产权证办理

59位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.5

  • 16″
    自动转换：不可能，肯定是两个人的名字，等办下来之后再让对方协助你办理过户手续，如果有贷款，那就必须得等贷款全部还清才能办理过户手续。
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    2020-06-27 16:03:03
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.5

  • 要看具体情况，要进行相应的认证，如果有合适的成功的操作是有可能写成你的名字的，但是经常是困难重重，有不少的障碍，具体请直接下单电话咨询27年资深房地产律师。
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    2020-06-27 16:03:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 23″
    自动转换：你说的那些话是可以的，你拿着这个公证就可以，关键是你这个协议啊，经过公众的，如果不经过过这样的话，还有通过诉讼的方式，你这个经过工作，可以拿这个高中合同直接到房管局去办理房产证。
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    2020-06-27 16:03:21
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  • 许家苗 服务方：
    40″
    自动转换：如果那你办理那个购房合同是两个人的名字，你把那个公众管理或协议啊都房产，房产，房产商商量地方去改动一下，然后你这个贷款人是谁？如果没有贷款，人家我直接改动，如果有贷款人的话，还要协商如何还款，否则的话，因为开发商一般来人说是开发商代，请你办理房产证，这样的话你到时候就不用自己去跑房管局了。
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    2020-06-27 16:04:11
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好，办理离婚手续以后的这个离婚协议其实已经发生了法律效力，呃，这个房产证呢也经常是啊，但在个人名下，而如果说方法部门不配合的话，呃，可以呢，就是说等办理完房产证以后的下一个法院起诉啊，起诉呢嗯，请求对方嗯，配合配合，国服还将房子呢过户到你的名下。
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    2020-06-27 16:03:26
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 可以的，只要在办理房产证的时候，拿着你的离婚协议，以及公证书，那么，房产证就可以写你一个人的名字，没有任何问题。
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    2020-06-27 16:04:09
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，按照理论上是可以的，但房产局肯定要向男方核实的，以避免不必要的麻烦。每个行政单位都会避免风险的。
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    2020-06-27 16:04:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 这个情况一下一般是先办房产证，办完房产证之后再凭离婚协议书过户到您名下就可以了。你也可以咨询当地的不动产中心，是否可以在办理房产证时直接办在你一人名下。
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    2020-06-27 16:04:47
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• 

  丁辉

  律师

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  • 31″
    自动转换：嗯，你好，你的问题看过了，如果离婚协议已经进行了公证已经进行了公正，同时办理了离婚手续啊，同时办理了协议离婚手续，那么拿着离婚证公证协议书啊，那么房屋的产权证上可以啊，可以直接你一个人的名字，这是可以的，如果需要详细解答呢，可以与我电话联系。
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    2020-06-27 16:04:58
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你陈述的情况，办理产权证时是无法只写你一个人的名字的，因为产权证是依据房屋买卖合同办理的，合同是两个人的名字，产权证上也得是两个人的名字，你可以在产权证办理完之后持公证的离婚协议书再去房管局办理更名手续。
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    2020-06-27 16:05:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您对离婚协议书所约定归属的问题有理解有偏差，离婚协议以及协议公证只是证明对协议产生效力和公信力。并不代表凭借离婚协议书以及公证书就可以办理房产证的更名，还需要男方配合办理，因为不动产权证的记载是以备案的买卖合同双方名义为登记依据。
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    2020-06-27 16:08:39
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  • 黄振波 服务方：
    房产有房贷，那就是按揭抵押，不能清偿房贷，哪有可以解除抵押？更别说可以取得房产证。只能把所有的房贷清偿解押后，要求另一方配合办理更名，另一方不按照离婚协议履行的，可以向法院提起诉讼，凭法院的判决书就可以办理更名手续了。
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    2020-06-27 16:46:35
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.5

