房子我出了33万首付

55位律师解答

• 

  朱琦菡

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  ¥0.66

  • 如果房子没有办法直接签你的名字，那你这个33万的流水就放在那边，然后看一下是直接作为借贷借给你妈妈或者就是说把你妈妈的垫付款也是可以追偿的。
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    2020-06-18 21:48:52
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：哦，你好，那么这种情况下，你可以在房产证上加上你的名字即可，也可以由你的这个母亲出去吃一点。
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    2020-06-18 21:48:55
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• 

  崔兵

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  • 那为什么这样是否中了圈套，现在的问题主动权在你妈妈的手里，而且后面有很多事情可以跟他进行法律处理甚至打官司的。具体需要帮助26年资深房地产律师，请直接下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-06-18 21:49:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这个情况你可以等待房屋具备过户条件时，加上你的名字就可以了，也可以现在再联系开发商加名或者双方私下写一个房屋共有协议。
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    2020-06-18 21:49:19
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  • 楼主：
    我妈不肯加我的名字
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    2020-06-18 21:51:00
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  • 孙杭林 服务方：
    那你可以提供证据证明当初是共同买房，去法院起诉要求她加名，或者是要求返还你的33万，你再另行购房。建议先协商解决。
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    2020-06-18 21:52:08
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  • 楼主：
    问一下，房子能按股分吗？我出了75%的钱拿75%的股份。
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    2020-06-18 22:37:14
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  • 孙杭林 服务方：
    如果没有特别约定，一般是按照出资比例按份共有，最好在房产证上写上你的产权比例份额。你可以协商解决。如果是写共同共有，那就是各占50%的产权比例。
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    2020-06-18 22:39:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 79″
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    2020-06-18 21:49:39
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• 

  陈华明

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  • 46″
    自动转换：嗯，如果你跟你有证据，比如聊天记录，比如同通话记录，这些都可以显示对吧？那个，你在这个房子里出了33万，那么后面的事情就好说了，第一个让你母亲把你的名字加上，这个问题是不大的，在房管局是可以办理的，第二个就是什么呢？可以给你妈妈就是那边写一份协议，就是说他向你借款33万对吧，到时候可以也把这个钱了再还给你都可以，你自己可以和你妈妈商量一下，看这两种方式到底选哪一个？
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    2020-06-18 21:49:48
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个属于借名购房问题，双方出一个房产变更说明就可以解决了。也可以搜集证据通过诉讼解决
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    2020-06-18 21:49:49
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• 

  南晓峰

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  • 63″
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    2020-06-18 21:50:31
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• 

  邓太峰

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  • 你好，根据你的描述，既然这个房子也买了，付了那个首付款30多万，那个房子房产证上没有你的名字，你可以按照借款给你妈妈33万处理就行了，和对方主张这33万的借款。
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    2020-06-18 21:50:46
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• 

  丁辉

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  • 17″
    自动转换：你的问题看过了啊，你说你们你和你妈一起买的房子，只是你妈一个人的名，可以在产权证上加上你的名字啊，没有问题。
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    2020-06-18 21:51:19
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• 

  王炜华

  律师

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  • 你好！可以在房产证上再增加你的名字，或者和妈妈签订关于这套房产的份额分配协议，然后去公证，保证你的权益。
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    2020-06-18 21:51:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 并不是你妈签订了合同和支付了首付款，就没有其他救济和挽回的渠道，只要开发商没有将合同到房管部门备案，可以向开发商申请在合同上面加名，确定双方等出资比例。
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    2020-06-18 21:51:39
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• 

  杨康

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  • 这种情况如果另一方不认可共同购买房屋的事实，你方能够提供证据证明付房屋首付款，该部分款项可以视为对方向乙方的借款
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    2020-06-18 21:51:44
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：哎呀，好啊，我先看一下您的描述啊，然后给你给我详细的解答。
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    2020-06-18 21:53:53
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  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：就好像这个房子写谁的名字啊，都是无所谓，毕竟你们是这个亲属关系，嗯，当然你们可以协商啊，如果可以加名也是没有问题的啊，如果不加名的话，让你母亲补偿你33万不就行了吗啊，这个也不至于说啊，因为这个导致纠纷啊，都法律程序啊。
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    2020-06-18 21:55:59
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：您这边呢？可以点击下右上角的大戏啊，所以会有不懂的可以继续问我啊，我带这个房产纠纷方面啊，经验比较丰富好吧！
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    2020-06-18 21:56:20
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 18″
    自动转换：从你描述的情况，你出了33万块钱，是永远不会亏掉的，房产证或者是购房合同签订，你妈妈一个人跟你两个人不影响你出去的时候三万万元。
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    2020-06-18 21:55:03
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这个应该不用太担心，您的母亲可以在房产证下来之后添加您的名字，当然您和您的母亲可以签订一份书面协议加以约定，这房款是可以视为是借给您母亲卖房，如果到时她不同意添加您的名字，您可以主张退还这三十三万元
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    2020-06-18 21:55:08
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• 

