婚前男方出资按揭给女方买的房子现在女方要提出离婚

45位律师解答

• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 1.你们可以签订离婚协议，约定这个房子归你所有，对方不进行分配。 2.说实话，在你将对方的名字写上去并且办成婚礼的时候，房子已经成为夫妻共同财产，如果离婚，除非对方同意，否则，房子一人一半，当然，债务也是一人一半。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:41:28
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 31″
    自动转换：嗯，要像你说的这种情况呢就是说啊，婚前是由你买的，然后这个是登记在这个女方的名下，然后这个还大呢使用这个腹肌光财产还的，所以说这个房子离婚的时候肯定是啊，作为腹肌肱资产的更高，应该是一人一半啊，但是你要避免这种情况的出现了，电影也还是签个协议啊，如果她愿意的话，可以签一个协议，然后最好做公证啊，做公证比较好。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:41:29
    回复
  • 李新宇 服务方：
    29″
    自动转换：嗯，因为现在这个房子登记在女方的名下，所以说呢，他肯定是有一定的份额啊，不管有没有出租车？肯定是有份额的，嗯，所以说呢，你们之间最好是签订一个婚婚内协议婚内财产协议来明确约定，这套房子跟他没有关系啊，是你的个人财产，我估计这样的协议，他可能不会签。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:42:24
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，需要你提供证明是你出资的，也就是提供所有的流水，缴纳钱的记录还有签订合同的时间，以及打每一笔钱的时间等。然后起诉主张房子为你个人所有。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:42:34
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 对于您所讲的这种情况，按照婚姻法的规定，夫妻双方可以签订书面财产约定协议，对婚前的财产和婚姻关系存续期间的财产进行约定所有权归属。 在协议中可以明确约定该财产属于你个人所有。并对协议进行公证。这样在离婚时，对方就没有分割该房产的权利，属于你个人的房产。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:42:44
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，因为是以女方的名义贷款并签订的协议，将来房产证上应登记女方的名字，视为您对女方的婚前赠与，所以此种情况即使婚前您支付的首付，那么法院在审理时也会认定为你们夫妻共同财产，如果想要全部房产需要和女方签订一份书面协议，明确表明女方在离婚后放弃该房产，之后双方可以拿着该协议到公证部门办理公证手续。这样协议不可随意被撤销，具有更高的法律效力。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:42:53
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 17″
    自动转换：房子属于女方的婚前财产，你分不到房子，但是你婚前出的首付，还有还的房贷，你可以要求女方退给你，婚后还的房贷可以要求女方退你一半。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:43:03
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 嗯，你好像这种情况的话最初你将对方的名字写上去并办理了婚礼的时候，房子已经成为了夫妻共同财产，如果离婚的话，嗯房子应该是一人一半。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:44:07
    回复
  • 郭淑娇 服务方：
    虽然说这个房子首付是你出的，但是呢，这个贷款肯定是用夫妻共同财产来偿还的，除非你证明这房子首付是你是你出的，并且用你的个人财产来支付这个贷款啊，这样的话才能证明这个房子是你的，否则只能是夫妻共同财产，即使最后这个房子判给你，但是你要给女方相应的补偿。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:06
    回复
  • 郭淑娇 服务方：
    我是给你的建议呢，就是说你们签订一份婚内财产协议，上面明确约定这个房子与女方没有关系，完全是属于男方的个人财产，啊，这样的话就是排除了女方对这个房子的产权份额。如果能做公证的话，最好做个公证啊。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:53
    回复
  • 郭淑娇 服务方：
    还有一种方法就是让女方把这套房子过户到你的名下，然后在明确约定这套房子是你住的首付，并且由你来偿还这个贷款，然后跟女方没有关系，这样也这样也可以。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:46:31
    回复
• 

  李彩钰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 这个房子，登记在女方名下，虽然是你出具的购房款，但是也视为你对女方的赠与，他属于夫妻共同财产，如果你想要归你所有，可以和女方协商，离婚协议中进行财产分割。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:44:38
    回复
• 