  • 如果仅在交房时，才提交前述材料，是无法直接办理一人名下的房产证的。 正常的作法是先对购房合同进行变更（购买人变更为你一人名下），在出证时，将自动变更。
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    2020-06-27 16:09:19
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好 如果双方签订了离婚协议，并且已经办理了公证手续，那么离婚协议是有效的，如果对方拒绝配合办理过户，可以直接拿着房产证、离婚协议直接到房管部门办理过户
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    2020-06-27 16:09:47
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 可以只写你一个名字。 这要看你的购房合同上对方签字了没有，如签了字办房产证时对方要带身份证和你一起到办证大厅去办理。
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    2020-06-27 16:11:31
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• 

  王廉

  律师

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  • 你好，一般是根据购房合同来登记权利人。等房本下来以后再根据离婚协议做转移登记。您的离婚协议书已经公证，转移登记不需要对方配合。
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    2020-06-27 16:11:53
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你们是两个人购买的，这个房产证是需要写两个人的，但是你之后可以拿着公证过的协议，向开发商以及房产登记中心请求变更登记即可。
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    2020-06-27 16:14:20
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么当能够办理产权证实，你只要提交公证后的离婚协议，就可以将相应的产权证放到你个人的名下啊。
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    2020-06-27 16:16:14
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• 

  谌见平

  律师

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  • 26″
    自动转换：根据相关的法律，婚姻法的规定啊，就是这个房子写上你的名字，那么离婚协议的时候也是学一下你的名字的话，那么这个房子是可以可以去，也是闺女一人一方，但是这个所有权的话就一定要去登记不动产一定要去登记，不登记的话，这个所有权，海信不能变更的。
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    2020-06-27 16:17:58
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• 

  尹威振

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，您这种情况在办理房产证的时候还不能直接变更为一个人。因为是婚姻存续期间夫妻共同名义购买并贷款，在贷款还完之前想变更姓名，需要跟贷款银行沟通贷款协议以及后续还贷的问题。
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    2020-06-27 16:26:51
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• 

  吴炜

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  ¥0.5

  • 看看有谁的贷款，因为涉及到后续主贷人的问题，房产证写你一个人的名字就可以的，直接去不动产登记中心办理。
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    2020-06-27 16:29:52
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• 

  刘玲

  律师

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  • 73″
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    2020-06-27 16:34:24
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，离婚协议的公证书只是对内容进行公证，在没有取得确权判决之前，是不行的。需要取得确认房屋所有权的法院文书，然后办理房产证
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    2020-06-27 16:34:25
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.5

  • 提交离婚协议书是不能办理房产证的，还需要配偶一方去帮你先进行过户，让后再去办理房产证，离婚协议只是一个说明书，并不能影响房产证的变更，因此，还需要原配偶协助才能过户办理。
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    2020-06-27 16:40:49
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• 

  杨力

  律师

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  • 83″
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    2020-06-27 16:40:53
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• 

  侯艳霞

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述，该房子在办理房产证时无法只写你一个人的名字，因为还房产涉及到贷款没有还清，可以在还清贷款后对方协助过户。
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    2020-06-27 16:45:26
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 13″
    自动转换：这个房子的话，你可以变更到一个人的名下啊，至于能不能只写一个人的名字的话？这个要问房产局里面，然后这个开发商那边。
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    2020-06-27 16:46:11
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.5

  • 你已经拿到离婚证的情况下，财产分割你们已经协商好了，所以，这个房子是你个人财产了。 办产权证，拿着离婚证，身份证等办理就行，所需的材料具体可以问一下房产交易中心。
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    2020-06-27 16:48:58
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，一般情况下，是需要对方到场的，有公证的可以出示公证材料；如果不行，对方又不能到场的，建议诉讼解决。
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    2020-06-27 16:50:13
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-27 16:54:13
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• 

  袁忠

  律师

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  • 158″
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    2020-06-27 16:54:28
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 可以只写你一个人的名字，但是要到不动产登记部门办理手续，其中需另一方予以配合。如果不配合，可以以离婚协议诉之法院，依法院判决书办理不动产变更登记手续。
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    2020-06-27 16:55:42
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• 

