贷款已还完，夫妻一方去世，该房产作为遗产怎么分配

64位律师解答

• 

  段晓婷

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  ¥0.39

  • 51″
    自动转换：这个房产作为遗产哈饿不不考虑这个，因为你这个贷款已经还完了，所以不用考虑贷款这一块，首先呢，这套房产是属于夫妻共同财产，如果夫妻一方去世的话，房产的一半是属于在邯郸市的那一方的财产，另一半才能作为遗产，这另一半作为遗产呢，就是第一顺序的，如果有遗嘱的话按遗嘱继承，如果没有遗嘱的话，第一顺序的继承人是配偶父母子女啊，也就是配偶父母子女平均分配嗯，剩下的就作为遗产的那一半房产。
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    2019-12-24 12:28:08
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• 

  徐霞

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  • 房产以及已经还完的贷款都属于夫妻共同财产。夫妻一方去世后，房产的一半属于另一方。剩下的一半由去世人的法定继承人平等继承。
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    2019-12-24 12:28:16
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• 

  李国民

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  • 23″
    自动转换：啊你好，那么夫妻还贷，那么对外债务已经偿还，那么这套房产就已经当作为夫妻，恐龙财产平均分割，那么其中一套房产的一半归一方再次的人，所以另外一半那么作为打工法定的遗产，生产出来唱歌。
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    2019-12-24 12:28:33
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• 

  刘学勤

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  • 嗯你好，这个要综合看的呀，那如果说首付的话是你们夫妻之夫妻之间共同付的话，然后贷款是你们婚姻关系存续期间一起还的话，那这个就属于你们夫妻共同财产
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    2019-12-24 12:28:40
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• 

  王景生

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  • 你好，夫妻共同财产继承的话，一方得到房屋的一半。剩余一半，由继承人继承就是。有遗嘱就按照遗嘱继承就是。
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    2019-12-24 12:28:45
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• 

  陈华明

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  • 不是，按揭贷款也是你们的共同债务，现在贷款已经还完，说明你们已经没有共同债务了。房产如果没有遗嘱，那么按照法定继承方式就行。
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    2019-12-24 12:29:08
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• 

  张超

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  • 按揭贷款已经转化为房产的一部分，按揭贷款已经还完，房产属于夫妻共同财产。分割时，先减去一半作为生存一方的个人财产，剩下的一半属于遗产，然后由逝者的继承人，包括配偶、父母、子女共同继承。
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    2019-12-24 12:29:22
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果去世的一方没有立有遗嘱，就按照法定继承，也就是将他本人的遗产有第一，法定顺序继承人平均继承，第一顺序继承人，包括父母，配偶和子女。 如果有其他具体不清楚的法律问题，可及时与我电话联系或微信私聊，沟通效果更好。
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    2019-12-24 12:29:34
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• 

  李庆华

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  • 是夫妻二人共同财产，一般平均所有，一方去世，另一方，去世人的父母，子女法定继承，均分去世一方的整个房产的二分之一。 当然有遗嘱的话按遗嘱分配。
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    2019-12-24 12:30:16
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• 

  宋成海

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  • 您好，房子属于夫妻共同财产，一人一半，有一半是对方的遗产，他的遗产有他的继承人继承，他的继承人包括他的父母，子女和配偶。
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    2019-12-24 12:30:27
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• 

  黄振波

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  ¥0.39

  • 您好！一方在还完贷款之后去世，同时财产权属依然为改变，则为夫妻共同财产，在分配遗产时，应当除去另一方一半的财产，剩下去世的那一方那一半的财产则由其配偶另一方与其子女父母共同平均分配
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    2019-12-24 12:32:57
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• 

  范羲

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  • 没有特别约定的话，这个房产首先给配偶分一半，剩下的再由去世人的父母，配偶和子女共同继承。关于贷款，继承人不用承担，因为不是现在存在的债务，相当于现在没有债务，已经还完了，除非说你们还房贷的时候还借了别人的钱，可以要求继承人一起承担。
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    2019-12-24 12:33:25
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• 

