房产证和户主关系

48位律师解答

• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.53

  • 你好女士，那么按照您说的这个情况的话，你公公正正于给你老公，那只有这个房子的50%，因为这套房子属于你公公和你婆婆的夫妻共同财产
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    2020-01-29 16:36:32
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  • 刘学勤 服务方：
    那么意思就是，您和你老公60%和40%的比例，而只有这套房子的50%来分配的 那么您后续问题可以联系私信我，这里呢可以给我一个奖励，而我是专门从事婚姻家事，啊，这方面的
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    2020-01-29 16:37:09
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• 

  倪津

  律师

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  ¥0.53

  • 19″
    自动转换：呃，一码归一码，户籍和房和和不动产权是两码事，不动产权益登记为准，登记的是谁的就是谁的，如果你们按分工，那么就按照比例分享这个财产的权利，然后户籍呢是这个户籍政策和房产没有直接的一个关联。
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    2020-01-29 16:36:45
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 51″
    自动转换：您好，按照法律规定，房产应当以房产证上登记的名字来确认所有权的归属，那么，这个房子在婚前由你的公婆赠予给你的老公个人所有，那么在婚后你的老公又在房产证上添加你的房子，那么视为你老公对你个人的一种赠与行为，并且赠与已经发生了效力，而不能进行撤销，那这个房子就属于你们二人按份所有，那将来如果离婚，你是有权要求按照房产证上登记的比例份额来主张分配房产的，这个法律是会支持。
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    2020-01-29 16:37:27
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• 

  郭启兰

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，户口问题与房产分割是完全没有关系的，房产的所有权按照房产证上载明的情况进行处理，现在你占六，对方占四，如果一旦离婚等需要分割房产时，则按照这种比例进行处理。
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    2020-01-29 16:38:08
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• 

  王聪

  律师

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  ¥0.53

  • 18″
    自动转换：这个房本跟这个户口没关系的，房本是房本户口是户口分的话就是你40%老公60%吧，公婆没有份额。
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    2020-01-29 16:38:32
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• 

  薛景荡

  律师

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  ¥0.53

  • 不动产已房产证登记为准。 婚前你老公已经取得不动产产权，后加上你名字，按份共有约定4-6分，那么你就是共有人。 目前该房屋归你和你老公两人，离婚的话，你们按份额分配。 如有其他不明白之处，欢迎继续追问
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    2020-01-29 16:38:45
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.53

  • 20″
    自动转换：看了你咨询的问题是房产证，也就不动产证上只有你跟你老公的名字，那么是按照是不动产证的财产比例来分配，跟户口没关系我的。
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    2020-01-29 16:38:49
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，这套房子目前应当属于你和你爱人双方按份所有，万一将来离婚这套房子你可以要求按照6:4比例来进行分配，获得房子的一方需要按比例支付另一方对应房屋补偿款
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    2020-01-29 16:39:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你我国对于不动产权是以登记为生效要件，只要有不动产权登记，是代表产权人具有对该不动产的合法权属，与是否有户口没有必然的直接关系
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    2020-01-29 16:40:16
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  • 黄振波 服务方：
    因此，在离婚时，如果产权证上有明确各自的份额占比，可以份额比例分配，包括房屋的增值部分你按照份额的比例分割。至于说，公公婆婆对该套房屋有实际出资的行为，如果没有证据证明是对自己子女或者儿媳的借贷，则视为对自己子女或者儿媳的赠与行为，公公婆婆无权占有该房产
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    2020-01-29 16:45:59
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.53

  • ①根据我国《物权法》的相关规定，不动产的所有权以不动产所有权登记簿以及相关权属证书上记载的所有权人为准，与户口没有关系。因此，您公婆对该套房产无份额。 ②如果离婚，按照不动产权属证书上确定的份额分配，即你方享有该套房产60%的份额。
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    2020-01-29 16:41:02
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 37″
    自动转换：这个房子就是你和你老公的共同财产，虽然原来是他婚前他她那个父亲送给他的，但是呢，他后来加了你的名字再去，顺便对你就是你能赠送，那么你们按照这个份额62%分啊分啊分公共跑吧，在户口本上并不能算是这个排查，那只是一个户口就那什么没有关系，所以你说离婚分配啊，原本上协商不成的话就按照这个4十，百%分之15先上成的话就是按照你们的。
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    2020-01-29 16:41:13
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.53

