婚前男方买房付首付，婚后男方工资还贷款，房产证不写女方姓名

61位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好像这种情况属于男方婚前的个人财产，但是婚后的还贷部分还有这个房屋的增值部分属于共同的。
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    2020-02-01 18:17:41
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  • 南晓峰 服务方：
    属于男方婚前个人财产，但是婚后还贷和增值是共同的，无论谁还贷，都是共同的，可以平均分割，另外房屋增值部分是共同的，需要对房屋市价进行评估。
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    2020-02-01 18:19:10
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  • 南晓峰 服务方：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2020-02-01 18:21:49
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  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：如果以上回答对您有帮助的话，恳请您采纳，奖励一下。
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    2020-02-01 18:22:12
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  • 楼主：
    补偿是补多少呢？有计算方法吗
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    2020-02-01 20:54:42
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 16″
    自动转换：麻烦你把你想问的问题讲清楚，你现在叙述的是事实经过案件事实并不是问题，如果说你不是问题的话，我们没法给你分析这个有什么样的结果。
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    2020-02-01 18:18:07
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• 

  黄浩

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  • 25″
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    2020-02-01 18:18:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 28″
    自动转换：哦，你好像你说的这种情况呢，是婚前男方付首付买了房子，并且婚后网不管是用谁的工资还贷款，这都属于婚前买房，婚后用共同财产来偿还这个房贷啊，如果就是这种情况，在离婚的时候啊，这个房子社会判给南方的，但是南方呢，会需要给女方。
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    2020-02-01 18:18:33
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  • 郭淑娇 服务方：
    27″
    自动转换：男方需要给女方啊，共同还贷部分的一定比例的补偿和相应房屋相应增值部分的这个这个补偿一共是两两份，上一个是共同还贷部分的啊，价款再一个就是增值部分的价款。
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    2020-02-01 18:19:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 80″
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    2020-02-01 18:19:05
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• 

  陈华明

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  • 1.婚后即使是男方一人的工资还贷，那也是用夫妻共同财产进行还贷。 2.如果离婚，婚后房屋增值部分，你可以要求平均分配。
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    2020-02-01 18:19:39
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• 

  张超

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  • 不知道想问什么。如果房产证只有男方名字，房子属于男方婚前财产，但婚后还贷部分，不论是谁还，都属于夫妻共同财产。
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    2020-02-01 18:19:44
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。也就是婚后用工资还贷，这部分属于共同财产。
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    2020-02-01 18:19:51
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• 

  李彩钰

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  • 这个房产因为你是用婚后的工资购买的，也是属于夫妻共同财产，因此财产分割的时候，女方有权利要求分割，除非你们双方之前签订过协议
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    2020-02-01 18:20:01
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• 

  王宝珊

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  • 您好，房子属于男方婚前购买并登记在男方个人名下，但是婚后用于偿还银行贷款的部分，应属于夫妻共同财产，因为婚内收入应属于二人共同财产。需要签订婚内协议才能保障男方个人权益。否则离婚时需要给付女方对应还贷补偿款
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    2020-02-01 18:21:00
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• 

  王燕凤

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  • 分两种可能，一种是如果把你的名字加进去，那么这个房子是属于你们夫妻共同财产，如果说一直不把你的名字加进去，那么如果说离婚，嗯，那么就是就是婚姻期间所还的这个贷款部分，嗯贷款部分对应的增值部分，是作为夫妻共同财产也要分割。
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    2020-02-01 18:21:34
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• 

  李晓轩

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  • 19″
    自动转换：房子属于男方的个人财产，如果离婚，房子仍然归男方所有，但是婚后还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产，男方需要就这两部分给男女方一定的现金补偿。
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    2020-02-01 18:21:52
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  • 李晓轩 服务方：
    21″
    自动转换：南方的工资属于夫妻共同财产，所以南方用工资还贷款，一般情况下也会被认为是夫妻双共同还贷，所以还贷部分和增值部分需要给女方现金补偿。
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    2020-02-01 18:22:54
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• 

  段晓婷

  律师

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  • 70″
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    2020-02-01 18:22:33
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• 

  任金芳

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，虽然不写女方的名字，但是婚婚后共同还贷的部分和相应的增值部分，这个属于夫妻共同财产的，应该进行分割，这个共同还贷的部分，这个不管是南方公司还是女方工资还这个婚后的这个收入都属于夫妻共同财产的，用它还贷就属于共同还贷部分。
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    2020-02-01 18:24:39
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，即便不写女方姓名，该套房产认识属夫妻共同财产，那么如果离婚的情况下，该套房产平均分割。
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    2020-02-01 18:24:58
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• 

