房产问题

56位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.44

  • 11″
    自动转换：嗯嗯嗯嗯嗯嗯，我先看一下你的描述啊，然后我给你做个详细的解答。
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    2020-06-02 14:39:50
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  • 李新宇 服务方：
    28″
    自动转换：哦，你好啊，我看了一下您的描述啊，就是说呃，这个被继承人去世之后啊，首先有这个继承人的第一顺位继承人也就是她的配偶父母子女还继承这个遗产，然后呢？如果第一顺序继承人不继承的话，可以由第二顺序继承人就是兄弟姐妹嗯，祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女来继承这个房产。
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    2020-06-02 14:41:50
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：啊，我们之前有处理过这个类似的这个提成作风啊，你这边呢？可以点击一下右上角的答谢啊，所以和我信息咨询好不好？
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    2020-06-02 14:42:08
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好，根据继承法有关规定，你三姨的这套房子原来是由他的儿子继承，嗯，因为在有第一顺序继承的情况下，应当由第一顺序继承人来继承。
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    2020-06-02 14:41:19
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  • 南晓峰 服务方：
    26″
    自动转换：虽然儿子明确表示呃对房屋不管不问，我不知道，这就是说他放弃了啊，这套房屋放弃后呢，这套房屋就成了无主财产啊，根据民法规定了对于这个五组财产，已经能使收归国家所有。
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    2020-06-02 14:41:55
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  • 南晓峰 服务方：
    45″
    自动转换：只有在没有第一顺序继承人的情况下，才可以由第二顺序继承人在剧场再由第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人是不能够完成的，虽然第一顺序继承人明确表示哦对这个房屋呢不继承，这可以视为对财产的一种放弃，使这套房屋成了无主财产，但这并不说明就应当是由第二顺序继承人来继承。
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    2020-06-02 14:43:22
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  • 南晓峰 服务方：
    46″
    自动转换：他们离婚以后，这套房子与前夫无关，只有儿子能够继承了，儿子也放弃了继承权的情况下第二个顺序继承人是可以继承的，但是蓝目前只是他儿子的口头表示，如果说以后呃发生纠纷啊，可能会产生一些不不必要的麻烦，像这件事呢？嗯，请求这个公证处对对这个他儿子放弃继承的这个意思表示的进行公证啊，公证以后的第二顺序继承人嗯可以继承人，也就是说她他的3d的这些兄弟姐妹呢，是可以继承的。
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    2020-06-02 14:47:42
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  • 南晓峰 服务方：
    44″
    自动转换：而目前，根据你的陈述呢？第一顺序继承人只有她的儿子，他儿子放弃以后，呃，这个三姨的兄弟姐妹呃，可以集成，但是呢，一定要取得他放弃继承的，这个证据最最好了嗯，请求公证人员对对他这个儿子啊，放弃继承的，这个证言进行公证，把公证以后呢，可以避免以后不必要的纠纷啊，如果口头放弃了，没有任何凭据，嗯，你们几个她几个姐妹继承了，万一他儿子又反悔以这个情况这个情况就比较麻烦了。
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    2020-06-02 15:00:24
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  • 南晓峰 服务方：
    34″
    自动转换：由于这套房屋呢，他没有房产证啊，如果说其他姐妹集成不是你的过户问题，但是涉及到他的儿子反悔问题，如果说一旦反悔，那必将产生一些不必要的麻烦，就是说一定要比如说取得他儿子放弃继承了这个证据啊，最好的啊，请公证，这样进行公证。
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    2020-06-02 15:04:26
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• 

  徐铭

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  • 30″
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    2020-06-02 14:42:12
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• 

  丁辉

  律师

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  • 25″
    自动转换：你那问题看过了，比较复杂，一涉及到经济适用房转为商品房的问题，也存在一个继承的问题啊，所以说问题比较复杂，建议给我电话沟通，可以给您详细解答案。
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    2020-06-02 14:42:48
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.如果你三姨的儿子不继承，那么，因房产所产生的所有事务，与对方无关。因为已经离婚，所以，房产跟前夫无关。 2.儿子不继承的情况下，那么作为你三姨的兄弟姐妹，作为第二顺位的继承人，可以评论分配。
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    2020-06-02 14:43:20
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• 