  商丽娟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 首先要收集证据，首付交款凭证，月供银行还款流水（注意结婚后的还款都算是夫妻共同财产还款，不能单独认为是你个人还贷）等等，另一方面，要注意收集女方在婚姻中存在过错的证据，与女方先行和平谈判，争取把房子要过来，在谈判的过程中，千万别让女方抓住你是赠予给她，或者是你给的所谓彩礼的话柄，一定要留存好相关证，存有证据意识
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:04
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好！如果是在婚前你出的首付，以女方的名义贷款，但是产权证没有女方的名下，可以分两部分分拆:1.婚前首付该房产属于你的个人财产。2.婚后如果双方没有婚前个人财产协议，共同还贷的部门则属于共同财产在离婚时，就该共同还贷的部分平均分割。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:42
    回复
  • 黄振波 服务方：
    因此，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:49:03
    回复
  • 黄振波 服务方：
    需要注意的是，如果没有获得房屋产权证，即使是离婚协议当中有约定，公证处也不会做公证，同时只要双方离婚时协议好了，不必然一定得做公证。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:52:57
    回复
  • 黄振波 服务方：
    中国的婚姻法不以实际办理婚礼作为合法为前提。而是以双方到民政部门办理结婚登记作为合法夫妻关系为要件，是否办婚礼并没有影响。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:55:15
    回复
  • 黄振波 服务方：
    但是，房屋落在对方名下，并以对方名义房贷，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:01:10
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，这套房产在没有特别约定情况下属于二人共同财产，如果想要独自享有，需要在签订离婚协议时进行约定归你个人所有。否则法院会判决平分
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:44
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 180″
    展开
    收起
    2020-03-25 23:45:45
    回复
  • 张凤启 服务方：
    22″
    自动转换：这房子实际就是您的，现在您要收集证据，证明房子是你的，而不是女方的所，所以有了证据，以后您可以要求返还你的房子就是个房子要变更到你的名下。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:51:29
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 只要双方协商一致，在离婚协议中女方明确放弃该房产，您才能获得该房产。 如果女方也主张该房产，因为存在婚后还贷情况，该房产仍属共同财产，您可以首付为由，向法院主张该房产归属您所有，但一般会判决您应向女方支付大约房价现值一半的补偿金。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:46:23
    回复
  • 郑磊 服务方：
    关于补充问题，前半部分是您所说的情况。关于过户问题，有2种方式，一是女方到场办理的（但存在不予配合的风险）；二是在现在对方配合的情况下，建议要求对方办理公证以及出具您代办过户的委托手续，等到符合变更条件时，由您单方直接办理，会免除不必要的风险
    展开
    收起
    2020-03-25 23:54:59
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 除非房产更名到你名下，否则，其它方式都存在很大风险。公证还是合同，先要需要她同意才行。其次，需要她自愿主动履行，因为贷款没还完，还贷时间较长，这期间一直登记她名下，法律上，她有权随时处分房产，无论靠协议还是公证都阻拦不了。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:48:40
    回复
• 

  施鸿伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 需要看房屋购买合同和贷款情况，委托本律师帮助起诉并依法维权。告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
    展开
    收起
    2020-03-25 23:49:33
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，从法律角度来说，房屋已登记在女方名下，房屋有她的份额，想要与她一点关系没有，除非她自己愿意全部放弃。你这种情况可以先与她协商，毕竟首付是你婚前财产出的。如果她同意，你们可以签订协议。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:53:28
    回复
  • 侯铁男 服务方：
    写入离婚协议的内容在离婚时已经生效，不用去做公证。你要在离婚协议中写明在什么时候女方要配合办理过户。如果她到时候不配合，可以起诉，通过司法途径解决。
    展开
    收起
    2020-03-25 23:57:34
    回复
• 