  董庆玺

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  • 你可以保留好支付首付的凭证，并不一定代表你亏了33万，你可以主张房屋系共同共有，而不是你母亲一个人的。
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    2020-06-18 21:55:13
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• 

  黄浩

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  • 64″
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    2020-06-18 21:55:53
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• 

  王廉

  律师

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  • 你好，可以协商加名或者双方补签个共同持有的协议。如果协商不成，可以请求法院确认按照出资比例按份共有，首先要注意留存好相关证据。
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    2020-06-18 21:57:11
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• 

  庞帅

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  • 1、房产证下来前都可以去房产公司申请更名呀，这样房产证下来后也有你的名字； 2、房产证下来后，同一户口，也可以去房管局加名，这些都是途径。
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    2020-06-18 21:57:15
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，你们之间可以补充个协议，叙述清楚你支付首付款的情况，并约定房屋将为两人共同所有。你付款的转账记录也应当予以保留。房产证下来以后再加名。
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    2020-06-18 21:58:33
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 13″
    自动转换：是你妈妈攒了好多，还是差钱的合同？如果你本人没有签字的话，你就不用还贷款的，那你付了首付，你把他出去再捡回来，要求返还就行了。
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    2020-06-18 21:59:21
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• 

  杨力

  律师

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  • 62″
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    2020-06-18 22:03:34
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，能看看您的描述啊，就是可以等待房子具备过户条件，加上你的名字即可，也可以现在联系开发商加名或者双方思想，写一个房屋，共有的一个协议。你提供证据证明他当初是共同买房，去法院起诉要求加名，或者返还您支付的33万元。另外呢，毕竟是亲属关系啊，建议还是协商解决。
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    2020-06-18 22:03:37
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 23″
    自动转换：现在你们有没有办这个房产证？这个就是你说的这个法律上亏了33万，你这个是你想表达一个什么意思？你为什么这么说？签了合同，签购房合同可以一个人签呀，这都没关系的，你发展正的时候，然后写两个人的名字就可以了。
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    2020-06-18 22:05:22
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个不算吃亏，只要是夫妻婚后购买的房产，写一个人的名字也是属于你们的共同财产，这个不用担心，所以没有吃亏一说
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    2020-06-18 22:08:34
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果首付款是你出的，可以要求妈妈写一个借款协议，其为借款人；也可以双方签订协议，房屋为你们共同共有，等可以更名时，加上你的名字。
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    2020-06-18 22:09:21
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• 

  谌见平

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好，你这个跟这个合各合同法的规定啊，这是你还是按你们的预约定制去去去弄啊，因为你们现在这个跟你妈妈约定这个房子是两个房子，先买房子先买房子，先买房子，两个人的名字，你们当时是预约定好了，你可以跟你妈妈去去弄一个预约定好了约定协议书啊呃，这一个弓箭就可以了。
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    2020-06-18 22:12:38
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.66

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-18 22:14:47
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• 

  袁忠

  律师

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  • 41″
    自动转换：嗯，你这种情况吧，嗯，因为是现在这个合同，因为没有去导致了这个自由你母亲心啊，一个人的名字，那像这种情况呢？你可以要求这个啊，房产开发商这个也就是说和你们签订合同的内容，对方这个协商啊，变更一下合同啊，应该说这个通过沟通啊，不能够啊，这个更改一下这个名字因为啊，这个更改啊对对方来讲啊，并不存在任何法律上的风险好吧。
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    2020-06-18 22:16:13
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.保留你支付首付款的相关凭证，作为首付债权。 2.由你们双方到房产局进行变更登记。 3.你们双方之间签订权属比例确认协议。
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    2020-06-18 22:20:07
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 你好，你先去银行办理抵押手续变更，然后去房产交易中心，带上你们直系亲属关系的证明，身份证，房产证等，缴纳加名手续费，可以加你名字。或者让母亲公正遗嘱，该房产留给你
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    2020-06-18 22:24:48
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 出了首付，房产证未落名，这种情况下，如担心亏了，建议让妈妈书写一张欠条，首付的30万自己作为债权处理。
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    2020-06-18 22:26:53
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• 

  李林

  律师

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  • 11″
    自动转换：你可以主张你对他有33万的借款，或者是说主张他不当得利，要求她返还还都是可以的。
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    2020-06-18 22:31:01
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 如你所述，房产证上现就她一个人的名字。那么，趁双方现在还没有矛盾，及时去不动产登记中心加上你的名字，这样就不会有问题。
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    2020-06-18 22:35:12
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• 

  刘伟琦

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  ¥0.66

  • 您好，您这种情况，如果您很介意的话，你可以跟你妈妈签订一个协议，把费用的问题写清楚。不过我个人认为，就是在你妈妈名下，将来，还是由你来继承呀。
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    2020-06-18 22:35:14
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.66

