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42位律师解答

• 

  蒋巍巍

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    10″
    自动转换：那你现在只能等着消防，我把这个问题查出以后才确定这个责任的时候，现在说这个有点儿规则过招。
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    2020-02-24 13:15:52
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• 

  朱琦菡

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  • 答谢
    你要看一下查出来的火灾原因是什么？如果不是你本身的原因，那损失由房东自己承担，如果房屋内有你们的物品被烧毁，那你可以要求房东承担这些赔偿。
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    2020-02-24 13:16:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    87″
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    2020-02-24 13:17:07
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，一般是侵权者负责，也就是放火者负责。如果查不出来，自己的损失自己承担，也就是你的损失你承担，完成房屋本身的损失，房东承担。
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    2020-02-24 13:17:33
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• 

  杨康

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  • 答谢
    你与房东之间属于租赁合同关系，房东应当保证房屋能够安全使用，承租人室内的物品损失可以起诉要求房东赔偿。
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    2020-02-24 13:18:05
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• 

  郭启兰

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    你好，出现这种情况，也就说也你方可能也存在一定过错，应当承担一定的责任。具体责任的比例，需要根据案情，以及消防机关出具的报告进行确定。
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    2020-02-24 13:18:15
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  • 郭启兰 服务方：
    另外，通常情况下，法院在审理此类案件时需依据消防部门出具的《火灾事故认定书》认定责任。由于本案火灾事故的具体原因不明，但又不能排除用火不慎等引发火灾事故的可能，火灾原因存在不确定因素。根据《合同法》第二百二十二条之规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。你方在承租房屋期间，实际占有和使用该房屋，有义务保管房屋的安全。所以，实践中起火原因无法查明的，一般认定承租人没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。
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    2020-02-24 13:22:18
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• 

  李国民

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    25″
    自动转换：啊你好，那么消防部门有义务也有责任啊，查明事实真相啊，那么如果对方拒绝差评，实际你可以将琪琪的法院要求对方承担相应的责任，此外，那么你房子所在的物业也必须要承担相应的责任，你也可以将物业公司起诉到法院。
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    2020-02-24 13:18:27
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    这属于意外情况，只要你能证明不是你防火，或者警察证明是其他人的原因导致的，那么，产生的损害与你无关，你自己的损失与房东的损失也只能等警察找到纵火者，让他赔偿。
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    2020-02-24 13:18:49
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• 

  侯铁男

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    你好，他人人为纵火应当由侵权人承担责任。你虽然承租了房屋，但火灾不是由你的过错引起，不由你承担赔偿责任。现在需要等警方的调查结果，如果涉及到人为纵火，已经构成刑事犯罪，等警方查找犯罪嫌疑人。
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    2020-02-24 13:20:07
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• 

  张超

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  • 答谢
    估计承租方应该至少承担一部分责任。纵火只是怀疑，并没有最终确定，不能以怀疑排除承租人的安全注意义务。
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    2020-02-24 13:20:44
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• 

  张博

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  • 答谢
    你好，这个火灾事故认定责任书看不出谁的原因来。如果出租方和租户都没有过错的话，那么就要民法的公平原则各自承担50%.
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    2020-02-24 13:21:12
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    76″
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    2020-02-24 13:21:33
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  • 楼主：
    找不到原因或第三方，房主和我，应担怎样的责任
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    2020-02-24 13:26:42
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  • 许家苗 服务方：
    75″
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    2020-02-24 13:30:26
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，发生本次火灾是因为第三方纵火导致，那么所有法律责任包括民事和刑事责任都应由实际纵火人来承担。建议先等消防部门事故认定书来确定本次起火原因和责任，本次事故责任不应该由您来承担
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    2020-02-24 13:22:05
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
    哦你好朋友，那么按照您说的，首先不排除他人纵火的可能性，那么您这个房子有没有买相应的保险那么如果说购买了相应保险，保险公司会赔偿，如果没有的话，那么就要找到谁，应该负主要责任，物业还是他人
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    2020-02-24 13:22:09
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• 

  朱燕军

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  • 答谢
    根据你的描述，建议尽快联系消防队确定起火原因，如果是因为他人原因造成失火，所有的损失应当由第三人来承担，如果是因为房屋自身的家电等原因，产生的引火，房东是需要承担一定责任的
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    2020-02-24 13:22:40
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• 

