购房合同和房产证名字不一致可以申诉吗？

69位律师解答

• 

  孙成山

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  ¥0.6

  • 23″
    自动转换：嗯，可以，这个不缺法律相规定的，如果终于证明这个房屋登记所有权人和实际所有权人不一致的，都可以到法院起诉的啊，但是你要有相关证据啊，一直证人证言，第二点呢就是你购买房屋的时候应该有这支付付款，付这个付款记录是谁的知道？
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    2020-03-25 12:29:18
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  • 楼主：
    这个付款记录当时是因为签订完合同后我哥就偷偷操作去了，钱是我我出的。等到房产证办下来他们说起我才知道要办证了，因为当时他有关系，我签订完合同后其他的事宜村里都联系他了，没人联系我了。这个对这个案件影响大吗
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    2020-03-25 12:33:22
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  • 孙成山 服务方：
    16″
    自动转换：当然了，现在购房合同不知道咋发展，你都不是你的名字，你要想要回这个房子，你可能要起诉的，嗯，然后这个付款凭证这你怎么你得有证据证明这个这个这个购房款是你付的的？
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    2020-03-25 12:35:00
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  • 楼主：
    这钱当时是我妈付的。对这个案件有影响吗
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    2020-03-25 12:40:21
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  • 孙成山 服务方：
    13″
    自动转换：那如果是你妈付的，为什么这个要写里面呢？要先你哥们儿，如果是你妈负的，相当于你妈原来想当于给你的现在给你哥了，那你想要这个房子可能难度就比较大了。
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    2020-03-25 12:46:16
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• 

  南晓峰

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  ¥0.6

  • 30″
    自动转换：哎，你好啊，你首先呢，应当是撤销这个房产证，就是说打行政官司啊，一直发发证部门为被告，就是说要求撤销这个房产证撤销以后呢？嗯，在打印时官司啊，就是说那个房屋间的之间的这个权利纠纷，你可以提供证据证明唉，你当时当时的这个集资房那个购房人，而实际的购房人。
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    2020-03-25 12:29:37
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  • 南晓峰 服务方：
    整理了一下，这种情况有以下几种解决途径:申请更正登记 《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请 更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记”。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。 方法二、申请异议登记 实际生活中，往往大部分的权利人不同意更正登记，利害关系人又该如何维护自己的合法权益呢?这就要用到第二招。《物权法》第十九条第二款规定：“不动产登记 簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不 当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登记后，利害关系人需要 在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。 方法三、提起民事诉讼 在实践中，大部分当事人对不动产的归属有异议，产生争议的根源在于对物权变动的民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起民事诉讼。从司法实践来看，大致包括两类案例： (1)进行不动产物权变动的原因行为(如买卖合同)无效或被撤销，致使登记的权利人和真实的权利归属人不一致而产生纠纷; (2)无权处分人处分他人财产并办理了登记，真实权利人(包括共有人)和善意取得第三人同时主张权利而产生纠纷。上述案例中，登记对决定物权归属的作用是有限的，登记行为并不构成对民事诉讼的障碍。当事人应该直接提起民事诉讼，通过法院判决物权的归属。 方法四、提起行政诉讼 当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。但在行政诉讼中，法院只能对登记行为的合 法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断，并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷，应告知当事人另行提起民事诉 讼。在一些案件中，当事人既对物权归属存在争议，不动产登记行为合法性也存在疑义的，可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同，可以同时 进行。
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    2020-03-25 14:27:59
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• 

  贺晓飞

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  ¥0.6

  • 你好，要有足够的证据证明房子是属于你的就行，然后起诉。嘴上说比较难。可以试着取点证据，然后去法院起诉。
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    2020-03-25 12:29:38
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 66″
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    2020-03-25 12:29:47
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• 

  陈华明

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  ¥0.6

  • 1.起诉是有时效的限制的，如果你从知道改名字，到现在已经超过三年，那么，你就是去起诉，法院很可能都不会立案了。 2.如果没有超过，也就是你知道的时间不久，那么，你可以起诉对方，要求返还所有的拆迁利益。
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    2020-03-25 12:30:29
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• 