  王炜华

  律师

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  ¥0.5

  • 你好涉及到这种问题了，还是要先去联系一下当地的动产登记机构，因为不动产登记机构对于如何执行法院或者调解书的一个判例，他们有相关的手续问题，如果他们同意的话没有问题，如果有有必要的话，可能还需要另行申请执行。
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    2020-06-27 16:58:12
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：房子有贷款的话应该不行哦，对你去做还完了贷款。
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    2020-06-27 17:05:00
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.5

  • 你们签离婚协议并进行公证可以向房管局要求变更，如果不可以，可以向法院起诉对方要求其继续履行过户手续。
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    2020-06-27 17:09:04
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• 

  董庆玺

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  ¥0.5

  • 可以只写你一个人的名字，但是由于有贷款，你们两个人之间的债权债务归属未经债权人同意，不得对抗善意的债权人。
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    2020-06-27 17:09:24
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果双方签订的离婚协议上已经办理了公证手续，那么是可以直接在离婚之后拿着公证的离婚协议到不动产中心办理过户手续
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    2020-06-27 17:16:01
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• 

  陈景军

  律师

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  ¥0.5

  • 如果系协议离婚，可以持离婚证到房屋登记部门，把房子过到你的名下。如果系协议离婚，可以持离婚证到房屋登记部门，把房子过到你的名下。
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    2020-06-27 17:22:10
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• 

  朱久兴

  律师

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  ¥0.5

  • 既然有贷款，那需要银行同意，才能变更名字。建议先和银行沟通一下，开发商那边问题不大。实在不行，可以由法院判决过户。
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    2020-06-27 17:49:05
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.5

  • 32″
    自动转换：嗯，根据李慧协议啊，可以把这个房子作为你的产权进行证明，但是要开发商的能不能仅仅是这个就直接更名？这个要看开发商他们的事是否同意，如果他们不同意的话，那么那就只能打官司来解决这个事情，你可以跟开发商好好协商一下，嗯，希望的希望我的解答对你有帮助。
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    2020-06-27 18:08:25
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.5

  • 需要先进行确权或者欣赏之后才能达到你的目的。也就是说必须先到人民法院进行起诉，拿到生效判决后相关的产权管理部门才能帮您过户
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    2020-06-27 18:17:13
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：我选择了其中一个人作文她把她会遇到那个话题上来了，所以呢，是中心的话题。
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    2020-06-27 18:18:36
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.5

  • 29″
    自动转换：唉，您好，因为这房子是在离婚之前购买的，应该是您夫妻双方的买卖合同，嗯，在房产证没有办理下来之前，因为你现在已经离婚了，或者是房产证办理下来以后，您是可以凭离婚协议把房子的户名变更到您一个人的名下。
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    2020-06-27 18:40:59
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  • 张凤启 服务方：
    29″
    自动转换：唉，您好，因为这房子是在离婚之前购买的，应该是您夫妻双方的买卖合同，嗯，在房产证没有办理下来之前，因为你现在已经离婚了，或者是房产证办理下来以后，您是可以凭离婚协议把房子的户名变更到您一个人的名下。
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    2020-06-27 18:41:04
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.5

  • 19″
    自动转换：从你描述的情况是，有贷款的是如果说是你的原配偶也也对贷款有圈子的，那么这个是过不了风雨。
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    2020-06-27 18:41:03
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.5

  • 17″
    自动转换：您好，任任何情况在没有还清贷款的情况下，是没有办法把他给我说，我们走出了之后再换环境之后，你可以在那个关系也要求对方配合，如果这样可以的可以的话，可能会对费用一起送给了费费费费费费按照浏览器内容配合你把那个相应的公共。
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    2020-06-27 18:56:12
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.5

  • 如果该房屋上设有抵押权等负担，则此时不能依离婚协议将该房产的《不动产登记证书》更名至一人名下，除非相关贷款合同是以女方名义签署的。在此情形下，女方可待相关贷款还清之后再另行办理更名。
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    2020-06-27 19:00:50
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• 

