祖母房产继承问题

28位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：大家也好啊，先看一下您的，没有说啊，然后我给你做详细的解答。
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    2020-06-18 10:04:09
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：啊你好啊，看了小杰的描述啊，就是说这种情况怎么能过户到一定的父亲名下？还是需要其他的这个继承人啊，书面放弃继承的啊，并且做了公证之后啊才能把这房子把过户到我父亲的名下好吧。
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    2020-06-18 10:05:37
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：啊，我们之前有做过这个类似的案件啊，您这边可以点击一下原创角色发现啊，嘿嘿嘿，不懂得可以继续问我啊，可以详细沟通，我们这样子的了。
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    2020-06-18 10:06:00
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  • 李新宇 服务方：
    43″
    自动转换：嗯，就是啊，就是说您您祖母健在的时候，您爷爷奶奶奶奶已经结婚了啊，那这个您祖母去世以后，这个房子应该是由您爷爷爷爷奶奶奶奶来那个继承的啊，现在呢？就是说你也去世之后呢，就是说写了这个遗嘱，这个遗嘱只能是处分他自己的那一半的房产啊？你俩人的那个药水房产他是不能不能处分的，所以说呢呃，这个遗嘱是有效啊，您父亲要想取得房子的，这个所有权呢，是需要其他的，您也可以奶奶的的继承人啊，需要书面放弃，并且经过公正才可以，好吧，大概情况就是这样。
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    2020-06-18 10:19:29
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    你好，我就是资深房地产律师，要达到你的目的，必须要审查遗嘱的效力，然后按照法定继承详细处理直言片语肯定是说不清楚的，需要帮助请直接下单电话咨询26年资深律师，祝您顺利。
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    2020-06-18 10:04:30
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：你的问题看过了，像这种情况下，可以去公证处啊，做一下公证，然后到房产交易大厅去办理过户手续即可啊，如果需要详细解答呢，可以与我电话联系。
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    2020-06-18 10:04:35
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• 

  王宝珊

  律师

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    您好，这套房子由于是您的祖母的名字，所以即使您的祖父写了书面遗嘱指明由您的父亲来独自继承，但是如果在遗嘱上面没有您的奶奶签字确认，是不能以此遗嘱来直接办理过户，还需要让您的父亲的兄弟姐妹在遗嘱上面签字并办理公证后再到当地房管部门办理过户手续
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    2020-06-18 10:05:30
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  • 楼主：
    不是我祖父是我爷爷
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    2020-06-18 10:06:41
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• 

  邓太峰

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，你爷爷立的遗嘱，他的处分权只是说他处分他自己的房产的那部分份额，对于你奶奶那部分他没有权利处分的，如果说现在想把这个房产转移到你爸的名下，必须这个房产的权利人把自己的份额全部放弃才可以，或者说，起诉到法院依法分割这个房产的份额就行
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    2020-06-18 10:05:38
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• 

  任宇飞

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    继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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    2020-06-18 10:06:47
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    你要准备还遗嘱，关系证明，死亡证明，最好是几个兄弟姐妹一起去，因为遗嘱毕竟没有经过公证，所以有可能需要所有的法定继承人一起去
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    2020-06-18 10:07:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    首先，请问遗嘱有没有做公证？是属于什么类型的遗嘱？如果是自述遗嘱就不必要作公证，只要符合字数遗嘱应当具有的要素即可。
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    2020-06-18 10:08:34
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  • 黄振波 服务方：
    其次，有了遗嘱之后，因为房产的权属是奶奶的名下，并且你奶奶有个养女，如果您奶奶的养女实际对你奶奶有履行了赡养义务，如果认定该房产是属于你爷爷奶奶共同财产，您奶奶那一半应当按照你爸爸的兄弟姐妹再加上养女共同分配。因此需要让养女在公证处办理放弃你奶奶那一半财产分割的继承权公证。双方携带与你爷爷奶奶存在关系的户口证明，各自继承人的身份证，房产证，死亡证明或者是户口注销证明，爷爷的遗嘱到公证处办理就即可。
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    2020-06-18 10:15:57
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    你父辈兄弟姐妹都认可需要签字证明他们是放弃继承，否则需要你奶奶和你祖母的收养关系证明，还有你爷爷遗嘱中是否取得你奶奶同意都是问题。
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    2020-06-18 10:08:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好，这套房子由于登记在您的祖母名下，现在想要过户到您的父亲名下，需要您爷爷的其他兄弟姐妹签字确认，如果有的已经去世，那么需要其子女签字同意后才能过户
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    2020-06-18 10:09:23
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• 

