房屋产权划定？

32位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥12.5

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我先看一下你的描述，随后给你进行详细的解答。
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    2020-04-22 12:48:24
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  • 李新宇 服务方：
    41″
    自动转换：哦，你好啊，我刚才先看了一下你的描述啊，就是说这个婚前父母出资买房，然后登记在对方的名下，然后婚后也是父母出资啊，然后通过这个啊，这个对方的这个户，然后还大像这种情况在实践当中是视为夫妻共同财产啊，除非父母出资，然后登记在自己子女名下的这个房产是属于一方的财产，像这种啊，像这种是属于双方共同的财产，在离婚时应当均分。
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    2020-04-22 12:49:39
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  • 李新宇 服务方：
    27″
    自动转换：像你说的，离婚之后，然后再在那个配偶名下配偶名下，然后再买一套房子，像这种的话是属于借名买房向借名买房的话，需要双方签订一个借名买房的协议，把这个双方的权利有关系啊以及违约责任要约定清楚，因为像这种房子，像这种房子的话，这个风险是非常大的。
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    2020-04-22 12:50:21
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    28″
    自动转换：你好，善良是这套房屋登记在你的伴侣名下，但但是这套房子属于夫妻共同财产，因为在婚前你父母出资，他他们那儿的目的就是说为了你们以后结婚，他是对你们双方的赠予预约从行李上墙啊，如果说你们不结婚的话，你父母根本不可能就是单独生意，他这么一套房子在离婚的时候会平均分割的。
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    2020-04-22 12:49:51
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  • 南晓峰 服务方：
    30″
    自动转换：如果你打算离婚后再买房，你们在离婚的时候可以要求啊，这个房子呢？作出补偿，这个房子归女方有女方的对你进行进行经济补偿，嗯，你在离婚以后啊，这个法律上没有所谓的真理论想离婚和离婚，以后你们夫妻关系就解除了，嗯，你在离婚以后买的房子属于你的个人财产，即使你们以后再复婚，这的房子仍然是你的婚前个人财产。
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    2020-04-22 12:50:47
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 答谢
    如果是登记在你伴侣名下的话，那相当于是你父母赠与给你们两个人的，那是视为你们两个人的共同财产，如果说离婚的话，那是一人一半，那你以后还想买房的话，那这个房子可以归你伴侣，然后她折价补偿。
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    2020-04-22 12:50:10
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    你们要保存好这个转账记录那些东西，在法律上，这套房子属于你们夫妻的共同财产。假设要离婚的话，那当然是平分。希望能帮到你。
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    2020-04-22 12:50:12
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    98″
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    2020-04-22 12:51:23
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，假设你以后离婚，那么该套房子的所有权归你的配偶所有，只有结婚后还的房贷你有一半的权利。这样你就亏大了。
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    2020-04-22 12:52:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥12.5

  • 我看了下你的描述，像房子如果是登记在你配偶的名下，那相当于是您的父母赠与给你们两个人的，是视为双方的共同财产，如果说离婚的话，是均分，那你以后还想买房的话，那这个房子可以归你的配偶然后他需要给你相应的补偿。嗯，我是主要做婚姻家事的律师，如果有不懂的，随后可以继续问我，或者点一下右上角的答谢，随后和我私聊或者电话咨询。
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    2020-04-22 12:52:11
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    35″
    自动转换：嗯，您好，按照您说的这个情况的话，您父母出资，然后还贷款的话，这个房子也是属于你们夫妻两个共同财产啊，那么如果您想通通过假离婚的方式买房子也是可以的呀，但是现在啊，审核的话都是省夫妻抿一下呗，那么如果说离婚之后的话，要么就是把这个房子要啊，因为登记在他们名下吧，那那一套房子应该就给他了，但是从法律的层面上来说，这个属于你们夫妻共同财产的。
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    2020-04-22 12:53:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这种情况情况因为是在你伴侣一个人名下，可能会判房子给他，但你父母的出资款和还款会要返还给你们，最好能约定
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    2020-04-22 12:53:35
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• 

  王宝珊

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    您好，首先这套房子如果是婚前支付房款购买登记在他个人名下，那么应当属于他婚前个人财产，建议你们双方签订书面协议，明确约定房子的归属。签订完协议之后如果暂时不能办理过户或房产添名手续，建议将签订的协议到公证处办理公证。同时建议留好你父母汇款转账的凭证。
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    2020-04-22 12:53:36
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-04-22 12:54:14
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• 

  华东旭

  律师

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    名义上房屋属于夫妻共同财产，但是也可以试试借名买房，也就是说房屋属于你父母的。因为按照你所叙述的，你父母出资首付以及每个月的房贷，只要证据充分，可以说是你父母的
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    2020-04-22 12:55:14
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    婚前己方父母以另一方的名义购买的房产，并且已经过户到其名下，婚后还是以己方父母还贷，通常情况下，已经过户到其名下，应为个人财产。
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    2020-04-22 12:55:55
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  • 黄振波 服务方：
    但符合上述个人财产的前提条件是:父母明确表示 赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外 。如果没有明确表示赠与登记方的，则认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，离婚时，非登记方有权要求分割房屋。
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    2020-04-22 13:01:52
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• 

  徐欢

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  • 答谢
    如你所述，“在伴侣名下买一套房”，因此不论是否婚前父母出首付，也不论婚后谁还贷款，这视为赠与，且不可撤销。如果离婚，该房产归你伴侣所有。
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    2020-04-22 12:55:57
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• 