  杨康

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  • 根据婚姻法及司法解释的规定，婚前购买的房屋属于婚前个人财产，虽然是以男方工资还贷，但是男方工资收入属于夫妻共同财产，对于婚后还贷部分以及房屋自然增值部分，离婚时作为夫妻共同财产分割。
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    2020-02-01 18:26:10
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• 

  张立峰

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  • 婚前以男方名义购买的房屋登记在男方名下该房屋属于男方所有，但是婚后共同偿还的按揭部分属于夫妻共有，另外还有房屋的增值部分也属于夫妻共有。
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    2020-02-01 18:26:54
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• 

  张康兄

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  • 一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，计算的方法：第一步是计算不动产升值率。不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。您好，可以说一下您的具体情况或者提供手头的证据材料，为您提供完整的解决方案。
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    2020-02-01 18:33:33
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• 

  朱燕军

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  • 根据你的描述，如果该套房屋是由男方出资购买的，婚后也是由男方还贷的，该房屋属于男方个人婚前财产。该房屋的装修款是谁支付的？
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    2020-02-01 18:34:46
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自动转换：房子是属于男方所有的，但是婚内支付贷款这部分由双方共同作用，女方可以对这部分的增值要求分割。
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    2020-02-01 18:35:36
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• 

  范羲

  律师

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  • 房子是男方的没有问题，但是结婚后房子涨价的部分和还贷的部分有一半还是女方的，虽然是男方的工资还贷款，但一旦结婚双方的工资、奖金就视为夫妻共有啦
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    2020-02-01 18:38:14
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• 

  李道静

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  • 那么房子就属于男方婚前个人财产，但是只要夫妻双方没有约定婚后财产归各自所有，那么男方的婚后的工资还是属于夫妻共同财产，其婚后还贷部分还是属于夫妻共同还贷，离婚时，对于房屋增值部分和婚后还贷部分可以进行分割
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    2020-02-01 18:41:11
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• 

  张通

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  • 微信18682951945
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    90″
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    2020-02-01 18:49:24
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• 

  郭启兰

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  • 你好，这样情况，房产是属于男方的个人财产，但是女方是可以分割该房产的共同还贷部分以及婚姻存续期间的房产增值部分。
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    2020-02-01 18:52:02
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• 

  周明明

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  ¥0.84

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-02-01 18:53:54
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• 

  张凤启

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  • 47″
    自动转换：哎，您好，按照我国婚姻法的规定，嗯，虽然婚后这个房子没有写这个女方的名字，在这个房子实际是婚后也有很大一部分啊，还大的，也就是说婚后双方的工资收入属于共同财产，那么南方在婚后用工资还房贷的那部分属于夫妻共同财产，地方可以要求分割这部分的财产。
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    2020-02-01 18:55:47
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• 

  张晓妮

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  • 你好，婚后男方还贷款，房产证写男方一人的名字也是夫妻共同财产，夫妻共同财产以领取结婚证为时间点，婚后工资也属于夫妻共同财产。
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    2020-02-01 18:56:06
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 21″
    自动转换：看来你咨询的问题是这个房子房产证不写女方新闻所，所以男方婚前财产，婚后共同还贷部分是所以共同部分如果说是由真挚的，那么真挚的，也算是共同部分。
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    2020-02-01 18:57:01
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，对于这种情况来说的话呢，这个房屋呢是属于男方所有，但是呢，婚后还贷部分和还贷部分所占房屋的增值部分，属于夫妻共同所有，女方可以分割一半是可以的，有事情随时联系。
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    2020-02-01 19:04:02
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你好，如果出现问题的话，房屋法院会判决归男方所有，但是房屋增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产，你可以分配。
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    2020-02-01 19:05:37
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• 

  汪险峰

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  • 你好，你这种情况属于男方婚前财产，但是婚后的还贷部分还有这个房屋的增值部分属于共同的如果以上解答对你满意，请您采纳奖励一下
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    2020-02-01 19:10:32
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• 

