集资房

22位律师解答

• 

  孔繁越

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  ¥25

  • 20″
    自动转换：像这种情况没有按照约定办理房产证，可以起诉要求退房，但是补助的那八万块钱支持难度比较大，您可以在起诉的褚一并提出法院最终会协商，大概能支持在26万上次经过进行一个退还。
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    2020-07-02 13:06:34
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  • 楼主：
    那大概能退还多少，那不管怎么样，我不是亏的很啊
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    2020-07-02 13:07:40
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  • 孔繁越 服务方：
    20″
    自动转换：所以你们那个当地的房价，如果要是上涨的话，就不建议你退了，如果房价有下跌的话，那么你们还是比较合适，嗯，这种情况下，接下来的处理就是通过去过来解决，详细的可以继续沟通，把钱先点一下，右边的大仙。
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    2020-07-02 13:08:58
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  • 孔繁越 服务方：
    33″
    自动转换：在购买的时候有没有签合同？合同里面是如何约定不动产登记证的办理的，如果没有工作的时候本身就是销售没发她就办理不了不动产登记正常，那么你的知道是小产权房的情况下，仍然不能，除非当时对方已经你们是可以把，但是现在办理不了，那就可以要求退款了，那如果要是对方当时已经告诉你就是办不了，你也已经知道，那么现在也是不能以此为由要退款的。
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    2020-07-02 13:18:16
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• 

  南晓峰

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    51″
    自动转换：你好，我跟你说的这种情况来看，这个村改公司呢？他就相当于开发商办证的义务义务，这个这个新的公司我们那里啊，如果说这个一直在拖延，我这个办理房产证的话，可以提出来这个开发，但是要求退房，并且退房和房房房房房房的这个购房款，这个购房款呢，他用的是按照所以当时的这个购买价格的要退换，如果说我对你造成了损失的话，可以请求这个开发款式呢陪他一个小时。
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    2020-07-02 13:08:08
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  • 南晓峰 服务方：
    23″
    自动转换：如果要要求按照现在的市场价格，这个问题的方法，这个老爸会支持你可以要求按照中国领域行同期的这个结算利率的一条球就是放开他失误的，再把计算的利息，这是可以的。
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    2020-07-02 13:08:58
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    64″
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    2020-07-02 13:08:12
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• 

  陈华明

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    1.一般村里集资盖房，属于小产权房，也不属于农村宅基地，是没办法办理房产证的。 2.如果你当初只是参与集资了，但没有在房子中写上你的名字，那么房子就不是你的，你可以要求返还本金和利息，但是，不能要求按照房屋市价退给你钱，法院一般不会支持。
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    2020-07-02 13:09:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    对于集资房能否取得房产证或者何时办理房产证？在双方签订的补偿协议当中应当比较明确。如果协议当中没有明确，通常参照商品房规定至交房之日起应当在90天内办理房产证，当然已经明确没有房产证的除外。
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    2020-07-02 13:10:06
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  • 黄振波 服务方：
    2.，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。并且购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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    2020-07-02 13:16:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    由于不能办理房产证。可以要求对方退钱并赔偿损失。退还购房款，加上损失，损失就包括购买同等房屋的升值损失。
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    2020-07-02 13:10:34
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• 

  韩孟扬

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    根据你所描述的问题，你这个可以跟相关部门进行协商解决，协商不成，固定证据向法院起诉要求对方赔偿或者补偿。
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    2020-07-02 13:10:43
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• 

  任宇飞

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    属于小产权房的话，法院无法处理，其他情形可以要求退房 对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。
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    2020-07-02 13:11:23
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• 

  胡泽鹏

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    看得出你可能不具备村集体成员资格，如果你提起诉讼，有可能对方会反诉，风险比较大。集体房屋房地一体登记由自然资源部统一部署，目前还没有结束。请随时关注。
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    2020-07-02 13:11:54
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• 

  苏安娜

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    嗯，这个肯定是按照你当时市值，就是你买的时候多少钱给你退呀，如果你要是要求退房的话，比如你交26万，那只能给你退26万那个补助，还不是在你这个买卖合同纠纷范围之内的那个补助得另诉
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    2020-07-02 13:13:18
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• 

  董庆玺

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    你可以看一下你的房屋合同，关于房产证办理的时间及方式，如果你要退钱，一般按照原房价退，最多你再要个利息。
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    2020-07-02 13:13:23
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• 

  郭淑娇

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    20″
    自动转换：啊，你好像像这种村建房啊是没有大产权的啊不会啊，办不了这个房产证呃，这个退房因为已经交房了嗯，不大啊，这个法官也不知是退房的。
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    2020-07-02 13:15:41
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• 

  黄浩

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    18″
    自动转换：你这个村里的房子土地性质是什么？你们交了那么少的钱，我觉得不太可能是那种出让用地啊，就按商品房那样的房产证如果是在你们那个集体土地上盖的房子也办不了房产证的啊！
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    2020-07-02 13:22:53
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• 

  徐欢

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    如你所述，“村里一直拖着不办房产证”，你们可以去法院诉讼要求依法办证，法院判决后申请执行，可以将房产证办下来。
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    2020-07-02 13:25:11
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• 

  陈晨晓

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    你退你当初已经选择房的话，你现在要退，这是很难的哦。然后但是你可以起诉公司，要求他马上给你办理好房产证，这是可以的。
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    2020-07-02 13:39:26
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• 

  范月东

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    一，要看房产证什么原因办不下来证。二，是否和村里签订协议，要看到协议内容才能判定分析。三，具体情况结合具体案情。
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    2020-07-02 13:58:21
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• 

  许家苗

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    27″
    自动转换：房产证是什么时候办的？如果是河南省约定了一年或者两年半，你想知道的，我是没问题的，一般的来说，少不了两三年的时间，如果时间突然过长的话，你快起诉我退退款，但是办法来说我一般的时间很长的。
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    2020-07-02 14:06:14
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• 

  崔兵

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    一级资改了房说并有难言之隐，也许又不合法的用地情况还有手续，齐情矿需要详细的帮助，还必须采取技术和非常措施，26名资深房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询疑难问题。
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    2020-07-02 14:07:31
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• 

  王文艺

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    房产证的办理不是解除购房合同的一个主要依据，主要内容还要看你们之间有没有在合同上进行过约定，如果说确实涉及到后续的一个退房的问题，可能费用也不能按照现在的市值进行一个评估。
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    2020-07-02 14:18:04
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• 

  吴炜

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    这个要求退房可能不一定支持，你们有没有签署合同之类的？看里面有没有对于办理产证的时间约定，有的话可以起诉他违约
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    2020-07-02 15:26:45
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• 

  王焕

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    村里一直拖着不办房产证，只要看当时你们有没有约定为你办房产证，如果说没有约定又办不了你可以要求把钱退给你。但是不是按市值来退，是按3 4万。
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    2020-07-02 15:50:13
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，那您现在碰到的问题就是这个房屋的产证一直迟迟未办，您问一下村里这个房屋为什么到现在这个产证还没有办？未办的原因是在什么？您看一下当初买房的合同里面有没有对未办产证这个违约责任的约定，如果有的话，那么追究违约责任，还有您说要退房的话，同样要看一下当初买房这个合同是怎么约定的。
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    2020-07-02 18:08:01
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