父亲再婚将之前赠予孩子的房产证拿走登记

46位律师解答

• 

  南晓峰

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  ¥3.12

  • 44″
    自动转换：拟好离婚协议在办理离婚证以后，就发生法律效力，虽然没有过户，但是你有权利，呃，通过法律途径请请求你父亲配合过户，但是目前来看呢，这个收入钱呢，并没有转移你父亲拿走这个房产证，他有可能对这个房产赠予反悔了，但是呢，离婚协议是一定发生法律效力，你可以通过向法院起诉来起诉的就是请教务呃，你父亲按照离婚协议来执行，配合过户。
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    2020-03-18 19:53:32
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  • 楼主：
    那有房贷可以过户吗？离婚协议上是说，现在由我母亲还房贷，但我母亲没有能力，暂时由父亲还，这种情况下还能过户吗？
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    2020-03-18 19:59:48
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：在有房贷的情况下，暂时还不能过户，应当是把房贷还清，以后再办理过户。
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    2020-03-18 20:00:19
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：虽然这套房子目前还不能够过户，但是你父亲如果说对他的房子做出一些不利于你或者侵犯你合法权益的事情，你可以通过法律途径维权。
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    2020-03-18 20:09:59
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• 

  蒋巍巍

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  • 答谢
    11″
    自动转换：个人认为你最好是赶紧把这个房屋进行过户登记，否则的话，这个房产回头还不一定属于你的。
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    2020-03-18 19:53:35
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• 

  庞帅

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  • 45″
    自动转换：嗯，首先因为是你没有过户，没有过户的话，这个房子的所有权还是你父亲的，对吧，嗯，他可以转让可以抵押，等等都可以对吧？嗯嗯，建议你去拿拿着这个就是呃呃，那个离婚协议嘛去申请这个执行嗯去法院确认申请这个房子的所有权是你的就是确权一个缺全动作啊，或者是你要跟你附近就是前一个就是防护罩然后呢，然后把这个房子把这个房子过户到你名下，那你如果是协商不了的话，你只能去法院了，去法院起诉确权确认这个房子的所有权是你的啊！
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    2020-03-18 19:53:39
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  • 楼主：
    那有房贷可以过户吗？离婚协议上是说，现在由我母亲还房贷，但我母亲没有能力，暂时由父亲还，这种情况下还能过户吗？
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    2020-03-18 19:59:35
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  • 庞帅 服务方：
    97″
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    2020-03-18 20:01:48
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    14″
    自动转换：他拿走的目的目前还看不出来，但是她赠与给你的房产证上面只要显示是你名字，他拿走就不办，如果没有写你的名字，那要尽快变更。
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    2020-03-18 19:53:40
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    17″
    自动转换：房子有贷款吗？贷款是否已还清，如果贷款已还清，他可以把房子过户到其他人的名下，如果房贷没有还清，可以拿它去抵押贷款。
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    2020-03-18 19:53:49
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  • 楼主：
    离婚协议上是说，现在由我母亲还房贷，但我母亲没有能力，暂时由父亲还，这种情况下还能过户吗？
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    2020-03-18 20:03:04
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：贷款没还清，是无法办理过户手续的。
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    2020-03-18 20:03:59
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• 

  刘闯

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  ¥3.12

  • 88″
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    2020-03-18 19:54:23
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    您好，朋友，您手上如果有赠予协议，您父亲的行为构成违约，您可以这份协议像人民法院起诉，如果您父亲不履行，可以申请强制执行
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    2020-03-18 19:54:24
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，既然房产证没有过户，房产还是你父亲的。你父亲拿走房产证，很有可能就是卖房子。所以，建议你到房产中心查询一下该房产的情况，是否该房产出售或者办理抵押。或者起诉你父亲，按照离婚协议约定，协助办理房产过户。具体情况，可以电话咨询我。
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    2020-03-18 19:54:59
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    42″
    自动转换：诶您好，您您父亲把绅士将赠予给您的房产，现在又把房产证拿走，这目的只有你父亲知道，如果您要求将这个房产过户到您的名下的话，而你父亲不同意，那您就可以向法院起诉，要求将房产过户到您的名下，不知道。
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    2020-03-18 19:55:24
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• 

  朱琦菡

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  • 答谢
    因为你还没有过户的话，相当于所有权都还不是归你呀，他拿房产证他可以直接处理房产。但是如果离婚协议书上已经明确是赠予的话，那在没有出现法定的条件下赠予是有效的，你可以去请求确认这个房产归你。
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    2020-03-18 19:55:43
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• 