  • 这个没事的，等到房产证下来之后，再申请加你的名字，话说回来写妈妈名字，你不一定是亏了33万元，莫非这个房子妈妈还会再卖掉，或者是处理给其他人吗？ 还有一种办法，你如果对你母亲这种行为不放心的话，你可以让你母亲写一份借款协议，或者是说房屋共有协议，承认这套房子首付是你出的即可，证明属于你们之间的共同财产。
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    2020-06-18 22:36:28
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 贷款没还完之前，房子都还抵押在银行，可以不用太纠结名字的问题，等贷款还完了，房产证变更的时候把你名字加上去也是可以的。你要实在不放心就叫你妈写张欠条给你。
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    2020-06-18 22:39:43
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• 

  朱久兴

  律师

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  ¥0.66

  • 你可以要求添加你的名字。假如你妈妈还是不同意的话，你可以起诉要求法院判决产证加上你的名字。不过那样就是与你妈闹翻了。
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    2020-06-18 22:42:36
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.66

  • 您好，就您所说的情况，既然你跟你妈妈说好了，最好能提供相关证明，直接加上你的名字，或者这笔钱以借款的形式让对方偿还。
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    2020-06-18 22:51:26
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.66

  • 和妈妈别计较了，如果想要钱，直接跟妈妈要，否则如果诉讼要求自己的母亲返还房款首付，或者诉讼不当得利之诉，要求返还，舆论上会不被周围人接受。建议你家庭内部协商。
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    2020-06-18 22:52:30
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，你这个问题不存在亏不亏的问题，如果说你是你支付的首付，这很难靠你和你妈妈之间可能存在的一种借贷或者使用其他法律关系，看你们当时的约定就可以了
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    2020-06-18 22:52:58
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• 

  陈景军

  律师

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  ¥0.66

  • 按照法律规定，房子登记你母亲的名字，那么产权就属于母亲的！除非有你付款的证据。按照法律规定，房子登记你母亲的名字，那么产权就属于母亲的！除非有你付款的证据。
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    2020-06-18 22:58:28
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• 

  陈晨晓

  律师

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  ¥0.66

  • 你妈妈要坑你的话也没办法。但是你有证据证明你提供了资金，就可以要回来或者说占有房子的份额。你们协商不成可以通过诉讼解决
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    2020-06-18 23:00:36
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• 

  张超

  律师

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  • 有贷款，应该办不了房产加名。可以让你母亲给你写份借条，或者公证遗嘱，给你一定的房产份额。如果你没有兄弟姐妹，将来也还是你的。
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    2020-06-18 23:13:37
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• 

  苗世静

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，您是什么意思？就是购房合同时，你妈妈一个人弄的吗？不是让谁签的，什么叫亏你30万，之前只是怎么样？
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    2020-06-18 23:43:09
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-18 23:47:59
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，可以办理房产加名的，房产证办下来之后，可以去不动产登记中心办理房产加名手续。或者你和你母亲写一份协议说这个房子属于你们共同共有。
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    2020-06-18 23:56:52
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 按你所述，可以让你妈妈写借条，33万借给其购房首付。等贷款还完了，再在房本上把你名字加上，借条作废～
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    2020-06-18 23:59:53
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.66

  • 你好，根据你说的情况，房子登记你妈妈名字，则属于你妈妈的财产，当然你妈妈的东西也是你自己家人的，不存在亏钱呀。到时你也可以按规定申请加名字的。
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    2020-06-19 00:00:04
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
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    2020-06-19 00:35:50
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 这个具体要看您是想要房子还是要钱了，如果是想要房子，你有证据证明首付款是你支付的，你可以按照你支付的首付款，主张房子的份额，如果想要钱，可以主张你妈妈构成不当得利，要求返还。
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    2020-06-19 00:39:19
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，您写的太笼统和简单了，那您现在到底如何诉求？母亲的名字是在这个产证上，还是在这个合同上，如果是在合同上的话，那您可以跟发展商进行一个协商，是不是可以加上您的名字？作为合同的一个当事人，将来以此而在产证上加上您的名字，如果是产证上，那您要跟房地产交易中心去说明当时情况，提出您的正当理由，申请异议登记。
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    2020-06-19 01:58:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    24″
    自动转换：你可以现代啊呃，一是要求的供给，这个呢就一个房子出首付的证明，这样的话，这个首付啊，一个房子的涨价头脑比例的增长，两种办法都可以实现。
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    2020-06-19 06:43:05
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• 

  王文艺

  律师

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  • 答谢
    你们的房子是婚前购买还是婚后购买，首付款是如何出资的？这个情况确认下来才可以明确房产归属，至于出资问题银行流水可以调取
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    2020-06-19 10:22:21
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