离婚，未取证房屋归属，情况比较特殊。

59位律师解答

• 

  李国民

  律师

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  • 15″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你可以主张应该比啊，购房款是由你父母对你的个人的借款，那么这种情况下就可以取得了最大利益。
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    2019-12-16 16:44:36
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• 

  李新宇

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，是这样的，这个房子虽然没有房产证的，但是如果算上是签了您和您妻子的这个啊名字啊，所以说这个房子是属于夫妻共财产。
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    2019-12-16 16:45:18
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 46″
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    2019-12-16 16:47:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 你好，看你的描述呢，可以给你解释一下啊，这个房子虽然没有办理房产证，但是，购房合同上是签的夫妻双方的名字，也就是办房产证的时候，房产证上是夫妻双方的名字，那这种情况就属于夫妻共同所有的房子，然后呢，如果你想证明这个房子的时候，婚前所买，一个是准备好嗯支付的证明，再再一个是，有一次更名的，就办房产证之前有一次更名的权利啊，你可以做一下更名，变成一个人所有，那这种这种情况下就是婚前所买并且只登记了一个人的名字，那就是婚前个人所有财产
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    2019-12-16 16:47:20
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 22″
    自动转换：你这种情况，因为房产证还没办下来，法院一般不会判决所有权等到房产证下来之后另行去法院起诉你，如果有父母出全款购买的证据，女方分不到房子的一半，只能分到房子的1/3。
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    2019-12-16 16:47:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 41″
    自动转换：您好，这套房产应当是你父母对你个人婚前的赠予，也就是说属于你的婚前个人财产，但是你在婚后办理网签的时候，通郭谢议的方式天天加了女方的名字，那这种情况因为你对女方的赠予，那么这样一半就属于女方的财产，所以说现在房产证没有办理下来，法院不会判决这个房子的分配，但房产证办理下来，使这个房子呃，女方是可以主张平均分配，必要时候可以向法院申请拍卖的，就拍卖的房款可以主张评分。
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    2019-12-16 16:47:44
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，一般情况下，如果是二人签合同，办房产证的时候，也会写上二人名字，这种情况，就属于夫妻共同财产，对方可以要求平均分割，除非房产证只写你自己的名字，可以争取为个人财产
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    2019-12-16 16:47:58
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• 

  庞帅

  律师

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  • 第一，之前的合同是否有保存；两次合同都是谁签的字； 第二，父母付款的凭证是否有保存，转账流水，发票及收据； 第三，只要能证明是父母在婚前全款买的，就是父母的房子或你的婚前个人财产
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    2019-12-16 16:48:00
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• 

  邓春

  律师

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  • 原则上，个人婚前财产，购买的房屋属于个人财产，但是你们婚后在合同上共同签署名字这可以看作是一个对她的赠与。总的来说对你比较有利，争取回来的可能性大些，但是赠与的这个行为比较麻烦，争议就在这个问题上。可以协商归你。
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    2019-12-16 16:48:02
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  • 邓春 服务方：
    原则上，个人婚前财产，购买的房屋属于个人财产，但是你们婚后在合同上共同签署名字这可以看作是一个对她的赠与。总的来说对你比较有利，争取回来的可能性大些，但是赠与的这个行为比较麻烦，争议就在这个问题上。可以协商归你。
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    2019-12-16 16:48:24
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.59

  • 44″
    自动转换：你这个问题是要追溯到是当时的时候付款，有没有你父母全额付款的转账记录？以及当时的是购房合同，如果说是有，那么是这两份重要的证据可以佐证当时的时候你们的一个真实情况，还要让是开发商来个帮你们写个情况说明是是呃骚操作把你气质的名字写上去，当然是要你气质认可，如果不认可的话还是相当于能。
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    2019-12-16 16:48:23
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.59

  • 10″
    自动转换：你和你爱人啊，登记结婚是什么时间？你们登记结婚的那天你结婚证上的时间。
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    2019-12-16 16:48:35
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，这个房子没有加上你妻子的名字的时候，属于你个人财产，但是把你妻子的名字加上之后呢，就按共同财产处理了。
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    2019-12-16 16:48:39
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  ¥0.59

  • 25″
    自动转换：像这情况的话，一般从法律上讲到最后十字经叛嗯，基本上都是由女方一部分的财产产的，不能说是全部，也不能说是他是在1/200，但是呢，肯定是会有他一部分的嗯，所以说现在真的是最好的时候想你现在是最好的时间都是在实在不好的，不好的只能一般只能说般就般。
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    2019-12-16 16:49:07
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，如果网签上已经添加女方的名字，那么女方是可以在将来房产证办理下来后主张平均分配的，这套房子应该认定你对女方的赠与
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    2019-12-16 16:50:24
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.59

