首付是我贷款是她，房子只写她，怎么判

47位律师解答

• 

  崔兵

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  • 我就是这方面的专家。房子虽然写他的名字，但是实际上是双方共同的财产。如果离婚，建议你由我给你搞一个好的协议，最大限度保护你的权益。可以叙述详细情况来帮助
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    2025-02-22 15:51:50
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• 

  陈华明

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  • 1.如果你们双方协商不成，那么，一般房子会判给女方所有。 2.女方需要向你偿还首付款，以及婚后共同还贷及房屋增值部分。
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    2025-02-22 15:52:01
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• 

  金立强

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  • 24″
    自动转换：对于婚前这个首付部分，嗯，你们应该是按照各自的出资比例哎，离婚的时候分割对于还贷部分，婚前还贷属于他个人还贷额，按照他的出资计算啊，婚后还贷属于你们共同还贷，嗯哪哪夫妻共同财产进行分割，平均分割。
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    2025-02-22 15:52:20
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• 

  李晓轩

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  • 如果已经登记结婚，然后离婚了，房子归女方所有。婚后还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产。女方需要给男方折价补偿。婚前的首付谁付的归谁。
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    2025-02-22 15:52:21
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• 

  李倚帆

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  • 首付你出的部分归你， 她出的部分归她， 婚后通过夫妻共同财产的部分你们平分，她个人财产出的部分归她。
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    2025-02-22 15:52:49
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• 

  杨康

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  • 这种情况，房屋一般会认定为女方的个人财产，但是，男方婚前的出资也会认定为以结婚为目的的赠与，可以要求女方返还。
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    2025-02-22 15:56:05
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• 

  赵宴敏

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  • 18″
    自动转换：如果说是婚前的话，那这个房子大多数都会认为是这个女方个人所有你出的这部分首付，你可以如果说你们走到那一天的话，你可以让他把这个首付的增值部分退款给你。
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    2025-02-22 15:56:28
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• 

  郑晅

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  • 根据你所表述的内容，如果日后协议离婚不能达成共识，进入诉讼离婚时也无法达成调解的，则将上述房产判为她的。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2025-02-22 15:58:57
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• 

  陈舒婷

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  • 11″
    自动转换：房子的归属也会具体的考虑出资问题，如果是你出的首付，应当保留好这个出首付的凭证哦。
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    2025-02-22 15:59:23
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• 

  张广雷

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  • 你好，不动产一般采取登记主义，也就意味着房子登记在谁名下就是谁的，这种情况下，如果你还没有结婚，可以考虑走把房子归到彩礼性质的方向，然后争取你的权益
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    2025-02-22 16:00:11
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• 

  毕姚胜

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  • 按照你的描述，你们还没有结婚的话，有可能是她的个人财产，你的出资最多就是借款。这个要具体分析一下比较好，看看能不登记到两个人的名字。
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    2025-02-22 16:00:13
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• 

  张凤启

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  • 59″
    自动转换：根据您介绍的情况，这个房子啊，如果写在谁的名下，一般认定为是就是这个人，这个人这个人的呃，当然，您这个情况是您出了大部分钱，女朋友只是出了一部分啊，还有父母出的钱那么这个形成了一个潺潺的毁童，那么就需要你们自己旧房子进行一个约定，也就是说，对房子的所有权，你们可以进行约定啊，最为靠最有效的办法就是房子还要加上你的名字，就是不能仅仅只写这个女朋友的名字，还有加上你的名字，这样就没有多大的法律风险嗯，不知道啊！
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    2025-02-22 16:01:36
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  • 张凤启 服务方：
    59″
    自动转换：根据您介绍的情况，这个房子啊，如果写在谁的名下，一般认定为是就是这个人，这个人这个人的呃，当然，您这个情况是您出了大部分钱，女朋友只是出了一部分啊，还有父母出的钱那么这个形成了一个潺潺的毁童，那么就需要你们自己旧房子进行一个约定，也就是说，对房子的所有权，你们可以进行约定啊，最为靠最有效的办法就是房子还要加上你的名字，就是不能仅仅只写这个女朋友的名字，还有加上你的名字，这样就没有多大的法律风险嗯，不知道啊！
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    2025-02-22 16:01:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，优先协商房子归属，无法协商原则上房产归女方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应由女方对男方进行补偿。
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    2025-02-22 16:02:06
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• 

  刘锐

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  • 新婚姻法司法解释二在2月1日开始生效，该房屋如果离婚要考虑男女各方贡献大小，婚姻长短，婚育情况综合考虑判断，你支付的购房款是大部分，房屋应当归你所有，你可以考虑支付她部分补偿。建议你房屋要写上你的名字，不能只写女方，婚后贷款属于夫妻共同债务，其你们共同偿还，女方的说法是错误的。
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    2025-02-22 16:02:39
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• 

  胡宸恺

  法律执业者

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  • 您好，根据您表述的情况，法院倾向于认定为夫妻共同财产。您在婚前可以和女朋友签订财产协议确认房子归属。
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    2025-02-22 16:02:51
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• 

