房屋产权继承，继承人达成一致，但有一人智力残疾导致无法公证

54位律师解答

• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：像这种情况的话，你们就去法院起诉，然后呢，在法院做成一个单挑节双方的，然后同意就行了。
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    2020-02-15 13:07:19
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  • 楼主：
    你好，意思是但老四和老大儿子女儿到场就行吗
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    2020-02-15 18:34:18
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  • 蒋巍巍 服务方：
    21″
    自动转换：是的，深圳情况的话，然后去繁殖树嗯，然后所有的继承人都到场，不管是待遇计算药，还要计算好多大厂这样的话呢？嗯，只要继承人放弃它应有的风格的话，然后就是这个房子该给谁就给谁给他盖盖盖这些。
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    2020-02-15 18:35:08
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• 

  秦宫

  律师

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  • 答谢
    17″
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    2020-02-15 13:08:14
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• 

  王聪

  律师

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  • 答谢
    天津律师可以代理
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    31″
    自动转换：这个数物理也在青岛的话给受理基于自动费的话，苏东费是一百二十二十二千二，价值百一百二十万来计算，至于需要到场吗？这个不用有授权就行，他不是有反正监护人吗？是他姐姐不可以需要什么手续材料有那个江湖里的那些材料就可以大约整个诉讼最快三个月吧。
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    2020-02-15 13:08:23
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• 

  朱家明

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：哦，你好，这张含韵群本来就不能放弃他的一切权利，他他他他不是承诺没有效力的。
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    2020-02-15 13:08:36
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    嗯朋友，按照您的描述啊，这个直接走分家析产的诉讼就可以了，那么按照继承程序走的话，只要其他老二老三和老大的子女表示表示放弃继承的话，那么即可
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    2020-02-15 13:09:03
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，你好，现在疫情期间可以诉讼的呀，那么委托律师的话诉讼费按照120万的诉讼标的的话，应该要几万块钱的律师费吧，那么你也可以联系私信我
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    2020-02-15 13:09:32
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥3.88

  • 136″
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    2020-02-15 13:10:15
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，建议先去法院立案部门咨询，建议让老四直接起诉。然后将所有继承人列为共同被告也是一种办法。诉讼一般简易程序三个月，普通程序六个月。
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    2020-02-15 13:10:19
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，只能及时向法院起诉，由法院依法进行审理后作出判决或者达成调解协议。 由其中一人持身份证，死亡证明，财产证据材料，继承人与被继承人身份关系证明，民事起诉状，到法院立案即可。 需要确定老大儿子，无民事行为能力或者限制行为能力人之后，设定监护人，由他的监护人带你去诉讼就可以了
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    2020-02-15 13:11:10
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• 

  邵伟林

  律师

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    1，可以以一个人为原告，其他所有人作为被告，起诉到法院走一个形式，开庭时都到场向法官说明情况，让法官出具调解书；2，老大女儿可以作为老大儿子的监护人，但是老大儿子需要到庭参加诉讼；3.疫情期间可以起诉的，大致时间在几个月左右
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    2020-02-15 13:12:03
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    53″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况只能是通过是法院程序来解决这个问题，可能也要走两个程序，呃，你是在青岛的，那么怎么来帮你？你可以听到找个律师是来帮助，如果说是这里是没做过，那么我可以跟你做网络上的知道，因为这种安置我做的比较多。
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    2020-02-15 13:13:16
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，起诉时只能向法院提起要求依法继承分配房产，法官会在审理时争取你们的意见争取达成书面调解协议，如果老大的女儿作为老大儿子的监护人是可以代理他签字。你也可以全权委托本地律师代理可以在本平台内搜索你本地律师协商沟通进行代理
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    2020-02-15 13:13:58
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• 

  邹飞红

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  • 1，现在法院大多数不现场受理案件，可网上立案，不着急可以等到3月疫情过去之后。 2.保险一点就先去法院走个特别程序给老大儿子指定个监护人，不指定开庭后，让他姐姐提供相应的亲属关系证明也可以。不过后面可能会更烦。建议先走程序。指定以后老大儿子不出庭就没什么问题了。 3.财产材料，房产证等。身份关系材料。 4.找律师的话律师会帮你再详细的分析。具体收费各个律师不同 5.整个过程快的话2-3月（不算老大儿子那个程序），那个加上，结合你说的情况半年以内吧。 望采纳
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    2020-02-15 13:15:13
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• 

