产份额。
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    2020-07-18 11:22:37
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  • 李新宇 服务方：
    25″
    自动转换：呃，如果要走诉讼离婚的话，这个法官呢？一般会认定一方得房，然后要给对方一定的这个补偿这个补偿呢？应当按照对方的一个投资或者是过错程度来这个依法认定啊，但是必须要考虑你投资的这个份额份额好吧，应该对你有一个这个额出资制作一个认定。
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    2020-07-18 11:24:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.51

  • 这个情况房子应该是属于你的个人财产，和男方是没有关系的。协商不成，建议对方去法院起诉处理，对方并没有出资，一般情况下，而且是你婚前所购买。
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    2020-07-18 11:23:36
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况要证明房子是你父母出资购买并且是赠与写上你的名字的，这样你及时固定证据向法院起诉进行解决。
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    2020-07-18 11:27:26
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.51

  • 这种情况错综复杂，有可能算夫妻共产的，具体需要帮助请直接下单电话咨询几句话肯定讲不圆满的，请直接下单电话咨询本专家律师，祝你顺利。
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    2020-07-18 11:32:49
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• 

  董庆玺

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  ¥0.51

  • 我认为不属于夫妻共同财产，因为系婚前购买，且登记在一方名下，未用夫妻共同财产来偿还贷款，如果要离婚不需要分割该房产。
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    2020-07-18 11:34:48
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.51

  • 如果这七万块钱是你父母借你，也还给你了，那就不算你的出资，不属于夫妻共同财产，但是这种借贷关系一般很难界定，要充分举证证明
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    2020-07-18 11:35:10
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• 

  任宇飞

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  ¥0.51

  • 你说的这种情况，该房产属于你的个人财产，但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证，能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资，与你的各项收入均无关系才行。
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    2020-07-18 11:35:19
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.51

  • 这7万，如果是夫妻共同财产，那是要分割的，即便您是赠送给父母，也是拿属于两个人的钱赠送的。 房产是父母赠送给你的。 这个钱和房子要分开考虑的。
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    2020-07-18 11:42:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 65″
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    2020-07-18 11:44:28
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.51

  • 你好，这种情况下，属于父母赠予你的房产，而且也是你父母还贷，不是你还贷，还贷那部分你们直接属于借贷关系，且已归还，还贷部分和房产增值不用于夫妻财产分割。
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    2020-07-18 11:54:36
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• 

  王正纲

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  ¥0.51

  • 11″
    自动转换：这套房产属于你父母和你的共同财产，与男方没有关系。
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    2020-07-18 11:54:45
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.51

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-07-18 11:56:15
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• 

  周宗江

  律师

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  ¥0.51

  • 第一，房屋登记在您父母和您本人名下，则该房属于您们三人的共同财产，先要进行分割，看您在其中占多大比例。如果离婚，只能仅就您所占比例考虑是否作为夫妻共同进行分割或补偿。如果没有约定的情况下，一般均等分割，那么您就享有该房屋1/3的产权。 第二、因为您享有的部分房屋产权，是在婚前购买并支付首付款的，所以该部分作为您的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。 第三、对于您享有房屋产权部分，对于婚后还贷部分及其相应房产增值，在离婚时您配偶是可以分割一半的，但前提是您本人还了房贷。如果您本人本来就没有还房贷，完全是父母在还房贷，那么对方是无权分割的，或者是先还清父母代还贷部分后，对相应增值部分给对方适当补偿。比如房屋婚前购买总价60万，首付40万，贷款20万，婚后还清贷款20万元，房屋现价120万。则婚后还贷部分的房屋价值约为40万，如果您本人还贷5万元，则产生10万元的现价值，则应给对方一半补偿5万元。
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    2020-07-18 11:57:27
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• 

  申迎杰

  律师

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  ¥0.51

  • 房子属于婚前财产，但婚后你们共同还款部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。至于借款需要考虑借款日期
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    2020-07-18 12:00:05
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• 

