如何能拿回属于我的房产？

28位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：我你要嗯，我先看一下您怎么描述啊？然后我给你做个详细的解答。
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    2020-05-28 23:51:17
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  • 李新宇 服务方：
    26″
    自动转换：嗯嗯，好嗯嗯，看看您的描述，我就是说现在你实际去占有这个房子呢，也并不能就是证明这个房子是你所有因这个房子没有办理房产证啊，这个是没法证明你是房屋的产权人的，并且现在这个房产的已经睡醒，涉及到这个犯罪了，已经是被查封了，所以说呢啊，你是更不能占有这套房子了。
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    2020-05-28 23:53:12
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：啊，这套房子呢？这个因为没有房产证，你是无法办理过户的啊，如果能过户的话，并结合这这个房屋买卖合同是可以啊，拿到这个房屋的就产权的，但是现在并没有过户，所以说能知道房子肯定会啊，进入这个执行程序啊，或者后续也会被拍卖百万，之后呢，你作为这个债券人啊，可以在这个行善人当中提出刑事附带民事诉讼啊，要求对方赔偿你的损失啊！
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    2020-05-28 23:54:05
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：啊，你这边呢？可以点击一下右上角的大戏啊，或许有不懂的可以继续问我。
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    2020-05-28 23:54:23
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• 

  王伟政

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  • 依照您所描述的这种情况，如果公安司法机关对你的居住权没有限制，你就可以及时的入住并占有该房产。按照法律的规定，如果你本人是善意占有，那就是合法有效的。公安司法机关就不能再剥夺你的所有权。结案后可及时向法院起诉，由法院确认产权并办理过户登记手续。
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    2020-05-28 23:52:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，从你拿了钥匙交纳物业费之日起就已经属于实际占有，法院判决之后进入执行阶段，你可以提出执行异议。
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    2020-05-28 23:54:02
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• 

  黄浩

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  • 13″
    自动转换：你给我房子被查封是单纯的，这个在产权那被查封，还是说连整个这个房子已经被贴上封条了，你这个得搞清楚。
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    2020-05-28 23:54:07
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  • 楼主：
    房子没有贴封条，只是住建局那不能过户到我名下了
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    2020-05-28 23:55:42
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  • 黄浩 服务方：
    17″
    自动转换：如果说对方现在是涉及到非法集资这一类的，这种犯罪啊就是说已经涉及到那种刑事犯罪了，你这个我估计是个非法集资啊，可能你现在住进去的意义不是太大啊！
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    2020-05-28 23:58:21
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• 

  郭淑娇

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  • 根据你描述的情况不乐观，司法机关对你的居住权利有限，你就可以入住并占有该房产，法律的规定，如果你本人是善意占有，那就是合法的，公安司法机关不能再剥夺你的所有权啊。等结案后向法院起诉办理产权过户。
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    2020-05-28 23:56:00
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• 

  董帅

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  • 你好，如果该房产已经处于查封状态，是不可以直接入住的，毁损或者私揭封条是要承担法律责任的。入住后是会成为实际占有人，拍卖可能会流拍
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    2020-05-28 23:57:14
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  • 楼主：
    房屋现在是住建局不能过户，房子没有贴封条
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    2020-05-28 23:59:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 吃顿房子也是属于你合法取得，虽然没有办理过户，但是从物业，缴纳物业费的情况上看。你对该房屋有实际占有，即使该房屋查封但也不一定会拍卖，应当对实际占有人具有优先购买权。
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    2020-05-28 23:59:59
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• 

  陈华明

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  • 1.你去实际占有没有任何的意义，因为公安局已经查封了，如果你拆除封条，那么，你要承担违法的后果。 2.你虽然签订了以房抵债协议书，但是，在房子没有完成过户之前，房子还是你的，经侦大队查封你的房产存在问题，其行为涉嫌违法，你可以到公安局内部进行投诉，如果没办法处理，你可以提起行政诉讼。 3.你欠钱是存在的，那么，如果你想不过户房子，那么，你需要跟公安局以及平台进行协商，要求支付欠款及合法的利息，不再过户房产。
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    2020-05-29 00:01:21
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自动转换：要先确定你的这个放贷行为是不是合法合法的话？那么你本身没有涉及到刑事犯罪，提到房产，最后还是会是你的。
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    2020-05-29 00:10:20
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• 

  张凤启

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  • 21″
    自动转换：唉，你好，您这情况既然竞争已经知道这房产是你的，但是只是没有过户，那么这个作为权利人，我方可以向先生对这个查封提出异议，也就是说金真这个查封行为是错误的。
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    2020-05-29 00:16:04
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，那您现在房屋实际上是没有过户，那么从法律的角度来说，这个房屋的实际产权人还不是属于您，至于您说现在房屋被经侦部门查封，那您去问一下经侦部门，他们现在现案件处理情况如何。
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    2020-05-29 00:17:50
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• 