  • 1.如果你婆婆不反对，那么已经没有了，婚前赠予给你老公，就是你老公的个人财产，婚后他加上你的名字，相当于赠予，也就是房子变成了你们两个的夫妻共同财产，如果离婚的话，可以按照你们约定的份额，或者平均分配。 2.原则上这套房子也是你公公婆婆的夫妻共同财产，你公公一个人无权单独赠予，你婆婆如果主张赠予无效的话，也可以打官司，虽然你可以主张她一直知道且没有反对，但是也会平添很多麻烦。 3.建议协议离婚，双方约定房子的归属以及补偿款。
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    2020-01-29 16:41:32
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  • 楼主：
    原本房产证只有我公公的名字。没有婆婆。这样婆婆也是可以以不知情要求撤销赠予吗？这种成功率有多高?50%?
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    2020-01-29 19:46:00
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  • 陈华明 服务方：
    1.房子被判断为公公婆婆的夫妻共同财产的可能性比较大。 2.因为不知道公公将房子赠予给你丈夫的时间有多久，你婆婆是否在场，如果你们结婚时间比较久。而且事情也跟你婆婆说过的话，那么，以此来否认赠予的可能性比较低。
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    2020-01-29 20:30:50
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.53

  • 根据物权法的规定，房屋所有权以登记为主，房屋在结婚之后，加上另一方的名字，属于对另一方的赠与，如果涉及离婚分割，按照房屋登记份额进行分割
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    2020-01-29 16:41:38
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，房产证与户主没有关系，根据物权法规定，不动产以登记为所有权公示形式，这套房子属于你公公对你夫妻二人的赠与，既然已经载明了份额，就属于按份共有，如果离婚，按比例分割。
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    2020-01-29 16:41:39
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：如果以上我的回答对你有帮助的话，同情一奖励采纳一下，没有问题，可以继续交流。
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    2020-01-29 16:42:16
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.53

  • 14″
    自动转换：啊你好，那么该房产证上有你的名字，而且决定了份额，那么这种情况下，你离婚的情况下肯定啊，可以获得在60%的房屋产权啊，没有问题。
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    2020-01-29 16:43:12
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.53

  • 10″
    自动转换：房价正式发展，郑和本是红本本或户口本的户主责任是反正的，呃，上面所有的。
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    2020-01-29 16:45:29
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• 

  李庆华

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，与户口本上的名字没有关系，既然房产证上有你的名字，而且明确约定了夫妻二人份额，那么约定是有效的，如果离婚按约定的比例分割就可以。与公婆无关，因为赠予给你们已经完成，不能解除赠予合同了。 需要提示的是对于份额约定最好形成文字，可以公正一下。
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    2020-01-29 16:46:26
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• 

  马红丽

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，如果房产证上只有你和你老公的名字，那么属于你们夫妻，有约定的，一般根据你们的比例约定进行分割。
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    2020-01-29 16:47:16
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• 

  李彩钰

  律师

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  ¥0.53

  • 房产证上是谁，房子就属于谁，关于你和你老公的份额，如果有明确的约定是最好的。如果赠与的话，建议让你公公和你婆婆写一份书面的赠与协议，这样万无一失
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    2020-01-29 16:49:39
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• 

  段晓婷

  律师

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  ¥0.53

  • 42″
    自动转换：根据你描述的这个情况，就是说这个房子的所有权现在已经是你和你老公的了，虽然说呃户口上面还有你公公婆婆，但是那是和房子没有关系的，这个户口的房子没有必然的联系，嗯，房子的所有权主要是看房产证上写的谁的名字？呃，如果你们出现离婚的话，嗯，你说这个你们是按份共有的，你60%你老公40%那么分配的话，就是这个房子的60%归你40%归他。
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    2020-01-29 16:52:09
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• 