  尹朝存

  律师

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  • 是的。依据《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前购买房屋，登记在一方名下，婚后双方用夫妻共同财产还贷的，在离婚分割房屋时，双方均可得到婚后共同还贷所支出款项的二分之一，以及相应增值部分。因为《婚姻法》规定婚姻存续期间所得的公积金属于夫妻共同所有，所以婚后使用公积金还贷的，离婚时应当分割，并可要求取得房屋所有权一方支付相应的增值部分，除非夫妻双方另有约定。
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    2020-07-18 12:01:26
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.51

  • 10″
    自动转换：这个房子只能从你的份额里面还贷的部分，对对方可以要求一半。
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    2020-07-18 12:04:20
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.51

  • 房屋是婚前买的落的名也是父母及一方姓名，且贷款也是一直由父母在还，此房产是父母与一方的共同财产，且属于个人婚前财产，离婚时另一方不予分割。
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    2020-07-18 12:04:22
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• 

  马范君

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  • 28″
    自动转换：这个房产放在身上写了这个名字，这个房子就是谁给谁的房产啊，按你所说应该属于你父母和你的这个共有财产，呃呃，如果属于婚前嗯，钱好的时候就已经抢了你们三个人名字的话，那么这件事情，一些个人的婚前财产，如果有还有什么问题也可以再问我。
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    2020-07-18 12:12:21
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• 

  令秀

  律师

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  • 57″
    自动转换：嗯，您好，这个房子的购买合同当时婚前所买买受人呢？是三个房产证呢，也是这三个人，那么这个房子的所有权是归这三个人共同所有，这是第一啊，第二呢，你婚后这个还贷的这一部分呢啊，公积金呢？它来源于工资来源，你与你的工资如果你们双方对于婚后的收入没有特别的约定的话，这部分也属于夫妻共同财产啊，第三呢，就是这个七万块钱的这个还大呢，他对应的这个房产的增值部分呢啊，也属于夫妻共同财产，一般情况下协商不了啊，均分第四呢啊，至于你父母给你的七万块钱那这个啊，可以认定为这个夫妻共同债务。
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    2020-07-18 12:12:46
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• 

  王焕

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  • 7万及增值部分是夫妻共同财产.婚前买的部分是你个人财产。因为是公积金买的你说是你父母借来的有点牵强。
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    2020-07-18 12:16:40
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果婚后的贷款是你父母还的，那么不属于夫妻共同财产，该房产属于你父母和你的共有财产，配偶是无权分割的
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    2020-07-18 12:16:51
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.51

  • 对于您所讲的这种情况，如果是结婚登记之前你父母出资为你以及你父母共同购置的房产，那就是婚前你以及你父母的共同财产。如果婚后还贷也是你父母出资，那同样也是你婚后的个人财产，离婚时，你的妻子没有权利分割。
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    2020-07-18 12:23:12
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，虽然房产证上登记了您父母以及您的名字，但是呢，对于婚后的收入属于夫妻二人共同的所有，在没有书面约定的情况下，您的配偶有权要求分配婚后共同还贷部分的份额。你用你的公积金偿还了房屋贷款，同时你有房屋，共有权，你的公积金是属于夫妻共同财产。我房屋增值部分应当属于夫妻共同财产，除非有协议约定，我这边呢，我这边主要是做婚姻家事纠纷的律师，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细进一步沟通。
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    2020-07-18 12:23:30
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-07-18 12:27:51
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 10″
    自动转换：你父母贷款做的房子，如果说是在你父母一样的话，那么她跟你们不出去的夫妻公交站。
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    2020-07-18 12:42:00
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据你的描述，该房产属于你父母和你共有，对你来说属于你的婚前财产，婚后是父母还贷，你的7万父母已经归还你了，所以房子仍属于你和你父母共有，只有你的7万属于你的夫妻共同财产，若离婚，可分割。
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    2020-07-18 12:42:08
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.51