  王海英

  律师

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  • 38″
    自动转换：您好，按照继承法来讲，这个是没有继承的权利的，那既然说她前夫和儿子不出师，任何的相关材料，那这个房子目前处理的方式，咱们可以对外进行一个承租，进行一个租金的收益，因为这个031应该是还是轮流在其他兄弟姐妹家，其他兄弟姐妹对她进行过相关的帮扶，而这种情况咱们可以以以这个为理由进行相关遗产继承。
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    2020-06-02 14:45:09
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您好，这个情况的话，既然不是咨询继承排序问题，那么这边主要是这个房子如何解决处理，如果合法继承人放弃继承，这个房子归国家所有。
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    2020-06-02 14:46:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“三姨前年过世，只留下一套满五年且没办房产证的经济适用房，找过她前夫和儿子商量房子的事，都说三姨的事与他们无关，房子他们也不要”，如此，视为她前夫和儿子放弃继承，依继承法规定，第一顺序无人继承，则由第二顺序的兄弟姐妹来继承。
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    2020-06-02 14:47:39
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果是你三姨属于限制行为能力或者无完全民事行为能力人，那么其房产分配应当是有直接照顾或者赡养三姨的姐妹共同分配。
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    2020-06-02 14:49:29
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  • 黄振波 服务方：
    处理这个问题很简单，只要三姨的前夫和儿子与三姨的姐妹，共同到公证处办理放弃继承权公证，该套房屋就可以由赡养或者照顾三姨的姐妹平均分配，那么如果履行了赡养或者是照顾三姨的时间长短来决定多分或者是少分。
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    2020-06-02 14:52:18
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  • 黄振波 服务方：
    但是这里边涉及对于无民事行为能力人或者是限制行为能力人的法定监护人问题，还可以有权处理三姨财产，可以到村委会或者居委会出具三姨的指定监护人证明
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    2020-06-02 14:57:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，这套房子因为没有书面房产证，而且她的法定继承人不同意签订放弃书面继承材料，所以现在这套房产暂时无法继承分配，只能继续使用
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    2020-06-02 14:50:38
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 嗯，你好，现在这套房产应该由她的继承人依法继承，，如果不继承的话，或者放弃继承的话，那这套房子就属于无主财产，归国家所有。如果拿不到其他继承人放弃继承的书面承诺，是无法完成房屋过户的。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详聊
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    2020-06-02 14:51:24
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• 

  王万里

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  • 44″
    自动转换：那他们她那边的话，就相当于放弃了一个继承权，那就由你们这边来取得这个房屋的所有权吗？你们可以要求这个相关的部门尽快给你们办那个房产证，如果说你们你们这边有药房子的，有不想要的就把你们可以协商，这个房子给谁？但是获得这个房子的，如果愿意的话也可以给他们一点给其他的集成一点补偿对吧对吧，如果说你们都不要的话，可以等这个发展证办下来之后嗯，然后经济生活一般有个五年的一个转让限制，如果如果过了五年的话，你们可以把这个房子给给出出卖可以。
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    2020-06-02 14:52:09
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• 

  李国民

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  • 26″
    自动转换：那么好，那么这套房子如果提前普及，那么儿子有琪琪孩子那么放弃财产的话，建议让提啊公正公证就是说明他们放弃这套财产的啊声明，那么这种情况下，那么姐妹，其他四个姐妹那么都可以那么孙哥这套房产。
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    2020-06-02 14:55:50
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.44

  • 经济适用房如果可以掌权可以进行分家析产，具体情况一两句是讲不清楚，只能越讲越乱，26年资深房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-06-02 14:59:38
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• 

