关于婚姻中的房屋产权问题

51位律师解答

• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，由于目前房贷还没有完全还清，是不能办理房产证添加你的名字的相关手续，但是你们可以签订一份婚内协议来明确约定该房产赠与你个人所有。之后到公证部门办理公证手续那么该赠与协议不能随意撤销离婚时法院会根据双方签订的协议来认定房产归属
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    2020-01-26 13:46:48
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• 

  庞帅

  律师

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  ¥0.71

  • 44″
    自动转换：额，首先这个房子如果是婚前买的，写的是她个人的名字的话，那这个房子本身是你老公的啊，但是呢，婚后这个增值的部分和这个发呆的部分属于你们共同的财产，现在是你打算让她就是转给你，那你可以让他写一个赠予协议啊，证明你或者是你的孩子，那这样的话就是做一个就是红公正，然后是再去办理一个就是过户手续嗯，这个房子就是你的了，以后离婚的时候他也属于你，或者是你儿子的财产。
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    2020-01-26 13:47:17
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好，这个不需要公证，现在先加上你的名字，签订个协议就行，约定再次出轨，自愿将房屋给你，净身出户就行。
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    2020-01-26 13:47:35
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 只把房产证写上你一个人的名字不算是赠与，还是算夫妻共同财产，你们之间签订一个赠与协议，也可以去做一个公正，是最保险的
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    2020-01-26 13:48:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 53″
    自动转换：您好，是可以签订一份书面的婚内协议来将房产赠予给你个人所有，呃，这是一种赠予行为，只要双方签字确认，那么该赠与行为就合法有效，但是目前房产证如果不能办理过户手续，那么双方可以在签订书面协议之后呢，到当地公证处办理一下公证公证，那么该赠与行为不能南方不能任意的进行撤销，建议在婚内协议中要写清楚房屋赠予的详细信息，包括房产证上的房屋信息，房屋的地址，瓶数，面积等，另外呢，在赠协议中一定要写明该协议签订之后不能任意被撤销。
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    2020-01-26 13:48:31
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.71

  • 17″
    自动转换：看来你咨询的问题是可以的，做个做个公正证的时手续也可以或者是双方签订的赠与协议也行也行。
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    2020-01-26 13:48:42
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.71

  • 房屋有贷款的情况下不可以过户的。您可以选择签订一个婚后财产协议来保护您的合法权益。将相关的条款写在合同当中，约定清楚
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    2020-01-26 13:48:51
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• 

  陈华明

  律师

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  • 房子属于男方婚前购买，那么，房屋产权归男方，结婚以后升职部分属于夫妻共同财产。现在，你让对方写一份赠予协议，或者让对方直接在房产证上加上你的名字，那么整个房子都属于夫妻共同财产，如果离婚，你们需要对半分，这样能够很好的保障你的权益（利益扩展了很多很多）。
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    2020-01-26 13:50:04
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.71

  • 对于你所说的这种情况，可以由对方赠与你，并及时到房屋管理机构办理过户手续。双方直接到房管局办理即可，不必办理公证。因为按照法律的规定，房屋的产权已不动产权证书为准。 房产变更登记到你的名下之后，再订立一份夫妻财产约定协议，约定该房产归你个人所有。那该房产在你们离婚时就归你个人了。
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    2020-01-26 13:50:18
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• 

  李庆华

  律师

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  ¥0.71

  • 是的，赠予给你要有明确的约定协议，有贷款可能还不能进行变更登记，写清楚房产取得的情况，并明确是你一人所有，进行公正登记较好。如果离婚对于还贷部分是婚内共同债务离婚时已经共同还款部分，最好也约定你一人所有，没有还完部分，可以给予对方补偿。
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    2020-01-26 13:50:23
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 如你所述，你老公的婚前房产过户给你，这套房产的所有权就归属你个人所有了，过户手续一经办理完毕，你就是最大的赢家了，不是多争取点利益，而是利益最大化。只要你老公同意，没毛病的，法律允许。
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    2020-01-26 13:51:24
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.71

  • 12″
    自动转换：贷款没还清不可能过户到你名下，房子仍然属于男方的个人财产。
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    2020-01-26 13:51:56
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• 