  辛保国

  律师

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  • 您具体想问什么？如果离婚分割房产，一般会判决归男方所有，婚后还款及相应增值部分作为夫妻共同财产分割！
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    2020-02-01 19:12:41
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  • 辛保国 服务方：
    彩礼一般情况属于婚前赠与，赠与完成属于婚前个人财产，但符合一定条件男方可以要求返还，如没有共同生活的情况或者因彩礼导致男方生活困难的情况，这种情况返还以离婚为前提！
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    2020-02-01 21:38:52
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• 

  胡泽鹏

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  • 这种情况，不管婚后女方是否还贷款，男方工资亦是两人夫妻共同生活所得，即夫妻共同财产。所以房产归登记人即男方，但是婚后还款占比例的二分之一为女方应得。若你是女方，可以坚持权利，是男方的话，建议与女方协商解决。莫意气用事！
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    2020-02-01 19:14:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 56″
    自动转换：这个房产没有仙女方向的命，那就表示这个房子没有送给女方，并不是和女方作为共同财产，他只是享有南方对贷款分期付款的份额当中，然后熟一半的利益，也就是南方还贷款的，这部分费用应该是夫妻共同财产，他应该占一半，婚前男方付的首付，这个不到位，负其功能太差，是男方的个人带着，但是这也是作为一种同期按照房价上涨的比例来按照同比例上涨。
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    2020-02-01 19:15:29
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果婚前是由男方个人钱款付首付且房产证为男方一人名字，那么，房子归男方所有。因婚后有贷款，贷款部分属于夫妻共同财产，女方可以分割该贷款部分以及该部分对应的房屋增值部分。
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    2020-02-01 19:39:05
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方没有特别书面约定，对于该房产，是男方的婚前个人财产，但是在婚姻关系存续期间，还贷部分及其增值，是夫妻共同财产。 如果双方有特别书面约定，按照约定的条款界定房产以及婚后还贷及增值部分的权属。
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    2020-02-01 19:42:35
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• 

  朱家明

  律师

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  • 10″
    自动转换：哦，你好，我在这个平台的律师啊，你把你的事情说了一下，但是你说你有什么问题呢？你要把你的问题然后说一下，你叫他叫什么问题啊？
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    2020-02-01 19:56:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述“婚前男方买房付首付，婚后男方工资还贷款，房产证不写女方姓名”，如此，该房产为男方婚前个人财产。如果离婚，房产虽然归男方，但男方应当适当给予女方经济补偿。
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    2020-02-01 19:59:34
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  • 楼主：
    经济补偿是补多少呢
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    2020-02-01 20:53:23
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• 

  庞帅

  律师

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  • 80″
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    2020-02-01 20:02:08
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，婚后房产证不加名的，女方离婚时可以请求分割婚后共同还贷部分的房屋比例，还贷部分房屋属于夫妻共同财产。
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    2020-02-01 20:10:16
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 您是想咨询离婚财产分割问题吗？按您说的情况，房屋属于男方个人财产。请您写清楚问题。还有如果婚姻中有矛盾有分歧是正常现象不要因为双方沟通不好动不动就以离婚来解决问题，离婚不解决问题，只会加深难道。
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    2020-02-01 20:16:36
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 如无特别约定，婚后男方女方工资属夫妻共同财产，房屋还贷部分属于夫妻共同财产。未写女方名字，房屋还贷部分属于夫妻共同财产
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    2020-02-01 20:17:19
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  • 张蓉 服务方：
    如无特别约定，婚后男方女方工资属夫妻共同财产，房屋还贷部分属于夫妻共同财产。未写女方名字，房屋还贷部分属于夫妻共同财产
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    2020-02-01 20:17:30
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• 

  范月东

  律师

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  • 一，房子属于男方个人财产不属于夫妻共同财产。二，婚后属于共同还贷，如果离婚的话对于房屋增值部分可以要求分割。
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    2020-02-01 20:20:09
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• 

  吕海

  律师

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  • 根据我国婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释，虽然女方姓名并未登记在房屋产权权属证书上，但婚后还贷部分通常被认为是夫妻共同债务，即女方对婚后还贷也有贡献，即使女方并未实际支付房贷的相关款项。当然，如果夫妻双方对婚后还贷有其他约定，从其约定。
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    2020-02-01 20:28:32
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• 

  王聪

  律师

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  • 11″
    自动转换：婚后是夫妻共同财产呀，不写女方的名字耶，女方能分得你婚后还贷部分的一半就增值。
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    2020-02-01 20:43:44
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，这种情况一旦离婚女方也可以就共同还款部分及婚后房屋增值部分主张权利，一般会由男方对女方进行补偿。
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    2020-02-01 20:44:30
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• 