  董庆玺

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  • 前夫不用太担心，因为前夫没有继承权，但是，你三姨的儿子得签字放弃继承，这样房子就可以过户或者其他人使用了。
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    2020-06-02 14:59:39
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
    自动转换：按照继承法的规定，放弃是要有声明的，是没有声明表示接受继承。
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    2020-06-02 15:03:06
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• 

  吴炜

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  • 这个房子先拿当时购买的合同，看看购买人是谁？如果是他们一家人，那他们如果不出门，这个产证很难办下来，除非等
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    2020-06-02 15:13:13
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• 

  赵严

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  • 按照继承法上相关规定，房子一般是由配偶、子女、父母，兄弟姐妹，祖父母与外祖父母，目前前夫跟儿子主动放弃继承，可以考虑父母，兄弟姐妹来继承。
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    2020-06-02 15:15:59
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• 

  袁忠

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  • 17″
    自动转换：你好啊，刚才看了你的这个描述啊，应该说你这个问题还不是很复杂嗯，可以给你做一个比较嗯，有针对性的一个阶段啊你可以和我私聊，好吧？
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    2020-06-02 15:16:13
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• 

  张凤启

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  • 54″
    自动转换：哎，您好，您可以直接打我的打我的电话咨询，另外我这里给你简单的咨询，就是你三姨啊，属于精神病，精神病在法律上是没有这个民事行为能力的，那么他现在这个房产和财产人生，她的生活以及人生安全，财产都需要一个监护人，那么你善意的四姐妹还有三个可以嗯，这三个人可以通过推选推选出一个你三姨的法，法定监护人，那么有了法定监护人，以后你这个法律监护人可以代表你三姨把这个财产进行处理。
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    2020-06-02 15:28:13
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  • 楼主：
    三姨已过世了
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    2020-06-02 15:32:17
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，不一定要签字，可以录音录像也是可以的。比如协商的时候同步录音录像，也是有效的，那么，姐妹能都可以处理房子了。
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    2020-06-02 15:29:23
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• 

  令秀

  律师

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  • 76″
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    2020-06-02 15:32:41
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• 

  鲁强

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  • 16″
    自动转换：你好，你这个房子你姥姥姥爷还在吗？他们也是继承人啊，如果他们要不在的话，那只能是他儿子继承，除非他儿子签字，必须放弃，这样才可以，要不然的话，你兄弟姐妹姐妹们没法集成27。
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    2020-06-02 15:33:14
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• 

  谌见平

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  • 13″
    自动转换：房子的话就按那个判决，判决就是当时法院的判决是给谁呀？反应判断去给南方的，那就按那个法院判决，嗯，这个房子就行了。
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    2020-06-02 15:36:49
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• 

  马政鹏

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  • 《中华人民共和国继承法》第二十五条 第一款规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。 既然她丈夫、儿子明确表示过不想要这个房子，如果手里有他丈夫、儿子表示放弃房子的微信、短信记录等证据，且她父母如果也过世的情况下，可以去法院申请确权之诉，房子由她的其余兄弟姐妹共同继承。
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    2020-06-02 15:40:45
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• 

  李小苑

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  • 如果今天没有的话，那就按照法定继承来处理，如果是他的孩子放弃继承又不签订任何文件，这边你们可以以第二顺序继承人的身份向法院起诉，要求继承分割三姨的房产。
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    2020-06-02 15:42:16
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• 

  赵静

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  • 你好，如果三姨的儿子不要房子，可以书面书写放弃继承的材料，如果不写，建议直接诉讼解决，姐妹几个照顾三姨尽到了抚养义务，可以要求分割一部分。
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    2020-06-02 15:43:09
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• 

  胡泽鹏

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  • 跳过去好像不行，你们四家可以起诉让他们父子履行义务，你们不要也不能占着继承人位置，实际上没有履行扶养人的义务，其实在此之前可以签订一个协议做个公证。如对此有个了结，建议四姐妹一起起诉，要求履行义务办理房屋登记有关手续。至于四家如何分配另行商定。
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    2020-06-02 15:50:05
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.44

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-02 15:50:07
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• 