  黄秋燕

  律师

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  • 你好，你老公婚前财产不列入共同财产，但是他是贷款购买，那么该套房产在你们婚姻存续期间的这部分是属于共同财产的，分割的话要先减扣婚前价值后平均分割。房产未还清贷款是过不了户，未有协议说明赠予的话，也属于共同财产。对方有过错的前提下，你可以要求对方进行补偿。
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    2020-01-26 13:52:08
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你这种情形，也属于婚内忠诚协议，在起草签署忠诚协议书时，由双方进行平等的协商，以婚内财产所有权为对象，做一些较为明确的约定，而且不涉及人身等其他问题，或者明确约定一方违反了忠诚协议与他人发生婚外情，另一方有权要求补偿一定数额的财产等等，那么作为夫妻财产约定的“忠诚协议”一样可以具有法律效力，但切忌出现什么净身出户，愿意放弃一切财产等等的内容作为离婚条件就很难获得法院的支持。
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    2020-01-26 13:52:31
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  • 黄振波 服务方：
    因为一旦被认定为涉及离婚条款，就给了对方“反悔”的可能，并且法律是支持这种“反悔”的。为避免法院认定协议中的财产分割条款属于离婚条款，建议夫妻双方在“忠诚协议”中如是约定：“若一方出现违反忠实义务的情形，则自愿遵从如下财产约定：……”如此一来，则转化为夫妻财产约定，受法律保护。
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    2020-01-26 13:59:24
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.71

  • 15″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你可以将房产证上约定并不出具相应的产权证明，并决定具体的比例，比如你占用百分99的份额就可以保障你的权利了。
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    2020-01-26 13:55:47
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• 

  黄浩

  律师

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  • 15″
    自动转换：如果你们双方都同意的情况下啊，就是他同意把这个房子赠予给你的话，那可以直接你们签一个赠予协议啊，然后再过户，这套房产最好是做公证啊！
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    2020-01-26 14:00:53
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.71

  • 13″
    自动转换：可以直接把那个房产证的名字过户到你的名下就可以了，这就是一种惩罚，如果说以后离婚的那个房子也跟他没有关系。
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    2020-01-26 14:01:15
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，可以过户给你，这种情况是赠与，你们共同去房管部门过户就行，不用公证，如果离婚，属于共同财产，因为你婚姻期间接受的赠与也是共同财产，除非他放弃财产份额。
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    2020-01-26 14:01:57
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：如果这套房子过户在你名下，以后就属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当是平均分割。
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    2020-01-26 14:04:11
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  • 南晓峰 服务方：
    10″
    自动转换：如果回答对那个帮助的话，肯定能采纳，奖励一下。
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    2020-01-26 14:06:27
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  • 南晓峰 服务方：
    23″
    自动转换：如果这套房子目前还不能过户的情况下，可以达成一个赠与协议啊，然后呢？机构服务证，结果工作以后呢，就具有执行力，如果说在离婚的时候可以要求拼音分隔，按这样一些人来执行。
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    2020-01-26 14:08:41
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.71

  • 你好女士，那么您可以联系私信我这里拿给可以给我一个奖励，那么像您这个情况啊，可以写一个婚内财产协议，把那个房子赠与给你，或者赠与你相应的这个财产，以最大的保障你的权益
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    2020-01-26 14:05:39
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  • 刘学勤 服务方：
    那么这里回答满意，可以给我一个奖励，后续问题您都可以联系私信我，那么我是专门从事婚姻家事方面的，而我的律师事务所呢，在浙江杭州
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    2020-01-26 14:05:57
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• 

  郭启兰

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，这个情况可以的。你们双方之间可以对其财产进行约定，男方也可以对其婚前财产进行处分，你们之间可以书面协议约定该房产由你方所有，并去办理房产证过户手续，同时也可以对该赠予合同进行公证。但是，如果房产存在抵押的情况下，是不能够办理房产证过户手续的。
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    2020-01-26 14:06:29
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好。您老公婚前取得的财产一般应该认定为婚前财产，可以赠予，可以赠予公证，但接受赠予后也是婚姻期间共同财产。如果离婚，依然是平分财产
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    2020-01-26 14:10:31
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.71

