小产权房

26位律师解答

• 

  朱家明

  律师

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    13″
    自动转换：哦，你好，记得是你父亲和你大伯不能这样的话，那应该就是属于你父亲和你大伯的，不能搞下来，那么可以向反映协助你交朋友要求和分割的进行相应的部分。
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    2020-01-02 22:24:56
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• 

  李新宇

  律师

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    32″
    自动转换：嗯，你好，是这样子的啊，需要看这个宅宅基地是属于谁？如果宅基地是属于你爸的部分的话，那就可以证明这个房子啊，也是由于你爸一部分的啊啊，再一个是看当初当初的这个建设的一个证明，如果能够证明当时有出资的话啊，那是也可以啊，主张份额的。
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    2020-01-02 22:25:15
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• 

  王孟辉

  律师

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    你好，你现在还有相关证据证明是他们合伙建房吗？或者宅基地是归属有没有约定？建议去村委会那边查询。如果证据不足很难胜诉
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    2020-01-02 22:25:39
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    嗯，你好啊，根据你的描述呢，把你爸爸需要证明，当初建房的时候是有出资的，如果能证明这个，那就可以主张相应的份额，再一个呢，啊，就是这个宅基地，是否有你爸爸的份额，如果能够证明这2点的话，就可以主张。
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    2020-01-02 22:25:53
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    67″
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    2020-01-02 22:26:03
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• 

  陆畅言

  律师

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    29″
    自动转换：看来你咨询的问题，只要你能提供你爸跟你大伯一起喝酒，这种房子的证据，那么就能证明这间房子是共有的，是完全有可能拿回你把书透露建造这房子的一半。
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    2020-01-02 22:26:04
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• 

  南晓峰

  律师

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    你好，你父亲与你大伯一起建的房子，应当属于他们共同共有，你父亲可以提供出资证据，请求分割房屋，协商不成可以向法院起诉。
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    2020-01-02 22:26:17
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• 

  倪津

  律师

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    1.民事案件证据为王，时间过去二十多年，取证较为困难。如果有当初建房协议，分配协议，出资凭证等等，能够证明你父亲实际付出的证据，对你有利。 2.不动产以登记为准，目前你大伯占据绝对优势，享有主动权。 3.从建房背景，用途，等等方面多考虑，看能否证明。也可在律师指导下补充完善证据，包括人证。一切顺利。金额较大建议和律师直接咨询。
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    2020-01-02 22:27:14
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    不动产首先看登记的权利人，如果登记权利人是你大伯自己，你们就出于劣势。再看有没有合建的协议，约定归属。如果还没有，就要看有没有其他证据能证明或推定双方当时的意思。
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    2020-01-02 22:27:49
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-02 22:28:41
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• 

  王宝珊

  律师

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    你好，你所说的房屋建筑证上面登记的是谁的名字？登记的是你大伯和你父亲的名字那么这种情况下你父亲是可以主张到房子的所有权，否则您的父亲需要收集证据来证明房子属于二人共有
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    2020-01-02 22:28:44
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• 

  李彩钰

  律师

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    你爸爸这里有没有当初合作建楼的合同或者约定或者聊天记录？建的那栋楼房产证土地证在谁那里？谁的名义？你大伯对这件事承认吗？最好录个音。 先去找你大伯协商，全程录音，让他承认，协商不成可以起诉，但说实话，没证据的话，风险很大
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    2020-01-02 22:29:40
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好！问题在于在九五年的时候，你爸是否有证据证明跟你大伯一起出资建房，为什么要相隔二十多年才行使权利。除非有证据证明在这20年当中，有不断争取过权利。否则，法律给每一位公民都是公平的。而公民也不能在权利上睡觉二十几年
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    2020-01-02 22:29:49
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• 

  李曌

  法律执业者

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    16″
    自动转换：您好，当年您父亲和您大伯合伙盖房，有没有协议或者说是证据？或者说是他投资的这个钱呢？六产权证可能已经没法拿回来了，但是这个收益啊什么的肯定是可以送的呀。
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    2020-01-02 22:32:09
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    有可能要回来。但需要提供充足的证据，比如当初的出资情况，土地手续情况等等，收集好证据后，向法院提起诉讼。
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    2020-01-02 22:34:12
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• 