  李达

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  • 答谢
    你好，一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在另一方名下，一般情况下认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。一方父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外，婚后还贷部分也是作为夫妻共同财产来处理，你这种情况，如果离婚，这套房子的首付以及共同还贷部分作为共同财产平均分配，房子因为在对方名下，一般不变更名字，未还贷的部分他补差价给你，这么分的前提是双方都同意房屋的价值，如果对房屋价值有不同认定，或者双方都想要房子，一般就要竞价，如果是假离婚，这个你们夫妻双方协商就可以，协商好，放在谁名下都可以。
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    2020-04-22 13:01:17
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• 

  郑磊

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    首先，对于该房产属于夫妻共同财产，若产生离婚争议，该房产一般会判决会在伴侣名下，但需向你方支付房产份额的对价。
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    2020-04-22 13:04:45
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，属于在婚前你的父母给对方买房登记对方的名字，因为房屋登记的是对方的名字，很有可能会认定为对方的个人财产，但是你父母的出资的钱款可以主张返还。
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    2020-04-22 13:11:37
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• 

  徐铭

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  • 答谢
    16″
    自动转换：按这个，咱们国家普通产权等级来讲的话，拿这个房子是他的，但是这个资金相关的转入证明有可能这个房产被认定为是这个钱是他介意的，所以这个这个后期需要还。
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    2020-04-22 13:21:00
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2020-04-22 13:21:59
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• 

  谌见平

  律师

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    45″
    自动转换：只是让我给你回答第一个问题，就是说你第一套房子，你房子就是说婚前你父母买的呃或者首付然后嗯，然后那个财产就是你父母打钱打的你你爱的丈夫一样就换房贷，取消最低到房子的话，这个房子首付是是按照婚姻婚姻法的相关司法解释，这个房子就是归归你所有，以后第二个房子就是说你想通过你通过这个复婚的方式，也就是买第三套房产了，先离，以后再复婚的方式，我觉得这个方法是不可取的。
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    2020-04-22 13:23:55
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    这种情况很复杂，以后肯定会发生争议，对方的这种情况可以定一个协议，我就是专业房地产律师。具体需要帮助，您可以下单跟我联系。通过电话咨询。
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    2020-04-22 13:24:12
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• 

  张凤启

  律师

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    32″
    自动转换：哎，您好，这房子首先是挥后挥霍购买另另外首付也是您您您的一方交付的，这个恢复的这个房贷也是您父亲还的在您父亲没有明确表示将房子赠给对方的这个情况下房子应该认定为您的个人财产。
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    2020-04-22 13:27:57
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• 

  陈华明

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    房子属于你们的夫妻共同财产，你父母给帮你们支付的款项，如果没有特别约定，算是你父母对你们俩的赠予，如果有约定，可以算是额对你们的借款，你们共同偿还。
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    2020-04-22 13:31:18
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• 

  赵严

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    你的想法风险非常大，第一，婚前你父母出资购房在伴侣下，你父母为实际出资人，而你配偶是名义出资人，如果你们离婚或者不结婚，你们这边如无其他约定，房子要回的可能性就很小，第二，假借离婚购房，很有可能你爱人以真离婚，房产登记在你爱人名下，你想要追回举证难度也是很大的，因此需要你充分的慎重考虑。
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    2020-04-22 13:34:05
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• 

  杜学强

  法律执业者

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    房屋的产权归伴侣。你配偶与你父母之间形成债权债务关系。这两个一个是物权，一个是债权，两码事。建议金钱往来时保留好相关的收据或凭证。以上两者如不方便，选择其他可行的方式，保存证据。
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    2020-04-22 13:38:03
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• 

  张荣利

  法律执业者

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    假设离婚，房产一人一半，先协商，协商不成，房子归你伴侣，折价补偿你价款。理由是这样视为对你们两个人的共同赠予。
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    2020-04-22 13:45:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    47″
    自动转换：你们把这个协议填好，那么对方呢？你说应该对你有说保证，如果没有保证的话，那么你们这个钱呢？就送给你发了然后呢，房子就是女方的，因为这个不动弹，随便名下就是谁的房子？那你因为你没有关系，本身就是离婚之前，你们对他这种赠送，然后在房里的她的联系啊，款项也是搭理他，然后他那句话了，这个就没什么用，也没什么关系了，所以你最好签个协议，签一个保证它放在你这儿多少钱，然后以不当得利的方式要求的法国。
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    2020-04-22 14:00:39
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• 

  袁明

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    婚前，一方父母出资，房子登记在伴侣名下，房子可认定为夫妻共同财产。但你的情况是为了逃避限购政策买房，先离婚，再买房，再复婚，如果今后离婚，你父母可以主张房子归他们所有。
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    2020-04-22 14:42:25
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    111″
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    2020-04-22 15:04:58
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• 

  张晋

  律师

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  • 答谢
    16″
    自动转换：那你这个按照那这个孩子基本上是以前婚前财产就是谁的名字是谁的？是这样，那你照顾阿姨照顾啊，那时候长安26块。
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    2020-04-22 17:02:51
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• 

  令秀

  律师

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    10″
    自动转换：嗯嗯，你好哦，你这种情况应应该是属于你伴侣的婚前的个人财产。
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    2020-04-22 17:42:14
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• 

  王焕

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  • 答谢
    假如你离婚，这套房是你夫妻共同财产。没有假离婚。假离婚的风险很大离婚以后在你伴侣名下买房，那就是你伴侣的房子，没有和你没有关系。
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    2020-05-21 18:45:01
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