  樊传恒

  律师

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  • 35″
    自动转换：由于这个赠与合同是实践性合同，不是诺成性合同，所以说如果现在尽管房产证上有你的名字，但是如果这个合同没有实现，没有实现这个过户转移财产的话，领导是在实践之前，在实现和合同之前，这个是有全员合同的，这个证明人是有权撤销合同的，因此那个公婆还是有权撤销这个赠予的，如果离婚的话。
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    2020-01-29 16:56:51
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，根据你陈述的情况，房产证上只有你和你老公的名字，该房产属于你和你老公的夫妻共同财产，你老公的父母对该房产没有产权份额的，如果你们离婚的话，老人是不能主张任何权利的
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    2020-01-29 17:04:20
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• 

  任金芳

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，房产的分配跟户口是没有直接关系的，按照房房产证的约定你40你老公60你60你老公40这样进行房产分配没有公婆婆的份额。
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    2020-01-29 17:04:21
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.53

  • 房产和户口没有关系，房产是物权，房产所有权原则上以房产证登记为准。户口是公安行政管理。有一个问题是，如果房产是你公婆的共同财产，而你婆婆没有签，你公公只能处分他自己的一半，不能处分你婆婆的一半。
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    2020-01-29 17:31:50
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 如你所述“婚前公公把房子赠予给了老公一人，婚后老公加上了我名字”。因此，该房产是你和你老公共有，你60%他40%，你公婆没有房产份额。如果离婚，该房产按你60%你老公40%进行分配。
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    2020-01-29 17:37:45
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，房屋份额以不动产登记簿为准，而不以户口为准。所以该房屋没有你公公和婆婆的份额。如果因为离婚的因素需要处置房产的，按照你描述的比例进行分配
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    2020-01-29 17:42:08
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.53

  • 18″
    自动转换：您好，房子的分配的山找房产证上面积彩的份额来的，你们既然已经记载好了，是你60%你老公40%那么离婚的，离婚的时候，房子就按照这个份额来进行分配。
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    2020-01-29 17:53:56
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，房产证上的名字代表着你们对房屋的所有份额，和户口是没有关系的，所以说呢，只要是你和你老公是房产证上的产权人，你们就是这个房屋的产权人啊，你公婆的户口不代表他对房屋有产权，有事情随时联系
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    2020-01-29 17:59:46
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 你好，这情况，如果涉及离婚，是作为共同财产分割的，也就是按照你们约定的份额分割。加上你的名字也视为对你的赠予
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    2020-01-29 17:59:54
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.53

  • 15″
    自动转换：如果加你的名字没有征得你公公的同意，那么你公公可以撤销对你老公的赠与，那么你和你老公谁也得不到房子。
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    2020-01-29 18:09:54
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  • 楼主：
    原本房产证只有我公公的名字。没有婆婆。这样婆婆也是可以以不知情要求撤销赠予吗？这种成功率有多高?50%?
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    2020-01-29 19:44:57
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  • 楼主：
    公公只是默认。然后把房产证和户口本给我们了。我们没有实际黑纸白字他同意的证明。
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    2020-01-29 19:53:55
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  • 李晓轩 服务方：
    12″
    自动转换：采纳并给予奖励后，可以给你更进一步的详细解答。
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    2020-01-29 20:49:16
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• 

  鲁强

  律师

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  ¥0.53

  • 19″
    自动转换：你好，按照你们那个户口本的登记，那个房产证证上的登记情况来说的话，那就是这个房子就是你和你老公的，然后然后和你共同是没有关系的，另外的话，这个户口在没在这个房子上和这个房子产权也是没有关系的。
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    2020-01-29 18:19:15
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.53

  • 10″
    自动转换：您好，这个户口跟那个房屋的产权是没有关系的啊！
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    2020-01-29 18:31:31
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.53