  朱曼

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  • 房子是夫妻共同财产，无论是还贷的钱还是其他财产都是夫妻共同财产，如果夫妻双方没有作出约定，那么所有夫妻共同财产就是各占一半份额，所有财产有一半是自己的，另一半财产要拿出来由所有法定继承人来平均继承，包括配偶，父母，子女，平均分割，平均继承同等份额。
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    2019-12-24 12:34:20
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• 

  邵伟林

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  • 按揭贷款在一方去世前完成的，都属于夫妻共同财产，去世一方的份额进行继承。如果在一方去世后才还完贷款的，那么去世之后的贷款应该相应扣除
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    2019-12-24 12:34:32
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果继承了房产，那么同样需要继承债务，属于夫妻一方的部分没有遗嘱是可以按照法定继承程序依法继承
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    2019-12-24 12:34:54
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• 

  孔繁越

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  • 23″
    自动转换：如果贷款已经还晚安，那这个房产就是夫妻双方的共同朋友的地方去是一方的份额是50%至10%作为遗产由他的所有的法定继承人共同继承，包括他的父母，子女，配偶人数最多的话可能会有两个父母一个配偶，还有1到2个子女平均分配。
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    2019-12-24 12:34:59
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，这个遗产呢？不应当在扣除这个按揭还款，首先呢？嗯，就是说把你的一般放一放，有点分出来，剩下的剩下的一半分数由这个第一顺序继承人恶共同继承，平均分割就可以了。
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    2019-12-24 12:41:45
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  • 南晓峰 服务方：
    就是把你的一半份额先抛去，他的一半份额由你和他父母还有孩子共同继承，平均分割，已经还贷部分不能扣除，已经包含在房屋价值里了。
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    2019-12-24 12:54:15
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  • 南晓峰 服务方：
    20″
    自动转换：而这已经偿还的这个按揭贷款，现在就是夫妻共同财产的一部分啊，一下这个呢？不需要在意也不行，当时在这个继承价值中枢，这个扣除呃第一顺序继承人就是配偶父母和子女。
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    2019-12-24 12:57:14
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，这个优先可以协议，协商之后的贷款由谁来还，以及属于逝者那一部分具体如何分配，不能达成协议可以由法院依法进行判决
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    2019-12-24 12:44:46
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• 

  张凤启

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  • 26″
    自动转换：唉，您好，根据您介绍的情况，这个房子的房贷已经还清，整个房子都属于夫妻共同财产，写着一方死亡，那么死亡一方，他的遗产是房产的一半，这一半的遗产，由死者的第一顺序继承人依法发生继承。
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    2019-12-24 12:47:04
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• 

  陆畅言

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  • 20″
    自动转换：你这个咨询问题，贷款已经还完了，就已经死掉，作为遗产继承是你问贷款是否应该扣除在基层，这个还贷是夫妻共同还的，那么是不能扣除贷款的。
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    2019-12-24 12:48:12
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• 

  赵静

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  • 你好，如果还贷已经还完，房子是完整的产权，不扣除按揭。先按照夫妻财产分割，一人一半，然后按照法定继承，父母，配偶，子女平均分配。
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    2019-12-24 12:49:08
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• 

  徐同亮

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  ¥0.39

  • 你好，根据你的描述，应该扣除一半的按揭款分割。因为是夫妻共同财产，有一半是去世一方的。对于该财产进行分割。
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    2019-12-24 12:50:47
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• 

  庞帅

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  ¥0.39

  • 1、，按房产总价值来分配；你先分一半； 2，剩下的由子女和她的父母平分； 3、或者让他们出具放弃遗产的证明，你将房子变更为自己所有就可以了。
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    2019-12-24 12:50:53
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• 

  黄春华

  律师

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  • 继承遗产，还需偿还被继承人遗留的债务，且在继承遗产范围内承担；该房如先前为夫妻共同财产，须先划分出属于遗产的部分。
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    2019-12-24 13:04:29
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• 