  李永波

  律师

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  • 14″
    自动转换：这个是没有办法，就是相当于跳过他的儿子去办理这个继承的，因为这个她的侄女啊，这个第一顺位的机器人跟父母啊，这种可能都是要评分中的遗产的。
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    2020-06-02 15:51:33
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• 

  宋洋

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  • 房屋继承根据法律规定进行，如果有遗嘱，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱，由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承
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    2020-06-02 15:55:16
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• 

  郑磊

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  • 首先，无法直接绕过儿子办理。但可通过诉讼方式间接继承该房产。 具体方式为：由一姐妹起诉另外全部法定继承人，要求分割该房产。通过作价方式分割获得继承的处置权。
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    2020-06-02 16:19:17
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况如果孩子不签字承认放弃继承的话，其他姐妹是无法继承的，建议通过法院诉讼解决，其她姐妹可以到法院起诉，最终由法院来判定
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    2020-06-02 16:26:50
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• 

  王宝珊

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  • 你好，现在来看即使她的前夫儿子配合你办理相应的放弃继承房产手续，也很难由姐妹直接继承房屋，因为该房屋现在没有房产证很难认定是她个人名下财产
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    2020-06-02 16:30:40
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• 

  任金芳

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  • 16″
    自动转换：你好，这个房子的所有的手续是不可能跳过这个儿子的，还有跟前夫没关系，是必须有儿子出名的嗯，再跟对方沟通一下吧，只要他待我长这事情是可以解决的。
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    2020-06-02 16:51:27
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• 

  赵炜

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  • 根据你的情况描述，那您三姨的这个房屋首先要确定是她的产权，因为您说没有房产证，所以你要落实一下，到底是不是她个人的产权？第2个，如果是的，要办一下这个继承的问题，如果有遗嘱按遗嘱来继承，如果没有按法定来继承，既然离婚了，跟前夫是没关系，那么跟他儿子有关系，因为他儿子是法定的继承人，是第一顺序的，或者还有她的父母，如果他儿子不愿继承的话，要让他来写一下书面的放弃承诺书，然后才可由其他继承人进行法定继承。
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    2020-06-02 17:05:24
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• 

  杨力

  律师

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  • 56″
    自动转换：你好，你说的这种情况，而根据我们国家的继承法的规定，继承的底薪是配偶父母子女啊，你这个亲属的这个商务好，如果在第一顺序继承人啊都放弃继承的情况下还是可以，尤其这个兄弟姊妹就是第20几层的，继承的啊，前提是必须地，以及成为放弃，也就是说这个继承人的配偶啊，答案是如果离婚了，不存在啊，父母啊，还有个子女，也就是他的孩子，那么必须要写放弃继承的生命，只要在他们放弃继承的情况下，他才能够用啊第二，顺序继承进行继承。
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    2020-06-02 17:10:49
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• 

  邵伟林

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  • 你好，经济适用房买断了吧，买断了的，先去办理房产证，房产证办下来的，才涉及到继承的问题，如果没有遗嘱的，按照法定继承，你所述的情况里，第一顺位继承人是儿子，第二顺位继承人才是兄弟姐妹，儿子不放弃继承的，兄弟姐妹没有权利继承的
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    2020-06-02 17:27:27
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• 

  王伟政

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  • 遇到你所描述的这种情况，如果你的母亲以及其他姐妹又想主张盖房子的权利，只能及时向法院起诉，由法院立案后传唤他的儿子。他的儿子如果表示放弃继承。只能由第二顺序继承人平均继承后办理房产的过户登记手续。
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    2020-06-02 17:29:27
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你老婆提出的条件其实不受法律保护，也没有办法公证，退一万步说，就算公证了，房子属于个人财产，如果你能提供证明是你婚前全额付款购买的房子，就算现在写上她的名字，也不会分给她，一人一半都不可能。
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    2020-06-02 17:31:31
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• 