  • 你好，根据你的描述，户口和房子权属并不完全挂钩，如果你不放心可以去派出所变更一下户主，把你公公改成你老公。
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    2020-01-29 18:35:33
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 20″
    自动转换：只要有房产证，房产证上面有具体的人，那么这个房产就有房产证，上面记录的人进行分了分配，其他人跟户口本没有关系，无论户口本如何分配房产按照房产证上面的来进行就可以了。
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    2020-01-29 18:39:55
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 如你所述，房产原房主为你的公公，房产属于你公公个人所有，还是你公婆夫妻共同财产？房产已经加名为你和老公按份共有，房产的产权已经与你公婆无关，房产与户籍也没有什么关联，你公婆的户籍仍然在该房产，并不影响你们夫妻按份共有。
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    2020-01-29 19:13:15
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  • 楼主：
    房子是公公单位分配给他的。房产证只有公公一人名字。关于是公公婚前分配的还是婚后分配的不清楚。公公是公务员，国家给的房子。这种情况婆婆能以不知情要求撤销赠予并成功的几率有多大?
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    2020-01-29 19:48:36
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.53

  • 15″
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    2020-01-29 19:15:01
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-29 19:39:18
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• 

  苗世静

  律师

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  • 19″
    自动转换：到房产是以房产证上登记的名字为准，也就是说，如果后期房房产证上只有你和你老公的名字的话，那么正常的你占60%啊40你老公在买60，如果离婚的话，就是按这个份额来平均分割。
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    2020-01-29 20:30:12
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• 

  辛保国

  律师

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  • 根据你的表述，根据我国法律相关规定，该房产为你夫妻按份共有，如果离婚也会按份分割，你公公婆婆已经没有产权！具体你说的户口问题，与房屋产权不属于同一个法律规范，户口属于政策性管理，你不用担心户口问题！如果离婚，假如你要房子补给老公应有的份额，那么房子归你后可以要求他们把户口迁移走！当地政策不同，户口管理不同，有些地方会应房屋产权人要求，公安机关给户口人一定时间自动迁移走，如果不主动迁移，公安机关会强制将产权人房屋上的别人户口迁移到规定的集体户口上！
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    2020-01-29 20:38:21
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：下面以后就是不是跟我说说到底买的是一个是万科做的学习其实也会？
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    2020-01-29 20:50:22
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.53

  • 您好，就您所说的情况，房屋以登记为准，如果房产证上加了你的名字，那就属于你们夫妻两个，与户口没有必然联系的，因此，如果走到离婚时，以登记的比例来分也就是你六，对方四
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    2020-01-29 21:17:15
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• 

  范羲

  律师

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  • 只看现在的产权状态啊，只有你和你老公两个人名字，那就没有公婆的份额，因为你们明确约定了份额比例的，离婚分割时也会按照这个比例来分割，你分得60%，他分得40%。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2020-01-29 21:35:55
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果房产证有你的名字，离婚后，你是有权分得房产的，拥有房产证上约定的份额，属于婚内对你的赠予。
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    2020-01-29 21:49:31
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，如果公公将房子赠与给你老公的，之前已经办理了过户登记的。婚姻关系存续期间，你老公加名赠与给你的，离婚时可以按照约定比例要求分割。
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    2020-01-29 21:53:41
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• 

  何勇

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好，房子所有权人，以房产证的登记为准，房产经济的份额是你60%，你老公是40%，就算要离婚的话，就按照房子的登记的为准。
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    2020-01-29 21:54:11
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 为什么要离婚呢？这房屋本属于您丈夫个人财产，但您丈夫把您的名字加到房产证上，这说明您丈夫是爱你的，您不要动不动就想的离婚分财产。离婚不是解决问题的唯一办法。
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    2020-01-29 22:00:36
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，按照法律的规定，户口与房屋的所有权是不同的问题。不动产的所有权以不动产权证登记为准。你说，说的房产因为在房产证上是你和你老公的姓名，并标明具体的所有权份额比例。因此不论双方是否离婚，都应当按照该比例享有所有权。
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    2020-01-29 22:12:33
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    你好，就你目前所说的这种情况来看的话，房子是属于你跟你老公的，而且你们的份额按照你们约定的份额来进行分割，其次虽然公公婆婆这边的户头是在上面，但是跟房子的产权是两码事哈，所以说是需要分开处理的。
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    2020-01-29 23:25:51
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