  陈建权

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  • 答谢
    您好！这属于情势变更，双方均不应承担责任，就此情况，双方可协商变更或解除合同，如协商不成，你可起诉维权。
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    2020-02-24 13:23:31
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“租了一套房子”但“纵火者查不出来”，所以，在纵火者未查出来之前，房屋被烧毁的损失应当由承租人负责，因为在租赁期间，是承租人在占有使用房屋。
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    2020-02-24 13:27:42
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    42″
    自动转换：诶，你好，现在这里面一个多个起火点，那么多个起火点集中，是不是由您因为没有进进到这个谨慎，衣服没有尽到安全义务而导致的，如果是这样，那您就有责任，如果这个多个起火点和您平时的使用电器货源货源这个无关，那就用和你没有责任，因为这个期限你没有在使用啊，所以你不存在责任。
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    2020-02-24 13:32:51
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• 

  吕海

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  • 答谢
    根据我国刑法以及《侵权责任法》等法律的相关规定，如果到目前为止既无法确认纵火者是谁，也无法确认您对房屋失火有过错，即尚无法确定对本次失火应承担法律责任的主体，相应的损失应当暂时由房主自行承担。
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    2020-02-24 13:48:21
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    你好，消防队没有明确认定火灾原因，说明或者原因带有不确定性，如果你有财产险的话保险公司应当赔偿，如果没有财产保险，要看是否涉及家电质量问题，如果怀疑有人纵火，可以向公安机关报案。
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    2020-02-24 13:52:51
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  • 南晓峰 服务方：
    如果火灾原因不能明确认定，也不能证明你有过错，也没有排除刑事案件，那么，不能认定你的责任，如果与房东没有明确约定，应当按意外事件对待，对于房屋损失暂时由房东承担，你的财产损失自己承担，待原因有查明时再根据情况定责。
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    2020-02-24 14:09:29
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• 

  苗世静

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好，这个得需要看这个着火点是因为什么？如果是东北电路又不到位的话呢？但是应该有广东来看看。
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    2020-02-24 13:58:04
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• 

  巴波

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  • 答谢
    根据起火原因来区分责任，如果起火原因系房屋线路老化等问题，而不存在实际居住人违法用电问题的，应由房屋出租人承担责任。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-02-24 14:00:36
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    首先要看您合同中约定的这个风险是由谁来承担如果没有约定的话，应当由使用者来承担这个责任，如果是因为房屋主体问题导致的火灾由房东承担着
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    2020-02-24 14:08:54
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    既然是你承租的，目前该房屋在你的控制之下，既然查不到由谁引起了该火灾，你是房屋控制人，当然由你来负责，你别不乐意，民法上的确是这样子。如果房东在交付给你之前存在一定的隐患，而你多次告知让其予以改善，其置之不理。能证明的话，应该可以免除民事责任。
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    2020-02-24 14:19:45
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• 

  汪险峰

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  • 答谢
    给你造成了实际损失，按实际损失给予赔偿，具体的可以点击我的头像，1对1图文咨询可以继续追问，具体详细交流继续给你解答
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    2020-02-24 14:29:51
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• 

  黄浩

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  • 答谢
    40″
    自动转换：这个具体看火灾的发生的具体的原因是什么啊？如果说是因为这个房屋的问题啊，比如说这个研究施修啊，这个物件老化，这种情况就是房东来承担啊，并且房东还要赔偿你自己的这些自己私人物品的这个损失啊，如果说是你后续购置的这些电器就是自己买的这些电器发生了啊，这种火灾啊，那你要承担这个赔偿的责任啊，你自己承担你自己的人还要赔偿这个房东这个房屋的这个维修的这种责任啊。
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    2020-02-24 14:32:29
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• 

  邹飞红

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  • 答谢
    按消防的认定来处理，只要不是你的过错，一般都不需要你来负责相应的损失。至于被认定为故意纵火，就等着公安刑事侦破。
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    2020-02-24 14:35:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    你好！如果承租人在本事故当中，不存在过错。这应当是由出租方没有履行安全管理和保障的义务问题，由此带来的损失房东应当承担连带责任，如果纵火的犯罪嫌疑人或者被告人被查，房东可以以刑事附带民事方式或者单独以民事赔偿方式想行为人提起求偿权诉讼。
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    2020-02-24 14:39:38
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• 