  • 根据你的描述房屋是在婚前购买的，属于婚前个人财产，婚后用公积金还贷，部分属于夫妻共同财产，该部分应当进行分割。
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    2020-07-18 13:04:08
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。就您目前所描述的情况，这七万的部分确实不能认定为夫妻共同财产。但是如果对方能够证明这七万元并没有用于共同生活，那么可能会有风险。
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    2020-07-18 13:08:44
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 所以你的部分那当然是属于夫妻共同财产，另外的一部分是属于你父父母的夫妻共同财产，所以要划分这个财产的比例。
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    2020-07-18 13:11:23
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 可以肯定的是这套房屋是属于您和你们的父母的个人财产。只不过在婚后还贷的部分，应当认定为夫妻共同财产，由于考虑到房产的经济部分利益，这种情形法院的一般原则是经过双方进行协商。协商不成的，通过对婚后还贷这部分平均分割，再按照女方对家庭的贡献程度，要求男方对女方适当的补偿。
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    2020-07-18 13:12:47
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• 

  宋洋

  律师

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  • 如果婚后你妻子曾经用夫妻共同财产进行还贷的话，那么房屋增值部分以及共同还贷的部分，则有他的份额可以分割
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    2020-07-18 13:14:54
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• 

  李鸿超

  律师

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  • 如果你父母婚姻关系存续期间对婚前婚后的夫妻共同财产或债务没有纸质特别约定归各自所有的话，一般属于平分范围。但若协议离婚不成，诉讼离婚时法官会综合考虑离婚后一方有无住所，是否抚养未成年子女及经济状况、一方有无过错等诸多因素综合评估分析判决。一般照顾女性予以划分。
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    2020-07-18 13:25:38
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• 

  王廉

  律师

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  • 你好，婚前房产婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产增值部分属于夫妻共同财产。需要支付补偿款按照偿还金额乘以增值的比例乘以50%计算。
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    2020-07-18 13:35:18
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，既然婚前是你父母出钱买前，婚后也是他们还贷，那就没有女方的份额，如果有异议，可以协商解决，否则走法律程序处理。
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    2020-07-18 13:36:00
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 21″
    自动转换：从你的描述情况来看你这个房子是婚前的购买的，那么这个不是婚前财产，你母亲向你借了千万，是你婚后归还的，这也是你的婚前财产，离婚不用离婚，不用作为共同财产分割的。
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    2020-07-18 13:38:33
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“房产证是婚后领的，写了我父母和我的名字”因此，用你公积金还了七万及增值部分，在离婚时属于夫妻共同财产，应一人一半。
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    2020-07-18 13:39:21
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，房产是婚前购买和登记你、父母的名字，这属于婚前财产，不作为共同财产进行分割，但是婚后偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，需要平均分割，增值部分不属于夫妻共同财产。
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    2020-07-18 14:10:54
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• 

  王炜华

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  • 29″
    自动转换：我看一下，首先呃，婚后呢，主要是父母在还贷根本你要证明这些钱是父母出的什么攻击精华了七万呢嗯，要看一下，就是说这些公积金是不是你问你父母借的？也保护好相关的银行流水怎么证明呢？这是父母的出资，怎么想办法证明这些钱的事？主要是婚婚前的一个财产或父母这边的介质。
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    2020-07-18 14:15:04
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 婚前购买的房屋登记在你和父母名下，归你们三人共有，如果婚后有还贷是父母在负责，则房屋与男方无关。如果有证据证实你还贷的钱属于借款，则房屋增值部分也与男方无关。
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    2020-07-18 14:18:59
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• 

  杨力

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  • 61″
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    2020-07-18 14:29:27
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• 

  赵严

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  • 婚前父母贷款买房是属于父母的个人财产，如果是写你的名字的话是父母将婚前没有特殊约定的个人财产赠与给你，那么这套房产属于父母，对于个人的赠与，那如果说写的是父母的名字的话，那这套房产是父母的个人财产与你无关，婚后领的房产证相当于父母将其其中一半的房产赠与给你，离婚时的话没有特殊说明的，是要平分该房产中你个人的一半，并不是说父母的一半也要参与分配。
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    2020-07-18 14:36:51
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，婚前买房房子是属于你和你父母的，但是就婚后还贷款的增值部分属于夫妻共同财产，对方是可以主张分割的。
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    2020-07-18 14:40:07
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• 