  • 本来应该是婚前财产，但由于你自愿给他加了名，应该属于共同财产，平均分割。虽然没有证，但应该不存在原则性问题，将来可以办证，不影响法院分割，法院只是判归谁谁所有。
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    2019-12-16 16:51:15
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• 

  程向玲

  律师

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  ¥0.59

  • 这种情况下，已经增加了你妻子的名字情况下，房子已经属于夫妻共同财产了，但是你父母出的房款最好认定为借款
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    2019-12-16 16:51:49
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，据你所述，已经加上女方名字情况下属于夫妻共同财产了，是对女方的赠予。离婚时平均分割。你可以与女方协商，协商不成的话只能是走法律程序了。
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    2019-12-16 16:58:07
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• 

  朱家明

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，这个房子无论全面取得发展，正好他都属于发展过程财产，那么你都可以要求法院这些一个分割，一般来说，一般一般一般一般一般一般一般一般。
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    2019-12-16 16:59:40
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.59

  • 不清楚你们为什么要离婚，作为律师首先不希望看到你们双方草率的以离婚方式解决婚姻问题。针对你陈述的事实，按照后面的协议是将妻子的名字加入合同了，但是合同不代表产权，毕竟没有把名字写到房产证上。
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    2019-12-16 16:59:41
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，如果不加女方的名字，房子属于婚前个人财产，但是一旦加了女方的名字，视为对女方的赠与，属于夫妻共同财产。
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    2019-12-16 17:00:40
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• 

  朱燕军

  律师

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  ¥0.59

  • 根据你的描述，你父母全额出资的相关凭证有没有？你父母出资购房是赠与你一个人还是你们夫妻两个人？你有孩子没？如果是一个人，在相关证据完善的情况下，可以起诉
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    2019-12-16 17:03:18
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• 

  孙成山

  律师

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  • 42″
    自动转换：这个可能就有争议啊，就是你们二次签那个网签合同的原因，这个原因要把自己要把那个房产证啊，但是你签那个合同的原因可能就存在两种这种呢，就是你确实想增色赠语就是把这个踩踩踩启动的一部分忠于你的人啊还有一种方式，还有一种方法呢，可能是为了为了办理这个过户，你们这么这么这么这么做的原因只是反正但是呢，你得有证据证明什么呢，就是当时如果说必须是四千两个人的名字的情况下啊，你这种情况可能说只能认定成是一方财产，如果不是的话，有可能会认定为夫妻共共同财产。
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    2019-12-16 17:04:17
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，这个房屋如果加上了对方的名字，是属于夫妻共同财产的，视为父母对双方的赠与，建议您在共同债务方面做做文章
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    2019-12-16 17:08:00
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.59

  • 你可以问开发商在没下来房产证之前是否可以再申请房本登记的变更。但整个案件来说，你已经是对你妻子形成了赠与，根据开始签订的合同，你看开发商能否能改。
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    2019-12-16 17:12:11
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.59

  • 26″
    自动转换：由于现在还没有办理房产证是吧？这个可以测测测测测，也因为这套房子呢？是由父母而在你婚前出的，这属于你的这个婚前做婚前个人财产，但是呢，后来在合同上加了你妻子的名字，这种种哪怕属于赠予，但是对于不动产的赠予，在过户之前是可以撤销的。
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    2019-12-16 17:21:06
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：你说的这个二次合同，也就是说这个网络备案吧，在网络备案之前呢，可以更改。
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    2019-12-16 17:22:23
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 139″
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    2019-12-16 17:28:43
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• 

  李长泉

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，根据你陈述的情况，涉案房产属于你父母婚前全款为你购买的房产，但因为开发商重新签订合同，而添加了女方的名字，但合同上添加女方姓名的行为可以认定为以结婚为目的的赠与，你们结婚时间尚短，可以认定赠与目的未达到，涉案房屋还是属于你的个人财产。
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    2019-12-16 17:31:01
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• 

  任金芳

  律师

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  ¥0.59

  • 34″
    自动转换：哦你好，因为这个第二次签订合同的时候写的是双方的名字，所以这个房子是属于夫妻共同财产的，如果要想达到婚前个人财产，这个是比较难的，建议还是在和这个这个这个开发商沟通吧，办房本的时候办一个人的名字，但是这样也是比较难做到是这样子，30多点没有？
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    2019-12-16 17:37:54
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• 

  唐丹优

  律师

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  • 你购买房屋有购房付款的银行流水，开发商出具房屋全款的收款收据或者是契税发票，物业维修基金票据，不动产办证的一些税费收据等，这些都可以作为证据证明该房屋为婚前全款购房，非夫妻共同财产。
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    2019-12-16 17:46:11
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.59

