婚前财产

52位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，婚前购买的房产是不需要再婚后办理公证手续的，因为购买的时间和房产证办理的时间，与结婚证登记的时间是有前后顺序的，足以证明是你个人婚前财产，那么根据婚姻法的相关规定，结婚之后不会随着婚姻状态的变化影响到房子的归属
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    2020-01-05 21:33:22
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• 

  李彩钰

  律师

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  • 需要区分不同的情况：在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付，登记在双方名下共同共有，婚后共同还贷的，房子属于夫妻双方共有，根据贡献、过错等确定房屋分割比例，得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房，登记在个人名下的，属于个人单独所有，无需支付折价补偿款;婚前全款出资，登记在双方名下共同共有的，有可能会被认定为对另一方的赠与。如果结婚后，夫妻间变更登记过房屋所有权人，需要再看登记原因，具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质，如没有房本，法院可能不会处理房子的所有权问题，只会处理其居住使用权。
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    2020-01-05 21:33:29
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 32″
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    2020-01-05 21:33:31
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，婚前财产也可以签订婚前财产协议，约定个人婚前财产有哪些，为个人所有，不作为共同财产也是可以的。
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    2020-01-05 21:33:56
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，婚前的房子，且房产证也是你的个人名字，就属于你的个人婚前财产。即使不公正，也不会成为夫妻共同财产的。
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    2020-01-05 21:34:01
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• 

  李庆华

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  • 婚前购买的房产，等记在你的名下，也就说明是你个人所有，不用公正。结婚后也是你个人所有。不会因为结婚变改变。
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    2020-01-05 21:34:32
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• 

  蒋巍巍

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  • 婚前的财产是不是全款购买？如果是，那就是你个人财产，如果不是，那就是首付，这样的话，也属于你个人财产，但对方有权利对婚姻关系存续期间共同偿还的贷款以及房租增值的部分要求分配利益！
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    2020-01-05 21:34:39
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您都已经说了啊，那么是婚前买的，那么这个就要看谁出资啊，那么如果说是一方出资的话，一般认为是属于一方的财产，那么如果是对方出资然后写了你的名字的话，那属于对你的赠与
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    2020-01-05 21:34:44
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• 

  李龙

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  • 婚前财产属个人所有，无须公证。但需要有相关的权属证明，房屋的话肯定是作为你的个人财产的，这一点不用担心
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    2020-01-05 21:35:08
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• 

  张超

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  • 婚前房产，登记在你名下，属于你个人婚前财产，无论是否公证。如果有贷款，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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    2020-01-05 21:35:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 34″
    自动转换：您好，那你婚前的房产不需要在结婚之后办理公证手续，来证明是你婚前个人财产，那根据法律规定，你结婚之后如果双方没有签订书面的协议或者是在房产证上添加另一方的名字，那么扔属于你个人财产在离婚时是不会有影响的，另一方是无权主张分配的，这点可以放心。
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    2020-01-05 21:35:20
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 63″
    自动转换：看了你咨询的问题，你说的是婚前购买的房子是写的你名字呢？那么这个要分开来说，单纯的是你婚前用自己的钱款购买的房子写了你自己的名字，这个是没问题，如果说你婚前购买的房子是对方出钱或者对方家长出钱写的你名字呢，那么这个是有真意也有问题的，那么萝卜说，经过公证是证明这些钱是对方或者对方家长送给你的，是买房子，那就是一个振宇，那么这样的好事，作为你婚前财产也没问题了。
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    2020-01-05 21:35:28
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！如果婚前买的房子，已获得了房产证。并且产权证上是以你的名义。一般是以结婚证 登记的时间为时间节点。结婚证之前即为婚前个人财产。是完全不需要公证的。当然双方做一份婚前个人财产协议进行公证 就更有公信力和证明力。但这并不是必须的。
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    2020-01-05 21:36:01
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• 

  范羲

  律师

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  • 你是婚前买的，那就是你的婚前财产，公证也作用不大，因为公证也改变不了是婚前财产的性质，就不用去浪费公证的钱了。但是不管公证与否，婚后一起还贷款的增值部分还是夫妻共同财产。
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    2020-01-05 21:38:46
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 婚前购买的房子，婚前已经出来房本，一定是你的婚前财产！你要变更加上老公或者老婆的名字的，就是另外一回事儿了。婚前买房，婚后才能出房本的，记得留好向房产公司付款的凭据或者转账记录。
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    2020-01-05 21:39:58
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• 