  张超

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  • 答谢
    需要先去法院申请原告老大为无民事行为能力，然后申请居委会或民政局给老大指定监护人，应该是他姐姐。然后，老四作为原告，起诉其他人，要求分割房产。这时，老大不需要到场，由监护人代理即可。律师费双方协商，没有标准。现在青岛起诉是网上立案，不需要到场。
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    2020-02-15 13:15:56
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，先要确定监护人，根据民法总则第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：     （一）配偶；     （二）父母、子女；     （三）其他近亲属；     （四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。继承人是当事人，大女儿不能作为监护人，需要另定其他亲友， 确定监护人后，可以向法院起诉请求分割遗产，根据法律规定，无民事行为能力人只有为无民事行为能力人的利益才能处分其财产，所以即使代理放弃财产，也需要对其进行经济补偿。
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    2020-02-15 13:18:09
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：将这个情况可以由村委会指定其他亲友所谓老大的监护人在在诉讼的时候，像向法院提交村委出具的这个指定监护人的证明就可以。
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    2020-02-15 13:22:54
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  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：而律师费可以跟律师协商就可以，因为这个呢，隔壁的收费标准也不同。
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    2020-02-15 13:23:12
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  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：如果一张回答对你有帮助的话，肯定采纳，奖励一下。
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    2020-02-15 13:24:14
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：啊，另外呢，老大他作为无民事行为能力人，由于没有司法鉴定，可以由主的邻居亲友或者聚会出去分，而他属于物理学新闻的利润或者精神有障碍的证明。
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    2020-02-15 13:24:51
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  • 南晓峰 服务方：
    32″
    自动转换：呃，代理人代理老大进行诉讼的时候，应当提交由村委会指定，或者说是同意其作为监护人的书面材料，还有老大的身份信息，你们中间监护人的身份证件，以及村村委会或者说是群众就是证明老大精神的状态是属于无民事行为能力人的书面材料。
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    2020-02-15 13:26:06
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  • 楼主：
    谢谢解答，想再问一下，大儿子的妹夫可以做他的监护人吗？他俩住在一起负责照顾他。还有大儿子的堂弟可以吗？但是不住在一起。
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    2020-02-15 13:34:13
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：这两个人没有厉害关系，可以作为监护人，这个监护人的证据呢，它主要是一种形式审查，就是说有村委会或者居委会的这个同一的同意的书面材料就可以。
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    2020-02-15 13:35:31
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  • 楼主：
    他姐姐现在是他的监护人，但她姐姐也是继承人，所以可以再添加其他监护人是吗？监护人可以不止一个。
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    2020-02-15 13:38:02
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  • 南晓峰 服务方：
    15″
    自动转换：你像这个情况可以变更一下，监护人可以进行变更，因为他姐姐他与他有利害关系，都是当事人将这个情况他她不能够代替他而进行诉讼，也可以变更一下就可以。
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    2020-02-15 13:38:38
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：可以在不改变原原来的这个业务关系的情况，增加一个结婚人来代理的大儿子进行诉讼，这是可以的。
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    2020-02-15 14:00:26
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    首先，疫情期间对案件的受理是受一定限制的，当事人去法院立案大厅当面立案是行不通的，可以请律师代为立案。律师费用每地不一致，要看你们所在地收费标准。
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    2020-02-15 13:19:09
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：你好，那么青岛法院可以通过网络交流流的信息进行收敛，那么具体开始可能要联系到户，关于这个爷爷奶奶的这套房产要决定给老师的情况下，可以由其中一方啊，通过诉讼的途径啊，确认该房产的归属啊，这个按照要如果要确认给老师，必须要收手。
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    2020-02-15 13:22:15
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：大女儿说了不算，如果一定要去法院起诉，法院会要求保留残疾儿子的份额。
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    2020-02-15 13:22:42
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：回迁房房产证上需要保留残疾的儿子的名字，不然起诉也打不赢。
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    2020-02-15 13:23:59
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  • 楼主：
    该回复2020-02-15 13:44:20被作者删除。
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    2020-02-15 13:44:05
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  • 楼主：
    感谢解答，想问一下，那还有什么办法吗？本着为当事人谋取利益的原则可以吗？比如把房屋产权换成经济补偿用于照顾生活。
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    2020-02-15 13:44:32
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：不可以。
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    2020-02-15 17:02:58
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，1.上述问题可以通过诉讼解决，目前也只能通过诉讼解决。 2.老大儿子如果属于智力残疾，应认定为限制民事行为能力人，其监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。法律规定:监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 因此，诉讼中老大儿子也会被要求出席庭审表达意愿。 3.起诉时携带起诉状、身份证、户口本、委托书、财产相关材料、各继承人身份证信息等等。可以委托律师代书诉状，也可以委托律师办理该继承事务。 4.抗疫期间各地法院立案庭陆续已经复工，但何时能开庭审理还需要看疫情控制情况。继承人之间没有争议的继承案件审理的会比较快。我曾代理的一个类似案件，从立案到下判决不到两个星期时间。
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    2020-02-15 13:26:58
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-02-15 13:29:25
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 答谢
    根据您的叙述啊，这种情况应当是通过法院的诉讼，也就是说是直接按照嗯走公证的途径是无法达到这个目的的，因为毕竟有一个人是这个有限制行为能力人。
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    2020-02-15 13:30:31
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• 