  • 根据你的描述，可以起诉解决，由法院判决，最有可能的情况就是适当补偿对方一点。确实如你所述，父母出资给你买的房，应该有两次合同，基于事实，对方没出资，不应占有一半房产。
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    2019-12-16 17:46:55
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  • 滕月辉 服务方：
    根据你的描述，可以起诉解决，由法院判决，最有可能的情况就是适当补偿对方一点。确实如你所述，父母出资给你买的房，应该有两次合同，基于事实，对方没出资，不应占有一半房产。
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    2019-12-16 17:46:59
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  • 滕月辉 服务方：
    根据你的描述，可以起诉解决，由法院判决，最有可能的情况就是适当补偿对方一点。确实如你所述，父母出资给你买的房，应该有两次合同，基于事实，对方没出资，不应占有一半房产。
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    2019-12-16 17:47:18
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.59

  • 您好，这位朋友。属于你的个人财产赠予给了妻子的情况。这里有两个问题，第一属于违法建筑，法院不予处理。第二，房产赠予在没有过户之前可以撤销赠予。即便以后合法化取得了房产证，没加名之前也可以撤销。
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    2019-12-16 17:53:09
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 您好！就未取得房产证再提起离婚诉讼就房产分割的问题。依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
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    2019-12-16 17:54:26
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  • 黄振波 服务方：
    您好！就未取得房产证再提起离婚诉讼就房产分割的问题。依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
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    2019-12-16 17:54:31
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  • 黄振波 服务方：
    您好！就未取得房产证再提起离婚诉讼就房产分割的问题。依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
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    2019-12-16 17:54:44
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  • 黄振波 服务方：
    您好！就未取得房产证再提起离婚诉讼就房产分割的问题。依据《婚姻法司法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 待当事人就前述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，司法实践中，法院一般有二种判决;1.对于未取得所有权的房屋在判决中不直接进行处理，先判决由一方使用，待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割，2.根据案件的具体情况驳回离婚双方对未登记房屋产权进行分割的诉讼请求。
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    2019-12-16 17:54:51
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  • 黄振波 服务方：
    其次，即便男方婚前的个人财产，在第二次补签合同时，有女方的加名，但是只要有第一次签订合同时文本和网签及房屋价款支付凭证，证明女方并没有对该房产有出资行为。法院也会结合事实确认为男方的婚前个人财产，因为可以在开发商没有将合同提交到房管部门备案之前，请求开发商进行变更。
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    2019-12-16 18:00:08
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• 

  鲁强

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，不管是你们婚前如何购买的房子，但是在婚后的时候你重新签了合同，加了你妻子的名字，那么视为对你妻子的一个赠予这个房子的话，如果你俩没有约定，各自占有的产权份额的话，那么你们对这个房子就是共同共有，一人一半。
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    2019-12-16 18:12:47
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• 

  王炜华

  律师

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  • 题要看一下，一个是资金的来源，也就是说房屋的投资款具体是有哪些人出资的，虽然名字可能登记在夫妻名下，哥们到底是否是属于婚后这种赠与还是是属于婚前父母对于夫妻个人还是夫妻个人赠与，需要去核实一下
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    2019-12-16 18:13:02
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.59

  • 23″
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    2019-12-16 18:20:16
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.59

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-12-16 18:22:43
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• 

  段晓婷

  律师

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  ¥0.59

  • 92″
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    2019-12-16 18:26:04
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• 

  张康兄

  律师

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  ¥0.59

  • 22″
    自动转换：您好，这套房子本来是属于个人婚前财产，但是因为你们从签合同的时候加了付妻子的名字，属于是对另一方的赠予，虽然没有办理产权证，但是今后办理产权证的时候依然是两个人的名字，所以理论上来说，依然属于夫妻共同财产。
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    2019-12-16 18:33:42
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• 

  杨兴灵

  律师

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  ¥0.59

  • 你之前的那个合同，如果在的话，能说明你是婚前付全款的话，那么不管他后面怎么签？也可以认定为是你个人的婚前财产
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    2019-12-16 18:35:54
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.59

  • 你好！就你所述情况。虽然房子是婚前买的，如果婚后在网签时加上了你妻子的名字，那就属于夫妻共同财产了。离婚时需要平均分割
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    2019-12-16 18:51:58
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 如你所述，房屋本为你婚前所有，但“18年2月，需要重新签合同和网络备案，加上了妻子名字，且写的共同拥有”所以视为对妻子的赠与。如果离婚，妻子可以主张一半的产权我份额。
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    2019-12-16 18:53:11
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，开发商为什么要二次签订买房合同，开发商应当主动向购房者说明。个人认为，其实开发商二次签合同倒也没什么，因为当初购房时你尚未登记结婚，显然你父母出全款购房对你的赠与，理当属于你个人财产。问题在于你们登记结婚后在二次签订购房合同时加了你妻子的名字，加名行为是对房产的归属作了变更，房产属于你们夫妻共同财产了。
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    2019-12-16 19:15:06
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，整体来说对你是不利的，但是房款是父母支付的，同时女方没有支付任何款项，就是认定属于你们夫妻财产，也需要先行扣除父母支付的款项。协商处理为好。
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    2019-12-16 19:15:24
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 10″
    自动转换：但是现在我应该。
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    2019-12-16 19:25:17
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.59