  吕海

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  • ①如果您父母为贷款合同的当事人，且有证据表明您父母一直实际承担还款义务，则此套房产应视为您父母与您本人共有的财产，不是夫妻共同财产。您本人在该套房产中享有的份额，为您父母对您本人的赠与，而非对夫妻双方的赠与。 ②七万元款项虽为夫妻共同财产，但因您父母已经还款，则对方再无权提出债权主张。 ③因该房产为您本人及您父母共同所有财产，故其增值部分亦不属夫妻共同财产。
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    2020-07-18 14:51:55
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• 

  张超

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  • 根据司法解释，婚前购买房产，婚后还贷部分，包括公积金，以及对应的增值部分，离婚时应属于共同财产，需要分割。
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    2020-07-18 14:56:28
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• 

  滕月辉

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  • 婚前买的房属于婚前财产，婚后也没有使用夫妻二人的共同财产来还款，则房产在离婚时不应参与共同财产分割的！
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    2020-07-18 15:20:13
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• 

  邵伟林

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  • 你好，房产证上有你父母和你的名字，你占有三分之一的份额，这部分可能是作为夫妻共同财产进行分割处理的。
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    2020-07-18 15:27:46
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自动转换：这种情况下，离婚的话，房子是共同财产，但是你父母的这部分借款要你们共同偿还啊，所以他要担50%的债务，最终实际上对于你们来说也没有任何的损失的。
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    2020-07-18 15:38:40
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• 

  李林

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  • 35″
    自动转换：婚前买的话，然后就是显得你父母和你的名字那这样的话，肯定房子是归属于你的，至于哪一部分算夫妻共同财产嗯，因为他们后面把七万还给你了吗？所以说，七万块钱都不是，估计我们财产还有政治部分我也没有。
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    2020-07-18 15:40:07
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• 

  董帅

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  • 你好，婚姻期间的公积金应当作为夫妻共同财产进行分配，公积金还款部分以及增值部分应当属于夫妻共同财产。
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    2020-07-18 15:43:58
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• 

  邓启亮

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  • 68″
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    2020-07-18 15:53:06
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• 

  袁忠

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  • 81″
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    2020-07-18 16:04:01
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• 

  何勇

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  • 20″
    自动转换：由于房子有你父母和你的名字，有你的名字内分广场呢？在婚后呢，你还大的话，婚后还贷积极，房子真的部分女方是有钱差异分配的。
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    2020-07-18 16:16:08
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• 

  王景生

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  • 你好，如果这是婚前买房的话，那这也是你的婚前个人财产，在离婚的时候呢是不需要分割的，假设是你婚后还的部分，也是你父母说你的借款也不属于夫妻共同财产就可以了，有事情随时联系
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    2020-07-18 16:49:42
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• 

  程辉

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  • 答谢
    房子在结婚前由一方或一方父母出资购买，则为一方个人财产；结婚前由双方或双方父母出资购买，且能证明是由双方出资购买的，则为夫妻双方共有财产；如果婚前由一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，可以协议处理，如果未达成协议则归产权登记一方，另一方可以得到相应的补偿。
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    2020-07-18 17:15:14
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    47″
    自动转换：你好，如果是这个房子是婚前你的父母出钱啊，先购买，并且登记在你送给尹经理的名下的话，那这个房产他不是负气共同财产就第一第二呢，对于你结婚以后离婚之前的这些年呢，所挣的工资啊奖金包括住房公积金，这些都是属于公共产品的，对于你想要的那部分，比你还大的那部分嗯，你的妻子是享有一半的权利呢这个呢就要跟着你的实情况把他逐步的玻璃出来以后呢，才能够进行具体的嗯嗯。
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    2020-07-18 18:57:52
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• 

  施鸿伟

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  • 答谢
    单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
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    2020-07-18 20:53:06
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• 

  徐欣

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  • 答谢
    婚前一方父母出资，房产登记在自己子女名下，这时候又要分两种情况：父母是否全额出资。 （1）如果父母全额出资，产权也登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产。若无其他约定，离婚时，一般不能作为夫妻共有房产进行分割； （2）如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
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    2020-07-18 23:55:49
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