  邬登成

  律师

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  • 您好 1.其他人没意见的话，让除了老大儿子以外的人办公证，表示愿意将继承份额给老四 2. 继承诉讼需要将所有继承人作为被告，老大儿子女儿作为代位继承人，都为被告，女儿作为儿子的法监出庭，替其决策。 3.老大儿子不一定需要到场，带上证明文件女儿到场即可 4.诉讼中有一个调解程序 可以让其他人让放弃继承份额，形成法律调解书，过户。 5. 一审简易程序3个月 普通程序6个月 一般来说是简易程序 二审三个月 6.律师费一般按照财产笔录计算 具体的找律师当面谈 7.疫情对诉讼进行影响不大 回答满意的话，请给个好评哦～
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    2020-02-15 13:44:28
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  • 楼主：
    感谢解答，有一个问题，有其他律师说女儿作为继承人不能在这个案件里做大儿子的监护人，有相关规定吗
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    2020-02-15 13:57:26
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  • 邬登成 服务方：
    没见过！ 换句话说，如果监护人和被监护人不能同时出现在一个继承案件中，那丈夫去世，老婆和孩子不能出现同时继承？ 孩子的法监肯定是他老婆啊
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    2020-02-15 14:26:35
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  • 邬登成 服务方：
    你好，建议把所有资料带着，赵当地律师当面咨询一下，否则很多事情只言片语无法全面概括。。。。。。。。。。。。。。
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    2020-02-15 14:28:28
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  • 楼主：
    好的，谢谢解答
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    2020-02-15 18:36:44
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• 

  金青松

  律师

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  • 答谢
    根据你所陈述的，如果公证处不能继续办理的，可以由监护人向法院提起继承纠纷，老大儿子为无民事行为能力人，但是监护人不得自行决定放弃继承权利，房子可以由老大儿子和老四共同继承，房子归老四由老四折价补偿。
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    2020-02-15 13:46:23
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• 

  苗世静

  律师

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  • 答谢
    40″
    自动转换：你好，这种情况下只能老四起诉要求继承或者遗产分割，然后再立案之后，法院可以出面调解，如果调解，然后把经监护人就是这个智障儿子的，反正就是同意的话，在这一地方合理的补偿的情况下发也可以和一个调节书，然后拿着调解书去民政局去房管局办理过户手续。
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    2020-02-15 13:53:39
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• 