  刘玲

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    你祖母的房子是由你奶奶继承，你奶奶和你爷爷结婚后，如果将产证上的产权人加了你爷爷，那么这套房子就是你奶奶和你爷爷的共同财产，属于你爷爷和你奶奶一人一半（双方未约定份额的情况下）。你爷爷写遗书，将所有财产归你爸爸继承，那么你爸爸继承的是这个房子一半的份额。所以，你们需要证明房子的产权人上有你爷爷，以及你们要把产权人上你爷爷的名字变更为你爸爸，你爸爸才能最终享有该房屋一半的份额。
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    2020-06-18 10:10:10
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• 

  孙成山

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    12″
    自动转换：可以拿着这个遗嘱，然后全部寄存人写一个放弃继承的上面，或者说全部基层到厂去不了，也不能给你。
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    2020-06-18 10:11:40
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• 

  陈华明

  律师

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    37″
    自动转换：你们就准备你们祖母，然后你奶奶那个死亡证明，然后再拿着你们那个遗嘱，还有你爸嗯嗯，你爸的户口本或者是整一家子户口本以及其他人认可，对吧？或者是如如果有认可的话，有一个协议或者什么也行，把这些东西，然后去公安局先做一个备案，然后备案，完了之后咱们拿着这些东西去那个房管局去办理一个新的过户手续就可以了。
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    2020-06-18 10:11:48
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    根据你所述情况，需要提供：1.该房产的产权证书2.产权人死亡证明3.你奶与其的亲属关系证明4.爷爷的书面遗嘱5.你奶的指定赠予协议。6.你父亲的身份证明。
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    2020-06-18 10:12:35
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• 

  陈晨晓

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  • 答谢
    这个情况下的话要做一个基层工作，就是这些兄弟姐妹全部都去做公证放弃继承，然后有这份公证之后就可以去房管局办理了。
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    2020-06-18 10:14:44
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，按照法定继承配偶子女父母是第一顺序继承人，只有其余的继承人放弃继承，才可以过户到其中一个继承人名下
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    2020-06-18 10:14:53
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• 

  任丽媛

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  • 答谢
    办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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    2020-06-18 10:21:47
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• 

  王廉

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  • 答谢
    你好，遗产继承转移登记有两个途径：一是做继承公证，需要全体法定继承人参加。二是诉讼，由司法判决确定，您父亲为原告，其他法定继承人为被告。
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    2020-06-18 10:22:52
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：唉，你好拿着爷爷奶奶的这个房产证，爷爷奶奶奶奶那个死亡证明以及丽跟你爸爸的那个一球，然后拿上你爸爸的身份证去不动产中心把奶奶的房产变更文明爸爸的名下。
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    2020-06-18 10:23:00
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：你好，需要你爷爷的，其他子女孩还有父亲去公证处办理来继承公证，就是说由你父亲一个人来继承，其他子女了，放弃继承，然后呢？呃，去拿着这个呃，继承公证证明还有父亲的16分证明啊，还有和你和你父亲和你那爷爷奶奶的身份关系证明你爷爷奶奶的死亡证明要去房管部门去办理过户。
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    2020-06-18 10:24:35
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• 