  刘学勤

  律师

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    嗯你好，当然是有可能拿回来了，如果有相应的村委证明证人证言等其他侧面证据证明这个房子属于您伯伯和你父亲共有的，那么肯定就能拿回来相应部分的这个产权了
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    2020-01-02 22:35:04
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，房屋产权争议最长20年，如果是从95年起也过了最长的20诉讼时效。感觉打赢的概率不是很大。
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    2020-01-02 22:35:11
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥30

  • 16″
    自动转换：你爸爸有什么证据证明出钱建房了？
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    2020-01-02 22:35:30
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  • 楼主：
    当初帮我们建房的包工头可以给我们证明，而且我们也保留了当初建房的收据，可以证明这个房子当初我爸是出资建了的。
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    2020-01-02 22:37:54
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：采纳奖励后，可以给你更进一步详细解答，具体指导你如何操作？
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    2020-01-02 22:39:49
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  • 楼主：
    已经采纳了。
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    2020-01-02 22:42:11
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  • 李晓轩 服务方：
    好的。这件事有两种维权方式。小产权房子虽然没有房产证但是应该有当初的建房合同，或者是审批表，如果建房合同或者审批表上有你父亲的名字，那你父亲可以去法院起诉要求分割这个房子。如果审批表或者建房合同上没有你父亲的名字，你父亲可以去法院起诉你大伯要求你大伯把你父亲当初的出资款退还有这些年的利息退还给你父亲。
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    2020-01-02 22:47:07
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  • 楼主：
    房屋建筑证上只写了我大伯的名字，但是我们有当初的出资证明，这样的话，能拿回属于自己的房产可能性很小吗？
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    2020-01-02 22:58:59
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  • 李晓轩 服务方：
    11″
    自动转换：如果是这样的话，想要房子很困难，只能要回出资和利息，就像我上边说的第二种方式。
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    2020-01-02 23:00:04
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  • 李晓轩 服务方：
    13″
    自动转换：你爸爸可以去法院起诉你大伯要求他把你爸爸当初的出资款还有这些年的利息都退给你爸爸。
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    2020-01-02 23:00:48
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  • 楼主：
    如果是退还出资款的话，胜率有多大？还有就是起诉费要花多少钱？
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    2020-01-03 03:14:12
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• 

  李沐

  律师

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    你好，现在要求分割房产需要有明确的证据证明建房时您父亲有出资，或者当初父亲和大伯有协议，否则，时隔多年很难主张分割房产。
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    2020-01-02 22:35:35
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• 

  李国民

  律师

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    17″
    自动转换：那你好那么你可以举证证实你父亲进来这一栋楼所支出的相应的资金，人力，物理，财力，那么这种情况下就可以主张相应的份额。
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    2020-01-02 22:49:08
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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    共同共有需要产权证明，只要建筑证上有你父亲名字，在谁手里不重要，可以起诉分割财产或实现共有权利，如果没有产权证明，要提供相应证据
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    2020-01-02 22:56:48
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  • 楼主：
    现在房屋建筑证上只写了我大伯的名字，我们有当初建房的出资证明，以及包工头也帮我们证明了当初这栋楼我们也出资了的，能拿回属于我们的那一部分房产吗？
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    2020-01-02 23:08:09
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    你好，小产权房因为没有房屋所有权证，在法律层面有些诉求本身就不受法律保护。需要把你的小产权房的相关证明发来看一下
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    2020-01-02 23:02:48
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• 

  牛振平

  律师

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    要看当年出资情况、房产的登记情况、实际居住情况、修缮维护情况等综合确定。建议当面咨询律师获得更多专业帮助。
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    2020-01-02 23:12:38
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• 

  陈景军

  律师

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    是否有可能拿回，很难判定，因为三言两语不能说明问题，如果您说的属实建议找当地有关部门协商解决，实在不行可以走法律程序！
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    2020-01-02 23:49:55
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• 

  徐学智

  律师

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    地基是属于谁的，当时建造是都有证据，建筑证是怎么登记的，具体可以联系咨询看如何维护你的合法权益和财产
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    • 
    2020-01-03 01:23:51
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    74″
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    2020-01-03 06:37:52
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