  李长泉

  律师

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  • 你好，根据你陈述的情况，房产属于你们之间的夫妻共同财产，在继承开始之前，需要对房产进行析产，需要将房产属于一方的个人财产析出后再进行继承。
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    2019-12-24 13:05:52
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• 

  徐范霁

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  ¥0.39

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-24 13:06:10
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• 

  任金芳

  律师

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  • 32″
    自动转换：你好，根据您说的情况，去世的一方对房屋享有一半的产权，他这一半所有权呢？由她的第一顺位继承人继承第一顺位继承人是配偶，父母，子女。
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    2019-12-24 13:06:29
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• 

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 1、这个房产夫妻一方过世，按第一顺位继承理性是配偶继承，所以您说的分配是谁要求分配。 2、既然是配偶继承就不存在要扣除按揭贷款之后的操作
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    2019-12-24 13:25:02
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：呃，这个如果是作为财产的话，肯定是这个财产的现有价值啊，这个现有价值肯定是要扣除这个按揭贷款的啊！
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    2019-12-24 13:27:05
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.39

  • 你好。没有贷款的，先拿出房屋一般作为共同财产，剩余的一半由配偶父母子女等第一顺位继承人按照同等比例继承。
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    2019-12-24 13:28:24
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• 

  李青枫

  律师

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  ¥0.39

  • 你好，这种情况就是夫妻共同财产，还完了的话，那么去世一方的那一半房产由第一顺位继承人父母、子女、配偶平均分配。
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    2019-12-24 13:31:38
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 如你所述，夫妻共有的房产，首先是一人一半。一方去世，只能就这一方所有的一半房产进行继承。贷款已经还完，不存在扣除按揭贷款后分配的问题。
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    2019-12-24 13:32:19
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• 

  李新宇

  律师

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  • 29″
    自动转换：啊你好啊，像这种情况，房子作为遗产来需要继承啊啊，就是对方拥有房子一半的这个产权啊，然后由他的继承人来继承，如果有有父母和子女的话，按照人数来平均分配他的这一半，剩下的一半是由配偶另一方来拥有的啊就是这么分配啊，如果有不懂的，所以啊随时咨询我。
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    2019-12-24 13:34:17
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.39

  • 1、按照遗产继承处理，债务也是作为夫妻债务处理；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理继承事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2019-12-24 13:34:39
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.39

  • 你好，夫妻买房，共同偿还贷款，属于夫妻共有财产，一人一半，一方去世，一半房产作为遗产进行分配，跟按揭不按揭无关。
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    2019-12-24 13:39:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 49″
    自动转换：对呀，我是更多的太差，也是光头已经还完了贷款这个房子记住，玩完这种水壶，机构买来着，夫妻共同财产，特别继承来讲，那就是先扣除其中一半是作为那个啊，佩服他们的个人带着和另一半的她他也另一半呢？分配的时候是子女和那个好配合，很漂亮，分配并不是说扣除了呢扣除贷款这个贷款也是夫妻宫能症，这样他们已经作为工作台长的一部分。
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    2019-12-24 13:41:01
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.39

  • 48″
    自动转换：你好，防止水夫妻宫的车程，房子的申请的一方深层的方向，于一半的份额，另外一半去世的一方的遗产有第一顺序继承第一设计继承包括配偶，父母，子女也就71方的啊培养培养值在线只在世的一方副麦是男子对方的父母是哪里呢？就是指你们共同的生存与方法，死亡一方的共同的孩子有这些人参与，有这些人作为第一顺序参与继承。
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    2019-12-24 13:48:35
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.39

  • 朋友，一方去世之后偿还的按揭款应当扣除。房屋的一半为遗产，由死者的配偶、父母、子女平均分配。细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-12-24 13:49:31
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• 