  倪津

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  • 1.婚前若共同出资，对方有权要求返还出资。 2.婚后按揭还贷部分，属于夫妻共同财产。 3.若法院判决离婚，房产判决归属你概率大，但需要酌情补偿男方。
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    2020-01-05 21:40:53
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 18″
    自动转换：钱买个财产，那就是你自己的个人财产啊只要你婚前已经花钱买了，并且写上你自己的名字了，就是一个人财产，不用想那么多，除非你有贷款，不然的话，对方一分钱也听不懂啊！
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    2020-01-05 21:43:24
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述“婚前买的房子写的是我的名字”，那么这房子就是你婚前的个人财产，不需要公证。如果今后离婚，这房子不作为共同财产分割。
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    2020-01-05 21:43:28
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 您好，根据婚姻法以及司法解释规定，婚前财产属于个人财产，不会因为结婚转化成共同财产，如果公证更好，不公证也不会转换成共同财产，在发生纠纷时拿出婚前购置的证据就行，希望回答对你有帮助，恳请您的采纳奖励。
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    2020-01-05 21:44:06
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  • 南晓峰 服务方：
    如果房子登记时间早于结婚证办理时间，就能证明是婚前财产，婚后财产以办理结婚证为界点，这个并不复杂，也可以不公证。
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    2020-01-05 21:47:08
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  • 南晓峰 服务方：
    还有一点需要说明 虽然房子是你婚前个人财产，但是婚后增值部分是共同的，如果有贷款，还贷部分也是共同的，比如婚前价值5万，婚后增值到10万，增值的5万属于共同的，可以通过协议或者公证约定房子增值部分也归你所有。
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    2020-01-05 21:51:19
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.79

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-05 21:44:49
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• 

  黄浩

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  • 21″
    自动转换：是你出资，还是对方出资，要是对方出资写的你的名字，这个可以被认定为共同财产的话，需不需要公证？这个都是共同财产，如果是你个人处子啊，在婚前登记了你的名字，那么这就是你的个人财产，同样也不需要公证。
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    2020-01-05 21:45:18
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：婚前如果是你的房子婚后不用贷款的话那就是你的房子用不着工程
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    2020-01-05 21:46:22
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 16″
    自动转换：不需要公证，只要是婚前购买的就属于你的个人财产，即使结婚也不会变成共同财产，但是在一个问题，房子有贷款吗？
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    2020-01-05 21:46:33
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  • 李晓轩 服务方：
    17″
    自动转换：房子有贷款，婚后共同还贷的话，婚后还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，如果离婚，房子仍然归你，但是你需要给对方一部分现金补偿。
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    2020-01-05 21:47:24
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 19″
    自动转换：婚前买的房子，如果不经过公证的话，属于您个人的房子，写成您自己的名字，这个公证应该是公正的，是共同的出资，如果经过公证的话，这是属于对啊过程财产的约定是属于共同财产的，婚后共同财产的也可以用婚后财产协议来却。
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    2020-01-05 21:46:34
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，婚前买的房子，房产证上是你的名字，你肯定是有份额的，不要公证也是有你份额的。个人婚前财产，双方不约定的，始终属于婚前个人财产，
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    2020-01-05 21:47:14
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• 

  庞帅

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  • 不需要公正，只要办证日期在你结婚证日期前，就不需要公正就能证明该房子属于婚前个人财产。当然房产增值的部分是属于婚后共同财产的。
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    2020-01-05 21:49:37
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• 

  陈瑶

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  • 婚前全款购买的房产，写的是一个人的名字的话是个人财产。如果是贷款购买的话，对于婚后还款部分要做区分。
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    2020-01-05 21:54:25
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• 

  吴述松

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  • 你婚前是全款买的房子还是按揭买的房子？如果是全款买的话是你个人的财产，如果婚后共同还贷的话还贷的部分属于共同财产，离婚时需要进行分割。
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    2020-01-05 21:55:36
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• 

  朱小方

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  • 你好，婚前买的房子且登记在你一人名下的，即便不用公证也是属于你个人财产的，所以说如果是属于你个人财产，你即便是公正也没有意义的，这本来就是个事实
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    2020-01-05 22:05:07
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• 

  孙成山

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  • 23″
    自动转换：啊，婚前买的房产是你的名字，谁出资的？如果都是你发货，你把父母出资的全国还是贷款啊，如果是你的出租情况下，那这个房子就是你的拿拿拿拿，将来就是你的如如果是贷款的话，就是房子是你的，但是婚后共同还贷的部分和相应增值的部分，离婚后后悔了，那个夫妻共同财产。
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    2020-01-05 22:09:07
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• 

  赵静

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  • 你好，如果是婚前个人购买的房子，房子归个人所有；如果婚后房子有贷款的，贷款部分以及相应房屋增值的部分属于夫妻共同财产。
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    2020-01-05 22:10:17
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• 

  何勇

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  • 21″
    自动转换：你好，婚前全款购买的房子写的你的名字的话，属于你的个人财产，这里需要特别注意的是婚前全款购买的房子，也就是支付了全部的购房的价格，不包括按揭贷款的情况。
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    2020-01-05 22:12:47
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• 

  任金芳

  律师

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  • 26″
    自动转换：你好，婚前买的房子，那就属于婚前财产，这个不会因为结婚了就变为夫妻公共财产的，也不需要经过公证，因为这个结婚时间是确定的，然后买房子时间也是确定的，那即使方程正是在这个嗯，婚后取得的，那这个房子也属于福建财产。
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    2020-01-05 22:24:20
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• 