  王炜华

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  ¥40

  • 你好！建议你带的资料如下： 1.祖母收养奶奶的收养证明，没有证明的话，看看是否有户籍资料，只要有可以证明祖母和奶奶的关系就可。 2.爷爷和奶奶的死亡证明。 3.爷爷立的遗嘱，但是爷爷立的遗嘱是否有奶奶的签名？因为爷爷遗嘱只能分配个人财产，遗嘱是否有公证过？最好是你父亲的兄弟姐妹要去公证处直接签个字放弃遗产继承证明。 4.你父亲的身份信息 去房管局办理过户手续即可。
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    2020-06-18 10:31:57
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  • 楼主：
    我爸那些兄弟姐妹之前已吵过架，后来看到爷爷的遗嘱就开始默认，如果要签还是有点困难，如果按最坏的打算，我奶奶那一半我爸爸是有份的 而且奶奶临走前一直归属于我们家抚养，五个兄弟姐妹大概我爸能分多少
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    2020-06-18 10:50:09
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  • 王炜华 服务方：
    吵过架这种基本上不会愿意去公证处签字放弃继承了，到时候也会说没空推脱。如果要全拿下来有遗嘱可以起诉让法院直接把房子判给你爸。不过具体多少钱多少分额，要进一步看下你的资料，要不那就看看，你直接右键打赏我这边之后，加我微信，我们直接进一步沟通，我帮你看看你们具体材料。
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    2020-06-18 10:55:51
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  • 楼主：
    诉讼有几率能全拿吗
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    2020-06-18 10:59:46
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  • 楼主：
    吵架并不是闹得很僵，因为家族继承传承也只有我们家，我长辈他们兄弟姐妹都懂，只是在于金钱上的诱惑和不舍，但我还是想知道下最坏的结果
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    2020-06-18 11:03:30
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  • 王炜华 服务方：
    如果遗嘱合法有效，法院认可，是有很大几率胜诉拿到房产的，不过具体的情况还是要看你现在手上的遗嘱和资料，具体分析了。
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    2020-06-18 11:12:49
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  • 楼主：
    就告诉我奶奶那一半大概能有百分之几就好了 还有那房子建造改建 都是我们家出钱的 微信可不必加 如果要实际点 我可能还是要找当地律师
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    2020-06-18 11:13:20
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  • 王炜华 服务方：
    31″
    自动转换：你好，是这样的，首先呢，这个房子是登记在那个祖母名下的，而祖母这边唯一的继承人就是你奶奶，奶奶就是说你奶奶奶奶奶奶奶奶奶她他们是婚内共同获得了这个房产什么之后呢？根据他的这个遗嘱啊，就可以看出来这是第一个，如果说这个房产是爷爷奶奶一般的话呢，你爷爷这边的份额50%时肯定是啊，100%是可以分给你爸爸的。
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    2020-06-18 11:25:20
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  • 王炜华 服务方：
    17″
    自动转换：然后呢，你奶奶这边的50%呢？一般性石油五个子女，还有你的一页均分，那么如果从赡养老人角度呢，可以考虑适当的多分给你爸爸这一点。
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    2020-06-18 11:27:36
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  • 王炜华 服务方：
    48″
    自动转换：额，我的个人建议是就是说因为你们的房子以后办理变更过户吗？怎么自己下？现在协议呢？如果办理并公布呢，也要根据这个协议去当地的工公证部门办理公证，然后再通过过户或者说呃，可能要通过诉讼吗？你们内部可以先谈一个具体的份额什么诉讼时候呢，也可以跟法院这边说沟通调解获的时候依法判决，但主要从这个遗嘱的条款来看呢，可能还要再合适一下基础的真实性，包括遗嘱这边的一个具体内容，如果说他这边明确是给你爸爸的话，那你爸爸这一个50%是没有问题的。
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    2020-06-18 11:30:31
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  • 楼主：
    就爷爷那份是肯定的 我只想知道那奶奶那份能有百分之几 就按最坏的打算 房子改建建造 奶奶衣食住行 都是我家一直付出的
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    2020-06-18 11:31:20
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  • 王炜华 服务方：
    8.3%，50%除6。考虑到一方履行赡养义务，可以适当多给。有几个子女进行均分的分摊。具体你可以再计算下。
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    2020-06-18 11:42:47
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  • 楼主：
    好的 谢谢
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    2020-06-18 11:48:39
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• 

  钟波

  律师

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  • 答谢
    若需房子登记过户等你在你爸爸的名下，根据法律规定，你需要提供如下证明材料： 第一、你祖母与你奶奶养女关系证明，你奶奶是你祖母的唯一继承人的关系证明。 第二、你爸爸与你奶奶之间母子关系证明、你爸爸的其他兄弟姐妹自愿放弃继承此房屋的声明并且公正。 第三、关于相关的身份关系证明，需要去当地户籍管理单位开具。
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    2020-06-18 10:49:43
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    52″
    自动转换：啊，你这种情况啊就是说啊，所以要一个证明你的子女和你奶奶的这种昂啊，这个养父母自己关系，而这是一个证明啊，证明过之后，要证明就是你的也也跟奶奶的同父亲关系，也就是夫妻关系的一个证明啊，证明然后他们共同生育了几个资源，这样的一个关系的处关系的证明啊另外呢，还要由你父亲的兄弟姊妹啊，几个人要写出著名啊？这个房产啊，闺女，父亲个人所有，他们几个人，这都是一致认可的这样的一个证明，然后凭着这些证明啊到这个房屋和这个东西机关就办理这个过户手续。
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    2020-06-18 10:59:10
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：你们这个遗产纠纷是按照遗嘱来做也好，按照什么来做也好，程序有点麻烦，建议你们请一个专业的律师来帮助，而且要请个律师对遗产是处理遗产要内涵一点的。
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    2020-06-18 11:02:57
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    如果有死亡证明，可以所有继承人均到房产局签字同意，即可进行过户，或者通过诉讼方式，判决房产归你父亲所有也可。
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    2020-06-18 11:03:14
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• 

  谌见平

  律师

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  • 答谢
    33″
    自动转换：你好像你这种情况的话，就是说你爷爷爷的遗嘱，把这个恶劣了一个遗嘱给你我这个房子是给你父亲管理，那么那么这个遗嘱这个遗嘱是不不用去办理立遗嘱的话，那么这个房屋的所有权就直接转移到营业的明显对那直接转到你那你爸爸的名字，然后如果说你要过户的话，你爸爸拿着个遗嘱这个遗嘱公证的去房管局办了一个所有权转移手续就可以了。
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    2020-06-18 11:09:05
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-18 11:11:07
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    这套遗嘱如果说是合法有效的，目前建议你爸兄妹六人，一块出一个放弃继承的证明，这套房产只能由你爸来进行继承就可以了，回头该办理手过户续办理过户手续即可。
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    2020-06-18 11:12:29
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