  项登霖

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  ¥0.39

  • 本律师所有回答以当事人描述为基础作出，非个人观点。 案情描述：夫妻关系存续期间有房屋一套，双方共同偿还按揭。按揭在其中一方去世之前已经偿还完毕。 分析：涉及到继承主要有以下几点： 1、夫妻关系存续期间购置的房产，首付的款项没有相关事实，暂时我不做分析。关于按揭部分，如果是夫妻关系存续期间双方一起偿还（且没有财产协议），该偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。房屋所有权和房屋价值不同，是分开的概念。房屋这不动产属于夫妻共同财产，房屋折算的价值按照各自比例归夫妻所有。如果用于购买该房屋的所有款项（包括首付和贷款）都为夫妻共同偿还，房屋属于夫妻共同财产。 2、发生继承事宜的，首先看是否有遗嘱继承，如果没有遗嘱继承的，按照法定继承，法定继承的范围为死去一方所拥有的财产，本案中房屋为共同所有，房屋的一半属于死去一方的财产，发生法定继承。法定继承的第一顺位继承人为妻子，子女、父母。 希望以上解释对您有所帮助！
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    2019-12-24 13:51:06
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 你好，房子是夫妻共同财产，一人一半，现在去世一方的继承人有其父母，配偶，子女来继承去世一方的一半房产。
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    2019-12-24 13:51:36
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 房产以及已经还完了，贷款都属于夫妻共同财产夫妻一方去世后，房产的一半属于另一方，剩下的一半又确实来的法定，继承人平等继承
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    2019-12-24 14:01:30
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  • 汪险峰 服务方：
    房产以及已经还完了，贷款都属于夫妻共同财产夫妻一方去世后，房产的一半属于另一方，剩下的一半又确实来的法定，继承人平等继承
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    2019-12-24 14:02:30
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  • 汪险峰 服务方：
    房产以及已经还完了，贷款都属于夫妻共同财产夫妻一方去世后，房产的一半属于另一方，剩下的一半又确实来的法定，继承人平等继承
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    2019-12-24 14:02:35
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• 

  华伶

  律师

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  • 此房产属于夫妻共同财产，房屋的一半价值作为遗产进行分配，按揭贷款属于夫妻共同债务，随着贷款结清，此债务自然消亡，至此遗产分配跟按揭贷款就没关系了。
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    2019-12-24 14:11:17
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• 

  李沐

  律师

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  • 你好，房产贷款已经还完，继承是按照全部房屋价值分配的。房屋作为夫妻共同财产，首先你有50%所有权，剩余50%作为去世者的遗产，有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱按照法定继承，由配偶、父母、子女平均分配。
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    2019-12-24 14:18:18
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• 

  鲁强

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  • 12″
    自动转换：您好，首先这个房子属于夫妻共同财产，这是其一，其二的话，有贷款的话需要把贷款还完，然后剩下的一半，然后作为遗产来继承分配处理。
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    2019-12-24 14:26:04
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• 

  朱晟祺

  律师

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  • 首先要确定他有几个继承人，然后才要考虑是怎么分配一个问题，如果是贷款已经还完的话，那就是按照所有第一顺序的继承人按分配。
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    2019-12-24 14:27:27
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.39

  • 27″
    自动转换：你说这个情况，涉及到遗产继承和共有物的分割的问题，房子属于特殊商品，只能有一方来拥有，对于其他有份额的一方需要支付相应对价的建议，尽量协商解决，如果实在协商不成的话，可以考虑通过法院诉讼解决。
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    2019-12-24 14:32:43
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.39

  • 既然属于夫妻共同财产，一般其中一半产权属于一方的遗产，由法定继承人均等继承。第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。
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    2019-12-24 14:36:26
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 18″
    自动转换：这个得看你的房子是婚前买的还是婚后买的，如果说是共同财产的话，那么而房屋应该是先有自己平衡一半儿，然后对另外的一一半进行一次分配。
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    2019-12-24 14:42:06
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.39

  • 共同还贷，现已还完，房屋是共同财产，平均分配，按房产总价值，其中一半是其遗产，由所有法定继承人共同平均继承
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    2019-12-24 14:43:28
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• 