  韩方勇

  律师

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  • 你的这种情况是无须公证的，房产证的登记时间和结婚证的时间一对比，这个房子就是婚前财产，所以公证的意义不大。
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    2020-01-05 22:32:14
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• 

  苗世静

  律师

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  • 23″
    自动转换：您好，如果是婚前全款购买的房屋登记在你个人名下，这个就属于你的个人财产，这个没有必要进行行政，嗯，如果是婚前贷款购买的，婚后共同还贷，那么这个婚后共同还贷及对应的增值部分让人数据服务的财产，这个工打工的没有太大意。
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    2020-01-05 22:38:44
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，婚前个人出资购买的房产、登记在自己名下，属于婚前个人财产，不是夫妻共同财产，不会因为没有公证而改变所有权属。
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    2020-01-05 22:39:33
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，既然是婚前买的房子，那就属于您的个人财产，是不需要办理公证的，因为房产是以登记为准的，登记谁的名字，那就是谁的
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    2020-01-05 22:56:03
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• 

  李新宇

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好啊，这个婚前公证的话，嗯是只有一个那个固定的作用，就是说你的婚前财产进行公证是无论什么时候都是你的婚前财产啊啊，只是明确提到一个明确固定证据的一个作用啊到时候嗯如果到反映了，就是不需要特别加以证明。
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    2020-01-05 23:11:39
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-05 23:15:31
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，如果是婚前由个人出资购买的房子，那么一般会直接认定为个人婚前财产，可以不用经过公证。
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    2020-01-05 23:16:13
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 如果是婚前全款购买房屋的话，应当是为个人的婚前财产，如果是婚前以个人名义分期购买的，则房屋后期还款部分应当视为夫妻共同的财产。
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    2020-01-05 23:19:37
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你婚前购买的房产，有购房合同、有产权证，合同和产权证都有时间记载足以证明你购房的时间是在婚前，应当属于你的婚前个人财产。只要你婚前或是婚后没有添加配偶的名字，无需进行公证。
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    2020-01-05 23:49:06
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果房子是你婚前购买的，并且房产证只有你自己的名字，属于你的个人财产，即使不公证，也不会属于共同财产的
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    2020-01-06 00:20:54
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• 

  徐学智

  律师

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  • 婚前已经还完贷款可以算单方财产，公证如果婚后还有房贷就会更加复杂一些，或者婚前协议财产协议，或许更有效果，具体可以联系咨询
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    • 
    2020-01-06 03:29:33
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    38″
    自动转换：婚前的财产并不会因为结婚再让你变成婚后的太太公正不公正，这个病并不是用一些句中的作用，只是作用比较证明效率的大小问题，也就说你这个本身具有证明力，这这个这个大小是法院采信的问题，所以这个房子只要是很简单的，然后结婚证然后呢，有那个结婚的时间和那购买的时间就能够说明各房和后羿来讲。
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    2020-01-06 06:57:23
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    您好，需要综合看房子是否为贷款购买。以及首付或者房子全款是由谁支付的，然后再结合你们结婚的时间以及支付的房款比例等综合情况来确定这个房子到底是不是完全或者是部分的婚前财产。
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    2020-01-06 08:33:11
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：哎，你好嗯，既然那房子是您诙谐的，按照我国法律规定，诙谐的财产不会因为结婚而变为婚后的夫妻共同财产，因为有证据能够证明您买房的时间啊，这个买房的合同就能体现买房的时间，那也就是说，买房合同就是一个证据，能证明这个房产是您汇钱的，呃，对于这个你不需要进行公证公证是多此一举是相思主义的人。
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    2020-01-06 08:33:42
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• 

  孙冬梅

  律师

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  • 答谢
    婚前购买的楼房，而且落在自己名下就是属于个人的财产，如果还有其他财产，为了保险起见的话，可以签个婚前财产协议，以证明其他的财产是婚前的财产，防止以后发生纠纷
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    2020-01-06 08:43:57
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• 

  陈希蓓

  律师

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  • 答谢
    你好，如果是一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋，该方就完全合法拥有了房产的物权，房屋及其增值部分归一方所有；如果一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋，房屋归一方所有，但是共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。
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    2020-01-06 08:49:36
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• 

  李青枫

  律师

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  • 答谢
    你好，婚前购买的房屋是否属于夫妻一方的婚前财产需要考量具体情况，如果是你方出资购买、但婚后还贷的情况，则婚后还贷部分金额及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。可以签订夫妻婚内财产协议然后对协议做公证。
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    2020-01-06 11:13:59
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• 

  陈景军

  律师

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  • 答谢
    关于财产的归属属于婚前婚后，不以公证为必要条件。婚前财产即使不公证也是婚前财产，这个事实不能否认的，。
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    2020-01-06 11:42:31
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• 

  潘才华

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  • 答谢
    你好，是全款购买吗？如果是婚前全款购买，且只登记在你名下，属于你个人财产，不属于夫妻共同财产；为了更明确这一事实，可以拟婚内财产协议进一步确认。
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    2020-01-10 17:53:48
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