房产问题

28位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥50

  • 12″
    自动转换：你好嗯，我先看一下你的描述啊，所以我给你做详细的解答。
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    2020-05-04 12:59:36
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了一下你的这个没有数啊啊，我之前有处理过类似的这个争议啊，像这种情况啊，父母在婚前给全款购房，然后婚后加上了女方的名字啊，并将50%的份额赠与女方像这种赠与已经完成，是不能撤销的，所以说呢啊，即使啊，你的父母起诉啊，这个最后啊，也只能是以败诉啊结局。
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    2020-05-04 13:00:41
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：我呢？在这个处理婚姻家事纠纷方面有着丰富的经验啊，如果后续有不懂的可以随时问我啊，也可以顶替一下右上角的答谢啊，随后找我私聊或者电话沟通啊都可以。
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    2020-05-04 13:01:16
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    26″
    自动转换：额，你好，那么像你这个情况的话，因为是涉及人身关系，公序良俗的啊，并且是因为你们是夫妻之间的真与啊，涉及身份关系，那么这个不属于可撤销的一个情形，但结合因为这个房屋首付款和这个额登记在你个人名下的话，哎呀，法院也是会酌情判决的，就不可能直接按照五五开来分这个房产的。
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    2020-05-04 13:00:55
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• 

  庞宇婷

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  • 答谢
    28″
    自动转换：赠予是有效的，虽然说与他们之间签签订了内部的赠品协议，但是在一个从法院上来讲，他这个房产是登记在男方名下，南方就所有权人，甲方有权利处置他的房产，所以它的赠与行为是有效的，追他们内部的约定的话，他们可以进行追偿啊，或者是其他的非常作为我们作为善意第三人的话，你可以获得这个房产的一部分一半。
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    2020-05-04 13:00:59
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• 

  陈华明

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    18″
    自动转换：是可以的，这相当于是赠与合同当中的一项义务，对方如果接受的话，那么说明他这个交友了合同的义务，而如果他对外展览，他就属于不履行合同规定的义务，那么送礼人就可以撤销送一个月对吧？将房子要回来。
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    2020-05-04 13:01:27
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    80″
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    2020-05-04 13:01:29
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这个应该是不可以的，赠予行为已经发生并完成了变更登记，发生了法律效力，他和父母之间的约定不能对抗第三人
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    2020-05-04 13:02:30
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    26″
    自动转换：男方的父母对男方是一种附条件的赠予南方的这种情况下是不能撤销男方对女方的赠予的，但是可以撤销，对于南方的赠予就是父母要求男方返还房产，这个是父母付条件赠予的情况下，南方没有满足条件而决定可以进行的撤销。
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    2020-05-04 13:02:48
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况。男方父母全款赠与男方并购买的房产，是男方的完全独立的财产权利。男方有权利赠予女方1/2份额。一旦办理过户登记手续，就具有法律效力。男方父母撤销对男方的赠予没有法律依据。不会受到法院的支持。
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    2020-05-04 13:03:54
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• 

  王宝珊

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    您好，虽然男方父母和男方之间签订了书面赠与协议明确约定男方不能随意赠予该房子，但如果婚后女方对此协议并不知情，那么在办理房产追加女方名字之后，该房子应当属于夫妻共同财产。事后男方的父母凭借此协议申请撤销男方对女方赠予法院不会支持，但男方的父母可以向男方来主张违约赔偿。
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    2020-05-04 13:04:07
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• 

  黄浩

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你说的这个不会被法院所认可的啊，因为赠与之后呢，受赠人是可以处分这个赠予的财物的，嗯，特别是你现在离婚啊，法院也不是傻子啊，你这候补的那种什么政府协议，这个不会被法院所认可的。
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    2020-05-04 13:08:32
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• 

  王晓宁

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  • 答谢
    这个问题的关键在于，父母和男方之间赠与合同是如何约定的，如果里面约定了男方的义务，男方没有完成这项义务，那么这个父母可以撤销赠与协议。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百九十二条 【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 所以你这个问题，关键要看财产权利是否已经转移，具体来说就是房产变更登记完成了没有，房产证上名字加了没有，如果已经完成登记那是不能撤销的，除非有第192条里规定的法定特殊情形。
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    2020-05-04 13:10:23
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• 

  巴波

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  • 答谢
    本来赠与是可以附条件的，但是本案中，房产的产权是以登记为准，法律上来说，男方父母提供资金供男方买房，并不等同于男方父母赠与房产给男方，男方父母对房产赠与行为无权主张撤销。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-05-04 13:14:02
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    61″
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    2020-05-04 13:17:15
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• 

  胡方奇

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  • 答谢
    你好，根据您提供的资料，解答如下。不能撤销男方对女方的赠与。理由：1.男方父母把房子赠与给男方，并办理过户，此时房子产权归属男方个人。男方可以处分房产。2.男方未经父母同意，处分房产，父母可以追究男方违约责任，这是债的关系，并不能撤回男方的赠与处分行为。
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    2020-05-04 13:24:06
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• 