  陈光文

  律师

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  • 46″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况，如果你的这个房贷已经还完，这个属于夫妻共同财产一方去世的话，那么这这个财产就要作为呃呃，属于这个去世界发的这个部分就要作为遗产来继承了，那么怎么继承？首先这个房产的一半啊，是属于这个去世一方的这个配偶那另外一半也就是由这个配偶还有子女父母作为第一顺序继承人来平均分割这房产的啊，这一半的份额。
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    2019-12-24 15:00:52
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• 

  赵筱睿

  律师

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  • 不扣除按揭贷款分配，夫妻共同财产先一分为二，其中一半归未去世一方，另一半按照遗产继承，未去世一方作为第一顺位继承人与其他第一顺位继承人共同继承。
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    2019-12-24 15:01:01
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• 

  孙成山

  律师

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  • 12″
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    2019-12-24 15:02:32
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  • 孙成山 服务方：
    27″
    自动转换：啊，如果说那个被继承人在黄骅黄金黄金之后去世的啊，那这个他的遗产啊，就是房屋的一半，如果没有特别约定的什么价？如果他是在那个还完房贷之前去世的，那这个遗产，他的范围内应该是吧房贷那个人支付给另一另一方，然后送你一张他作为小分配。
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    2019-12-24 15:54:29
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• 

  李彩娥

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  • 如果是夫妻共同共有的房产，一方去世后，该方的那一半是属于遗产，配偶的那一半不属于遗产。 就属于遗产的那一半，如果没有遗嘱遗赠之类的，就按法定继承由继承人等额均分。 对于房产上的债务，也是属于夫妻共同所有，债务也是一人一半，去世方的那一半债务，从房产价值中扣除后才作为遗产财产进行继承分割。
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    2019-12-24 15:06:06
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• 

  朱欣正

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  • 贷款已经还完了。这个房子属于你们夫妻共同财产。一方去世后，该房子一人一半。另一半按照亲属状况进行分配。
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    2019-12-24 15:10:09
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• 

  常彦奎

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  • 14″
    自动转换：黑色首先那个夫妻间析析产了一半属于那现在现在就在那那你把它拿出来喝，记着一起。
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    2019-12-24 15:41:19
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• 

  文璐璐

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  • 作为夫妻共有财产，男女双方对房屋均有一半的产权，一方去世以后，其所享有的一半产权首先由第一顺位继承人：配偶、子女、父母继承。
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    2019-12-24 15:56:38
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• 

  程向玲

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  • 夫妻共同拥有该房产，是夫妻共同财产，夫妻一人一半，一方去世，如果没有遗嘱，问形成法定继承，去世一方的房产份额将有第一顺序继承人继承，第一顺序继承是配偶，子女和去世一方的父母
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    2019-12-24 16:19:07
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 26″
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    2019-12-24 16:22:39
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• 

  张家平

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  • 你好，作为遗产的房产，其继承方式与是否按揭没有关系，主要看产权所有方式。如果能够划分份额，则去世方的份额由法定继承人依法继承！
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    2019-12-24 16:28:31
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• 

  刘锐

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  • 该房产是夫妻共同财产，没有约定的，该房产夫妻双方均分，各得一半。在没有遗嘱情况下，去世一方的一半房产由其法定继承人均分。
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    2019-12-24 16:31:47
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，房屋按揭贷款已经还完，房屋属于夫妻共同财产，房屋需要先进性分割，一人一半，去世一方的一半作为遗产走私继承人继承。
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    2019-12-24 17:30:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，该房产为共同财产，其中一半是作为遗产继承的，父母、配偶、子女为第一顺序继承人，按照该房产的现有价值来分割继承
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    2019-12-24 17:51:15
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• 

  苗世静

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  • 15″
    自动转换：您好，首先这个房产属于夫妻公共财产肯定是扣除完贷款的部分和剩下的就飞机场来由法定继承人来法定继承。
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    2019-12-24 18:07:21
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自动转换：你看附近一方去世，他去世界在贷款还完之前，其实还还要贷款，还完之后才去学得了。
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    2019-12-24 18:07:53
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