  • 婚姻关系存续期间可以约定财产制，你们可以以赠与协议的形式约定，房产归你所有，办理产权变更登记。这样房子就是你个人所有？
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    2020-01-26 14:18:16
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 64″
    自动转换：你那个对这个房子如何约定啊，两人都可以，如果离婚的话，那就是一回去给他赔偿，可以直接判给你那是哪不行了，不打算离婚，那么就是合理的约定需要烧烧心烧好了怎么样的？各位法律的支持，只不过他在对外的关系上，你们这房子给男方还给女方就不一样，对外的债务的负担对外债务，如果是你们夫妻二人沟通的，那么能不能私聊啊？跟我讲道什么的，如果不是，然后你给我打电话，单方面负担这个，你立马回嘛，所以你这个房子完全可以缘由过在你的面前，法律是知识。
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    2020-01-26 14:22:59
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.71

  • 27″
    自动转换：您好，在没有贷款还清的情况下，这个房产是没有办法办理过户手续的，也就是说后期只能在还清贷款之后再过户，你在办理过户的时候肯定需要签订一个协议，一般情况下需要签订一和书面的赠与，一如果天天这个学习之后，那么正常的棒棒，她就属于你的个人财产被对方没有关系。
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    2020-01-26 14:25:07
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你可以和你老公约定一份忠诚协议，赠予是可以随时撤回的，他也可以以受到你的胁迫，迫不得已，不是不是真实意思表示。你达不到目的。
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    2020-01-26 14:25:11
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.71

  • ①根据我国《合同法》的相关规定，男方将其名下的房产的部分或者全部份额无偿转让给女方，这在法律上定义为赠与，是可行的。 ②从以往经验来看，对于房屋所有权的赠与合同，最好通过公证的方式确认其效力，以免日后发生纠纷。 ③需要特别提示你方的是，由于该套房产的贷款尚未还清，现在您与男方可以签订赠与合同，但房屋所有权往往需待贷款还清之后才能办理过户登记。
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    2020-01-26 14:27:46
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• 

  李道静

  律师

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  ¥0.71

  • 该赠予行为必须是当事人的真是意思表示。根据法律规定，不动产以登记为生效要件，如果你老公将房子过户给你，是属于赠予，确已过户了，就不能再行驶撤销权，如果你不放心的话，可以去做公证。
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    2020-01-26 14:32:22
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
    自动转换：这个夫妻财产也是平分的，至于南方有这个出轨的行为，可以要求对方对你进行赔偿。
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    2020-01-26 14:33:21
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，如果双方签订协议进行公证全部赠与你的话，就属于你的个人财产，对方是无法分割的，如果加上你的名字，就属于夫妻共同财产，双方可以平均分割
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    2020-01-26 14:40:01
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• 

  段晓婷

  律师

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  ¥0.71

  • 106″
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    2020-01-26 14:53:19
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，如果说你们之间有一份赠与合同，同时呢，在房产部门办理了过户登记，这样的话呢，这个房产呢就是为对你个人的财产，否则的话呢，可能还是为你们夫妻共同财产，所以说呢，建议呢，你们签订一份赠与合同，同时去房产部门办理过户登记就可以了，如果说以后离婚的话呢，这个房产属于你个人，所有有事情随时联系
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    2020-01-26 14:56:24
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• 

  辛保国

  律师

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  • 可以约定房屋赠与给你，归你个人所有，必须办理房屋转移登记，更为你的名字！过户完成，以后再离婚就会属于你个人财产，不会再分割！具体如何表述，如何实施建议与律师详聊，防止表述不规范，最后竹篮打水一场空，！法律之外的建议：必须给教训，不要再被找理由给哄着不办过户，很多离婚女方当事人就是一次两次三次原谅，被哄一次哄两次哄三次，最后条件成熟不得不离婚了财产也没落到手，自己要有想法有自己的思想！！
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    2020-01-26 15:02:08
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-26 15:10:27
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-26 15:16:08
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• 