  王建勋

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  ¥0.6

  • 你和你的哥哥有没有分家 分家的时候对该房产是怎么进行约定的 如果该房产是你们的共有财产 你可以提起析产纠纷诉讼
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    2020-03-25 12:30:36
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• 

  牛振平

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  ¥0.6

  • 可以先要求国土管理所或 自然资源局撤销原来的登记，然后在起诉你哥要求返还房子。加微 详询，同 手机。
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    2020-03-25 12:30:54
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• 

  郭启兰

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的描述，现在购房合同与房产证均是你哥哥的名字，从法律上来讲，该房产的权利人是你哥哥。如果通过诉讼来主张，你是该房产的实际所有人，需要提供证据来证明，你是房屋的实际所有人。
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    2020-03-25 12:30:59
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  • 郭启兰 服务方：
    所以举证最为关键，如果亲属之间存在约定的借名买房协议，可通过购房票据、实际使用或控制房屋等客观情况来认定，房屋的实际权利人。
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    2020-03-25 12:36:09
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• 

  王宝珊

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  ¥0.6

  • 您好，这种情况房子很难确实很难要回，因为房子属于不动产，房产的确权法院主要会根据房产证来进行认定，而您手中现有的证据不能证明您哥哥手中的房产证是虚假的，所以即使起诉很难胜诉
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    2020-03-25 12:31:21
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  • 楼主：
    但是 购房合同和房产证不一致是不是违规了吗
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    2020-03-25 12:35:25
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  • 王宝珊 服务方：
    购房合同虽然与房证不同，但是由于房子属于不动产以房产证为对外产权的公示凭证，不以合同来确认房子归属，您这种情况需要先申请撤销他的房产证，建议先走行政诉讼起诉不动产中心来确认给他颁发的房证违法，撤销后再以存在购房合同提起民事诉讼起诉你的哥哥来确认房子归属于你
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    2020-03-25 12:37:53
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• 

  李新宇

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  ¥0.6

  • 29″
    自动转换：哦，你好啊，是这样的啊，嗯嗯，当时拆迁的时候是你签的名字，但是后来就是签成了他的名字啊，那这个这个是房管局，属于房管局的错误，我要是走这个行政诉讼啊，准备好证据走行政诉讼，这个房管局是有一定过错的，而且这个开发商啊，这个拆迁办也是有一定错误的，有责任他们。
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    2020-03-25 12:32:04
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，房产证的所有人就是房屋权利的所有人，如果要打官司，一定要把证据收集好，要回房子得可能性有，但是概率不太大
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    2020-03-25 12:32:26
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• 

  吴竹兵

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  ¥0.6

  • 可以去争取。如果你哥跟你不在一个村或者已经取得相应的待遇，或者本身就不符合法律、行政法规的规定，可能会有转机，具体要看实际情况和材料。
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    2020-03-25 12:32:45
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• 

  郑磊

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  ¥0.6

  • 这个事情如果通关法律途径来解决实质上需要2步。 一是先进行一个确认之诉。即确认您所签购房合同的合法有效性。 之后再进行侵权之诉，要求将房产变更为您的名下。 根据您所述情况，胜诉概率较大，但前提是您要有相应的证据。
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    2020-03-25 12:33:18
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• 

  崔明卫

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  ¥0.6

  • 因为这个购房合同名字已经变更成你哥的名字了，说明是你哥购买的房子。现在我就想知道的是集资房的集资款是由谁出资的，集资房盖好之后是由谁入住的，如果集资款也是你哥出资的，集资房盖好之后也是由你哥入住的，那么你要回房产的可能性就非常渺茫了。
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    2020-03-25 12:33:45
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  • 楼主：
    集资房是当时我妈出的钱，也是我妈一直在住
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    2020-03-25 12:37:36
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  • 崔明卫 服务方：
    既然是你妈出的钱，也是由你妈一直在住，那么说明这个集资房实际上是你妈的财产而不属于你哥，你哥只是名义上的持有人，那么集资款拆迁所得的拆迁款和拆迁房应该交给你母亲。这个需要你母亲的支持和证明。
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    2020-03-25 17:27:49
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• 

