宅基地纠纷

23位律师解答

• 

  刘学勤

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    11″
    自动转换：那么你好朋友在自己球风的话，那么你可以联系私信我的，之前处理过类似的啊，那么可以联系实现我。
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    2020-05-18 13:55:00
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• 

  南晓峰

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    11″
    自动转换：唉，你好啊，农村的宅基地上，如果说没有房子的话，是不能够继承的两个。
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    2020-05-18 13:55:03
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  • 南晓峰 服务方：
    13″
    自动转换：而如果宅基地上有房子，这个房子可以继承，首先应当是有底线，甚至能继承继承，第一顺序继承人的特殊特殊服务，还有五次的。
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    2020-05-18 13:55:28
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• 

  李新宇

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    33″
    自动转换：啊你好啊，影响咨询一下农村宅基地继承和法分配的这个问题呢？就是说这个宅基地啊啊是可以这个集成的啊，关于这个分配啊，应该怎么分配呢？有这个呃，这一地啊，上面如果有房屋的话，是可以先继承这个房屋的啊，关于分配的是根据这个继承人的多少来来进行着平均分配。
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    2020-05-18 13:55:12
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  • 楼主：
    情况说明：我父母双方都过世，家中留有兄长6人，我排老二，现在老房子里老六和老四、老五居住。老大，老三和我本人已离开老房子，前几年，老五，在老房院里新盖房屋一套，办上房产证。老六和老四还是居住在老房子里面，母亲在世时，写遗嘱将房屋正房四间，西房八间给老六，在当地公证处公证，那么我们有权将剩下的部分继承吗？
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    2020-05-18 14:57:11
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• 

  崔兵

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    你好，农村宅基地是不能继承的，只能根据集体经济组织的需要进行分配，当然有局限的流转也是可以的，26年资深房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询。祝您顺利。
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    2020-05-18 13:55:23
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• 

  任丽媛

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    农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的，所以，如果是合法拥有的宅基地，应该有一个房产证。拥有这个，是继承农村房屋的前提。
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    2020-05-18 13:55:24
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• 

  王景生

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  ¥25

  • 你好，可以把你要求的咨询的问题呢写清楚讲明白，根据你的要求给你们进行答复就可以了。农村宅基地是可以继承的，也是可以依法分配的。只要是属于遗产，就可以依法处理。有事随时联系。
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    2020-05-18 13:56:41
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  • 楼主：
    情况说明：我父母双方都过世，家中留有兄长6人，我排老二，现在老房子里老六和老四、老五居住。老大，老三和我本人已离开老房子，前几年，老五，在老房院里新盖房屋一套，办上房产证。老六和老四还是居住在老房子里面，母亲在世时，写遗嘱将房屋正房四间，西房八间给老六，在当地公证处公证，那么我们有权将剩下的部分继承吗？
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    2020-05-18 14:55:47
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• 

  赵严

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    1.非农业户籍人员，以及非本村村民，不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且农村集体土地不得侵占、买卖或者非法转让。只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。 2.非本村村民，购买集体所有的土地，并用村民名义申请宅基地，骗取建房许可证，属于以不正当手段取得行政许可，依法应予撤销。 3.家庭成员之间可以依法继承，合理分配使用。
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    2020-05-18 13:57:01
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• 

  黄振波

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    首先明确一点，农村宅基地是不可以继承的。依照最新的《土地管理法》规定，易地随房走，房随地走的原则，农村集体土地上的房屋就可以做继承，但是一旦房屋灭失或者房屋倒塌两年内没有修缮的，那么土地的使用权就不复存在，村委会有可能会被收回。
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    2020-05-18 13:57:04
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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    是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地，另外非农村户口也不能继承。
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    2020-05-18 13:57:31
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• 

  张凤启

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    40″
    自动转换：原你好，农村的宅基地的继承原则是同一个户头上的计算机，也就是说，这个户口是在当地的，那么继承人啊，来继承，至于其他的原则不宜继承，但是如果是直系亲属可以继承宅基地上面的房屋，但是宅基地原则是不能继承的。
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    2020-05-18 14:02:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，在开发商的广告宣传中承诺，关于装修小区配套设施房屋设计等方面的描，承诺是需要有约的签署，条件是开发商虚假宣传行为构成了违约，应当按照合同约定承担约定的违约责任，如果合同约定了违约金，应该支付违约金，购房的损失应当赔偿损失，如果宣传与实际交付房屋不一致，已经从根本上影响到了房屋的使用，和开发商构成根本违约，购房者可以解除合同，要求开发商退还购房款和利息赔偿损失，您这边可以点击一下右上角的答谢，随后找我私聊。
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    2020-05-18 14:02:32
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• 