  余炀

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  • 答谢
    如果离婚协议上将房产赠与给你的话，嗯这个的话你可以现在就提起诉讼要求执行那个离婚协议，要求现在就进行过户，我想他把房产证拿走的目的可能就是不想给你，但是你最好早点行使你自己的权利
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    2020-03-18 19:55:51
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    你父亲把房本拿走，有什么目的别人怎么知道？你可以要求他过户。你父亲把房本拿走，有什么目的别人怎么知道？你可以要求他过户。
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    2020-03-18 19:56:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！按照您的描述，你应该是已经成年，如果是没有成年，父亲作为你的监护人，不可以处置未成年人财产，除非未成年人出现生活学业上经，经济确实比较困难才可以。如果你是成年人，也需要您的书面同意，即使是没有过户也是不可以任意处置的。
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    2020-03-18 19:56:23
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  • 黄振波 服务方：
    那么，如果你的父亲将房产证拿走，涉及的后果可能会比较多。比方说，将房产证抵押贷款，将房产转移过户给其他人，将房产赠与给情人等情形是可以预见的。
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    2020-03-18 19:58:11
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  • 黄振波 服务方：
    处理这个问题，如果跟你的父亲没法协商一致，最好是找你的母亲一起向法院提起诉讼，要求你父亲履行离婚协议所规定的义务，这才是唯一的救济途径。
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    2020-03-18 19:59:40
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• 

  王聪

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：你多大年纪多大年纪？具体说一下，说我成年，她有可能把房本拿走，就不赠于你了，你有风险呀，你可以起诉。
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    2020-03-18 19:56:37
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，你父亲将房产证拿走有可能将房屋变更为第三方的名字或者是在房产证上添加第三方名字，建议如果在可以的情况下，尽快向法院起诉，要求按照离婚协议的约定办理房屋过户手续，直接将房屋过户到你的名下法院会优先按照离婚协议约定来进行判决，之后可以拿着生效判决书直接到房管部门办理过户手续
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    2020-03-18 19:57:31
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 答谢
    你好，你可以要求你父母按照离婚协议约定将房子过户到名下。你父亲拿走房产证可能去抵押，可能过户给别人，建议最好要求过户到你名下保险
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    2020-03-18 19:57:54
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    1、没过户，说明房屋还是他有产权，建议您尽快委托本律师处理财产索要问题；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-03-18 19:58:35
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    有可能会向新的配偶证明他是有资产的人。另外，父母赠予给子女财产是不附条件的赠予，可以随时收回，但是如果是和你的母亲就夫妻财产分割的约定的话，就另当别论。这里是有法律风险的，如果可以尽早过户到你名下。希望能解除你的疑惑。
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    2020-03-18 19:58:54
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• 

  黄颜煜

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  • 你好，我刚才已经看了你的法律问题，双方离婚协议上面将房子给了你，但是没有办理过户登记手续，你可以根据离婚协议起诉他，要求协助办理过户登记手续，法院判决之后拿着判决书到房产部门，既可以完成房屋变更登记手续，以上是我的法律建议，希望你可以采纳，谢谢。
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    2020-03-18 19:59:36
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• 

  邹飞红

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  • 你父亲什么目的律师是不知道的，但是能给你的建议就是从法律上来讲，假如房产证是他一个人的名字，他就可以处置，卖给别人的话，到时候你最多也就是告他要钱，假如他有小三或者再婚了，你能不能找到钱还不一定，给你的建议就是尽快去法院起诉他要求他履行这个赠与合同，把房子过给你，不然的话，到时候他要把房子卖了，钱被拿走了，你可能就得不到什么了。如果后面需要帮你写起诉状或者委托律师可以联系我，感觉这个有用就采纳一下
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    2020-03-18 20:00:03
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，根据您描述的情况，如果您的父亲没有讲房产过户的您的名下，就说明您还不享有物权。您可以请求您的父亲履行离婚协议上的内容。
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    2020-03-18 20:00:14
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• 

  李欢欢

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  • 答谢
    26″
    自动转换：哦，现在不管她出于什么目的啊，我们啊都可以，因为这个离婚协议上明确写着房子美女嗯，虽然没有过户，但是对你父亲来说啊，这个是有效力的，不管后期他在办房产证，还是说拿走干什么？你都可以以这个离婚协议啊啊然后拿去进行一个抗病，然后把这个房屋所有权归到你名下。
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    2020-03-18 20:00:36
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• 