  荣明昇

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  ¥0.6

  • 你说的这个事情属于购房买卖合同纠纷。 购房合同和房产证名字可以不同么 办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。 你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。 只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。 按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。 购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。 购房合同和房产证名字可以不同么?购房合同的名字跟房产证的名字是可以不一样，只是双方要能够提供相关的资料、证据等等证明。
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    2020-03-25 12:34:55
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• 

  赵静

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  ¥0.6

  • 你好，你可以起诉你哥，要求确认房屋产权，然后查找之前的房屋资料，如果经过鉴定确实是伪造的，维权的可能大。主要看证据。
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    2020-03-25 12:35:13
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• 

  郭淑娇

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  ¥0.6

  • 哦，你好啊，嗯，首先啊，跟你说一下这种这种诉讼啊，嗯，是很难胜诉的，房子属于不动产啊，法院主要是根据这个不动产来进行认定，你手中啊现在也没什么证据无法证明，这个你哥哥手中的这个房产是虚假的，所以呢，这个起诉的话就是胜诉的可能性是不大。
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    2020-03-25 12:35:57
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 简单的处理方式是提起您哥哥购买房产的确认无效之诉。但会存在还需确认您的合同有效之诉，才能完成房产所有权变更。 能否胜诉的关键是在于，您是否有相应的证据证实您的诉求。
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    2020-03-25 12:36:45
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• 

  李晓轩

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：如果你们当初没有签订有关协议，房子要不回打官司你也赢不了。
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    2020-03-25 12:36:47
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  • 楼主：
    只有我和当时和开发商签订的购房合同
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    2020-03-25 12:39:08
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• 

  李顺皓

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  ¥0.6

  • 房子的实际所有人是谁？ 如果你只是打现在房子的诉讼不太可能，你要去确认之前房屋的所有权。然后依据之前的所有权来主张拆迁利益，再换到房子这里。不可能一步到位的。
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    2020-03-25 12:37:54
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• 

  朱琦菡

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  ¥0.6

  • 你要先去确认你这个购房合同是有效的，然后认定完以后再去申请撤销他们已经办理的房产权证，到时候再同时办理变更。
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    2020-03-25 12:38:21
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• 

  宋成海

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  ¥0.6

  • 您好，这是一种侵权行为，当然可以通过协商不成通过法院起诉解决。到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2020-03-25 12:40:07
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• 

  王伟政

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  ¥0.6

  • 对于您所讲的这种情况，如果协商处理不成，可以向法院提出行政诉讼，起诉房产证的发证机构撤销房产证，同时为你颁发房产证件。
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    2020-03-25 12:40:41
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• 

  王晓宁

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  ¥0.6

  • 第一这个纠纷关键点在于证据。第二，如果你保留原集资房购房合同的话，这个案子还可以打，当然还得补充证据。如果没有之前的合同，现在的房产证变成了你哥的名字，那么要回房产的几率，几乎没有
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    2020-03-25 12:43:22
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• 

  黄颜煜

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  ¥0.6

  • 你好，你的问题我已经看过了，如果原来是你的名字，变更为你哥的名字的话，需要按照法定的变更手续，必须要你自己本人同意，要不然就变更是无效的，所以说你哥如果不愿意把房子变为你们名下的话，可以诉讼，以上是我的好建议下你可以采纳，谢谢。
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    2020-03-25 12:43:56
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• 

  尤誉颖

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  ¥0.6

  • 您好，有证据证明是您哥哥改成他的名字吗？如果有的话倒是可以进行申诉，要求变更房产证名字，否则很难变更。
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    2020-03-25 12:47:23
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• 