  任金芳

  律师

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  • 42″
    自动转换：你好，老大的女儿，是儿子的法定监护人呢？垦肯定就是他的财产管理人的，不需要提起诉讼来确认这个关系，这个诉讼的时候呢？就以这个老大的儿子为被告提起诉讼，嗯，这个老大儿子是不需要出庭的，嗯，那个女儿作为他的法定监护人呢？出庭就可以了嗯，这是一个遗产西产指数嗯，写一个诉状，准备好相应的材料起诉就可以，现在还是最好等这个事情结束之后再起床。
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    2020-02-15 14:11:08
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    14″
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    2020-02-15 14:11:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 114″
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    2020-02-15 14:21:35
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：应用案子，如果找律师代理的话，律师一般收取5%左右的诉讼费吧，按照这个去计算，律师费是5%诉讼费的话是05%，也可以这样子去算一下成本有多少。
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    2020-02-15 14:28:03
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• 

  李新刚

  律师

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  • 答谢
    老四以自己的名义起诉他父母的第一顺序继承人人，包括老大的子女(代位继承)，案件相对简单，律师费各地不一丶需面谈！
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    2020-02-15 14:33:24
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• 

  段晓婷

  律师

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  • 答谢
    78″
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    2020-02-15 14:43:12
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  • 段晓婷 服务方：
    你这个案子是要走一下程序，继承人之间是能达成一致的。可以在律师的指导下去完成程序。如果需要，可以联系我，需要提交的法律文书可以发送电子版。
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    2020-02-15 14:49:12
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• 

  王景生

  律师

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  • 答谢
    你好，这个事情来说的话呢，需要如果说确实有一个继承人智力智力有问题的话呢，需要给他指定一个监护人，你可以让你们的居委会或者村委会给他指定他的子女当监护人，监护人同意以后就可以了，然后呢，你们到法院进行起诉，然后呢，还有他的这个代理人得有监护人处理就可以了，他不要到厂，有事情随时联系
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    2020-02-15 14:58:57
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• 

  胡悦

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的叙述，所以继承人无法签字的话，是无法进行公证，可以进行诉讼，现在疫情期间可以给当地法律电话联系，进行网上立案。
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    2020-02-15 14:59:06
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-15 15:00:17
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2020-02-15 15:03:33
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ①从您介绍的基本情况来看，目前你们尚未给老大的儿子指定监护人，因此公证处无法为你们办理相关公证，不动产权属登记中心也无法为你们办理房屋产权变更登记。 ②目前来看，建议先向当地村民委员会、居民委员会或者民政部门申请指定老大的女儿为老大儿子的监护人。老大的女儿也可以直接向人民法院申请指定其为老大的儿子的监护人。因为此类申请不需要多人聚集后才能办理，所以疫情对办理相关事务不会有较大影响。你方按照相关部门的要求提供亲属关系证明，身份证明，残疾证明，父母双亡证明等材料即可。 ③在获得相关部门出具的指定监护证明材料之后，监护人在维护被监护人利益的前提下，方可处分被监护人的财产。 ④对于此类法律服务，律师收费一般是按照交易额的标的来确定，也可按办理此类事务所需的时间计算。
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    2020-02-15 15:14:56
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• 

  樊传恒

  律师

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  ¥3.88

  • 73″
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    2020-02-15 15:24:35
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• 

  赵静

  律师

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  • 答谢
    你好，可以委托律师处理，代理费根据案件标的收取，可与律师协商；疫情期间一般可以通过网上立案，限制行为能力的人可以由法定监护人到庭处理或者监护人委托律师处理。
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    2020-02-15 15:32:22
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，如果老大女儿是老大儿子的法定监护人的话，可以代为参加诉讼，代为管理财产，诉讼时不需要老大儿子亲自到场，一审的诉讼期限为六个月以内
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    收起
    2020-02-15 15:39:32
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• 

  李欢欢

  律师

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    2020-02-15 15:41:00
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• 

  王建勋

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    你需要提起房屋继承权纠纷 如果真的如你所说的情况 就是走一个程序 把其他继承人列为被告或者部分列为第三人
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    2020-02-15 15:44:49
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• 

  施鸿伟

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    需要处理遗产继承，需要尽快委托本律师了解详细情况处理民事诉讼情况。尽快单独委托本人，收集证据材料，核实证据情况。
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    2020-02-15 16:15:07
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• 

  张康兄

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    14″
    自动转换：你好，这种情况只能向法院提起诉讼，要求法定继承智力残疾的一方需要有监护人到场才能开庭，如果没有监护人需要先走一个确定监护人的程序。
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    2020-02-15 16:17:01
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• 