  南晓峰

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  • 29″
    自动转换：你好，这个占有欲，所以它是不同的，你现在的这个房屋还没有过户，从法律上说还不是全全全员员你是你是你实际的战友找战友呢？它是一个中性的概念，也就是说你是一个拥有但是并不适用于是实际的产权人了，而且呢，他已经被查封，露出你露出的话，然后还会涉及到了一些违法的违法的违法的去。
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    2020-05-29 00:21:43
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：对于查封也可以相关部门提出异议，如果说一亿不给接受的话，可以向上级的公安部门去投诉，反映一下。
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    2020-05-29 00:23:47
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-05-29 01:08:23
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2020-05-29 01:15:48
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• 

  张超

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  • 已经被司法查封，你不能再实际入住和占有，即便占有，也没多少法律意义。后期可能进入拍卖后，用来偿还所有债权。不足以清偿的，按照比例受偿。
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    2020-05-29 04:07:34
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• 

  何勇

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  • 40″
    自动转换：防止被竞争到底，查封了哈你实际你实习专业不了会不会不会，反正查询的后面贴贴上封条，任何任何任何人不能进入，更不到社会封条你也不能成为世界占有人，你知道你先看看能不能按照比例兑付，没有房产证的房子是办里不无聊过户手续的。
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    2020-05-29 04:34:16
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• 

  韩孟扬

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  • 根据你所描述的问题，首先以房抵债可以发生法律效力，其次你可以去公安机关询问一下具体的被查封的案件原因才可以最终决定房子的归属
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    2020-05-29 05:00:36
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，你应当和公安经侦沟通下，是什么原因突然查封？其次，针对公安经侦查封的理由，你再发贴，让各位律师为你出主意。
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    2020-05-29 05:18:26
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• 

  陈晨晓

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  • 提供当初的协议和相关证据，证明当初的获取房子，就可以争取房子。不是实际占有的问题，必须要去确定的房子的实际所有人。如果最后有争议只能去法院确权，再去。过户房子的登记
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    2020-05-29 05:25:09
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• 

  杨康

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  • 在司法实践中，以房抵债协议并不能对抗查封行为，而且以房抵债只能确认享有的债权，不能直接确认房屋所有权。
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    2020-05-29 05:33:44
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• 

  马晓鹏

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  • 你好，说一下个人意见，不代表法律最终结果: 已经查封了的不动产，一般查封机关会在不动产的门上贴有查封封条的，这个时候如果你损毁封条入住，正常情况下你会被办案机关依法惩罚的。至于怎样处理为好，这种情况下，没有什么太好办法，只能积极配合办案机关工作，把实际情况和相关证据提供给他们，请求他们依法处理吧！
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    2020-05-29 05:33:48
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• 

  谌见平

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  • 27″
    自动转换：天天你好，你这个房子的话，你突然间入住的话，你不你不是恶恶恶成员，你不是所有权人，那么这个房子的话，因为经过额不动产的不动产，经过过后以后你才会作为事情真有人，但是这个房子是经过查封以后，你在你在那个场传播占有的话是先锋调，你和战友那么这些违反法律规定的。
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    2020-05-29 05:33:54
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• 

  吕海

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  • 当事人，您好。现对您提出的问题答复如下。 ①只要您在相关房产上设定的抵押权已办理登记，且在您设定抵押权之前该房产上无其他负担，您的抵押权处于优先地位，则任何处分此套房产的行为不应对抗您的抵押权。 ②因为您已经签署了相关合同，且缴纳了涉案房屋的物业费用，所以在实现抵押权条件成就时，您有权入住该房产，即占有该房产。但要特别注意，您有权占有该房产的前提条件是实现抵押权。
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    2020-05-29 05:34:36
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• 

  董庆玺

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  • 首先，你是都有相关买卖房屋或者以房抵债的合同吗？其次是否实际占有了该房屋，如果有，将来法院查封房屋拍卖的时候你可以提出执行异议，来对抗，但有风险。
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    2020-05-29 05:50:04
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• 

  牛振平

  律师

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    要结合你的债权形成过程、以房抵债过程、经侦查封房子的过程、是否有人涉嫌犯罪等综合进行判断。加微详询，同手机
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    2020-05-29 05:54:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    81″
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    2020-05-29 06:14:07
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    实际占有不是主要问题，而是这个房子是实际已经属于你，这种情况才是问题的，关键如果思路不对，后面的操作不一定会占优势。26年资深房地产律师。需要帮助，请直接下单电话咨询。
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    2020-05-29 08:27:33
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 答谢
    你好。物权法明确规定房子已登记取得所有权。由于您没有要求对方及时办理过户手续，所以很难以要回房子的方式维护自身合法权益的。希望对您有所帮助。
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    2020-05-29 15:32:44
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