  苗世静

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  ¥0.6

  • 13″
    自动转换：你好，这种情况下，当时在这办下来的时候，当时没有起诉吗？嗯，这个证是什么时候办下来的？嗯，可以起诉试试确认这房子是你的名字。
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    2020-03-25 12:50:55
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• 

  李国民

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  ¥0.6

  • 28″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，对对方关键是找人找关系改成了你哥的名字，这种情况下应当是属于啊无效行为，那么你可以要求法院那么撤消这个更改的相应的记录，然后有这样一个更改的法院的判决之后，你就可以将房产证变为你们家的这个财产了。
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    2020-03-25 12:52:02
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• 

  刘学勤

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  ¥0.6

  • 哦，你好朋友，那么像你这种情况下，只要你能提供初步的证据，比如说证人证言啊，或者相应的这个购房合同之类的啊，那么是可以要回相应的房产呢
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    2020-03-25 12:52:41
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.6

  • 19″
    自动转换：你好，交款是谁交的钱呢？如果是您交的钱的话，您可以从这款儿童通过诉讼的方式来维权，如果交款是父母交的好建议，这情况还是？嗯，坐下来协商吧！
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    2020-03-25 13:00:43
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 如你所述，“2003年村里办理集资房的时候，签定购房合同是我的名字”，你要将当时以你的名义签订的购房合同固定下来，作为证据提交，可以去法院起诉所有权确认纠纷。当然，如果要胜诉还要其他证据佐证：比如2003年村里办理集资房是谁出资，出资的证据，之后合同改成你哥的名字是否经过你同意，新房产证办下来的时间，你何时知道等。
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    2020-03-25 13:01:11
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：如果你有证据证明这个丈夫的工程款是你支付的，你可以当我法院积极确权之诉。
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    2020-03-25 13:14:14
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 14″
    自动转换：如果不一致的话，那就存在当时办理的错误，可以要求去更正，如果是在活动签署时有特别约定登记登记，特别约定来进行进行调整。
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    2020-03-25 13:14:53
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 目前处于待拆迁的情况下，不动产登记部门会冻结此范围内的不动产变更登记，你维权的方式可以通过诉讼，拿到生效判决，凭生效判决向村委员会或拆迁指挥部主张权利。
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    2020-03-25 13:15:05
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• 

  徐园园

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  ¥0.6

  • 您好，根据您的描述，需要有证据证明您哥哥的不合法的行为。不动产物权以登记为公示效力，从房产证上看房子是您哥哥的，没有证据的话无法证明房子是您的。
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    2020-03-25 13:21:08
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.6

  • ①首先，对您现在的心情表示理解。如果您能够举证证明您哥哥冒用您的名义签订购房合同，则现在可以尝试要回本应属于您的房产。 ②如果通过民事诉讼维权，你方的诉讼请求能否获得法院的支持主要取决于你方举证的情况。目前来看，由于事件发生在2003年，距今久远，故在举证上必然会面临相当的困难。
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    2020-03-25 13:21:46
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.6

  • 房屋的所有权及拆迁，权利人应当以不动产登记簿也就是房票为准，你的这个房屋之前的房票是谁的名字？是从哪里找关系变成了他的名字
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    2020-03-25 13:22:26
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 2003年办理集资房时是本人名字，后改成其哥哥的名字，，现在想要回房产。综合考量，可以要回来，但是难度比较大。
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    2020-03-25 13:27:05
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• 

  张凤启

  律师

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  • 99″
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    2020-03-25 13:33:39
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果你有证据证明属于你的集资房，你是可以要求撤销的，但是不要过了诉讼时效，不知道你为什么这么长时间没有进行维权
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    2020-03-25 13:33:53
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  • 楼主：
    公诉时效是多久
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    2020-03-25 13:35:25
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  • 秦惠芳 服务方：
    你好，诉讼时效以前是两年，修改法律之后，现在为三年，从知道权利被侵害之日起开始计算，你是否过了诉讼时效，要了解具体情况
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    2020-03-25 13:36:47
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• 