  李彩钰

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  • 答谢
    你租的房子，不是还没有入住嘛，如果出现意外，由造成意外的第三人支付赔偿，如果第三人找不到，赔偿一般就由房主自己承担了。
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    2020-02-24 14:40:02
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    18″
    自动转换：您好，那个消防认定的多个期货点，具体是由哪些期货点是有房屋的基础设施还是你们的使用的呢？如果是房屋基础设施的话，研的话应该有房东来说，是因为你们的是因为你们的使用而产生的，能够七块钱的话，那需要你们来负责。
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    2020-02-24 14:47:41
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• 

  徐范霁

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  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-24 15:13:28
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，在这种无法认定责任人的情况下，无法确定谁承担责任，目前产生的费用主要指修复房屋费用，需要进行鉴定，最终责任还得看双方提供的证据。
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    2020-02-24 15:14:38
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• 

  牛振平

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  • 答谢
    根据消防部门出具的证明，确定赔偿责任，如果是管线老化产生的火灾，则房东也有一部分责任。加微详询，同手机
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    2020-02-24 15:15:25
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    12″
    自动转换：如果查不到纵火者，房子又已经交付给租户，那么损失由租户承担。
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    2020-02-24 15:15:38
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• 

  万国建

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  ¥17.5

  • 本案需要依据消防部门出县的《火灾事故认定书》认定责任，鉴于火灾事故的具体原因不明，有以下几种可能: 一是如果有人故意纵火，那么应由纵火者承担损害赔偿责任。 二是你与房东之间属手房屋租赁关系，房东应当保证房屋能够安全使用。如果房屋设施老化如用电线路老化引起短路发生火灾，那么应由房东承担损害赔偿责任。 三是根据《合同法》第222条规定，承租人有安全注意义务。如果因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，那么承租人应当承担损害赔偿责任。
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    2020-02-24 15:20:21
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• 

  桂方芳

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  • 答谢
    如果你有证据证明你已经对房屋使用没有过错，并且在这期间没有使用过房屋，一般不用承担过错。如果能查出纵火者，则是纵火者承担责任。
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    2020-02-24 15:29:28
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• 

  王聪

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  ¥17.5

  • 10″
    自动转换：纵火者查不出来的话，只能起诉物业啊，物业管理有问题，不排除他人的综合。
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    2020-02-24 15:31:37
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• 

  赵筱睿

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  • 答谢
    《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。不可归责于承租人的是由就是虽然没找到纵火者，但是能证明不是你的原因造成的火灾，你对房屋也尽到了妥善的保管义务，所以你可以要求减免租金，如果，房屋毁损灭失，你还可以解除合同。
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    2020-02-24 15:41:22
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• 

  彭桂江

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  • 答谢
    房屋租赁合同是根据占有具体的情况，如果说你已经占有了房屋，那么这个房屋出现问题的时候，应该由您来承担责任，即便是有第三方的介入，或者说是有人故意纵火，那也是由您来去追究第三方责任，而房东只需要根据你们之间形成的房屋租赁合同向您主张违约责任。
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    2020-02-24 16:49:23
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• 

  王晓艺

  律师

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  • 答谢
    因为你和房东之间没有签订书面的合同，没有约定在出现特殊情况下谁担责。如果是因为线路老化等情况出现的火灾，需要有房东担责，物业在该范围内也应当承担一定的责任。如果没有明确起火原因，你和房主均应承担一定责任。
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    2020-02-24 17:43:18
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• 

  罗海华

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  • 答谢
    51″
    自动转换：房屋起火呢？这个必须要有责任人，如果是没有责任人，这个风险的承担，这属于不动产的所有权人自行承担啊，你是租的这个房子，你没有住，没有这个住没有住的话就是不使用你承担责任，如果是你的这个房子里面提到地方着火那么难，你没有过错，就也没有责任啊，如果这个这个起火是房子本身的瑕疵导致的，但还是有这个业主自己来承担这个损失了。
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    2020-02-24 20:04:40
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：首先你是在一起，西安你可以有一群这个所在居住的所在地的社区或者是什么？呃，这个这个我也部门开开证明这个事你没有去到那个房间去住，租租房子，房子没去住啊，这个要做到自己能证实的时候说一年被动，第二是如果在消防队救火期间，这个发生这样的事故的话，发现有重活，多处激活的话，应当交行政部门进行调查处啊，这个不应该是由于租住的人或者房东自己承担责任，由公安部门继续调查侦查才行。
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    2020-02-25 15:38:37
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