  尹宗凯

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  • 你好！ 这个问题比较复杂，因为涉及到你们双方何事登记结婚、结婚后共同生活多久离婚、双方是否有婚前、婚后财产约定，剩余贷款是一方财产归还还是用夫妻共同财产归还等。 对于婚前你的出资，如果没有约定，则视为你方对对方的赠与，将可能被参照彩礼的有关规定处理（见下面1.）；关于婚后共同还贷部分的处理，可以参考的司法解释条款如下（见下面的2.） 1. 【最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定】 第五条 双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活时间较短且彩礼数额过高的，人民法院可以根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。 人民法院认定彩礼数额是否过高，应当综合考虑彩礼给付方所在地居民人均可支配收入、给付方家庭经济情况以及当地习俗等因素。 第六条 双方未办理结婚登记但已共同生活，一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。 【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)】 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2025-02-22 16:03:39
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• 

  马娉

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  • 房屋只是落在一人名下：如在同居期间，按各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。（婚姻家庭编的解释（二）第4条）；如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
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    2025-02-22 16:04:03
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• 

  邓锋

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  • 15″
    自动转换：你们可以签署婚前财产协议，或者是领结婚证之后签署婚内财产协议，把这个房子的份额进行明确的约定。
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    2025-02-22 16:05:52
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• 

  丁辉

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  • 12″
    自动转换：这种情况下，最好是在嗯房屋的产权证上注明了战友的比比，比比这个是最好的。
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    2025-02-22 16:07:48
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编以及最新司法解释的相关规定:夫妻关系存续期间财产原则上属于夫妻共同财产，其次，如果离婚分配财产的时候会综合考虑财产购买的情况或者是结婚时间长短等因素综合考虑。
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    2025-02-22 16:08:52
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• 

  黄振波

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  • 法律上，不动产权是以登记作为生效要件。因此，不管是否是你首付，产权名称是在你女朋友名下，依然属于他的婚前个人财产。至于在离婚财产分割时如何分配？你有证据证明是你出的首付，并且为该房屋，购买到装修装饰做出贡献，由此主张要求返还首付，并且补偿房屋的增值部分应该是可以获得支持的。
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    2025-02-22 16:09:28
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• 

  苏斌

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  • 无论在广西还是在其他省份，根据我国民法典的有关规规定，你所陈述的情况，首先看双方是否有约定，如没有约定的话，婚前的出资股份按照出资数额享有份额，女朋友负责贷款，主要是看还贷款的资金是双方还是单方？如果是双方的话，未结婚之前，按照还款的比例来享有份额，结婚以后还的贷款，按双方共同还款，日后，双方结婚，在离婚的话，如果双方协商不成，房子可归女方，有女方向，男方补偿
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    2025-02-22 16:09:49
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，最好你们之间签署一份协议，那么这个钱呢，是借给你女朋友的钱，如果你不这样做的话，那么你出大部分首付只写你女朋友名字，并且是在婚前进行的，那么在离婚时候并不认定为属于一方的个人财产。
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    2025-02-22 16:11:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及最新的婚姻法司法解释。婚前您出大部分首付，您女朋友出小部分，房子只写她的名字，这种情况下房子算是您们共同的财产。
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    2025-02-22 16:20:09
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果双方无法协商进行分配，无法协商的情况下呢 法院会综合根据双方结婚的时间、出资的比例、是否有过错等因素来进行认定归属 获得房产的一方需要支付另一方相应的补偿款
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    2025-02-22 16:22:49
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• 

  蔡明福

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  • 房屋归女方所有，因为登记在女方名下且为婚前购买，但你可以要求分割婚后还贷部分及增值部分。另外，如果你能证明你出的首付部分是借款而不是对女方的赠与，还有权要求返还或分割相应份额。
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    2025-02-22 16:24:39
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• 

  张华北

  律师

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  • 29″
    自动转换：嗯你好朋友，根据你描述的情况，如果没有特别的约定，这样这种情况属于女方的婚前财产，离不离婚都和你没有关系啊，一定要考虑清楚啊，最好最好就是双方签订一个协议，约定房子归属双方共同所有啊，这样的话就不担心了。
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    2025-02-22 16:29:57
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• 

  吕海

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  • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第五条之规定，结合您介绍的基本情况考查，如果前述房产在离婚时已登记至女方名下，且女方取得其完全所有权，则在双方协商不成的情况下，该房屋可归女方所有，女方可给予男方补偿。
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    2025-02-22 16:36:24
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• 

  李鑫

  律师

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  • 84″
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    2025-02-22 16:41:25
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• 