  余炀

  律师

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  ¥0.6

  • 这个你要起诉当时集资建房的负责单位，可能是你村里看一下当时具体什么情况，把你的名字改了，然后可以把你哥带去洗漱，你需要准备相关的证据
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    2020-03-25 13:38:08
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，房屋集资款是谁出的？如果你想要回房屋所有权，首先要证明钱是你出的，并且房屋登记违法违规了。否则你只是起诉索要集资款，房屋所有权以登记为准。
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    2020-03-25 13:42:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 58″
    自动转换：这个签订合同是你的名字，然后后来发展众改一下你哥的名字，这个里面有个什么问题呢？就是说这个房子到底是产权是属于水，如果只是签订合同的话，这些生命不要问题，这个房子属于谁？那么就可以进行析产诉讼了，要提供其他的竹端的材料来证明这个房子属于谁？建筑材料属于谁？然后土地是行政说谁要是需要很多原始材料来提供这个房子，如果本来就是你的话，你当然可以进行西藏，她让他她改回到你的名字了，如果是两人共同的话，那就是分割，按照的什么比例分割，这都可以的，现在通过法律那个诉讼的方式可以这样的风格。
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    2020-03-25 13:53:14
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.6

  • 34″
    自动转换：那你在这个拆迁过程中，先打一个缺钱纠纷，确权纠纷就是却确认这个房子到底是你的还是你的，如果确认是你的，那么你可以呃，通过打官司也可以去房管局找一些这个房管或者不动产产所在不动产局啊，然后去找一下这个房子就是之前的这个嗯，房子嗯，房子嗯，在谁的名下是怎么过户到你哥名下？这个过程，然后还可以来缺钱缺钱之后，这个还缺钱的，这个费用应该就是有你所有。
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    2020-03-25 14:01:18
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好！前提条件是，您必须要有购房合同原本，以及其他相关购房的凭证，以证明当地的行政登记机关存在建册立档，错误录入或者玩忽职守，失职渎职的过错行为。可以向登记机关申请行政复议要求撤销其登记，也可以直接去法院申请行政诉讼，要求撤销登记恢复原产权人名下。
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    2020-03-25 14:03:20
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.6

  • 如果你手里有合同，可以起诉村委，要求履行合同。具体要看证据情况，而且，还有时效问题。你陈述比较简单，私自改名你是否知情，之前都是如何维权，房子拆迁时间，拆迁房子是谁名下，新房下证时间，等等。
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    2020-03-25 14:16:40
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-03-25 14:26:02
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• 

  曾颖超

  律师

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  ¥0.6

  • 现在购房合同保存了吗？如果是不动产登记机构记载错误可以要求变，如果是说有人伪造假的证据导致财产归属错误，可以要求返还，时效从你知道或应当知道权利被侵害为止3年。
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    2020-03-25 14:42:40
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.6

  • 11″
    自动转换：你说的这种行为的话，当时你经过你同意了吗？就是说这个房子登记成你哥哥的名字，你当时同意了吗？
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    2020-03-25 14:53:57
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• 

  杨政

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，根据你所说的情况，房产证上是你哥哥的名字，不动产权属以登记为准，况且也过了十几年，那么现在要去确权的话，对你很不利，仅仅有购房合同是证据效力不高。
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    2020-03-25 14:54:28
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• 

  杨康

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  ¥0.6

  • 可以通过房产确权的形式，确认房屋归你所有，如果购房合同是你的名字，变更房产证时仍然需要你签字，必要时可以通过法院查询房产档案
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    2020-03-25 14:56:42
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• 

  石雪华

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  ¥0.6

  • 你好，打官司要回房子的，可能性非常小，因为房子已经是你哥哥的名字了，现在房子是以登记为要件的，登记为你哥哥的名字就是你哥哥的，你很难有证据证明这个房子是你的
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    2020-03-25 14:56:45
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• 