  吕海

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  • ①虽然您父亲已在离婚协议中明确将该套房产赠与您，但由于没有办理过户，目前为止该套房产的所有权人仍然为您父亲。您父亲完全有可能持房产证办理房屋产权变更登记，即将该套房产再赠与他人。 ②鉴于前述风险，建议您尽快持相关书面协议到不动产登记管理中心办理房屋产权过户登记。
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    2020-03-18 20:01:02
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• 

  尤誉颖

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  • 答谢
    离婚协议上写明赠与给您，您可以要求其过户，因为这个协议不是一般的赠与合同，而且以离婚为条件的离婚财产分割协议，不得随意撤回。您父亲将房产证拿走有反悔之嫌疑，建议您尽快要求您父亲过户房产。
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    2020-03-18 20:03:52
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    目的无法分析，但不外乎2种： 一是将该房产作为再婚后的夫妻共同财产，对于你的权利会造成重大损害。 二是拿房产证去办理婚前财产公证，以保护你的合法权益。
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    2020-03-18 20:05:02
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• 

  王晓宁

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  • 答谢
    1.即使房子赠予给你，如果不办理过户也不能产生物权效力，他可以卖房。 2你考虑好后可以起诉要求你父亲办理过户手续。 3房子是不动产，法律规定特殊，必须产权登记。
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    2020-03-18 20:05:35
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• 

  孙成山

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  • 答谢
    24″
    自动转换：那他拿完了拿完了之后，因为她就可以去办理过户的，因为你这个离婚协议虽然说将房子赠予给你，但是你这个赠予行为没有过户的情况下啊是可以撤销的啊，所以说这种情况呢？嗯，看看能不能把法律程序或者说协商先把房子过户过来？
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    2020-03-18 20:07:48
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• 

  陈华明

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  ¥3.12

  • 1.根据现在户口跟需要落在房子名下的原则，很可能是落户口。 2.还有一个不太好的可能，就是给小三加名字，这是现在很多结婚时女方的要求。 3.最坏的情况就是对方不想将房子赠予给你了，而是想将房子留给他们自己。 4.不过，离婚协议中明确约定给你的话，在离婚以后，离婚协议生效，你父亲需要将房子过户给你。如果你跟你父亲协商，要求对方将房产证拿回并办理过户手续，对方不予理睬的话，你可以起诉他，并要求过户登记。
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    2020-03-18 20:08:03
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• 

  李顺皓

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  • 答谢
    是否经过了所有权登记？如果没有经过所有权登记的，那么房屋所有权还不是你的。我国的房屋所有权采用的是登记生效原则，因此房屋的所有权根据产证上的名字。如果房屋产证的名字依然是你父母的，他可以重新买卖房屋。
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    2020-03-18 20:09:38
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• 

  张超

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  • 答谢
    他的真实目的，可能只有问他本人。法律上，拿着房产证没有什么意义，房产证可以挂失补办。会不会影响你，关键是赠与效力。因为没有过户，他随时可以撤销赠与。
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    2020-03-18 20:11:24
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• 

  李磊

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  • 答谢
    因房屋属于不动产，其权利转移以过户登记为准，如尚未办理过户，那么你还上午取得房屋所有权，你父亲拿走房产证的具体目的我们无法判断，但可以认定的是他可以随意处分该房屋。 当时协议中约定的将房屋赠与给你的行为，属于离婚是夫妻双方对于夫妻财产的处分行为，而不同于单纯的赠与行为。如果你父亲未履行房屋过户义务，则可向法院诉讼要求其办理过户。
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    2020-03-18 20:14:08
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• 