  董帅

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  • 你好，这个房子走诉讼程序的话，是必须要有被继承人放弃继承财产的签字确认的。如果不走法律程序，是无法变更到你们名下的，但是可以居住
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    2020-06-02 17:46:05
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自动转换：这个是不可以的。
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    2020-06-02 17:50:45
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，按照法律规定，你三姨的儿子可以继承这套房子，但是如果他本人不继承，这套房子属于无人继承，那就可以归国家所有
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    2020-06-02 17:59:55
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.44

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-02 18:01:05
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果她的丈夫和儿子不出具放弃继承的声明，比较难处理。是否还有父母？如果有，父母也是继承人。跳过丈夫和儿子你三姨的姐妹无权继承。
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    2020-06-02 18:02:47
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先对于房子当然是先由拥有继承权的人来进行处理，如果没有继承人的话，那么可以通过法律途径解决
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    2020-06-02 18:02:54
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：你这个按正常情况，所有集团共同才能办理房产继承。
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    2020-06-02 18:10:10
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• 

  项检

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  • 15″
    自动转换：您好，如果三姨的儿子不愿意继承的话，这个只有通过法院起诉由你们第二季成员呢提成该房产。
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    2020-06-02 18:10:39
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• 

  张梓萱

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  • 您好，根据现有法律规定，不知三姨父母是否还健在？放弃继承是需要明示的，不能默示，如若父母已不在，其儿子是唯一的第一顺位继承人，需要他明示放弃的，如若他不愿意配合，可以走司法程序。
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    2020-06-02 18:43:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 37″
    自动转换：你们这几个姐妹呀，可以跳过它，但是这种情况下必须是起诉的方式，你起诉，然后法院通知他，然后不到按不到庭，然后缺席判决，这个时间虽然长一些，但是必须经过这个程序，就是如果对方放弃继承的话，你们可以直接继承，如果是协商不成功，那只能通过诉讼，然后判决对方啊嗯，那个缺席判决，咱们不到庭的话，作为放弃继承你们自然就获得了继承权了。
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    2020-06-02 18:45:20
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• 

  刘锐

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  • 你三姨的儿子有继承权，他必须签订放弃继承的声明，三姨的兄弟姐妹们才能处理该房产，可卖掉分房款，或者由一人居住，但给其他姐妹们些钱就可以了。她儿子不放弃继承，其他人无法处理该房产，无法饶过她儿子做处理。
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    2020-06-02 18:50:06
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• 

  何勇

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  • 26″
    自动转换：你三姨的儿子属于第一顺其情人，你们无法饶过他，你你们必须要让他签订一个书面的，放弃继承的证明或者协议之类的，否则的话，你们很难办理房子的继承过户手续。
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    2020-06-02 18:50:22
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• 

  陈光文

  律师

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  • 18″
    自动转换：您好，如果前夫和儿子都不要这个房子的话，可以让他们签订这个放弃的继承的声明啊，然后根据这个放弃的这个声明啊，去处置这个房子就可以了。
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    2020-06-02 18:50:56
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 12″
    自动转换：跳过前夫和儿子继承，那是不可能的，这个房子就只能先放着了，兄弟姐妹也无权继承。
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    2020-06-02 19:40:41
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：房子兄弟姐妹们就先住着呗，等什么时候前夫和儿子想要房子了再说。
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    2020-06-02 19:41:14
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• 

  张超

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  • 继承跟前夫没有关系，但儿子是法定继承人，没有他的签字，房子将来不可能办理过户登记。儿子是第一顺位继承人，其它人尽了较多扶养照顾义务的，可以分的一定的遗产。可以去法院起诉儿子，要求法院分割。儿子当庭表示放弃的，由姐妹们继承。
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    2020-06-02 19:44:42
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• 

  吕海

  律师

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  • ①因为几个姐妹是逝者的第二顺序继承人，所以在逝者儿子没有明确表示放弃继承该经济适用房的情况下，其他几个姐妹无权继承该房产，包括该房产的所有权以及使用权在内。 ②在无人继承的情况下，该房产应收归国家所有。
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    2020-06-02 20:05:38
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