  陈晨晓

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  • 答谢
    签署那个文件，如果没有公证过的话，又没有其他的证据证明这份协议是在结婚前签的话，那这个赠与给女方的房产，就算赠予了没办法撤销，希望能帮到你。
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    2020-05-04 13:27:45
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• 

  刘杨

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  • 答谢
    赠与行为发生多久了？我国《合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
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    2020-05-04 13:36:34
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• 

  李庆华

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    你好，对于不动产以登记公示为效力，虽然你母与你有约定，不得转赠予，但是你把房产加配偶名字，完成了公示，登记完成了，那么根据物权法之不动产有关规定，房产已经是夫妻共同财产了。
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    2020-05-04 13:37:25
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  • 李庆华 服务方：
    行使撤销权，要符合法律规定，对于赠予行为是否有效，要看赠予行为是否符合法律规定，在完成交付之前，有撤销权，已经交付了，赠予行为违反法律，法规，违反公序良俗，如果是威胁，强迫赠予，有证据证明等情况是可以撤销的。
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    2020-05-04 13:46:17
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  • 李庆华 服务方：
    在何种情形下，赠与行为可以撤销? 一、赠与财产权利转移之前： 赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定、 二、赠与财产权利转移之后： 赠与财产权利转移之后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的; 2、对赠与人有扶养义务而不履行的; 3、附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务的。 需要注意的是，在上述赠与的撤销中，赠与人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。 三、赠与人之外的人的撤销权： 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可撤销赠与。 此种情形的撤销权，应自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 四、对未履行部分赠与义务的免除： 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 五、撤销赠与的法律后果： 撤销权人撤销赠与的，可向受赠人要求返还赠与的财产。
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    2020-05-04 13:48:08
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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    “男方将房子赠予给女方百分之五十”，是指两人签订了协议赠予协议。还是仅仅是为女方加注了名字。如果是前者可以申请撤销赠予
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    2020-05-04 13:51:45
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• 

  令秀

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  • 答谢
    102″
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    2020-05-04 13:57:05
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• 

  赵严

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    父母是附条件的赠予，赠予合同约定的内容，赠予人在条件不能成就时，可以撤销对赠予人的赠予，父母可以去法院起诉撤销对儿子的房租的赠予。
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    2020-05-04 13:58:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2020-05-04 14:14:34
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  • 许家苗 服务方：
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    自动转换：那个，你要是撤销的话，在这边有一个问题啊，你撤消这个南方的啊，更罚款，那么，虽然是自己的孩子，但是因为这个房子已经变成夫妻共同财产了，其实你这个要求返还也是有意义的，毕竟大皇子基本上有女皇女伴懂得的话，你拿着父母更没有保障了，可以有这个办法，但是自己要去罚还没个父母就是愿意不愿意做这个妖精这个返还呢，由于父亲双方共同承担这些业务员，然后呢？反正就是当时的各个方法，不是房子的身体呢不？
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    2020-05-04 14:42:00
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• 

  张梦薇

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    父亲的赠予有无书面赠予协议，像这种赠予属于附条件的赠予，如果有书面的赠予协议，男方未经过父母的同意，父母去法院起诉要求撤回赠予，胜诉的可能性较大。
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    2020-05-04 14:29:28
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-05-04 15:09:12
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    出这种可能的要看具体情况，具体需要帮助，请通过电话咨询，26年咨询律师需要帮助请直接跟我电话咨询。祝您顺利。
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    2020-05-04 15:41:06
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• 

  张帅

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  • 答谢
    您好，这位朋友。那首先男方赠与你，并且把你的名字写在房产证上，那么这个房产就属于他的共同财产。 如果要离婚的话，那么一人一半。这个赠与是不可撤销的。如果想进一步了解的话可以私信我。
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    2020-05-04 18:14:29
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• 

  施鸿伟

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  • 答谢
    单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询单独来电一对一找《本》人帮忙解决疑难纠纷。告诉我具体情况,致电一三六零五六〇一七零八，随时都可以咨询
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    2020-05-04 22:00:30
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• 

  史湘岚

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    您这种情况属于附条件的赠与，但是当赠与完成的时候，这个房子的物权就已经属于您儿子了，你儿子这时候就已经可以处分您赠予的房产了，他属于一个有权处分。但他把房子的一半给了这个女方，破坏了赠予条件，您当然可以起诉要回您赠予的全部房产。但是您儿子在将女方名加在房产证上时候，也已经完成了赠予，且是有效赠予。即使您现在去法院起诉的话，也并不能产生撤销那50%赠与的效果，只能是您儿子从其他的地方把这个钱凑齐了，退还给您。
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    2020-05-05 07:48:14
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• 

  王焕

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  • 答谢
    你不能撤销男方对女方的赠予，但是你可以撤销你对男方的赠予。为什么可以撤销呢是因为你对男方的赠予是一个附条件赠予。男方没有履行他的义务你作为赠与人可以撤销给他的赠予。但是目前呢男方已经把这个房子的一半赠与给女方了。赠予完成了，是不可以撤销的。因为男方对女方可不是附条件赠予。现在拿不到房产的一半，但是可以拿到，向男方主张全额的购房款。
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    2020-05-15 21:15:26
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