  朱家明

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  • 答谢
    10″
    自动转换：哦，你好，那发展这个登记在谁名下下来那个房子，然后那个你附近把他们两个朋友可能是不想把它给你。
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    2020-03-18 20:16:39
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    31″
    自动转换：嗯，你好，就是你看着描述呢，就是你爸这种行为很可能就是把房子过户给小三儿，你得不到房子的这种风险是很大的，嗯嗯，建议啊，建议啊，是由你的母亲，然后来起诉你爸邀请你爸履行这个协议履行企业如果履行不了的话，那如果履行不了的话可以可以可以赔偿。
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    2020-03-18 20:19:13
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    12″
    自动转换：只要是房产过户到女儿时，房产证他拿走都没有关系。
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    2020-03-18 20:23:36
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    离婚协议约定将特定财产赠与子女，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方起诉要求其履行的，应予支持。受赠子女非离婚协议中的权利人和义务人，仅系赠与条款的受益人，并无独立的给付请求权，其作为原告起诉要求夫妻一方或双方履行给付义务的，裁定驳回起诉。【另一种观点】：离婚协议中约定将特定财产赠与子女，离婚后夫妻一方或双方不履行给付义务的，夫妻另一方及受赠子女均可起诉要求履行给付义务。
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    2020-03-18 20:27:25
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• 

  李国民

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  • 答谢
    19″
    自动转换：哦，你好，他拿走房产的目的极有可能是不想将房产过户到你的名下，那么建议你抓紧时间，根据离婚协议要求你的父亲履行离婚协议里的登记的啊内容将房产过户给你。
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    2020-03-18 20:28:00
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，你的父亲把这个反正拿走，很可能就是过户给别人啊，建议还是尽快起诉，要求他过户房子。
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    2020-03-18 20:29:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    37″
    自动转换：那你这个邓郁啊，送给你了，有没有书面的可以啊？或者其他的证，其他的证据没有你只是想把我发一张给你，你也没过户呢？这个他现在发挥的话，你无法证明他是送给你了，那他拿走了，肯定发挥了，你不知道吗？现在这个问题就很难解决了，你这个观念，手里没有这么一段送给你。
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    2020-03-18 20:31:45
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  • 许家苗 服务方：
    66″
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    2020-03-18 20:33:29
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• 

  邵伟林

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  • 答谢
    你好，协议上约定房产赠与给你，但是未过户的，有可能会耍赖的，比方说把房产抵押、过户给其他人都有可能。建议可以直接要求办理过户手续。
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    2020-03-18 20:33:09
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• 

  胡吉萍

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    你好。 1.有可能想撤销赠与。 2.建议你母亲尽快要求对方过户。 3.如不想打草惊蛇，可以以离婚后财产纠纷起诉，并申请财产保全查封该房屋，这样对方就不能随意转走房屋。如房屋登记在男方一人名下，风险更大。
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    2020-03-18 20:51:18
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• 

  荣明昇

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  • 答谢
    你说的这个事情，你父亲拿走房产证就是拿走了房子的产权，他可以把房子卖了，也可以把房子进行抵押给银行而贷款，也可以抵押给他人。你没有房产证的情况下，虽然离婚协议书上面写了房子赠予给你，但是毕竟没有过户，房子的产权就还没有发生变化，也就是还不属于你。 房产证有什么作用 1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。 4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。 5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。 6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。 7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。 扩展资料： 房产证和土地证密不可分 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。 该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。 就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。 由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。 其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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    2020-03-18 21:00:11
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• 

  牛振平

  律师

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    如果房子登记在父亲名下，父亲可能会自己把房子卖了，或者办理抵押贷款。建议尽快起诉你父亲，要求将房子过户到你名下。加微详询，同手机
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    2020-03-18 21:17:55
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• 

  范月东

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    一，赠与你必须要过户为准。二，如果将房屋买卖可以向他主张赔偿。三，有可能将房屋处理或者出售。有可能你的物权得不到。
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    2020-03-18 21:32:06
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• 

  陈建权

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    您好！你父亲离婚后将房产赠予你，则你拥有房产产权，如你是成年人，你有权处分房产，其他任何人未经你同意或认可处分你的房产的，构成侵权，你可依法维权。如你是未成年人，且由父亲抚养，你父亲是你的监护人，有权管理你的财产，只有为你的利益考虑可以处分你的财产，否则，侵犯你的利益，处分你的财产的行为无效，应予追究，并可取消他的监护人资格。
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    2020-03-18 21:36:25
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• 

  巴波

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    离婚协议只能在夫妻之间分配财产，如果是父母赠与财产给子女的话，需要另行办理赠与合同。多数情况下，赠与是可以撤销的（法定情形除外）。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-19 11:14:35
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• 

  李鹏

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    你好，建议你去起诉你的父亲，根据离婚协议要求对方配合办理房产过户手续，不然的话这个财产，你父亲可能会转移走。
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    2020-03-19 14:44:23
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