  张博

  律师

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  • 你好，你婚前购置的房屋，是按揭贷款，只是交付了首付款，但你们结婚后，仍然需要你偿还贷款，那么肯定是属于夫妻共有的，但是如果有证据证明是你家人父母帮你还款的话，那就不是了。
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    2020-02-01 20:44:50
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-02-01 20:47:45
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• 

  孙成山

  律师

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  • 26″
    自动转换：这种情况的那个房子是男方的个人婚前财产啊，但是婚后共同还贷及房子相应增值部分将按照夫妻共同财产与分割的，他因为后来说南方的公司也是垃圾公司财产啊，咱没有特殊约定的情况下啊彩里面特殊约定，一般都是制止南方及南方家属对女方的赠与。
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    2020-02-01 21:07:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，您咨询的问题究竟是彩礼的问题？还是婚后共同还贷房产归属问题？如果是房产问题，那么婚后共同还贷的部分就属于夫妻共同财产，在离婚时就共同还贷的部分平均分割，男方在向女方补偿相应的房屋增值部分即可，这是属于男方的个人财产。
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    2020-02-01 21:19:05
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  • 黄振波 服务方：
    如果是婚前男方向女方依照当地的习俗说的彩礼，在司法时间当中应该是视为以结婚为目的目的一种附条件赠与行为。那么女方与男方通过婚姻登记，已经实现了结婚的目的。那么该彩礼就是女方的个人财产。
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    2020-02-01 21:22:50
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• 

  刘学勤

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  • 那么按照你说的这个情况的话，婚前首付那么属于你个人财产，那么婚后还贷部分属于你们夫妻共同财产，那么后续问题你可以联系我
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    2020-02-01 21:34:23
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• 

  倪津

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  • 13″
    自动转换：婚前购买房产属于男方个人财产，但是婚后的还贷部分房产的增值部分以及那个收益，比如说租金部分女方式享有分配分配权益的。
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    2020-02-01 21:36:55
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• 

  卢钟锐

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  • 以下为正确解答：1. 彩礼是女方财产。2. 婚后还贷部分房产属于夫妻共同财产，婚前首付部分属于男方财产。策略：建议协商吧，现在要处分房产，要看有无限售等条件，还要考虑税，有时候并不是能分很多。
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    2020-02-01 22:08:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产（婚后男方工资属于夫妻共同财产）还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。 彩礼属于女方个人财产。
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    2020-02-01 23:04:54
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• 

  罗林

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  • 首先，婚前首付款及婚前还贷部分及增值部分属于男方个人财产。婚后还贷部分，属于夫妻共同财产。其次，因为房子只有男方名字，法院会判给男方，同时会判男方针对共同财产部分补偿女方一半。最后，彩礼一般认定是女方所有。女方需要返还彩礼有三种：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
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    2020-02-01 23:06:40
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• 

  苗世静

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  • 18″
    自动转换：您好，正常的彩礼一般属于女方的个人财产，嗯，如果婚前能够多少户，婚后哪还还贷，一般般也会是婚后共同还贷，婚后功能还那些最硬的根本的部分就会出一回头财产，那时候培训就平分。
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    2020-02-01 23:15:27
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：你不知道他们也是会帮我在这里，我也不理我的话，你帮我回部分相关的才放下来。
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    2020-02-01 23:17:48
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，男方婚前购买的房产属于他个人财产，但是婚后利用工资还贷的部分，属于夫妻共同财产，女方可以要求分割还贷的部分工资。
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    2020-02-01 23:52:11
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• 

  李小苑

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  • 你好，就你所说的这种情况，房子如果将来你们两个离婚要进行分割的话，原则上来说这个房子归男方。但是，你们结婚以后到你们办理离婚登记之前，这段时间属于婚姻存续期间，这期间不管以谁的工资来还贷，另外一方对于房产还贷的那部分以及对应时间房产价值的增值部分都是享有分割权的，所以说你仍然是有相应的财产权利的。
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    2020-02-02 00:08:40
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 答谢
    26″
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    2020-02-02 20:11:44
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• 

  陈景军

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  • 答谢
    彩礼给付后属于女方财产，但如果离婚可以附条件返还。问题中的房产问题可以协商解决，不能解决法院会判决属于男方所有，女方可以分得婚后还款增值部分。
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    2020-02-02 22:37:13
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