  邵伟林

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  ¥0.6

  • 你好，想要回房子的，可以打官司确认房产所有权。可以找村委会开具相关证明，或者之前的购房合同。如果证据很充分的，那胜诉的概率较大
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    2020-03-25 14:59:04
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• 

  崔岩

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  ¥0.6

  • 1、房子可以要回来，可以通过颁发房证的机构申诉或起诉方式，保留好转账付款记录、购房合同等证据。2、如前述证据充分，法院会支持办理房证的变更，
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    2020-03-25 15:14:43
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.6

  • 首先要看该集资房是谁出了资，其次你哥改名是改的合同还是房产证，你是否还有这些证据。其三，如果是家庭房产，也不论写谁的名，其他的家庭成员均有份，可以分割。
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    2020-03-25 15:16:43
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 房屋所有权已登记为生效要件，已下房产证房屋归其所有，但如果确有证据证明系你购买，可要求对方赔偿损失。
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    2020-03-25 15:22:32
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，就您所说的情况，如果购房合同的名字是你，但是在办房产证的时候变成你哥哥的名字。这中间如果没有正常的手续，可以到办理房产证的部门反映这个情况，维护你的合法权益。
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    2020-03-25 15:23:48
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，这种情况你可以以厉害关系人的身份去房产登记部门调取该房登记档案，看一下当中的材料是否有购房合同造假的情况，如果你哥哥以非法占有为目的弄假文件骗取登记机关登记材料取得房产那么应当属于诈骗。
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    2020-03-25 15:37:08
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.6

  • 可以凭购房合同，去法院起诉，要求对方为你办理房产证。胜诉后，申请法院强制执行，由法院凭生效判决书办理过户。
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    2020-03-25 16:11:28
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• 

  陈光文

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  ¥0.6

  • 20″
    自动转换：啊你好，你这种情况如果双方没办法协商的话，那就只能是向法院起诉，通过诉讼的方式来解决了，这个岁数多大？这个要看你提供的证据是否充分了。
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    2020-03-25 16:38:45
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• 

  周明明

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  ¥0.6

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-03-25 16:52:53
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，如果改名字的话，肯定是需要经过你的签字的，如果没有你的签字直接变更的话是不可能的，所以这里面可能涉嫌到一些虚假签字，可以通过诉讼的方式要回。
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    2020-03-25 17:51:24
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• 

  朱家明

  律师

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  • 11″
    自动转换：哦，您好，可以的话这个呃呃，可以向法院起诉要求确定这个房产属于你的啊！
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    2020-03-25 17:55:23
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的描述，如果说是你有证据能够证明当时是你交的这个钱，那么你那你说享有该房子的所有权，所以说你可以通过去法院起诉打官司的方式来维权，至于能否打赢需要看证据
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    2020-03-25 17:59:10
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
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    2020-03-25 18:09:03
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• 

  倪津

  律师

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  ¥0.6

  • 26″
    自动转换：除了签订合同和落名字之外，你还考虑实际的一个情况是什么？第一呢，你是否有拆迁补偿，或者说这个机子房的资质，第二的话，你有按时足额支付相应的款项，后续的费用和款项是不是你支付的？因为这十多年都没有维权，你要考虑你们自己的一点，或者分歧点在哪里？证据在哪里？那么再向这个你哥哥在进行另行的维权。
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    2020-03-25 18:25:20
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果是弄虚作假，以欺骗手段取得产权登记的，可以向法院起诉，要求撤销登记。案件具体分析，需要结合案件具体材料的。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-25 20:28:11
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：可以啊，这个说明是对方有问题，你可以提出提出这个信任数字。
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    2020-03-25 21:53:21
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• 

  高明

  律师

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  • 答谢
    不动产权证上的名字的话，仅仅是一个推定事实，你可以基于这个原始的这个拆迁之前的事实来主张把这个房产变到你名下
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    2020-03-26 16:36:21
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