  赵德喜

  法律执业者

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  • 在广西，对于婚前你出大部分首付、女朋友出小部分首付且由她负责贷款，房子只写她名字，婚后离婚时房子归属的判决一般如下： - 有书面约定的情况：若双方婚前有书面约定，如签订了婚前协议等，明确约定了房产的归属或各自的份额，那么离婚时会按照约定进行处理。 - 无书面约定的情况：如果没有书面约定，法院通常会综合购房目的、双方出资情况等因素进行判断。若能证明购房是为了双方结婚共同生活，即使登记在女方名下，也可能认定为夫妻共同财产，一般会根据双方的出资比例等因素来确定分割份额，考虑到你出了大部分首付，在分割时可能会适当倾向于你。若无法证明购房是为了共同生活等情况，女方又主张首付是赠与，且能证明相关情况，房产可能会被认定为女方的婚前个人财产，但你有权要求女方返还你支付的首付款项以及对婚后共同还贷及增值部分进行分割。
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    2025-02-22 16:42:03
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• 

  陈娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师，可以给你提供解决方案！会给你的问题你要说以及最高法院司法解释，像您这种情况下，如果你有证据能证明当时购买房子的首付款是你所出的，在离婚时也是会按投资的份额进行分割房产，即便房子只登记对方一个人的名下。
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    2025-02-22 16:43:01
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• 

  张超

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  • 法律上没有规定的那么细。比较大的可能是认定房子属于共同财产，但是因为登记在女方名下，判令归女方，由女方给男方补偿。
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    2025-02-22 16:52:36
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• 

  李新刚

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  • 离婚时可能的判决 房产大概率判归女方（登记方），但需对男方婚前出资及共同还贷部分补偿。 婚后共同还贷部分及增值，按比例补偿男方，建议保存首付转账凭证。
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    2025-02-22 16:55:32
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• 

  刘学勤

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  • 11″
    自动转换：你好，首付是你付的，然后是对方名下下的繁殖，这个婚后买的话就属于你们夫妻共同财产了。
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    2025-02-22 17:53:59
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.74

  • 首先根据双方的约定或者协商解决，协商不成婚前首付部分属于个人所有，婚内共同还贷部分，以及婚内还贷部分所占的份额的增值部分属于共同财产
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    2025-02-22 17:59:12
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• 

  邵伟林

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  • 你好，婚前房产只登记在女方名下的，后续如果离婚的，房产归女方个人所有，男方的出资款项，女方应当返还。
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    2025-02-22 18:05:29
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• 

  江润凯

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  • 16″
    自动转换：防止归他，你有证明能够证明你出首付大部分的，那他就要对你进行一个补偿嗯。
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    2025-02-22 18:12:11
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• 

  任宇飞

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  • 男方的首付出资如果没有明确约定，可能视为借款或赠与。如果有借款的证据，男方可以主张债权；如果是赠与，则可能无法追回。如果双方有协议约定房产归属，那么按照协议处理。如果没有的话，法律默认按照出资和登记情况来判断。
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    2025-02-22 18:51:21
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，虽然首付大部分是你出的，贷款是你女朋友，但你们这个属于婚前买房，属于共同出资，登记在一方名下，可能会按照赠与处理啦，建议详聊，以最大限度的保护您的合法权益。
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    2025-02-22 18:56:50
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• 

  陆畅言

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  • 30″
    自动转换：看了你咨询的问题，你想咨询的这些东西，如果婚前你出首付，大部分你女朋友出小部分，女朋友负责还贷房子，这些他的名字，你问的是日后结婚非常离婚后房子归属怎么办？用一句话跟你说，像这种情况以后防止归属归房产证上落名的所有人。
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    2025-02-22 18:57:09
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.房子归属先由双方协商，协商不成，此种情形一般判决归女方所有，由女方补偿男方。2.婚前婚后分段处理。
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    2025-02-22 19:31:49
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，一定在婚前对于房子的产权以及双方的出资情况进行明确约定。 否则如果婚前写对方的名字，一旦结婚后离婚，往往是对方的婚前个人财产。
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    2025-02-22 19:54:11
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• 

  吴述松

  律师

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  • 具体首付，你们双方各自付了多少对归属也有影响，如果房产证上的名字只有女方名字的话，房产可能判给女方所有，然后判决女方给男方进行相应的补偿
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    2025-02-22 20:41:15
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然房子只写女方的名字，那就离婚时房子归女方，至于还贷部分以及增值属于夫妻共同财产，离婚时女方支付给对方共同财产的一半，婚前首付谁的就是谁的，女方需要归还。
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    2025-02-22 20:44:05
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• 

  何勇

  律师

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  • 134″
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    2025-02-22 20:51:37
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• 

  崔常山

  律师

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  • 因为房子写女方的名字，如果离婚，这种情况房子属于女方所有，但是女方需要给你支付补偿金。补偿金共分两部分，一是你婚前首付的金额，二是婚后女方还贷的一半属于你。
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    2025-02-22 21:17:44
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• 

  于守洵

  律师

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  • 你好，你只要证明你确实出了首付，拿出证据来，虽然只写了女方一个人名字，将来如果离婚法官可以根据双方出资情况进行判决。最好写上两个人名字
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    2025-02-22 21:42:00
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