  梁文彦

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    因为疫情，法院可能不能正常立案，可能需要通过调解方式解决。如果不能办理公证，可以向法院起诉依法分配遗产。如果有人属于限制民事行为能力人，需要他的监护人代为行使权利，但必须要有利于被监护人。
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    2020-02-15 16:27:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，以老四为原告，以老大儿女、老二、老三为被告，去法院起诉继承权纠纷，届时法院会进行调解，如果遇老大儿子智障问题，法院会解决的。疫情期间，可以通过当地法院的“移动微法院”进行网上立案。
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    2020-02-15 16:31:20
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• 

  牛振平

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    1、起诉全部房子继承人，要求对方分家析产； 2、如果老大智障，可以在分家析产过程中，有一个确认老大监护人的民事特别程序； 3、所有家人一致同意由老四继承房屋，在法院办理相关手续。 我是青岛律师，加微详询niuernancy
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    2020-02-15 16:41:05
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  孙杭林 赞 投诉

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    这种情况需要去法院起诉，由法院出具调解书。残疾人需要做行为能力鉴定。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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    2020-02-15 16:45:29
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• 

  徐同亮

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    你好，根据你的描述可以通过打官司的形式，按法院判决最终实现，去不同产品中心进行过户，当然了，可以不找委托律师，就是走个形式，然后呢，这段时间先网上立案，有疫情也可以受理。
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    2020-02-15 16:59:24
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• 

  倪津

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    该类事宜法律关系简单，但处理起来比较复杂，即使亲属有一致意见，也建议聘请律师处置。如果明确有监护人，可以让监护人代为处理相关事宜，加强和法院的沟通工作。
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    2020-02-15 17:01:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好！为什么偏要走司法公正这条路？这种办理公证的方法，在操作上可能会使当事人大费周章，由于设置公证的门槛太高，所以有些当事人直接放弃。最快捷的解决方式，可以以《民事诉讼法》中的调解协议效力确认特别程序为切入点，建议几名第一顺位继承人自行协商达成调解协议，确定其中一人为房屋的继承人，其他的继承人放弃继承权，以此向法院申请确认调解协议有效。法院出具法律效力的裁判文书后，被确定继承的那一人可凭此法律文书即可办理房产过户。
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    2020-02-15 17:56:39
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• 

  何勇

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    40″
    自动转换：1700间法院不会不会当面送你的，你可以你可以在网站上面通过法院APP上面提交立案申请，你那个财产代管人也不能损害他，也不是谁损害了被监护人利益啊，你这个代表的代表那个被监护人处分财产就是这就是损害蓓结婚利益的行为，这种情况只能有法院按照继承纠纷进行处理。
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    2020-02-15 18:19:27
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  • 何勇 服务方：
    10″
    自动转换：T，退退。
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    2020-02-15 19:13:55
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  黄浩

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  • 21″
    自动转换：你好啊，这种情况，公证处他是怕他自己担责任嘛，所以说他不给你出，不能说只能去法院起诉了啊，其实不用找律师，你们找那时代不会写起诉状了，找律师写个球队就行，自己诉讼吧。
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    2020-02-15 18:21:30
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• 

  杨康

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    老大的子女享有代为继承权，可以由其中一人起诉其他全部继承人，然后申请法院对房屋价格进行评估，评估后，按照法定继承，给老大子女补偿，一方取得房屋所有权
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    2020-02-15 18:37:44
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  宋太旺

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    综合你所说，老大儿子依法可以继承房产的八分之一，但他的现实情况，不能对房产作出处分，需要老大女儿代行，可以通过买卖合同的方式操作。可以介绍一位青岛本地律师。
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    2020-02-15 18:45:02
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  宋成海

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    您好，这种情况协商不成可以到法院起诉解决，由法院对遗产分割进行判决。到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2020-02-15 18:47:41
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• 

  陈景军

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    这个问题太复杂，可以电话咨询一下，或者到当地律所咨询，这个问题太复杂，可以电话咨询一下，或者到当地律所咨询
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    2020-02-15 20:37:10
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