  孙成山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 22″
    自动转换：这个房子啊，如果你们婚后现在家门家门啊，如果没有时候没有加名儿可能算是你对ta的个人赠予啊，这个分后来说了，运气好的话应该可以按照按功能分腹肌功能太差。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:00:22
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好！这种情况，经双方协商一致，在离婚协议中女方明确放弃该房产，您可以直接获得该房产。因存在婚后还贷情况，该房产仍属共同财产，如果协商不一致，女方不愿放弃该房产，您可以首付系您支付为由，向法院提请该房产归属您所有，但这种情况法院一般会判决向对方支付大约房价现值一半的补偿金。 至于过户问题，要么需女方同去办理，也可与女方先办理委托公证，由您代办过户手续，等需要时，由您单方直接办理。 法律上的婚姻关系是以办理结婚登记为准，与是否办理婚礼无关。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:03:12
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 21″
    展开
    收起
    2020-03-26 00:04:57
    回复
• 

  朱燕军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 根据你的描述，该房屋是你婚前购买的，但应登记在女方名下，你手上除了支付首付的流水和还月供的流水以外，去现场签订买房合同时，你是否在是否能找到相关的证人？关于该房屋建议你先与妻子进行协商，如果协商不成，需要完善相应的证据。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:06:03
    回复
• 

  吴宜峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，首付款是你给的但登记在她名下一般认定为你的赠予行为，只要是登记在她名下了想让她一点关系都没有不太现实，除非跟她协议让她自愿放弃房子的所有权，因为你们已经登记结婚，是法律意义上的夫妻，房子属共同财产，一般会判一人一半的。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:08:11
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 15″
    自动转换：这种情况，设备一种无条件的作用，现在离婚作为服务公众财产分割是更公允的。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:11:27
    回复
• 

  温蕴知

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好，登记就是法律意义上的夫妻。如果您和您妻子能够达成协议，那么双方可以约定房子的归属。 但是如果是打不成协议。那么法院会认定房屋归您妻子所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:20:15
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 离婚协议书写明房子产权归你即可。离婚协议书经民政局登记备案后生效。对方不配合过户，可以去法院起诉，要求配合过户。胜诉后，申请法院强制执行过户即可。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:27:02
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 14″
    自动转换：哇，你好那么这种情况下女方要求离婚，男方坚持不离的情况下，一般情况下一直都很难，或者不离婚，那以后可能就要到另外一个瘦瘦。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:38:59
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-03-26 00:56:15
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 11″
    展开
    收起
    2020-03-26 04:13:52
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 房子属于婚前购买，婚前付款部分属于个人所有，你给付的那部分钱应该可以从转账记录中找到，婚后还款，虽然是你还的，婚后两人的收入均属于夫妻共同财产。也就是婚前的属于个人，婚后的一人一半。双方可以约定房产给一方，要求对方在条件成就时配合过户。
    展开
    收起
    2020-03-26 04:25:00
    回复
• 

  王晓宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 第一，这种情况对你非常不利，在结婚登记之前，你付的款，应视为彩礼，对方和你结婚后这部分款项，你无法要回，视为你对人家的赠与 第二，你可以救婚后共同还款的部分，主张一半的权利，这个房子，看离婚时对方的意愿，对方如果要房子，你只能请求分割房款，如果你要房子，可以给对方补偿
    展开
    收起
    2020-03-26 04:56:50
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 40″
    自动转换：知道房子依然是这年为夫妻共同财产，现在在婚前有出租这样的房子都是在女方等一下，但是你的出发点就是以结婚为目的，如果说不存在这个因，因为你不可能这样的发的赠送给你一份，另外的就是说嗯，根据这个公平的颜色是吧？如果说那个为这个发到市里放到只是因为东西在他们一下，这是公平的，呃，一段时间内我有腹肌攻略下下来离婚的时候可以要求拼音的时候。
    展开
    收起
    2020-03-26 05:09:33
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 21″
    自动转换：你这种情况下可以到公证处去办理一个洗衣公司办理离婚协议之后及时的婚姻定期奇88年七离婚证，这样的话，离婚前就生气了。
    展开
    收起
    2020-03-26 05:17:46
    回复
• 