  陈华明

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    1.如果你是非农村户口，你只能继承宅基地上的房子，无权获得宅基地的使用权。 2.如果你是跟父母一起生活的子女，你可以继承宅基地，但以后就无法再申请宅基地了。 3.如果子女已经有自己的宅基地，宅基地可以申请确权。
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    2020-05-18 14:03:58
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  • 楼主：
    情况说明：我父母双方都过世，家中留有兄长6人，我排老二，现在老房子里老六和老四、老五居住。老大，老三和我本人已离开老房子，前几年，老五，在老房院里新盖房屋一套，办上房产证。老六和老四还是居住在老房子里面，母亲在世时，写遗嘱将房屋正房四间，西房八间给老六，在当地公证处公证，那么我们有权将剩下的部分继承吗？
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    2020-05-18 14:56:17
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• 

  王焕

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    宅基地是一种福利而且宅基地所有权并不是个人的，是集体的所以说在宅基地不可以继承，但是这个宅基地上的房子可以继承，继承分配和普通继承一样的。
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    2020-05-18 14:05:07
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• 

  令秀

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    28″
    自动转换：为你好，目前法律没有规定宅基地可以啊，继承的呃，司法实践中都是当事人呢？通过继承宅基地上的房产，从而继续使用宅基地，因为宅基地呢啊，这个当事人对他的权利不是所有权，而是使用权。
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    2020-05-18 14:08:11
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• 

  陈晨晓

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    农村宅基地之前的话，如果没有遗嘱继承所有同村继承人平分。意思就是说，宅基地的基层是需要同村村民的这个身份。没有没有村民这个身份的话，是没办法继承的。他说有4个人是同村居民又具有继承权的，那这4个人平分宅基地。
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    2020-05-18 14:11:05
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-05-18 14:52:58
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• 

  李青枫

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    你好，遗嘱继承部分以外的部分由所有第一顺位继承人共同平均分配。农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。
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    2020-05-18 15:08:57
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• 

  许家苗

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    22″
    自动转换：最好有公证的遗嘱，那么你们的继承啊，能够得到法律的保护，他们说剩余的房子你是有几双全的，这个是能够得到法律的保护，没有问题，户口带不带都无所谓？但是继承权应该得到保护。
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    2020-05-18 15:18:47
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  • 许家苗 服务方：
    15″
    自动转换：就是法定继承是在遗嘱继承之后，老大，老二老三是按照法定继承，然后你们是继承胜利的不好。
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    2020-05-18 15:19:34
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• 

  吴炜

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    如果老房子是你父亲母亲遗留下来的，你们是可以继承的，新建的那些应该不能继承，将来你们如果拆迁的话，老房子的拆迁利益可以享有
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    2020-05-18 15:43:17
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  • 楼主：
    新建为什么不能了
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    2020-05-18 16:04:28
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• 

  王聪

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    10″
    自动转换：宅基地的所有权是集体的，并不能继承，也只能继承上面的房子。
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    2020-05-18 16:05:25
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  • 楼主：
    院子不可以吗
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    2020-05-18 16:06:32
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• 

  董庆玺

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    遗嘱没有处理的财产部分，适用法定继承，你们可以主张继承父母遗留下来的财产，包括但不限于房产。前提是父母的遗嘱均有效，且遗嘱里面没有处理这部分财产。
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    2020-05-18 16:17:35
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• 

  荣明昇

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    你好！ 农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，属于农民集体财产所有，农户可以决定其使用方式和途径。如果农户死亡，其子女如何继承宅基地呢？ 农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况： 如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地； 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。 综上，村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》（1982）第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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    2020-05-18 16:58:55
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• 

  宋明洋

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    你好，如果公证遗嘱确定了继承人继承房屋的范围，对于遗嘱未指定继承的房屋可以按照法定继承由法定继承人继承和分割，你们几兄弟可以通过协商分配遗产。供参考
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    2020-05-18 18:13:38
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