  • 40″
    自动转换：这个房产商的问题呢？和您的这个是和您的这个问题呢，是两个两个问题，就是说如果说是二次补钱那是他的额违约问题，然后如果说是写成名字呢？是你们的股权分割问题，你不可以通过这个来对抗的，但是你可以要求不平分财产，或者说提出疑义，要求按照实际的财产那个份额来分割的，就比方说分给你妻子非常小的一部分额补偿，然后剩下的之前你的名字就可以了。
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    2019-12-16 19:31:43
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• 

  何勇

  律师

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  • 42″
    自动转换：先后签订了两个合同，以后签订的合同的位置，婚前你的父母全款购买的，但是你已经加上对方的名字，你说了名字这种情况属于夫妻共同财产，但是有但是有也没有取得房产证，法院如果你不能协议离婚的话，到反起诉的话反应不会判决，没有其他反证的房子的归属，一般情况下的判决一般是按照实际情况判决使用其负判决所有权。
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    2019-12-16 19:58:43
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，由于是你父母全款购买的房产，在签订合同时加上了你爱人的姓名，这属于是你父母对你和你爱人的赠予。在办理过户手续之前你父母享有任意撤销权，可以撤销赠与并到开发商处办理更名手续。
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    2019-12-16 20:27:25
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  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，如果在离婚时房产证件还没有办法按照规定和实践情况，法院不会对房产的归属作出处理。因为该房产，是你父母的全部出资，并且是在婚前购置，虽然双方第2次签订合同，改为夫妻双方的姓名，并共同所有，但这是以婚姻关系存续为前提的，在离婚之后房产证颁发之前，可以向法院起诉，确认该房产为你个人的财产。
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    2019-12-16 20:52:13
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• 

  常彦奎

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  • 12″
    自动转换：未取得房屋，这个没法分配，等着确定选手之后才能分配或者反而输送。
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    2019-12-16 20:53:39
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• 

  黄春华

  律师

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  • 你还是不要纠缠开发商的问题了 ，你属于婚内赠与 ，但尚未办理过户手续，所以你享有撤回赠与的权利 ，最好另案诉讼。
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    2019-12-16 21:24:03
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• 

  刘威

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  • 您好，您说的这种情况的话，还是有一定可能列为婚前个人财产的，建议您就是把你的材料发给律师，给您专业的进行解答，这样的话有利于了解你的案情，有其他问题的话可以补充之后再帮你解答
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    2019-12-16 21:26:00
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• 

  徐学智

  律师

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  • 您好，请问您是哪的，我也是部队专业出来的。你的问题可以具体分析下，这个要结合具体合同看开发商是否有责任，还有您的购房信息，可联系了解咨询。
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    • 
    2019-12-16 21:26:53
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果说没有第2次合同，那么如果你父母婚前为你买的房屋，根据婚姻法解释思维，对你个人购买的就会不会存在争议，那么我个人觉得你完全可以主张属于你个人财产。
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    2019-12-16 21:29:19
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，这个房屋目前尚未办理产权登记，合同只是买卖双方的意思表示，如果能够提供你婚前付款的证据，房屋还是属于你的个人财产
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    2019-12-16 21:44:43
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• 

  陈瑶

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  • 第二次签的合同，算是夫妻关系存续期间的赠予，但是不动产赠予以登记过户为准，现在还可以撤销。婚前购买，个人所有。
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    2019-12-16 22:17:22
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-12-16 22:18:01
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• 

  苗世静

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  • 27″
    自动转换：你好，如果不存在这个第二次签订合同的情况的话，那么这个房房子肯定属于你的个人财产没有任何问题，你当时为什么会签订这个第二次补签那个合同呢？原因是什么？有没有其他证据能证明这个当时确实是因为一些其他原因导致的？这个二次补签加了对方名字还是你自愿同意的。
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    2019-12-16 22:21:16
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 15″
    自动转换：你说这个情况，签不签二次合同都已经是共同财产？没有其他方法能够避免的，建议尽量协商解决。
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    2019-12-16 22:29:12
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• 

  范羲

  律师

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  • 首先，这套房产并不是你的婚前个人财产，父母出资不代表这是婚前个人财产，合同约定两个人为买房，虽然现在办不了产权不代表法院不做出判决，是会参照夫妻共同财产处理的
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    2019-12-16 22:34:45
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