  李欢欢

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 25″
    自动转换：目前你还是对方协议离婚，因为如果说我把那里的这个房子应该是女方买房，公共财产，你是婚前财产的，人家写了女方的名字就是那个文件的部分，对女方的一部分作用，所以建议你通过协议离婚，然后把房子归你所有。
    展开
    收起
    2020-03-26 05:21:25
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 如你所述，婚前首付你付，月供也是你还。如果，房产证还没办，只购房合同上写女方名字，还有办法。建议去法院起诉离婚，如果能够调解房子归你，法院出具的调解书即具有法律效力。
    展开
    收起
    2020-03-26 05:28:03
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 您好，就您所说的情况，虽然首付以及还贷部分都是你出的钱，但是因为协议写的女方的名字，因此可以视为对女方的赠予，因此属于夫妻共同财产，如果离婚，一般是一人一半
    展开
    收起
    2020-03-26 05:33:40
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 这种情况下，只要对方同意将房屋所有权归入您名下即可。但是，通常情况下您需向对方做出适当补偿，因为婚后一般视为夫妻二人共同还贷。
    展开
    收起
    2020-03-26 05:39:13
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    55″
    自动转换：你这个结婚之前呢？财产本来是属于个人所有的，这个案件肯定让他你把房子写上了名字的么，你对这个事情送送了，那不是对女方是和你平均分割财产的吗？那么你这个房子就两个人拼命分割了吗？当然啦，你这个婚前就总走了，这种较大数额就赠送，因为那个已经结婚了，对方可以和你平均分科，但是呢，你也可以要求他发货了，这样一个人才能开立的性质，所以呢，因为数额比较大可以拿去发挥，但是全部发花生可能性不大，除非女方同意。
    展开
    收起
    2020-03-26 06:12:14
    回复
• 

  刘学勤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，朋友，我本人是专门从事婚姻家事的，您这边可以联系私信给我，我的联系方式是15058190283
    展开
    收起
    2020-03-26 06:44:47
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果有相应的证据，可以要求变更登记，或者诉讼解决。如果有相应的证据，可以要求变更登记，或者诉讼解决。
    展开
    收起
    2020-03-26 07:10:10
    回复
• 

  周汉基

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    即使你们还未举行婚礼，但已进行婚姻登记，依法你们属于合法夫妻关系。至于那房子虽然是婚前你出资购买，且婚后由你月月还贷，但有两点问题不能忽视：一是房产证是登记在女方名下，二是你是在婚姻存续期间的还贷。因此，该房你想全部归你所有，依法难以达到，女方一般不会与你签订房子归你所有的协议，要么平均分割，要么你购买女方的份额。
    展开
    收起
    2020-03-26 08:14:56
    回复
• 

  马娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    若女方同意签署离婚协议，写明房产归属于你，你便可享有所有权，可以申请公证，公证文书的证明力更强。即便以后遇到纠纷，若没有其他强有力证据的情况下，公证文书足以证明房产归属 。
    展开
    收起
    2020-03-26 08:59:50
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    建议办理书面的财产协议，对该房屋的归属进行明确约定为男方个人财产，并办理公证。如此，可确保在离婚的情况下，财产不受离婚影响。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-03-26 09:51:48
    回复
• 

  荣明昇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的这个事情属于离婚纠纷的财产分割问题。 离婚房屋财产分割法律规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的属于一方个人财产，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    展开
    收起
    2020-03-26 09:54:44
    回复
• 

  李梦辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你付的首付，已经登记结婚，并且房屋登记在女方名下，那么这套房子会被认为是夫妻共同财产，按照法律规定，离婚的话，房屋价值一人一半，你说想让这个房屋属于你自己，除非，你们离婚时协议你妻子明确表示放弃该房屋。
    展开
    收起
    2020-03-26 11:54:09
    回复
• 

  李鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，像你这种情况建议你要不然让你爸把房子卖掉卖掉所得现金偿还给你，要不然这个房产贷款换完之后办理过户手续给你。
    展开
    收起
    2020-03-26 15:54:09
    回复
• 

  高明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你现在这种情况的话，因为他是光是一个付了一个首付，然后办理按揭贷款，然后这个不动产登记也没有登记，所以说你是可以至于这种情况，然后认定属于婚前个人财产
    展开
    收起
    2020-03-26 16:27:23
    回复