  李林

  律师

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  ¥0.5

  • 19″
    自动转换：如果该房产有贷款的话，那确实你办房的时候只能先扮成两个人的，你如果要把另外一个人的名字下来的话，只有还清了贷款，然后才能去办那个厦门的手续。
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    2020-06-27 19:04:28
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 光有离婚协议， 仅一方到场是无法过户的，仍需双方配合。但如有法院的判决或是调解，是可单方进行过户的。
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    2020-06-27 19:08:01
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 有抵押贷款，未经抵押权人，就是银行同意，不可能办在一个人名下。只能还完贷款后，才能办理减名。可以提前还贷。
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    2020-06-27 19:09:42
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• 

  侯铁男

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  ¥0.5

  • 你好，实务中，一般是不给直接登记在一方名下，除非另一方到场配合办理。具体到你所在地房管部门进行咨询。
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    2020-06-27 19:12:10
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 如你所述，婚姻存续期间购买了期房，购房合同上两个人的名字，那么该房产为夫妻共有。又因后来离婚了，离婚协议写明房子归我所有，并进行了公证，当然办证时可以只写你一人名字。
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    2020-06-27 19:35:46
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.5

  • 购房合同是双方签订的，如果办理房产证时需要单独办理到一人名下，需要重新与开发商签订房屋买卖合同，如果无法签订，只能先行办理后再对房屋进行分割确认
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    2020-06-27 19:57:40
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.5

  • 对于你所讲的这种情况，如果在房产买卖合同中，是有两个人署名作为购买人那如，如果办理房产证时，还应数学两个人的姓名，然后在平离婚协议以及公证的文书，到房地产管理机构办理过户登记手续。按照目前的规定，一般要如果存在购房贷款，要在贷款还清并撤销抵押之后，才能办理过户变更手续。
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    2020-06-27 20:04:49
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• 

  何勇

  律师

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  • 36″
    自动转换：您好，后续办理发展证必须要在医院还完贷款，我也不会全提没有，好像大概就是很难进行便民对面经济的好像贷款的话，你可以皮经过公证的离婚协议进行实名登记，要求你放在配合办理，所以说对方配合办理除名登记手续。
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    2020-06-27 20:18:00
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• 

  王正纲

  律师

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  ¥0.5

  • 33″
    自动转换：根据你的描述，现在还无法把房产证办到你伊尔迷下，因为涉及到两个问题，一个问题是贤妻签订的房屋预售合同的变更的问题，第二个问题是房屋贷款贷款的话，还贷人的变更的问题，因此呢，这个是目前情况还不能办到你娃儿名下。
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    2020-06-27 20:28:38
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 15″
    自动转换：有贷款的房子，双方贷款部分要一次性偿还，或者是共同来偿还，那么对于房产负债务要一起来分子。
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    2020-06-27 21:00:45
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• 

  任金芳

  律师

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  • 32″
    自动转换：以后原则上购房合同上写的购房人应该和产权证上的一致，嗯，可以和不动产局沟通一下，看这种情况能不能直接完成变更？如果不能的话还是要先把这个不动产权证办理到两人的名下，然后黄文贷款之后才能够变更房屋的产权。
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    2020-06-27 21:03:05
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，就您所说的情况，既然你们已经办了离婚而且又去公证了，那就办产权证时出示相关证明即可，但是如果有贷款，就需要先还清贷款才可以。
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    2020-06-27 21:18:39
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：呃呃呃，像这种情况的话，建议起诉处理，向法院起诉。
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    2020-06-27 21:58:29
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 33″
    自动转换：现在的话，如果有离婚协议写的是房子归你一人的话，那么去办房产证的时候啊，一般是啊，只办理一个人名下，但是呢？呃，现在如果说现在房管局一般都是会要求另一方当场去签一个手续，确认手续手续，手续手续就承认当时这个李李会心意小小，并且房子归你所有，这样如果当场签完之后这个房产证以后就可以以立马搬到另一个人名下。
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    2020-06-27 21:59:01
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  • 李欢欢 服务方：
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    自动转换：在前提是这个房子全部还贷，还完房产证才能下来，所以说这个现在正在如果房贷还没有还完的话，现在还是无法办理房产证的。
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    2020-06-27 21:59:26
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    2020-06-27 21:59:57
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