  倪津

  律师

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  ¥0.71

  • 1.可以作出婚内财产约定，也可以进行公证。但是只对你们两个有效力，如果一方不履行，可以起诉要求履行。但对其他人没有效力，比如债权人。
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    2020-01-26 15:25:58
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，根据你陈述的情况，如果房子尚有贷款未还完，在贷款未全部清偿之前是不能办理过户登记的，但你们之间可以签订赠与合同或者协议，并办理公证即可
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    2020-01-26 15:29:46
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• 

  张博

  律师

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  • 你好，你可以跟他写一份婚内忠诚协议约定下什么为不忠诚以及代价。婚姻房产公正现在公证处好像早就不能给你做这种公证了。具体你问问当地的公证处吧。
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    2020-01-26 15:35:39
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：哎呦喂，信息呢？大家乘坐的一些危险。
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    2020-01-26 15:52:27
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• 

  徐同亮

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，根据你的描述，需要你老公签订一个赠与协议，把他的房子赠与给你，不需要公证，需要过户到你的名下，后期即使离婚也算是你的个人财产了。
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    2020-01-26 16:00:58
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.71

  • 1、尽快单独联系本律师帮助处理财产分割问题；2、告诉我具体情况,薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2020-01-26 16:03:51
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.71

  • 房子属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。过户给你后，可以按夫妻共同财产
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    2020-01-26 16:28:09
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• 

  何勇

  律师

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  • 29″
    自动转换：你这种情况下啊，最好的先进个再进协议，并变形计并到公证处办理公证，然后呢，房贷还清，以后再及时办理过户这种情况下，但是你们不要约定你以后的话，这个房子怎么怎么处理？你只需要房子的归属，约定房子归属就就行了。
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    2020-01-26 16:44:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，直接由你老公将房产过户给你，只登记在你一人名下，并办理赠予公证，过户完成后该赠与即且不可撤销。今后万一离婚，该房产归你所有。
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    2020-01-26 16:56:35
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• 

  陈光文

  律师

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  • 18″
    自动转换：呃，你好，如果你让你老公把这个房子过户给你的话，这种啊会属于变成这个夫妻共同财产了，到时候如果是有万一的话，那么你也是可以分割对他的这个财产进行分割的。
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    2020-01-26 17:26:01
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，就您所说的情况，如果房子是贷款买的，需要等贷款还清以后才可以过户，但是对于婚后所还贷款及其增值额属于夫妻共同财产，如果你想得到更多，可以签一个婚内协议把房子赠予你，等到还完贷款，就可以过户给你了
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    2020-01-26 17:37:53
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，一方婚前购买的房产，在结婚之后过户到另一方名下，视为对另一方的赠与，离婚时，按照共同财产进行分割
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    2020-01-26 17:43:13
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，你可以与对方约定，将婚前房屋赠与给你个人，可以办理变更过户登记。或者让对方出具保证协议，办理附条件的赠与协议，以约束对方。
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    2020-01-26 17:49:55
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• 

  王聪

  律师

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  ¥0.71

  • 41″
    自动转换：首先呢，你把房子过户给你，可能现在不行，因为我贷款，明白吗？再贷款的话，他这个房子不能过户，不能加名必须还完贷款才能加名，所以要不这样，你先写个赠予协议去公证，然后等换换贷款可以给你加加盟不就行了吗？这样的话给你加名嗯嗯，赠与你这样的话，这房子就是一人一半儿呗呗分割可以，如果真有离婚情况的话，一人一半儿。
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    2020-01-26 18:00:43
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• 

  范羲

  律师

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  • 可以双方签署一个婚内财产约定，最好是找律师拟定，能过户就找把户过了，如果经济允许也可以做个公证，公证费也要不了多少钱，这样以后如果出现纠纷请求男方过户的问题才不大。
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    2020-01-26 19:31:41
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• 

  李萌立

  律师

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  • 答谢
    可以操作的。 先签协议，拿着协议去公证处公证，公证后务必去房管局办过户，把名字写成你一个人的。到这一步，房子才算搞定到你一个人名下，才有完全的物权。
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    2020-01-26 19:51:52
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  徐学智

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    可以做好做公正，而且赠与合同要具体明确，只要双方愿意，是可以按照约定施行的，你们的合同要找律师起草并审核更有保障，可以联系咨询
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    2020-01-27 00:26:56
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